サンビレイ31(神奈川県 川崎市 川崎区 大島 1丁目20-8)の価格相場は 48.2万円/㎡ (坪単価 159万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『サンビレイ31』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
サンビレイ31(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 203 | 24.00㎡ (2K) | - | 1,157万円 | 5.1万 | 5.3% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンビレイ31の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は川崎区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
サンビレイ31の周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
川崎区 中古マンション価格相場 推移・動向
サンビレイ31の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 57m | ひかり荘 神奈川県 川崎市 川崎区 大島 1丁目29-11 | 京急川崎駅 徒歩15分 | | 木造 | 1986年 |
| 79m | コーポ大島 神奈川県 川崎市 川崎区 大島 1丁目30-6 | 港町駅 徒歩18分 | | 木造 | 1982年 |
| 81m | アビタシオンK 神奈川県 川崎市 川崎区 大島 1丁目18-11 | 川崎駅 徒歩20分 | 3階建 | 木造 | 2011年 |
| 84m | カスタリア 神奈川県 川崎市 川崎区 大島 1丁目14-1 | 京急川崎駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 2006年 |
| 86m | シティコート大島 神奈川県 川崎市 川崎区 大島 1丁目14-2 | 川崎駅 徒歩22分 | | 木造 | 2014年 |
| 92m | アビタシオンケー 神奈川県 川崎市 川崎区 大島 1丁目18-1 | 京急川崎駅 徒歩20分 | 3階建 | 木造 | 2011年 |
| 92m | 昭和荘 神奈川県 川崎市 川崎区 大島 1丁目18-1 | 京急川崎駅 徒歩20分 | | 木造 | 2010年 |
| 95m | ベルフルーブ 神奈川県 川崎市 川崎区 大島 1丁目28-8 | 川崎駅 徒歩3分 | 3階建 | 木造 | 2016年 |
| 98m | ベルフループ 神奈川県 川崎市 川崎区 大島 1丁目28-8 | 京急川崎駅 徒歩20分 | | 木造 | 2015年 |
| 105m | 藤野荘 神奈川県 川崎市 川崎区 大島 1丁目2-10 | 川崎駅 徒歩20分 | 2階建 6部屋 | 木造 | 1970年 |
| 109m | レジデンシャル大島 神奈川県 川崎市 川崎区 大島 1丁目15-15 | 川崎新町駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 2014年 |
| 118m | リシェ大島 神奈川県 川崎市 川崎区 大島 1丁目15-16 | 川崎駅 徒歩1分 | 2階建 | 木造 | 2008年 |
| 121m | 二宮荘 神奈川県 川崎市 川崎区 大島 1丁目26-1 | 川崎駅 徒歩1分 | 2階建 | 木造 | 1971年 |
| 132m | サンマリノ 神奈川県 川崎市 川崎区 大島 1丁目1-6 | 京急川崎駅 徒歩23分 | 2階建 | 木造 | 2014年 |
| 161m | ヴィラージュ大島 神奈川県 川崎市 川崎区 大島 4丁目1-6 | 京急川崎駅 徒歩25分 | | 木造 | 2015年 |
| 163m | 皆藤荘 神奈川県 川崎市 川崎区 大島 1丁目1-4 | 川崎駅 徒歩20分 | | 木造 | 1993年 |
| 163m | Gメゾン 神奈川県 川崎市 川崎区 大島 4丁目1-6 | 川崎駅 徒歩3分 | 3階建 | 木造 | 2016年 |
| 181m | 早川荘 神奈川県 川崎市 川崎区 大島 1丁目1-19 | 川崎駅 徒歩27分 | 2階建 | 木造 | 1966年 |
| 212m | 荻原アパート 神奈川県 川崎市 川崎区 大島 4丁目1-15 | 京急川崎駅 徒歩20分 | | 木造 | 2014年 |
| 212m | ユナイト大島アイゼンハワー 神奈川県 川崎市 川崎区 大島 4丁目1-15 | 港町駅 徒歩19分 | 2階建 | 木造 | 2015年 |
| 214m | ヒルズ大島 II 神奈川県 川崎市 川崎区 大島 2丁目3-5 | 川崎駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
| 214m | ヒルズ大島2 神奈川県 川崎市 川崎区 大島 2丁目3-5 | 京急川崎駅 徒歩43分 | | 木造 | 2015年 |
