サンフィールド三軒茶屋(東京都 世田谷区 若林 2丁目22-8)の価格相場は 82.8万円/㎡ (坪単価 274万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (18.0㎡) の 1,490 万円、最も低い部屋は 1階 (16.0㎡) の 1,325 万円です。

サンフィールド三軒茶屋 価格相場・家賃相場
82.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,185 円/㎡
(平均値)
34.9
5.0 円/㎡
若林駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンフィールド三軒茶屋の価格相場情報

物件の詳細情報

サンフィールド三軒茶屋の物件詳細は以下の通りです。

物件名サンフィールド三軒茶屋
住所東京都 世田谷区 若林 2丁目22-8
建築年1990年
構造木造
アクセス 東急 東急世田谷線 若林駅  徒歩 5分
その他 東急田園都市線 三軒茶屋駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンフィールド三軒茶屋(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階16.00㎡
(1K)
-1,325万円5.1万4.7%
1階18.00㎡
(1K)
-1,490万円5.7万4.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階18.00㎡
(1K)
-1,490万円5.7万4.6%
2階18.00㎡
(1K)
-1,490万円5.7万4.6%
2階18.00㎡
(1K)
-1,490万円5.7万4.6%
2階18.00㎡
(1K)
-1,490万円5.7万4.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンフィールド三軒茶屋の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は若林のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンフィールド三軒茶屋の価格相場、家賃相場は若林のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンフィールド三軒茶屋の周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
若林 中古マンション価格相場 推移・動向 若林における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

若林 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンフィールド三軒茶屋の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
35m カーサボヌール
東京都 世田谷区 若林 2丁目21-20
若林駅
徒歩6分

木造 2016年
40m ベル・メゾーン
東京都 世田谷区 若林 2丁目22-12
三軒茶屋駅
徒歩16分

木造 1990年
47m カーサラフォーレ
東京都 世田谷区 若林 2丁目21-20
若林駅
徒歩7分

木造 1998年
49m メゾンローズ
東京都 世田谷区 若林 2丁目18-16
若林駅
徒歩6分

木造 1987年
51m 坂口荘
東京都 世田谷区 若林 2丁目21-14
西太子堂駅
徒歩11分
2階建
木造 1970年
62m 若美ハイツ
東京都 世田谷区 若林 2丁目18-17
若林駅
徒歩5分

木造 1996年
80m メゾン葵
東京都 世田谷区 若林 2丁目35-1
若林駅
徒歩6分

木造 1987年
85m MILLCREEKCANA
東京都 世田谷区 若林 2丁目23-14
三軒茶屋駅
徒歩15分

木造 2005年
89m ストークハイツイズミ
東京都 世田谷区 若林 2丁目35-1
若林駅
徒歩6分

木造 1988年
93m ハイツ若林A
東京都 世田谷区 若林 2丁目35-5
若林駅
徒歩6分

木造 1983年
99m ハイツ若林B
東京都 世田谷区 若林 2丁目35-5
若林駅
徒歩6分
2階建
木造 1973年
105m アトリオ
東京都 世田谷区 若林 2丁目18-8
若林駅
徒歩4分

木造 2004年
118m ジュンヌフォレ
東京都 世田谷区 若林 2丁目23-20
三軒茶屋駅
徒歩15分

木造 1975年
121m コーポなかの
東京都 世田谷区 若林 2丁目33-10
若林駅
徒歩7分

木造 1992年
122m ハイムピア若林
東京都 世田谷区 若林 2丁目32-10
若林駅
徒歩7分

木造 1986年
126m クレストヒルズ
東京都 世田谷区 若林 2丁目25-5
三軒茶屋駅
徒歩13分

木造 2001年
133m 清山荘
東京都 世田谷区 若林 2丁目18-2
若林駅
徒歩3分

木造 1979年
167m 第三富貴ハイムA
東京都 世田谷区 若林 2丁目41-7
若林駅
徒歩10分
2階建
木造 1970年
169m エスプワール
東京都 世田谷区 若林 2丁目37-20
若林駅
徒歩9分

木造 2013年
171m ヴィレジ若葉
東京都 世田谷区 若林 2丁目13-9
若林駅
徒歩4分

木造 1985年
174m 若葉荘
東京都 世田谷区 若林 2丁目13-8
若林駅
徒歩3分
2階建
木造 1970年
174m モントレー
東京都 世田谷区 若林 2丁目8-8
若林駅
徒歩4分

木造 1988年
177m 第三冨貴ハイムB
東京都 世田谷区 若林 2丁目41-8
三軒茶屋駅
徒歩15分

木造 1974年
178m 淡路アパート
東京都 世田谷区 若林 5丁目33-19
若林駅
徒歩5分
2階建
木造 1972年
180m ハイツシミズ
東京都 世田谷区 若林 2丁目39-10
若林駅
徒歩9分

木造 1997年
181m パレスエルク
東京都 世田谷区 若林 2丁目13-3
若林駅
徒歩5分

木造 2008年
181m 若林荘
東京都 世田谷区 若林 5丁目33-10
若林駅
徒歩4分

木造 1991年
187m ひの木荘
東京都 世田谷区 若林 2丁目41-9
若林駅
徒歩8分
2階建
木造 1970年
200m グリーンメゾネット
東京都 世田谷区 若林 5丁目33-10
若林駅
徒歩4分

木造 1991年
203m 葵荘
東京都 世田谷区 若林 5丁目33-9
若林駅
徒歩6分

木造 1987年
203m アンソレイユ・y
東京都 世田谷区 代田 1丁目4-8
若林駅
徒歩9分

木造 2012年
205m 第2光ハイツ
東京都 世田谷区 代田 1丁目7-1
世田谷代田駅
徒歩10分

木造 1990年
205m アルプス荘
東京都 世田谷区 若林 2丁目31-2
西太子堂駅
徒歩8分
2階建
木造 1972年
208m 第1光ハイツ
東京都 世田谷区 代田 1丁目7-2
世田谷代田駅
徒歩10分

木造 1985年
212m フレンドハイツA
東京都 世田谷区 若林 5丁目33-7
若林駅
徒歩5分

木造 1974年
213m 大和荘
東京都 世田谷区 若林 5丁目34-6
世田谷代田駅
徒歩11分
2階建
木造 1963年
218m メゾン・カスミ
東京都 世田谷区 若林 2丁目31-9
三軒茶屋駅
徒歩13分

木造 1978年
222m 若福ハウス
東京都 世田谷区 若林 5丁目34-5
若林駅
徒歩5分

木造 1979年
227m アビタ若林
東京都 世田谷区 若林 5丁目30-11
若林駅
徒歩5分

木造 2009年
233m ハイツ・コスモス
東京都 世田谷区 若林 5丁目30-8
若林駅
徒歩5分

木造 1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

若林の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

若林 $kind_labe人口推移 若林における人口推移・動向を調べることができます

若林 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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