サンラインひばりケ丘コーポ(東京都 東久留米市 浅間町 1丁目11-20)の価格相場は 23.3万円/㎡ (坪単価 77.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (13.3㎡) の 310 万円、最も低い部屋は 2082号室 (13.3㎡) の 310 万円です。

サンラインひばりケ丘コーポ 価格相場・家賃相場
23.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,509 円/㎡
(平均値)
37.0
9.0 円/㎡
ひばりケ丘駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンラインひばりケ丘コーポの価格相場情報

物件の詳細情報

サンラインひばりケ丘コーポの物件詳細は以下の通りです。

物件名サンラインひばりケ丘コーポ
住所東京都 東久留米市 浅間町 1丁目11-20
建築年1988年
構造木造
階数2階
小学校区第二小学校
中学校区大門中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:エアコン完備、システムキッチン、インターネット利用可、ルーフバルコニー
アクセス 西武 西武池袋線 ひばりケ丘駅  徒歩 9分
西武 西武池袋線 東久留米駅  徒歩 13分
西武 西武池袋線 清瀬駅  徒歩 38分
西武 西武池袋線 保谷駅  徒歩 38分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンラインひばりケ丘コーポ(2フロア、16戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10113.30㎡
(1R)
-310万円3.3万12.9%
10213.30㎡
(1R)
-310万円3.3万12.9%
10313.30㎡
(1R)
-310万円3.3万12.9%
10413.30㎡
(1R)
-310万円3.3万12.9%
10513.30㎡
(1R)
-310万円3.3万12.9%
105113.30㎡
(1R)
-310万円3.3万12.9%
10713.30㎡
(1R)
-310万円3.3万12.9%
10813.30㎡
(1R)
-310万円3.3万12.9%
10913.30㎡
(1R)
-310万円3.3万12.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20213.30㎡
(1R)
-310万円3.3万12.9%
20313.30㎡
(1R)
-310万円3.3万12.9%
20513.30㎡
(1R)
-310万円3.3万12.9%
20613.30㎡
(1R)
-310万円3.3万12.9%
20713.30㎡
(1R)
-310万円3.3万12.9%
20813.30㎡
(1R)
-310万円3.3万12.9%
208213.30㎡
(1R)
-310万円3.3万12.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンラインひばりケ丘コーポの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は浅間町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東久留米市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンラインひばりケ丘コーポの価格相場、家賃相場は浅間町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東久留米市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンラインひばりケ丘コーポの周辺エリア(東久留米市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
浅間町 中古マンション価格相場 推移・動向 浅間町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

浅間町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンラインひばりケ丘コーポの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
44m グリーンヒル
東京都 東久留米市 浅間町 1丁目12-5
ひばりケ丘駅
徒歩10分

木造 1990年
45m メゾン白梅
東京都 東久留米市 浅間町 1丁目12-4
ひばりケ丘駅
徒歩11分
2階建
木造 1993年
67m エクセル浅間 II
東京都 東久留米市 浅間町 1丁目13-5
ひばりケ丘駅
徒歩9分
2階建
木造 2006年
68m エクセル浅間2
東京都 東久留米市 浅間町 1丁目13-5
ひばりケ丘駅
徒歩10分

木造 2005年
75m エクセル浅間
東京都 東久留米市 浅間町 1丁目13-4
東久留米駅
徒歩10分
2階建
木造 2006年
81m アークヒルひばりが丘
東京都 東久留米市 浅間町 1丁目8-10
東久留米駅
徒歩10分

木造 1987年
87m エクセルひばり
東京都 東久留米市 浅間町 1丁目11-9
ひばりケ丘駅
徒歩8分
2階建
木造 1993年
88m メゾン・ド・フレール
東京都 東久留米市 浅間町 1丁目13-10
ひばりケ丘駅
徒歩8分
2階建
木造 1995年
98m コーポリバーサイド
東京都 東久留米市 浅間町 1丁目13-11
ひばりケ丘駅
徒歩9分

木造 1990年
100m メゾンNS・V
東京都 東久留米市 浅間町 1丁目13-3
ひばりケ丘駅
徒歩9分
2階建
木造 1993年
100m レアーハウス
東京都 東久留米市 浅間町 1丁目13-3
ひばりケ丘駅
徒歩10分
2階建
木造 1997年
105m 淺間荘
東京都 東久留米市 浅間町 1丁目9-6
東久留米駅
徒歩8分

木造 1974年
118m アビタシオンひばりが丘
東京都 東久留米市 浅間町 3丁目3-21
ひばりケ丘駅
徒歩8分
2階建
木造 1990年
124m メゾン・アール2
東京都 東久留米市 浅間町 3丁目2-1
ひばりケ丘駅
徒歩9分

