サンホーム サカイ(神奈川県 横浜市 港北区 高田西 4丁目30-6)の価格相場は 70.0万円/㎡ (坪単価 231万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (40.4㎡) の 2,823 万円、最も低い部屋は 103号室 (24.9㎡) の 1,758 万円です。

サンホーム サカイ 価格相場・家賃相場
70.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,569 円/㎡
(平均値)
20.9
4.0 円/㎡
綱島駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンホーム サカイの価格相場情報

物件の詳細情報

サンホーム サカイの物件詳細は以下の通りです。

物件名サンホーム サカイ
住所神奈川県 横浜市 港北区 高田西 4丁目30-6
建築年2004年
構造木造
階数2階
小学校区高田小学校
中学校区高田中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、ルーフバルコニー、追い焚き機能付き浴槽、インターネット利用可
アクセス 東急 東急東横線 綱島駅  徒歩 4分
その他 グリーンライン 東山田駅  徒歩 11分
その他 グリーンライン 高田駅  徒歩 11分
その他 グリーンライン 日吉本町駅  徒歩 29分
東急 東急東横線 綱島駅  バス12分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンホーム サカイ(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10140.39㎡
(2DK)
-2,823万円10.1万4.3%
10240.39㎡
(2DK)
-2,823万円10.1万4.3%
10324.91㎡
(1K)
-1,758万円7.2万4.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20140.39㎡
(2DK)
-2,823万円10.1万4.3%
20240.39㎡
(2DK)
-2,823万円10.1万4.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンホーム サカイの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は港北区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンホーム サカイの価格相場、家賃相場は港北区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンホーム サカイの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
港北区 中古マンション価格相場 推移・動向 港北区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

港北区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンホーム サカイの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
43m ウーナ・プエルタ
神奈川県 横浜市 港北区 高田西 4丁目30-16
東山田駅
徒歩9分
2階建
木造 1992年
66m レジーナ高田
神奈川県 横浜市 港北区 高田西 5丁目5-14
高田駅
徒歩13分

木造 2003年
86m レオパレス日吉西
神奈川県 横浜市 港北区 高田西 5丁目5-26
高田駅
徒歩13分
2階建
木造 1988年
94m REOPAエムズ
神奈川県 横浜市 港北区 高田西 5丁目6-1
東山田駅
徒歩12分
2階建
木造 2006年
94m レオパレスエムズ
神奈川県 横浜市 港北区 高田西 5丁目6-1
高田駅
徒歩13分
2階建
木造 2006年
106m ヒルサイド90
神奈川県 横浜市 港北区 高田西 4丁目28-6
高田駅
徒歩10分
2階建
木造 1991年
140m トライアンゴロエスティーボ
神奈川県 横浜市 港北区 高田西 5丁目6-22
東山田駅
徒歩14分
2階建
木造 2013年
158m サンライズヒル
神奈川県 横浜市 港北区 高田西 5丁目36-1
東山田駅
徒歩8分
2階建
木造 2004年
225m ストーンズ日吉
神奈川県 横浜市 港北区 高田西 5丁目40-25
東山田駅
徒歩8分

木造 1985年
225m 坂の上ハイツ
神奈川県 横浜市 港北区 高田西 5丁目40-25
綱島駅
徒歩40分
2階建
木造 1989年
234m ラフレシールK
神奈川県 横浜市 港北区 高田西 5丁目40
東山田駅
徒歩11分

木造 2014年
244m ラ・メゾンミュー
神奈川県 横浜市 港北区 高田西 4丁目1-5
高田駅
徒歩9分
2階建
木造 2012年
251m ルイジアンナ
神奈川県 横浜市 港北区 高田西 5丁目8-28
高田駅
徒歩14分
2階建
木造 1992年
263m メゾン白鳥
神奈川県 横浜市 港北区 高田西 4丁目33-31
高田駅
徒歩12分

木造 1991年
272m カーサ マルフィール
神奈川県 横浜市 港北区 高田西 4丁目2-10
綱島駅
徒歩3分
2階建
木造 2007年
279m グレースコート綱島
神奈川県 横浜市 港北区 高田西 4丁目2-7
高田駅
徒歩8分
2階建
木造 1991年
289m エコータカダ
神奈川県 横浜市 港北区 高田西 4丁目22-4
高田駅
徒歩5分