| 217m | メゾンクローバー 神奈川県 川崎市 川崎区 大島 1丁目9-14 | 港町駅 徒歩17分 | 3階建 | 木造 | 2014年 |
| 217m | イノセントドミール 神奈川県 川崎市 川崎区 境町 11-15 | 京急川崎駅 徒歩16分 | | 木造 | 2003年 |
| 223m | ネオプラザ川崎 神奈川県 川崎市 川崎区 境町 13-6 | 川崎駅 徒歩17分 | | 木造 | 2000年 |
| 229m | 山本ハウス 神奈川県 川崎市 川崎区 大島 4丁目18-3 | 港町駅 徒歩19分 | 2階建 | 木造 | 1967年 |
| 229m | アバンス 神奈川県 川崎市 川崎区 大島 1丁目25-3 | 港町駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
| 229m | ユナイト大島ファビオラの杜 神奈川県 川崎市 川崎区 大島 1丁目25-3 | 港町駅 徒歩16分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
| 275m | ホワイトシティー境町 神奈川県 川崎市 川崎区 境町 16-11 | 京急川崎駅 徒歩18分 | | 木造 | 1986年 |
| 276m | 境町コーポ 神奈川県 川崎市 川崎区 境町 15-12 | 京急川崎駅 徒歩19分 | | 木造 | 2010年 |
| 278m | 境町壱番館 神奈川県 川崎市 川崎区 境町 16-12 | 京急川崎駅 徒歩19分 | | 木造 | 1987年 |
| 294m | パークハウス大島 神奈川県 川崎市 川崎区 大島 2丁目5-6 | 川崎駅 徒歩32分 | | 木造 | 1986年 |
| 299m | CSビル 神奈川県 川崎市 川崎区 鋼管通 1丁目1-1 | 浜川崎駅 徒歩16分 | | 木造 | 2008年 |
| 327m | ウインズ浜川崎 神奈川県 川崎市 川崎区 鋼管通 1丁目1-3 | 川崎駅 徒歩1分 | 2階建 | 木造 | 2009年 |
| 343m | シャローム 神奈川県 川崎市 川崎区 大島 4丁目22-8 | 浜川崎駅 徒歩26分 | | 木造 | 2010年 |
| 345m | マピエス大島 神奈川県 川崎市 川崎区 大島 4丁目14-13 | 京急川崎駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 2010年 |
| 349m | サンハイツ 神奈川県 川崎市 川崎区 中島 3丁目1-9 | 港町駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 373m | クレスト大島 神奈川県 川崎市 川崎区 大島 5丁目1-2 | 川崎駅 徒歩26分 | | 木造 | 2005年 |
| 374m | ユナイト大島ル・メリディアン 神奈川県 川崎市 川崎区 大島 2丁目13-13 | 浜川崎駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
| 375m | マイルドハウス 神奈川県 川崎市 川崎区 渡田 1丁目15-19 | 京急川崎駅 徒歩16分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
川崎区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
川崎市川崎区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)すると予想されています。 川崎市川崎区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
川崎区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 23.7 万人 | -0.14% |
| 2045 年 | 23.7 万人 | +0.32% |
| 2040 年 | 23.7 万人 | +0.97% |
| 2035 年 | 23.4 万人 | +1.69% |
| 2030 年 | 23.1 万人 | +2.35% |
| 2025 年 | 22.5 万人 | -3.31% |
| 2020 年 | 23.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 160.6 万人 | -0.29% |
| 2045 年 | 161.0 万人 | +0.19% |
| 2040 年 | 160.7 万人 | +0.90% |
| 2035 年 | 159.3 万人 | +1.62% |
| 2030 年 | 156.7 万人 | +2.10% |
| 2025 年 | 153.5 万人 | -0.21% |
| 2020 年 | 153.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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