サンライフ東加古川(兵庫県 加古川市 平岡町新在家 1477-2)の価格相場は 13.3万円/㎡ (坪単価 44.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サンライフ東加古川 価格相場・家賃相場
13.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
964 円/㎡
(平均値)
40.3
7.0 円/㎡
東加古川駅
4.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンライフ東加古川の価格相場情報

物件の詳細情報

サンライフ東加古川の物件詳細は以下の通りです。

物件名サンライフ東加古川
住所兵庫県 加古川市 平岡町新在家 1477-2
建築年1984年
構造軽量鉄骨造
総戸数6部屋
階数2階
備考-、-
アクセス JR JR神戸線 東加古川駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンライフ東加古川の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は平岡町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの加古川市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンライフ東加古川の価格相場、家賃相場は平岡町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、加古川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンライフ東加古川の周辺エリア(加古川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
平岡町 中古マンション価格相場 推移・動向 平岡町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

平岡町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンライフ東加古川の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
13295m リーシェフォレスト
兵庫県 姫路市 別所町別所 2丁目23
ひめじ別所駅
徒歩7分
2階建
4部屋
軽量鉄骨造 2006年
41054m メゾン森本
兵庫県 西宮市 郷免町 3
香櫨園駅
徒歩12分
2階建
5部屋
軽量鉄骨造 1969年
- AQUILA上筒井
兵庫県 神戸市 中央区 上筒井通 6
春日野道駅
徒歩9分
3階建
15部屋
軽量鉄骨造 2014年
- AQUILA南落合B棟
兵庫県 神戸市 須磨区 南落合 1
名谷駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨造 2004年
- Brama甲東
兵庫県 西宮市 上ケ原三番町
甲東園駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨造 2016年
- Dream曽根駅前
兵庫県 高砂市 阿弥陀 1
曽根駅
徒歩1分
3階建
軽量鉄骨造 2015年
- AUTUMNFIELD
兵庫県 神戸市 垂水区 舞子台 5
学園都市駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨造 1978年
- CanalArk
兵庫県 神戸市 兵庫区 芦原通 1
兵庫駅
徒歩12分
3階建
軽量鉄骨造 2013年
- FORDEAREST須磨
兵庫県 神戸市 須磨区 稲葉町 7
須磨海浜公園駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨造 1996年
- MKハイム
兵庫県 宝塚市 清荒神 1
清荒神駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨造 1998年
- LaVita芦屋(ラヴィータアシヤ)
兵庫県 芦屋市 岩園町
芦屋駅
徒歩15分
2階建
2部屋
軽量鉄骨造 2014年
- RanaCourt
兵庫県 西宮市 東町 2
西宮駅
徒歩17分
3階建
18部屋
軽量鉄骨造 2014年
- VILLADELSOL
兵庫県 明石市 大久保町 松陰
大久保駅
徒歩18分
3階建
軽量鉄骨造 2011年
- Xpavela甲東園(クラニア甲東園)
兵庫県 西宮市 段上町 1
甲東園駅
徒歩5分
4階建
16部屋
軽量鉄骨造 2017年
- abcdマンション南塚口
兵庫県 尼崎市 南塚口町 2
塚口駅
徒歩7分
3階建
軽量鉄骨造 2012年
- amistad加古川駅前
兵庫県 加古川市 加古川町 溝之口
加古川駅
徒歩6分
3階建
6部屋
軽量鉄骨造 2016年
- みのりハイツ米新
兵庫県 高砂市 米田町 米田新
宝殿駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨造 2006年
- アイディービラージュD棟
兵庫県 川西市 出在家町
絹延橋駅
徒歩3分
3階建
9部屋
軽量鉄骨造 1992年
- それいゆ門戸
兵庫県 西宮市 門戸岡田町
