サンライトヒルズA(東京都 武蔵村山市 神明 2丁目57-1)の価格相場は -19.97万円/㎡ (坪単価 -66.00万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サンライトヒルズA 価格相場・家賃相場
-19.97 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,300 円/㎡
(平均値)
17.0
8.0 円/㎡
東大和市駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

サンライトヒルズA(東京都 武蔵村山市 神明 2丁目57-1)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『武蔵村山市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『武蔵村山市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「神明」、「東大和市駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

サンライトヒルズAの物件詳細は以下の通りです。

物件名サンライトヒルズA
住所東京都 武蔵村山市 神明 2丁目57-1
建築年2008年
構造木造
階数2階
小学校区第三小学校
中学校区第三中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:追い焚き機能付き浴槽、浴室乾燥機、バス、トイレ別、BS/CS対応、ルーフバルコニー
アクセス 西武 西武拝島線 東大和市駅  徒歩 8分
JR JR中央線 立川駅  徒歩 8分
JR JR青梅線 立川駅  徒歩 8分
JR JR南武線 立川駅  徒歩 8分
その他 多摩モノレール 上北台駅  徒歩 22分
その他 多摩モノレール 桜街道駅  徒歩 31分
西武 西武狭山線 西武球場前駅  徒歩 37分
JR JR中央線 立川駅  バス40分,バス停より徒歩 7分
JR JR青梅線 立川駅  バス40分,バス停より徒歩 7分
JR JR南武線 立川駅  バス40分,バス停より徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンライトヒルズA(2フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10144.18㎡
(1LDK)
--6.1万-
10344.18㎡
(1LDK)
--6.1万-
10444.18㎡
(1LDK)
--6.1万-
10544.18㎡
(1LDK)
--6.1万-
10644.18㎡
(1LDK)
--6.1万-

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20256.47㎡
(1LDK)
--6.9万-
20356.47㎡
(1LDK)
--6.9万-
20456.47㎡
(1LDK)
--6.9万-
20556.47㎡
(1LDK)
--6.9万-
20656.47㎡
(1LDK)
--6.9万-

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンライトヒルズAの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は神明のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの武蔵村山市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンライトヒルズAの価格相場、家賃相場は神明のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、武蔵村山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンライトヒルズAの周辺エリア(武蔵村山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
神明 中古マンション価格相場 推移・動向 神明における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

神明 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンライトヒルズAの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
32m サンライトヒルズB
東京都 武蔵村山市 神明 2丁目57-2
上北台駅
徒歩22分

木造 2007年
139m ソレイユ2
東京都 武蔵村山市 神明 2丁目18-5
上北台駅
徒歩21分

木造 2014年
139m ソレイユII
東京都 武蔵村山市 神明 2丁目18-5
東大和市駅
徒歩5分
2階建
木造 2015年
141m ソレイユ1
東京都 武蔵村山市 神明 2丁目18-4
上北台駅
徒歩21分

木造 2014年
185m メゾン柳下マンション
東京都 武蔵村山市 神明 2丁目12-8
上北台駅
徒歩21分
3階建
木造 1991年
282m パーシモンヒルA
東京都 武蔵村山市 神明 4丁目6-1
上北台駅
徒歩23分
2階建
木造 1994年
321m グレース オーキッド S A棟
東京都 武蔵村山市 神明 1丁目8-3
玉川上水駅
徒歩5分
2階建
木造 2010年
322m グレースオーキッド・SA
東京都 武蔵村山市 神明 1丁目8-3
上北台駅
徒歩23分

木造 2009年
343m グレース オーキッド・S B棟
東京都 武蔵村山市 神明 1丁目8-1
東大和市駅
徒歩4分
2階建
木造 2010年
344m グレースオーキッド・SB
東京都 武蔵村山市 神明 1丁目8-1
上北台駅
徒歩22分

