サンライズ吉永(神奈川県 横浜市 鶴見区 朝日町 2丁目86)の価格相場は 48.3万円/㎡ (坪単価 160万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3階 (45.4㎡) の 2,182 万円、最も低い部屋は 302号室 (43.0㎡) の 2,080 万円です。

サンライズ吉永 価格相場・家賃相場
48.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,911 円/㎡
(平均値)
34.9
5.0 円/㎡
鶴見駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンライズ吉永の価格相場情報

物件の詳細情報

サンライズ吉永の物件詳細は以下の通りです。

物件名サンライズ吉永
住所神奈川県 横浜市 鶴見区 朝日町 2丁目86
建築年1990年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区潮田小学校
中学校区潮田中学校
備考共用施設:駐車場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、ルーフバルコニー、エアコン完備
アクセス JR JR京浜東北線 鶴見駅  徒歩 5分
JR JR鶴見線 鶴見駅  徒歩 5分
JR JR鶴見線 安善駅  徒歩 10分
JR JR鶴見線 浅野駅  徒歩 12分
JR JR鶴見線 武蔵白石駅  徒歩 13分
JR JR鶴見線 浜川崎駅  バス16分,バス停より徒歩 20分
JR JR南武支線 浜川崎駅  バス16分,バス停より徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンライズ吉永(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20143.00㎡
(2DK)
-2,080万円8.3万4.8%
20243.00㎡
(2DK)
-2,080万円8.3万4.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30143.00㎡
(2DK)
-2,080万円8.3万4.8%
30243.00㎡
(2DK)
-2,080万円8.3万4.8%
3階45.36㎡
(2LDK)
-2,182万円8.4万4.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンライズ吉永の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は鶴見区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンライズ吉永の価格相場、家賃相場は鶴見区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンライズ吉永の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
鶴見区 中古マンション価格相場 推移・動向 鶴見区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

鶴見区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンライズ吉永の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
58m 大安ビル
神奈川県 横浜市 鶴見区 朝日町 2丁目83
川崎駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1989年
63m マリウス朝日園2
神奈川県 横浜市 鶴見区 朝日町 2丁目83
八丁畷駅
徒歩60分

鉄骨造 1991年
71m マリウス朝日園
神奈川県 川崎市 川崎区 浅田 4丁目1-18
川崎駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1990年
98m サンハイツ池原
神奈川県 川崎市 川崎区 浅田 4丁目13-1
川崎駅
徒歩77分

鉄骨造 1988年
120m NEO VI
神奈川県 川崎市 川崎区 浅田 4丁目1-2
川崎駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2014年
121m ネオシックス
神奈川県 川崎市 川崎区 浅田 4丁目1-2
安善駅
徒歩10分

鉄骨造 2013年
128m アプリコット ラウム
神奈川県 川崎市 川崎区 浅田 4丁目13-6
鶴見駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 2007年
139m フラット21
神奈川県 川崎市 川崎区 浅田 4丁目9-18
京急川崎駅
徒歩58分

鉄骨造 1989年
164m セカンドピア
神奈川県 川崎市 川崎区 浅田 4丁目9-9
川崎駅
徒歩67分

鉄骨造 1993年
166m リュミエ安善
神奈川県 川崎市 川崎区 浅田 4丁目14-8
安善駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 2016年
171m 東和パレス
神奈川県 川崎市 川崎区 浅田 4丁目9-7
安善駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1989年
173m 船戸マンション
神奈川県 川崎市 川崎区 浅田 4丁目9-3
川崎駅
徒歩59分
3階建
鉄骨造 1985年
193m ハイムニューキャッスル
神奈川県 川崎市 川崎区 浅田 4丁目14-10
安善駅
徒歩7分

鉄骨造 1986年
197m プリオール浅田
神奈川県 川崎市 川崎区 浅田 4丁目8-20
川崎駅
徒歩59分

鉄骨造 1992年
228m サンハイツ高英
神奈川県 川崎市 川崎区 浅田 4丁目3-2
大川駅
徒歩12分

鉄骨造 1987年
234m サンハイツ午來
神奈川県 川崎市 川崎区 浅田 4丁目3-3
京急川崎駅
徒歩54分

鉄骨造 1989年
235m サンハイツ午来
神奈川県 川崎市 川崎区 浅田 4丁目3-3
川崎駅
徒歩70分
3階建
鉄骨造 1990年
265m コーポわかば
神奈川県 川崎市 川崎区 京町 3丁目30-5
川崎駅
徒歩59分

