サンビレッジアムールB(神奈川県 川崎市 多摩区 中野島 4丁目3-53)の価格相場は 39.4万円/㎡ (坪単価 130万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (46.0㎡) の 1,811 万円、最も低い部屋は 201号室 (46.0㎡) の 1,810 万円です。

サンビレッジアムールB 価格相場・家賃相場
39.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,678 円/㎡
(平均値)
31.0
15.0 円/㎡
登戸駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンビレッジアムールBの価格相場情報

物件の詳細情報

サンビレッジアムールBの物件詳細は以下の通りです。

物件名サンビレッジアムールB
住所神奈川県 川崎市 多摩区 中野島 4丁目3-53
建築年1994年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区中野島小学校
中学校区中野島中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、ルーフバルコニー、バス、トイレ別
アクセス 小田急 小田急小田原線 登戸駅  徒歩 15分
JR JR南武線 中野島駅  徒歩 15分
小田急 小田急小田原線 向ケ丘遊園駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンビレッジアムールB(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10146.03㎡
(2LDK)
-1,811万円7.7万5.1%
10246.00㎡
(2LDK)
-1,810万円7.7万5.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20146.00㎡
(2LDK)
-1,810万円7.7万5.1%
20246.03㎡
(2LDK)
-1,811万円7.7万5.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンビレッジアムールBの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は多摩区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンビレッジアムールBの価格相場、家賃相場は多摩区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンビレッジアムールBの周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
多摩区 中古マンション価格相場 推移・動向 多摩区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

多摩区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンビレッジアムールBの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
13m サンビレッジアムールC
神奈川県 川崎市 多摩区 中野島 4丁目3-52
中野島駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1993年
17m サンビレッジアムールA
神奈川県 川崎市 多摩区 中野島 4丁目3-54
登戸駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1994年
18m サンライズコーポ
神奈川県 川崎市 多摩区 中野島 4丁目3-43
登戸駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1985年
84m 中野島DSコート21
神奈川県 川崎市 多摩区 中野島 4丁目4-10
中野島駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2010年
98m グリーンヒル
神奈川県 川崎市 多摩区 中野島 4丁目4-28
中野島駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2008年
109m ハイツシャトルA棟
神奈川県 川崎市 多摩区 中野島 4丁目23-1
登戸駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1986年
118m シャトルハイツB棟
神奈川県 川崎市 多摩区 中野島 4丁目23-2
登戸駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1988年
118m ハイツシャトルB棟
神奈川県 川崎市 多摩区 中野島 4丁目23-2
登戸駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1987年
147m クレッセントオートヴェール
神奈川県 川崎市 多摩区 中野島 4丁目1-1
中野島駅
徒歩14分
5階建
軽量鉄骨 2002年
222m ウエルストンハイツ
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 831
登戸駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1984年
246m アルテリーベ
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 935
登戸駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2009年
251m プレジール中野島
神奈川県 川崎市 多摩区 中野島 4丁目2-2
中野島駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1987年
279m なかりんハイム
神奈川県 川崎市 多摩区 中野島 4丁目7-4
中野島駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1988年
282m ハイツカネワ
神奈川県 川崎市 多摩区 中野島 4丁目7-3
中野島駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1988年
292m キャトル・セゾンA
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 936-3
登戸駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1989年
293m ラ・ルーチェ
神奈川県 川崎市 多摩区 中野島 4丁目24-1-3
中野島駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2012年
307m キャトル・セゾンB
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 936-3
登戸駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1989年
325m すみやハイツ
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 637
登戸駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1981年
328m ハイツ百広
神奈川県 川崎市 多摩区 中野島 3丁目1-5
中野島駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1987年
334m 第7ふじたけグランデュールA棟
神奈川県 川崎市 多摩区 中野島 3丁目1-2
中野島駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1992年
334m 第7ふじたけグランデュールA
神奈川県 川崎市 多摩区 中野島 3丁目1-2
中野島駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1991年
363m ピュアリティA
神奈川県 川崎市 多摩区 中野島 4丁目9-11
中野島駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1990年
363m ピュアリティB
神奈川県 川崎市 多摩区 中野島 4丁目9-11
中野島駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1990年
365m ウエルストンf
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸新町 161-1
登戸駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2006年
373m ボナール新町
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸新町 10-1
登戸駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2003年
375m アミティエ3
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 660
向ケ丘遊園駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1994年
382m エトワールハイツ
神奈川県 川崎市 多摩区 中野島 3丁目2-9
中野島駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 2003年
389m アミティエ1
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 660
登戸駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1994年
390m リヴィエール・K
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸新町 11-1
登戸駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2004年
393m アミティエ2
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 660
向ケ丘遊園駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1994年
409m ニューパイン多摩川
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸新町 3-1
登戸駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1985年
413m クレール富広
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 969-1
登戸駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1990年
416m 新町ハイツ
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸新町 190
登戸駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1978年
420m J・スクゥエア
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸新町 207-1
登戸駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1994年
430m レオパレスクヴェレ
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 620
中野島駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2007年
430m サンハイム
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸新町 14-7
登戸駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1984年
433m J・アーク
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸新町 217
登戸駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1994年
436m テラ・フォーレス
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸新町 193
登戸駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1998年
437m レオパレスMILK
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 797-3
中野島駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2007年
440m ベルメゾン
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸新町 18-6
登戸駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

多摩区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市多摩区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)すると予想されています。 川崎市多摩区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

多摩区 $kind_labe人口推移 多摩区における人口推移・動向を調べることができます

多摩区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市多摩区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 22.0 万人 -1.31%
2045 22.3 万人 -1.05%
2040 22.5 万人 -0.26%
2035 22.6 万人 +0.50%
2030 22.5 万人 +0.09%
2025 22.4 万人 +1.21%
2020 22.2 万人 -

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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