門戸厄神駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨造 1996年
- せいろハイツ
兵庫県 神戸市 長田区 東尻池町 4
新長田駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨造 1996年
- アシーネ加古川
兵庫県 加古川市 加古川町 中津
日岡駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨造 1990年
- アップフィールド
兵庫県 姫路市 飯田 3
姫路駅
徒歩3分
3階建
軽量鉄骨造 2014年
- アネックスコート(敷・礼無プラン)
兵庫県 神戸市 北区 有野中町 4
田尾寺駅
徒歩3分
3階建
軽量鉄骨造 2011年
- アバンセマヤ
兵庫県 神戸市 灘区 大内通 2
大石駅
徒歩8分
2階建
4部屋
軽量鉄骨造 2011年
- アネックスクシロ
兵庫県 川西市 久代 1
北伊丹駅
徒歩16分
3階建
6部屋
軽量鉄骨造 1999年
- アネックス北神戸
兵庫県 神戸市 北区 谷上南町
谷上駅
徒歩4分
3階建
15部屋
軽量鉄骨造 2012年
- アビタシオン京口
兵庫県 篠山市 池上
篠山口駅
徒歩3分
2階建
18部屋
軽量鉄骨造 1991年
- アソークコート
兵庫県 神戸市 北区 鈴蘭台南町 4
西鈴蘭台駅
徒歩3分
2階建
6部屋
軽量鉄骨造 2015年
- アネックス・マーサ
兵庫県 神戸市 兵庫区 荒田町 3
大倉山駅
徒歩9分
2階建
8部屋
軽量鉄骨造 1996年
- アパートメントTS
兵庫県 三田市 三輪 3
三田駅
徒歩12分
2階建
10部屋
軽量鉄骨造 1994年
- アベニュー武庫
兵庫県 尼崎市 武庫元町 1
武庫之荘駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨造 2000年
- アミティエ・森
兵庫県 神戸市 東灘区 森南町 2
甲南山手駅
徒歩4分
2階建
8部屋
軽量鉄骨造 1996年
- アビタシオン仁川II
兵庫県 宝塚市 鹿塩 1
仁川駅
徒歩11分
2階建
10部屋
軽量鉄骨造 1994年
- アムール花屋敷
兵庫県 川西市 花屋敷 1
川西能勢口駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨造 1996年
- アリスティオ
兵庫県 明石市 大久保町 大久保町
大久保駅
徒歩14分
3階建
18部屋
軽量鉄骨造 2014年
- アルファオメガ
兵庫県 神戸市 兵庫区 南逆瀬川町
兵庫駅
徒歩7分
3階建
12部屋
軽量鉄骨造 2012年
- アムールたかはし
兵庫県 尼崎市 瓦宮 2
園田駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨造 1997年
- アルコバレーノV
兵庫県 神戸市 西区 玉津町 出合
明石駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨造 2012年
- アルティスタ神戸
兵庫県 神戸市 灘区 城内通 1
王子公園駅
徒歩5分
2階建
10部屋
軽量鉄骨造 1996年
- アメニティ大倉山
兵庫県 神戸市 兵庫区 荒田町 2
大倉山駅
徒歩6分
3階建
9部屋
軽量鉄骨造 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

平岡町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

加古川市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.8%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、兵庫県の減少傾向(-9.2%)と同じく加古川市でも人口が-8%以上減少(-9.8%)するため、市場は大幅に縮小します。加古川市は兵庫県全体の傾向を反映しています。

平岡町 $kind_labe人口推移 平岡町における人口推移・動向を調べることができます

平岡町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

加古川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 20.1 万人 -5.39%
2045 21.3 万人 -5.09%
2040 22.4 万人 -4.67%
2035 23.5 万人 -4.12%
2030 24.5 万人 -3.42%
2025 25.4 万人 -2.65%
2020 26.1 万人 -

兵庫県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 435.8 万人 -4.51%
2045 456.4 万人 -4.28%
2040 476.7 万人 -3.95%
2035 496.4 万人 -3.53%
2030 514.5 万人 -3.09%
2025 531.0 万人 -2.84%
2020 546.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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