鉄骨造 1990年
276m コモド浅田
神奈川県 川崎市 川崎区 浅田 3丁目12-15
武蔵白石駅
徒歩13分

鉄骨造 1994年
276m レオパレス雅
神奈川県 川崎市 川崎区 浅田 4丁目16-1
大川駅
徒歩12分

鉄骨造 2005年
282m ベルメゾン浅田
神奈川県 川崎市 川崎区 浅田 3丁目18-20
京急川崎駅
徒歩58分
4階建
鉄骨造 1990年
289m リライアンス
神奈川県 川崎市 川崎区 浅田 3丁目14-14
川崎駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1993年
299m SEコーポロイヤル
神奈川県 川崎市 川崎区 浅田 3丁目19-4
京急川崎駅
徒歩57分
3階建
鉄骨造 1992年
323m レオパレスアサヒ
神奈川県 横浜市 鶴見区 朝日町 1丁目43-9
安善駅
徒歩7分

鉄骨造 2006年
324m レオパレスASAHI
神奈川県 横浜市 鶴見区 朝日町 1丁目43-9
安善駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2007年
343m ベルテコヤマ
神奈川県 川崎市 川崎区 浅田 3丁目9-10
川崎駅
徒歩57分

鉄骨造 1995年
374m 井村ビル
神奈川県 川崎市 川崎区 浅田 4丁目6-7
武蔵白石駅
徒歩8分

鉄骨造 1990年
377m ヴィ鶴見
神奈川県 横浜市 鶴見区 大東町 2-9
浅野駅
徒歩9分

鉄骨造 1991年
383m サードピア
神奈川県 川崎市 川崎区 浅田 3丁目10-5
大川駅
徒歩13分

鉄骨造 2012年
400m コーポラス親和
神奈川県 川崎市 川崎区 浅田 2丁目13-7
川崎駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1990年
401m コーポラス親和・浅田
神奈川県 川崎市 川崎区 浅田 2丁目13-8
京急川崎駅
徒歩59分
3階建
鉄骨造 1989年
409m オリエントパレス
神奈川県 川崎市 川崎区 浅田 2丁目14-17
川崎駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1995年
411m サンハイツ
神奈川県 川崎市 川崎区 浅田 2丁目13-3
武蔵白石駅
徒歩16分

鉄骨造 1989年
428m メゾンサンシャイン
神奈川県 川崎市 川崎区 浅田 2丁目15-14
川崎新町駅
徒歩18分

鉄骨造 2013年
435m コーポ富士
神奈川県 横浜市 鶴見区 浜町 1丁目8-8
浅野駅
徒歩8分

鉄骨造 1992年
436m リバティーハイム浅田
神奈川県 川崎市 川崎区 浅田 3丁目7-19
川崎駅
徒歩51分

鉄骨造 1989年
436m 豊ハイツ
神奈川県 川崎市 川崎区 浅田 2丁目15-15
川崎駅
徒歩59分
3階建
鉄骨造 1983年
442m 木下荘
神奈川県 横浜市 鶴見区 潮田町 4丁目156-7
浅野駅
徒歩9分

鉄骨造 2017年
442m プチハイム
神奈川県 川崎市 川崎区 浅田 2丁目12-11
川崎駅
徒歩59分

鉄骨造 1995年
442m アルバ
神奈川県 川崎市 川崎区 浅田 2丁目18-4
武蔵白石駅
徒歩8分

鉄骨造 2011年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

鶴見区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市鶴見区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 横浜市鶴見区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市鶴見区は相対的に安定した増加傾向にあります。

鶴見区 $kind_labe人口推移 鶴見区における人口推移・動向を調べることができます

鶴見区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市鶴見区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 30.4 万人 -0.82%
2045 30.7 万人 -0.38%
2040 30.8 万人 +0.12%
2035 30.7 万人 +0.73%
2030 30.5 万人 +1.18%
2025 30.2 万人 +1.40%
2020 29.7 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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