木造 1991年
124m M・Kハイツ
東京都 東久留米市 浅間町 2丁目26-2
ひばりケ丘駅
徒歩11分
2階建
木造 1994年
124m クレストレヂデンス
東京都 東久留米市 浅間町 2丁目26-2
ひばりケ丘駅
徒歩11分
2階建
木造 1994年
126m 冨士見荘
東京都 東久留米市 浅間町 3丁目2-7
ひばりケ丘駅
徒歩7分

木造 1993年
126m 船橋アパート
東京都 東久留米市 浅間町 2丁目26-19
ひばりケ丘駅
徒歩8分

木造 1977年
129m 三島コーポ
東京都 東久留米市 浅間町 2丁目26-3
ひばりケ丘駅
徒歩11分
2階建
木造 1993年
130m Kアスナロ
東京都 東久留米市 浅間町 2丁目28-3
ひばりケ丘駅
徒歩10分

木造 1977年
131m メゾンアール II
東京都 東久留米市 浅間町 3丁目2-1
ひばりケ丘駅
徒歩10分
2階建
木造 1992年
139m パレスひばりケ丘
東京都 東久留米市 浅間町 3丁目2-9
ひばりケ丘駅
徒歩7分
2階建
木造 1993年
145m コーポあや
東京都 東久留米市 浅間町 3丁目2-16
ひばりケ丘駅
徒歩8分
2階建
木造 1992年
147m フラワーヒルハイツ
東京都 東久留米市 浅間町 2丁目26-9
ひばりケ丘駅
徒歩10分

木造 1992年
165m コーポハピネス
東京都 東久留米市 浅間町 2丁目28-5
ひばりケ丘駅
徒歩7分
2階建
木造 2002年
165m コーポカトレア
東京都 東久留米市 浅間町 3丁目3-11
ひばりケ丘駅
徒歩7分
2階建
木造 1989年
168m 昇コーポ
東京都 東久留米市 浅間町 1丁目6-10
東久留米駅
徒歩10分

木造 1985年
168m コーポ・アヤ
東京都 東久留米市 浅間町 3丁目2-16
ひばりケ丘駅
徒歩10分

木造 1991年
177m ひばりひるず
東京都 東久留米市 浅間町 3丁目3-8
ひばりケ丘駅
徒歩8分
2階建
木造 1994年
178m セゾンドシラギク
東京都 東久留米市 浅間町 1丁目10-12
東久留米駅
徒歩9分
2階建
木造 1969年
184m ソフィア
東京都 東久留米市 浅間町 1丁目6-15
東久留米駅
徒歩10分

木造 1992年
187m サンハイツ
東京都 東久留米市 浅間町 3丁目3-10
ひばりケ丘駅
徒歩9分

木造 1996年
189m コーポアゼリア
東京都 東久留米市 浅間町 1丁目6-15
東久留米駅
徒歩9分
2階建
木造 1991年
189m リビング浅間
東京都 東久留米市 浅間町 1丁目6-15
東久留米駅
徒歩8分
2階建
木造 1993年
190m コーポ蘭
東京都 東久留米市 浅間町 3丁目17-30
ひばりケ丘駅
徒歩6分

木造 1988年
192m 石井荘
東京都 東久留米市 浅間町 3丁目18-18
ひばりケ丘駅
徒歩7分

木造 1990年
196m レグラス立野2
東京都 東久留米市 浅間町 1丁目2-18
東久留米駅
徒歩11分

木造 2006年
196m カーサ・フミ
東京都 東久留米市 浅間町 3丁目18-20
ひばりケ丘駅
徒歩8分

木造 1979年
199m レオパレスアイランド
東京都 東久留米市 浅間町 1丁目4-19
ひばりケ丘駅
徒歩14分
2階建
木造 1999年
203m アムールひばりケ丘
東京都 東久留米市 浅間町 3丁目18-18
ひばりケ丘駅
徒歩5分
2階建
木造 2012年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

浅間町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

東久留米市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測されています。 東久留米市における2020年から2035年までの人口減少(-4.6%)は東京都の成長傾向(+2.9%)と大きく異なます。

浅間町 $kind_labe人口推移 浅間町における人口推移・動向を調べることができます

浅間町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

東久留米市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.5 万人 -1.37%
2045 10.7 万人 -1.34%
2040 10.8 万人 -1.45%
2035 11.0 万人 -1.58%
2030 11.2 万人 -1.67%
2025 11.4 万人 -1.41%
2020 11.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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