木造 1981年
365m KSGハイツ高田
神奈川県 横浜市 港北区 高田西 1丁目15-20
日吉駅
徒歩3分
2階建
木造 1988年
366m メゾン篠田
神奈川県 横浜市 港北区 高田西 1丁目13-10
高田駅
徒歩11分

木造 1994年
435m プチ日吉台
神奈川県 横浜市 港北区 高田西 3丁目10-11
高田駅
徒歩10分
2階建
木造 1995年
447m プラザグローリー
神奈川県 横浜市 港北区 高田西 3丁目9-2
高田駅
徒歩8分
2階建
木造 2011年
452m ハイツ内山A
神奈川県 横浜市 港北区 高田西 3丁目23-13
高田駅
徒歩10分

木造 1994年
455m ハイツ内山B
神奈川県 横浜市 港北区 高田西 3丁目23-13
高田駅
徒歩10分

木造 1991年
461m メゾン・グローリー
神奈川県 横浜市 港北区 高田西 3丁目9-3
高田駅
徒歩8分
2階建
木造 2010年
505m 天満荘
神奈川県 横浜市 港北区 高田西 3丁目16-7
高田駅
徒歩9分
2階建
木造 2008年
513m トラストヴィラ
神奈川県 横浜市 都筑区 東山田町 106-2
東山田駅
徒歩4分

木造 2014年
547m REOPAホワイトコート高田西
神奈川県 横浜市 港北区 高田西 3丁目7-10
高田駅
徒歩6分
2階建
木造 2010年
547m レオパレスホワイトコート高田西
神奈川県 横浜市 港北区 高田西 3丁目7-10
高田駅
徒歩6分
2階建
木造 2010年
550m ホワイトコート高田西
神奈川県 横浜市 港北区 高田西 3丁目7-10
高田駅
徒歩7分

木造 2009年
559m コリーヌメゾン
神奈川県 横浜市 港北区 高田西 3丁目15-23
高田駅
徒歩7分

木造 2012年
578m オレンジヒルズ
神奈川県 横浜市 港北区 高田西 3丁目6-9
高田駅
徒歩5分
3階建
木造 1994年
578m グリーンテラス
神奈川県 横浜市 港北区 高田西 2丁目13-13
高田駅
徒歩3分

木造 2014年
589m ハウスビアンカA
神奈川県 横浜市 港北区 高田西 2丁目10-7
高田駅
徒歩4分
2階建
木造 1991年
594m アップルヒルズ
神奈川県 横浜市 港北区 高田西 3丁目6-18
綱島駅
徒歩4分
2階建
木造 1990年
609m サニーハイツ
神奈川県 横浜市 港北区 高田西 3丁目6-19
高田駅
徒歩5分
2階建
木造 1985年
611m ブルーハイツ
神奈川県 横浜市 港北区 新吉田町 131-1
東山田駅
徒歩10分

木造 1994年
617m アヴァンティA棟
神奈川県 横浜市 港北区 高田西 1丁目4-52-1
高田駅
徒歩3分
2階建
木造 2010年
619m アヴァンティA
神奈川県 横浜市 港北区 高田西 1丁目4-52-1
高田駅
徒歩3分

木造 2009年
619m ヒュッテ高田
神奈川県 横浜市 港北区 高田西 2丁目14-8
高田駅
徒歩2分
2階建
木造 1990年
622m エクセル143
神奈川県 横浜市 港北区 新吉田町 567
高田駅
徒歩7分

木造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

港北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市港北区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.8%)する見込みです。 横浜市港北区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.8%)します。横浜市全体の人口が減少傾向(-1.6%)にある中で、横浜市港北区は顕著な人口増加を示します。

港北区 $kind_labe人口推移 港北区における人口推移・動向を調べることができます

港北区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市港北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 37.8 万人 -0.73%
2045 38.0 万人 -0.20%
2040 38.1 万人 +0.51%
2035 37.9 万人 +1.18%
2030 37.5 万人 +1.64%
2025 36.9 万人 +2.85%
2020 35.9 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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