サンライフ元宮2(神奈川県 横浜市 神奈川区 片倉 5丁目44-7)の価格相場は 45.7万円/㎡ (坪単価 151万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (39.6㎡) の 1,813 万円、最も低い部屋は 2階 (38.9㎡) の 1,777 万円です。

サンライフ元宮2 価格相場・家賃相場
45.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,958 円/㎡
(平均値)
37.0
7.0 円/㎡
片倉町駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンライフ元宮2の価格相場情報

物件の詳細情報

サンライフ元宮2の物件詳細は以下の通りです。

物件名サンライフ元宮2
住所神奈川県 横浜市 神奈川区 片倉 5丁目44-7
建築年1988年
構造軽量鉄骨
アクセス その他 横浜市ブルーライン 片倉町駅  徒歩 7分
その他 横浜市ブルーライン 岸根公園駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンライフ元宮2(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階38.88㎡
(2DK)
-1,777万円7.6万5.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階39.65㎡
(2DK)
-1,813万円7.7万5.1%
2階38.88㎡
(2DK)
-1,777万円7.6万5.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンライフ元宮2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は神奈川区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンライフ元宮2の価格相場、家賃相場は神奈川区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンライフ元宮2の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
神奈川区 中古マンション価格相場 推移・動向 神奈川区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

神奈川区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンライフ元宮2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
18m サンライフ元宮
神奈川県 横浜市 神奈川区 片倉 5丁目44-8
横浜駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1989年
18m 北公園レジデンス
神奈川県 横浜市 神奈川区 片倉 5丁目44-5
片倉町駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2013年
53m ハイツリッチ
神奈川県 横浜市 神奈川区 片倉 5丁目38-23
片倉町駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1986年
55m グランドハイツ
神奈川県 横浜市 神奈川区 片倉 5丁目38-24
片倉町駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1996年
85m ビューメゾン
神奈川県 横浜市 神奈川区 片倉 5丁目58-54
片倉町駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1994年
111m アイディールコーポ
神奈川県 横浜市 神奈川区 片倉 5丁目57-1
片倉町駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2012年
157m 片倉ヒルズ
神奈川県 横浜市 神奈川区 片倉 5丁目53-10
片倉町駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1987年
162m サンパルク片倉
神奈川県 横浜市 神奈川区 片倉 5丁目37-14
片倉町駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2011年
163m エクセルハイム
神奈川県 横浜市 神奈川区 片倉 5丁目56-14
片倉町駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1992年
174m マーガレット片倉
神奈川県 横浜市 神奈川区 片倉 5丁目34-15
片倉町駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2009年
177m グランドソレイユB
神奈川県 横浜市 神奈川区 片倉 5丁目54-7
片倉町駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1993年
178m レオパレスARKADIA
神奈川県 横浜市 神奈川区 片倉 5丁目39-8
片倉町駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2006年
192m グランドソレイユA
神奈川県 横浜市 神奈川区 片倉 5丁目54-8
片倉町駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1992年
195m ルネサンスB
神奈川県 横浜市 神奈川区 片倉 5丁目41-21
片倉町駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2013年
199m ルネサンスA
神奈川県 横浜市 神奈川区 片倉 5丁目41-20
片倉町駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2012年
202m グランドソレーユ
神奈川県 横浜市 神奈川区 片倉 5丁目40-2
片倉町駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2000年
203m パークヒルズ岸根
神奈川県 横浜市 神奈川区 片倉 5丁目53-1
片倉町駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2004年
212m ベルセゾンC
神奈川県 横浜市 港北区 岸根町 693
片倉町駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2005年
214m リヴェール蘭
神奈川県 横浜市 神奈川区 三枚町 174
片倉町駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1996年
225m ベルセゾンB
神奈川県 横浜市 港北区 岸根町 693
片倉町駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2006年
233m サンハイムB
神奈川県 横浜市 神奈川区 片倉 3丁目30-13
片倉町駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2006年
236m ベルセゾンA
神奈川県 横浜市 港北区 岸根町 693
片倉町駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2005年
237m シティハイム片倉町
神奈川県 横浜市 神奈川区 三枚町 197-1
片倉町駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1989年
243m シャロンハイム B
神奈川県 横浜市 神奈川区 片倉 4丁目1-17
片倉町駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1992年
244m ヒルサイド片倉
神奈川県 横浜市 神奈川区 片倉 5丁目28-3
片倉町駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1990年
250m ソリアードサエグサ
神奈川県 横浜市 神奈川区 片倉 5丁目23-15
片倉町駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1997年
251m シャロンハイムA
神奈川県 横浜市 神奈川区 片倉 4丁目1-16
片倉町駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1991年
253m トップハイツ
神奈川県 横浜市 神奈川区 片倉 5丁目30-12
片倉町駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1990年
255m サンライフ下耕地
神奈川県 横浜市 神奈川区 片倉 3丁目29-45
片倉町駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1990年
257m パナハイツオガワ
神奈川県 横浜市 神奈川区 三枚町 194-4
片倉町駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1990年
262m サンハイムA
神奈川県 横浜市 神奈川区 片倉 3丁目30-10
片倉町駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2006年
262m プリムヴェール・K
神奈川県 横浜市 神奈川区 片倉 5丁目26-1
片倉町駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2006年
264m シャトレ片倉壱番館
神奈川県 横浜市 神奈川区 片倉 4丁目1-15
片倉町駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2002年
273m グリーンハイツ
神奈川県 横浜市 神奈川区 三枚町 180
片倉町駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1990年
275m シャトレ片倉弐番館
神奈川県 横浜市 神奈川区 片倉 4丁目1-8
片倉町駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2005年
276m シャトレ片倉参番館
神奈川県 横浜市 神奈川区 片倉 4丁目1-3
片倉町駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2003年
282m サンハイムC
神奈川県 横浜市 神奈川区 片倉 4丁目15-4
片倉町駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2007年
282m ヒルトップ片倉
神奈川県 横浜市 神奈川区 片倉 4丁目1-6
片倉町駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1989年
285m コート山王森
神奈川県 横浜市 神奈川区 三枚町 96-3
片倉町駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1994年
286m メゾン下耕地
神奈川県 横浜市 神奈川区 片倉 3丁目29-38
片倉町駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

神奈川区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市神奈川区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)すると予想されています。 横浜市神奈川区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市神奈川区は相対的に安定した増加傾向にあります。

神奈川区 $kind_labe人口推移 神奈川区における人口推移・動向を調べることができます

神奈川区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市神奈川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 25.0 万人 -1.14%
2045 25.3 万人 -0.75%
2040 25.5 万人 -0.18%
2035 25.5 万人 +0.41%
2030 25.4 万人 +0.85%
2025 25.2 万人 +1.85%
2020 24.7 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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