木造 2009年
345m グレースオーキッド・N
東京都 武蔵村山市 中藤 3丁目13-4
東大和市駅
徒歩2分
2階建
木造 2010年
387m ポポラーレ
東京都 武蔵村山市 神明 1丁目15-3
立川駅
徒歩5分
2階建
木造 2008年
414m レオパレスシャンセ
東京都 武蔵村山市 神明 4丁目48-2
上北台駅
徒歩20分
2階建
木造 2000年
414m レオパレスサンキエム
東京都 武蔵村山市 神明 1丁目28-1
上北台駅
徒歩24分
2階建
木造 2003年
422m レーベン ラオム
東京都 武蔵村山市 神明 3丁目71-1
立川駅
徒歩6分
2階建
木造 2013年
455m レオパレス屋敷山
東京都 武蔵村山市 中藤 1丁目34-1
上北台駅
徒歩27分
2階建
木造 2004年
456m レオパレス中央
東京都 武蔵村山市 中央 2丁目47-1
上北台駅
徒歩6分
2階建
木造 2000年
472m ブリッサ・ベル
東京都 武蔵村山市 神明 3丁目76-1
立川駅
徒歩5分
2階建
木造 2008年
517m コモド・アビターレ
東京都 武蔵村山市 神明 3丁目74-4
上北台駅
徒歩14分

木造 2003年
520m 扶桑コーポ
東京都 武蔵村山市 中央 3丁目58-5
上北台駅
徒歩30分

木造 1988年
524m スカイハイムトーア
東京都 武蔵村山市 神明 4丁目63-1
上北台駅
徒歩15分

木造 1988年
526m グランドPQ
東京都 東大和市 芋窪 4丁目1431
上北台駅
徒歩13分
2階建
木造 2001年
556m アセット・メゾン
東京都 東大和市 芋窪 6丁目1412-1
上北台駅
徒歩15分

木造 2013年
586m TKフラッツ
東京都 東大和市 芋窪 6丁目1405-6
上北台駅
徒歩15分
2階建
木造 2012年
631m エスペランサ
東京都 東大和市 芋窪 6丁目1401-6
上北台駅
徒歩16分

木造 1989年
634m クレッシェ
東京都 武蔵村山市 中央 2丁目23-5
上北台駅
徒歩27分
2階建
木造 2011年
634m クレッシェ II
東京都 武蔵村山市 中央 2丁目23-5
上北台駅
徒歩27分
2階建
木造 2011年
634m クレッシェ2
東京都 武蔵村山市 中央 2丁目23-5
上北台駅
徒歩30分

木造 2010年
635m カーサ・エスポワール
東京都 武蔵村山市 神明 4丁目109-1
立川駅
徒歩15分
2階建
木造 2014年
635m レオパレス朝日通
東京都 武蔵村山市 神明 4丁目109-1
上北台駅
徒歩31分
2階建
木造 1996年
661m レオパレス原山
東京都 武蔵村山市 神明 1丁目82-5
上北台駅
徒歩19分
2階建
木造 2002年
662m 光コーポ
東京都 武蔵村山市 中央 3丁目53-9
上北台駅
徒歩29分
2階建
木造 1988年
675m レオパレスルミエール
東京都 武蔵村山市 神明 4丁目119-1
上北台駅
徒歩17分
2階建
木造 2004年
682m リッチモンド
東京都 武蔵村山市 神明 1丁目82-2
玉川上水駅
徒歩9分
2階建
木造 1998年
683m ベルビュー神明
東京都 武蔵村山市 神明 4丁目119-3
上北台駅
徒歩15分
2階建
木造 2009年
684m クレッシェ
東京都 武蔵村山市 神明 1丁目68-1
東大和市駅
徒歩8分
2階建
木造 2011年
684m クレッシュ
東京都 武蔵村山市 神明 1丁目68-1
上北台駅
徒歩23分
2階建
木造 2011年
703m サンメール
東京都 東大和市 芋窪 2丁目2038-13
上北台駅
徒歩19分
2階建
木造 1980年
714m クリンゲル・バオム
東京都 武蔵村山市 神明 3丁目91-1
上北台駅
徒歩13分
2階建
木造 2013年
717m クラシス
東京都 東大和市 芋窪 4丁目1500-4
上北台駅
徒歩15分
2階建
木造 2012年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

神明の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

武蔵村山市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.7%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、武蔵村山市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.7%)にあります。

神明 $kind_labe人口推移 神明における人口推移・動向を調べることができます

神明 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

武蔵村山市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 6.6 万人 -1.45%
2045 6.7 万人 -1.35%
2040 6.8 万人 -1.37%
2035 6.9 万人 -1.36%
2030 7.0 万人 -1.14%
2025 7.1 万人 -0.23%
2020 7.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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