サンパーク黄金(愛知県 名古屋市 中村区 黄金通 5丁目10)の価格相場は 46.0万円/㎡ (坪単価 152万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『サンパーク黄金』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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サンパーク黄金(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンパーク黄金の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中村区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
サンパーク黄金の周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
中村区 中古マンション価格相場 推移・動向
サンパーク黄金の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 115m | 野村ステイツ長戸井町カーサロッソ 愛知県 名古屋市 中村区 長戸井町 4丁目1 | 黄金駅 徒歩6分 | 6階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 141m | 野村ステイツ長戸井町カーサヴェルデ 愛知県 名古屋市 中村区 長戸井町 3丁目6 | 黄金駅 徒歩6分 | 7階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 190m | ライオンズマンション深川町 愛知県 名古屋市 中村区 深川町 3丁目78 | 黄金駅 徒歩7分 | 6階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 194m | ダイアパレス長戸井町 愛知県 名古屋市 中村区 長戸井町 4丁目57-2 | 黄金駅 徒歩4分 | 8階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 249m | 宝マンション黄金第2 愛知県 名古屋市 中村区 京田町 1丁目31 | 黄金駅 徒歩8分 | 5階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 401m | メゾン白子 愛知県 名古屋市 中村区 白子町 4丁目24 | 黄金駅 徒歩11分 | 6階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 408m | メゾン黄金 愛知県 名古屋市 中村区 黄金通 2丁目32 | 中村区役所駅 徒歩7分 | 6階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 535m | サンパーク中村区役所 愛知県 名古屋市 中村区 黄金通 2丁目43 | 中村区役所駅 徒歩6分 | 15階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 606m | ナビハイツ名西 愛知県 名古屋市 中村区 名西通 2丁目16 | 烏森駅 徒歩12分 | 7階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 670m | セザール烏森 愛知県 名古屋市 中村区 牛田通 2丁目10-3 | 烏森駅 徒歩5分 | 4階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 721m | 宝マンション名駅西 愛知県 名古屋市 中村区 二ツ橋町 2丁目41 | 中村区役所駅 徒歩7分 | 8階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 835m | 真栄マンション愛知町 愛知県 名古屋市 中川区 愛知町 29-1 | 黄金駅 徒歩11分 | 7階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 838m | ライトプラザ岩塚 愛知県 名古屋市 中村区 沖田町 45 | 岩塚駅 徒歩10分 | 5階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 865m | ニューコーポ太閤南館 愛知県 名古屋市 中村区 西米野町 1丁目68-3 | 中村区役所駅 徒歩1分 | 3階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1976年 |
| 886m | ニューコーポ太閤北館 愛知県 名古屋市 中村区 太閤通 4丁目62 | 中村区役所駅 徒歩1分 | 4階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1976年 |
| 912m | メイツ名駅シティフォート 愛知県 名古屋市 中村区 太閤通 4丁目32 | 中村区役所駅 徒歩4分 | 15階建 69部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 945m | プレサンス名古屋ステーションアライブ 愛知県 名古屋市 中村区 太閤通 3丁目45 | 中村区役所駅 徒歩3分 | 15階建 112部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 999m | ローレルコート烏森駅前 愛知県 名古屋市 中川区 松葉町 2丁目55 | 烏森駅 徒歩4分 | 10階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 1007m | エクレールかすもり 愛知県 名古屋市 中村区 烏森町 1丁目132 | 烏森駅 徒歩2分 | 6階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 1010m | ライオンズマンション烏森 愛知県 名古屋市 中川区 長良町 3丁目8 | 烏森駅 徒歩7分 | 9階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 1014m | ファミリアーレ日吉公園 愛知県 名古屋市 中村区 日ノ宮町 2丁目 | 岩塚駅 徒歩10分 | 6階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| 1041m | ファミリアーレ名駅マークレジデンス 愛知県 名古屋市 中村区 若宮町 1丁目 | 中村区役所駅 徒歩4分 | 15階建 70部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| 1041m | レインボー竹橋 愛知県 名古屋市 