サンマルタ西山(愛知県 豊田市 西山町 2丁目28-2)の価格相場は 15.0万円/㎡ (坪単価 49.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『サンマルタ西山』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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サンマルタ西山(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンマルタ西山の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西山町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊田市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
サンマルタ西山の周辺エリア(豊田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
西山町 中古マンション価格相場 推移・動向
サンマルタ西山の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 381m | Tステージ梅坪ファーストヒルズ 愛知県 豊田市 西山町 3丁目30-9 | 愛環梅坪駅 徒歩10分 | 10階建 57部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 439m | Tステージ梅坪北 愛知県 豊田市 上原町 上原6-1 | 愛環梅坪駅 徒歩10分 | 6階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 596m | アーバン梅坪 愛知県 豊田市 梅坪町 2丁目6-1 | 愛環梅坪駅 徒歩4分 | 5階建 10部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 686m | グローリアス豊田梅坪東第2 愛知県 豊田市 京町 4丁目9-3 | 愛環梅坪駅 徒歩8分 | 7階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 761m | グローリアス豊田梅坪東第3 愛知県 豊田市 京町 1丁目104-5 | 愛環梅坪駅 徒歩15分 | 8階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 775m | バンベール梅坪 愛知県 豊田市 梅坪町 2丁目12-3 | 愛環梅坪駅 徒歩6分 | 5階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 776m | ウィステリア梅坪 愛知県 豊田市 東梅坪町 8丁目6-2 | 梅坪駅 徒歩5分 | 8階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 812m | グローリアス豊田梅坪東第5 愛知県 豊田市 京町 1丁目104-9 | 愛環梅坪駅 徒歩16分 | 6階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 880m | Tステージ梅坪駅前 愛知県 豊田市 梅坪町 7丁目1-5 | 梅坪駅 徒歩4分 | 9階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 890m | センシア豊田梅坪駅前 愛知県 豊田市 梅坪町 7丁目1-15 | 梅坪駅 徒歩5分 | 8階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 918m | サンマルタ梅坪東 愛知県 豊田市 京町 2丁目100-1 | 愛環梅坪駅 徒歩16分 | 6階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 954m | Tステージ東梅坪 愛知県 豊田市 東梅坪町 4丁目6-12 | 梅坪駅 徒歩9分 | 6階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1077m | バンベール平芝 愛知県 豊田市 平芝町 4丁目4-1 | 梅坪駅 徒歩14分 | 8階建 55部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1085m | パルコス平芝 愛知県 豊田市 平芝町 4丁目7-1 | 梅坪駅 徒歩13分 | 9階建 61部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 1095m | センシア東梅坪 愛知県 豊田市 東梅坪町 9丁目6-14 | 梅坪駅 徒歩6分 | 7階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 1113m | レヂデンス梅坪 愛知県 豊田市 梅坪町 8丁目3-4 | 梅坪駅 徒歩3分 | 4階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 1277m | レヂデンス第2梅坪 愛知県 豊田市 梅坪町 10丁目1-3 | 梅坪駅 徒歩5分 | 5階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 1336m | ユニーブル梅坪 愛知県 豊田市 東梅坪町 10丁目4-16 | 梅坪駅 徒歩6分 | 5階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 1388m | 真栄マンション梅坪 愛知県 豊田市 梅坪町 10丁目4-7 | 梅坪駅 徒歩6分 | 7階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 1389m | バンベール平芝公園 愛知県 豊田市 平芝町 7丁目25-6 | 梅坪駅 徒歩8分 | 8階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1440m | パビリオン松島 愛知県 豊田市 荒井町 松島315-4 | 越戸駅 徒歩15分 | 5階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 1467m | ライオンズ豊田梅坪アクシスフォート 愛知県 豊田市 陣中町 1丁目5-4 | 梅坪駅 徒歩9分 | 15階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 1490m | ラヴィル平芝 愛知県 豊田市 平芝町 4丁目36-1 | 梅坪駅 徒歩14分 | 7階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 1575m | ライオンズマンション豊田栄町 愛知県 豊田市 栄町 3丁目43 | 新豊田駅 徒歩16分 | 10階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 1605m | クレメント豊田陣中町 愛知県 豊田市 陣中町 2丁目7-7 | 梅坪駅 徒歩9分 | 12階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 1633m | Tステージ日南2 愛知県 豊田市 日南町 5丁目 | 新豊田駅 徒歩18分 | 7階建 72部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 1658m | 朝日ハイツ(豊田市) 愛知県 豊田市 朝日町 7丁目1-9 | 新豊田駅 徒歩21分 | 5階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 1676m | フェリーチェ 愛知県 豊田市 四郷町 東畑181 | 四郷駅 徒歩9分 | 3階建 7部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| 1715m | Tステージ日南 愛知県 豊田市 日南町 5丁目7-6 | 新豊田駅 徒歩18分 | 5階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 1735m | グローリアス豊田荒井町1番館 愛知県 豊田市 荒井町 下原419-1 | 越戸駅 徒歩9分 | 8階建 59部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 1741m | グローリアス豊田荒井町2番館 愛知県 豊田市 荒井町 下原419-1 | 越戸駅 徒歩10分 | 8階建 59部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 1749m | 三和ハイツ 愛知県 豊田市 青木町 5丁目16-2 | 猿投駅 徒歩8分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 1754m | グローリアス豊田日南町 愛知県 豊田市 日南町 5丁目9-5 | 新豊田駅 徒歩20分 | 6階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 1767m | Tステージ浄水2 愛知県 豊田市 浄水町 原山 | 浄水駅 徒歩15分 | 6階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 1835m | Tステージ浄水1 愛知県 豊田市 浄水町 原山181-1 | 上豊田駅 徒歩14分 | 6階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 1945m | インペリアル日南杜の館 愛知県 豊田市 日南町 4丁目39-2 | 新豊田駅 徒歩12分 | 6階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 1949m | Tステージ日南公園スカイデイズ 愛知県 豊田市 日南町 4丁目32 | 新豊田駅 徒歩15分 | 14階建 75部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| 2034m | メイツ豊田浄水 愛知県 豊田市 浄水町 | 浄水駅 徒歩8分 | 6階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 2038m | シャトレー豊田日之出 愛知県 豊田市 日之出町 1丁目4-9 | 梅坪駅 徒歩16分 | 7階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 2051m | アルスノーバ日南 愛知県 豊田市 日南町 3丁目23 | 新豊田駅 徒歩12分 | 7階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
西山町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
豊田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.1%)すると予測されています。 豊田市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.1%)すると予測され、愛知県の減少傾向(-4.4%)と同様、減少傾向にあります。
西山町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 37.0 万人 | -3.20% |
| 2045 年 | 38.2 万人 | -3.00% |
| 2040 年 | 39.4 万人 | -2.61% |
| 2035 年 | 40.5 万人 | -2.04% |
| 2030 年 | 41.3 万人 | -1.48% |
| 2025 年 | 41.9 万人 | -0.68% |
| 2020 年 | 42.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 667.6 万人 | -2.81% |
| 2045 年 | 687.0 万人 | -2.56% |
| 2040 年 | 705.0 万人 | -2.23% |
| 2035 年 | 721.1 万人 | -1.84% |
| 2030 年 | 734.6 万人 | -1.44% |
| 2025 年 | 745.3 万人 | -1.18% |
| 2020 年 | 754.2 万人 | - |
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