サンロイヤル池田(大阪府 池田市 木部町 177-1)の価格相場は 7.4万円/㎡ (坪単価 24.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サンロイヤル池田 価格相場・家賃相場
7.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,642 円/㎡
(平均値)
42.3
9.0 円/㎡
絹延橋駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンロイヤル池田の価格相場情報

物件の詳細情報

サンロイヤル池田の物件詳細は以下の通りです。

物件名サンロイヤル池田
住所大阪府 池田市 木部町 177-1
建築年1982年
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造
総戸数83部屋
階数6階
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社奥村ハウジング
施工会社浅沼組
管理会社柏栄建物
駐車場あり
備考ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・ゲストルーム・パーティルーム・エレベーター、2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内
アクセス 能勢電鉄 能勢電鉄妙見線 絹延橋駅  徒歩 9分
能勢電鉄 能勢電鉄妙見線 滝山駅  徒歩 22分
阪急 阪急宝塚本線 池田駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンロイヤル池田の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は木部町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの池田市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンロイヤル池田の価格相場、家賃相場は木部町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、池田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンロイヤル池田の周辺エリア(池田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
木部町 中古マンション価格相場 推移・動向 木部町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

木部町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンロイヤル池田の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
1302m 五月丘ハウスA棟
大阪府 池田市 五月丘 2丁目2-7
池田駅
徒歩14分
5階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1973年
1799m パレシェール池田城南
大阪府 池田市 城南 1丁目4-13
池田駅
徒歩6分
5階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1996年
1906m アリスト池田ステーションプレイス
大阪府 池田市 呉服町 3-7
池田駅
徒歩2分
11階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2004年
2085m グランドメゾン池田満寿美町
大阪府 池田市 満寿美町 7-2
池田駅
徒歩4分
6階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2001年
2129m 池田緑ヶ丘ハイツ
大阪府 池田市 緑丘 1丁目2-16
池田駅
徒歩18分
6階建
105部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1977年
2155m ユニハイム池田緑ヶ丘
大阪府 池田市 緑丘 1丁目2-17
池田駅
徒歩18分
6階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1983年
2328m 池田サニーフラット
大阪府 池田市 鉢塚 1丁目2-19
池田駅
徒歩13分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1982年
3365m ファミール池田石橋
大阪府 池田市 天神 1丁目3-4
石橋駅
徒歩7分
6階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1996年
3411m グローバル池田荘園
大阪府 池田市 荘園 2丁目7-19
石橋駅
徒歩13分
5階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1997年
3505m プラウド池田天神
大阪府 池田市 天神 1丁目5-41
石橋駅
徒歩5分
6階建
74部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2006年
3598m ヴェール池田
大阪府 池田市 天神 2丁目1-23
石橋駅
徒歩10分
4階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1995年
3603m スワローハイツ箕面
大阪府 箕面市 桜 2丁目14
牧落駅
徒歩12分
3階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1983年
4198m セントラル箕面瀬川
大阪府 箕面市 瀬川 4丁目19-11
柴原駅
徒歩15分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2001年
4424m アパガーデンコート箕面牧落
大阪府 箕面市 牧落 3丁目1-26
牧落駅
徒歩10分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2006年
4676m ロマネスク豊中蛍池
大阪府 豊中市 螢池北町 2丁目3-37
蛍池駅
徒歩10分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1990年
4811m ヴェルビュ箕面山手
大阪府 箕面市 如意谷 3丁目1-31
箕面駅
徒歩15分
6階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1998年
4932m 豊中春日町パークハウス
大阪府 豊中市 春日町 5丁目4-3
牧落駅
徒歩17分
7階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1995年
5059m ユニライフ刀根山
大阪府 豊中市 刀根山元町 12-27
柴原駅
徒歩6分
4階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1984年
5392m ライオンズマンション豊中西緑丘
大阪府 豊中市 向丘 1丁目7-8
少路駅
徒歩10分
6階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1995年
5457m コスモ豊中桜の町
大阪府 豊中市 桜の町 7丁目3-1
少路駅
徒歩10分
5階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1999年
5488m 日興豊中緑丘スカイマンション
大阪府 豊中市 西緑丘 1丁目4-10
少路駅
徒歩9分
7階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1984年
5557m 豊中柴原シティハウス
大阪府 豊中市 柴原町 2丁目6-3
柴原駅
徒歩8分
6階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1992年
5732m ライオンズマンション豊中上野第2
大阪府 豊中市 上野西 4丁目9-3
少路駅
徒歩11分
7階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1987年
5975m ルネ桜楓館千里中央
大阪府 箕面市 船場西 1丁目7-18
千里中央駅
徒歩23分
15階建
143部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2005年
5982m OTCサニーハイツ
大阪府 箕面市 船場西 2丁目9-17
千里中央駅
徒歩23分
7階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1979年
6022m ディオフェルティ豊中
大阪府 豊中市 螢池南町 1丁目21-7
豊中駅
徒歩9分
6階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1995年
6022m サンロイヤル白島
大阪府 箕面市 白島 3丁目7-3
箕面駅
徒歩31分
5階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1985年
6385m メゾン豊中上野
大阪府 豊中市 上野西 2丁目20-36
少路駅
徒歩16分
4階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1975年
6433m 豊中立花町シティハウス
大阪府 豊中市 立花町 3丁目3-12
豊中駅
徒歩11分
6階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1990年
6463m ザパークハウス豊中
大阪府 豊中市 本町 1丁目12-28
豊中駅
徒歩3分
15階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2014年
6529m メゾン豊中本町5丁目
大阪府 豊中市 本町 5丁目2-10
豊中駅
徒歩7分
6階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2001年
6769m セントラルグランテージ箕面東
大阪府 箕面市 今宮 3丁目11-31
北千里駅
徒歩25分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1995年
6857m パークハイム豊中北桜塚
大阪府 豊中市 北桜塚 2丁目13-10
豊中駅
徒歩10分
6階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1991年
6926m ザレジデンス豊中
大阪府 豊中市 東豊中町 6丁目6
少路駅
徒歩22分
6階建
234部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2010年
6927m セクレア新千里北町
大阪府 豊中市 新千里北町 2丁目20-14
千里中央駅
徒歩17分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1991年
6952m ザ千里レジデンス
大阪府 豊中市 新千里東町 1丁目2-3
千里中央駅
徒歩3分
17階建
132部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2011年
6967m ザ千里タワー
大阪府 豊中市 新千里東町 1丁目2-1
千里中央駅
徒歩3分
50階建
356部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2009年
7016m ブランズ豊中パークサイド
大阪府 豊中市 岡上の町 1丁目9-11
豊中駅
徒歩7分
9階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2012年
7038m サンメゾン新千里北町ELDO
大阪府 豊中市 新千里北町 3丁目1-2
千里中央駅
徒歩9分
9階建
73部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2010年
7046m ライオンズマンションヴィアーレ東豊中
大阪府 豊中市 東豊中町 6丁目21-36
少路駅
徒歩24分
8階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

木部町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

池田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測されています。 池田市における2020年から2035年までの人口減少(-3.9%)は大阪府の減少傾向(-7.6%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、大阪府全体の減少率と比較して穏やかといえます。

木部町 $kind_labe人口推移 木部町における人口推移・動向を調べることができます

木部町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

池田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 9.4 万人 -2.46%
2045 9.6 万人 -2.45%
2040 9.9 万人 -2.09%
2035 10.1 万人 -1.80%
2030 10.3 万人 -1.50%
2025 10.4 万人 -0.64%
2020 10.5 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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