中村区 竹橋町 23-20 | 中村区役所駅 徒歩4分 | 7階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 1068m | バンベール月島 愛知県 名古屋市 中川区 月島町 2-24 | ささしまライブ駅 徒歩9分 | 11階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 1092m | ジェネラス太閤通 愛知県 名古屋市 中村区 太閤通 6丁目95 | 中村区役所駅 徒歩9分 | 9階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 1134m | プレサンス名古屋ステーションザシティ 愛知県 名古屋市 中村区 太閤 3丁目2-16 | 名古屋駅 徒歩6分 | 15階建 63部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 1143m | プラセシオン名古屋駅 愛知県 名古屋市 中村区 竹橋町 33-14 | 中村区役所駅 徒歩4分 | 12階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 1144m | オーラム第2中島 愛知県 名古屋市 中村区 中島町 4丁目41 | 中村区役所駅 徒歩5分 | 11階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 1149m | アイワリール太閤 愛知県 名古屋市 中村区 太閤通 6丁目15 | 中村区役所駅 徒歩9分 | 5階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 1196m | オーラム中島 愛知県 名古屋市 中村区 中島町 3丁目51-3 | 中村区役所駅 徒歩5分 | 11階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 1206m | メゾン烏森 愛知県 名古屋市 中村区 烏森町 4丁目1-2 | 岩塚駅 徒歩5分 | 4階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1972年 |
| 1267m | ザプラセシオン名古屋駅 愛知県 名古屋市 中村区 則武 2丁目25 | 中村区役所駅 徒歩6分 | 14階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| 1272m | ヴィラコスモス中村 愛知県 名古屋市 中村区 羽衣町 15 | 中村日赤駅 徒歩8分 | 10階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1278m | プレサンス名古屋ステーションディーヴァ 愛知県 名古屋市 中村区 則武 2丁目15-7 | 名古屋駅 徒歩5分 | 13階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 1307m | プレサンス名古屋ステーションビーフレックス 愛知県 名古屋市 中村区 則武 2丁目22-2 | 中村区役所駅 徒歩7分 | 14階建 78部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 1319m | ライオンズマンション岩塚(A〜D棟) 愛知県 名古屋市 中村区 鈍池町 2丁目 | 岩塚駅 徒歩6分 | 7階建 126部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 1326m | マンション則武 愛知県 名古屋市 中村区 則武 2丁目26-15 | 中村区役所駅 徒歩6分 | 7階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 1334m | メゾン千成 愛知県 名古屋市 中村区 千成通 5丁目12 | 中村公園駅 徒歩9分 | 7階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 1354m | 宝マンション烏森 愛知県 名古屋市 中川区 小本 1丁目18-18 | 小本駅 徒歩2分 | 8階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1358m | ユニーブル岩塚 愛知県 名古屋市 中村区 千成通 5丁目17 | 中村公園駅 徒歩8分 | 7階建 13部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
中村区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
名古屋市中村区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.0%)すると予測されています。 名古屋市中村区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.0%)すると予測され、名古屋市の減少傾向(-3.0%)と同様、減少傾向にあります。
中村区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 12.6 万人 | -2.41% |
| 2045 年 | 12.9 万人 | -2.13% |
| 2040 年 | 13.2 万人 | -1.74% |
| 2035 年 | 13.4 万人 | -1.50% |
| 2030 年 | 13.6 万人 | -1.46% |
| 2025 年 | 13.8 万人 | -0.10% |
| 2020 年 | 13.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 212.2 万人 | -2.40% |
| 2045 年 | 217.4 万人 | -2.14% |
| 2040 年 | 222.2 万人 | -1.73% |
| 2035 年 | 226.1 万人 | -1.34% |
| 2030 年 | 229.2 万人 | -1.03% |
| 2025 年 | 231.6 万人 | -0.71% |
| 2020 年 | 233.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 667.6 万人 | -2.81% |
| 2045 年 | 687.0 万人 | -2.56% |
| 2040 年 | 705.0 万人 | -2.23% |
| 2035 年 | 721.1 万人 | -1.84% |
| 2030 年 | 734.6 万人 | -1.44% |
| 2025 年 | 745.3 万人 | -1.18% |
| 2020 年 | 754.2 万人 | - |
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