サンパーク今池(愛知県 名古屋市 千種区 今池 5丁目3-6)の価格相場は 29.8万円/㎡ (坪単価 98.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『サンパーク今池』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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サンパーク今池(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンパーク今池の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は千種区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
サンパーク今池の周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
千種区 中古マンション価格相場 推移・動向
サンパーク今池の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 133m | ライオンズマンション今池 愛知県 名古屋市 千種区 今池 5丁目14-4 | 今池駅 徒歩4分 | 11階建 50部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 177m | シティコーポ仲田 愛知県 名古屋市 千種区 今池 5丁目5-3 | 今池駅 徒歩5分 | 10階建 20部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 207m | デルフィーノパラッツオ 愛知県 名古屋市 千種区 今池 5丁目5-6 | 今池駅 徒歩5分 | 11階建 9部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 213m | ロータリー春岡 愛知県 名古屋市 千種区 今池 5丁目17-9 | 今池駅 徒歩5分 | 13階建 50部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 324m | 春岡ハイツ 愛知県 名古屋市 千種区 今池 5丁目30-9 | 今池駅 徒歩7分 | 9階建 28部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 381m | チサンマンション池下 愛知県 名古屋市 千種区 池下 1丁目6-20 | 池下駅 徒歩4分 | 11階建 78部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 392m | ライオンズマンション春岡1番館 愛知県 名古屋市 千種区 今池南 7-3 | 今池駅 徒歩8分 | 15階建 36部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 414m | ライオンズマンション春岡2番館 愛知県 名古屋市 千種区 今池南 8-2 | 今池駅 徒歩8分 | 15階建 33部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 429m | 三旺マンション第1千種 愛知県 名古屋市 千種区 今池 1丁目26-18 | 今池駅 徒歩4分 | 10階建 29部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 512m | メイツ春岡 愛知県 名古屋市 千種区 今池南 9-7 | 今池駅 徒歩10分 | 15階建 30部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 519m | シャンボール千種 愛知県 名古屋市 千種区 内山 3丁目13-12 | 千種駅 徒歩4分 | 14階建 133部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 530m | 千種仲田シティハウス 愛知県 名古屋市 千種区 仲田 1丁目10-13 | 今池駅 徒歩7分 | 14階建 29部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 587m | ライオンズマンション千種南 愛知県 名古屋市 千種区 今池 1丁目25-8 | 千種駅 徒歩5分 | 11階建 37部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 594m | 千種レックスマンション 愛知県 名古屋市 千種区 内山 3丁目2-8 | 千種駅 徒歩5分 | 9階建 20部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 666m | ロイヤルアーク千種内山公園 愛知県 名古屋市 千種区 内山 1丁目6-1 | 今池駅 徒歩7分 | 15階建 29部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 676m | プロクシィ千種 愛知県 名古屋市 千種区 内山 3丁目26-16 | 千種駅 徒歩2分 | 11階建 24部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 677m | ハートヒルズ千種 愛知県 名古屋市 千種区 内山 3丁目1-4 | 車道駅 徒歩5分 | 15階建 55部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 678m | プラザフェニックス村松苑 愛知県 名古屋市 千種区 今池 1丁目2-5 | 千種駅 徒歩2分 | 11階建 24部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 739m | ファミール吹上 愛知県 名古屋市 千種区 千種 3丁目3-9 | 吹上駅 徒歩4分 | 13階建 36部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 746m | 都ハイツ 愛知県 名古屋市 千種区 豊年町 15-7 | 今池駅 徒歩7分 | 12階建 50部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 777m | ライオンズマンション覚王山通り 愛知県 名古屋市 千種区 覚王山通 8丁目34 | 池下駅 徒歩2分 | 11階建 20部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 851m | プレシアスコート菊坂町 愛知県 名古屋市 千種区 菊坂町 1丁目2 | 池下駅 徒歩3分 | 13階建 24部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 862m | グランドメゾン千種 愛知県 名古屋市 東区 葵 3丁目24-7 | 千種駅 徒歩1分 | 15階建 96部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 888m | アジュール筒井 愛知県 名古屋市 東区 筒井 3丁目31-26 | 車道駅 徒歩3分 | 13階建 36部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 891m | シティファミール千種 愛知県 名古屋市 東区 葵 3丁目25-15 | 千種駅 徒歩2分 | 14階建 70部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 920m | ニューコーポ千種橋 愛知県 名古屋市 東区 葵 3丁目25-20 | 千種駅 徒歩2分 | 15階建 160部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 931m | 丸美シティマンション大久手 愛知県 名古屋市 千種区 千種通 6丁目27-3 | 吹上駅 徒歩2分 | 8階建 23部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1976年 |
| 954m | グランドメゾン菊坂町 愛知県 名古屋市 千種区 菊坂町 1丁目9 | 池下駅 徒歩4分 | 9階建 17部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 964m | ベル覚王山 愛知県 名古屋市 千種区 丸山町 1丁目55 | 池下駅 徒歩7分 | 4階建 14部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 986m | 野村ステイツ千種 愛知県 名古屋市 東区 葵 3丁目7-20 | 千種駅 徒歩3分 | 14階建 48部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 995m | 覚王山アーバンライフ 愛知県 名古屋市 千種区 覚王山通 9丁目2 | 覚王山駅 徒歩4分 | 14階建 57部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 1050m | 藤和シティホームズ車道 愛知県 名古屋市 東区 豊前町 3丁目18-1 | 車道駅 徒歩7分 | 15階建 29部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 1051m | ライオンズマンション吹上 愛知県 名古屋市 千種区 青柳町 6丁目8-8 | 吹上駅 徒歩3分 | 14階建 30部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 1054m | グリーンハイツ千種 愛知県 名古屋市 千種区 千種 1丁目14-17 | 吹上駅 徒歩11分 | 14階建 62部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1069m | メゾンドテオリー 愛知県 名古屋市 千種区 南明町 2丁目8-2 | 吹上駅 徒歩10分 | 4階建 30部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 1083m | ファミール黒門町 愛知県 名古屋市 東区 黒門町 103-2 | 車道駅 徒歩8分 | 10階建 16部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1088m | サンマンション千種公園(A〜F棟) 愛知県 名古屋市 千種区 若水 2丁目3 | 池下駅 徒歩14分 | 7階建 387部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 1107m | グランドメゾン吹上 愛知県 名古屋市 千種区 小松町 7丁目8 | 吹上駅 徒歩3分 | 12階建 32部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 1136m | グランドメゾン覚王山通 愛知県 名古屋市 千種区 覚王山通 9丁目19 | 覚王山駅 徒歩2分 | 11階建 25部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 1158m | シャトー楼蘭 愛知県 名古屋市 千種区 千種通 7丁目108 | 吹上駅 徒歩2分 | 9階建 22部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
千種区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
名古屋市千種区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.4%)すると予想されます。 名古屋市全体が減少する中で、名古屋市千種区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.4%)にあります。
千種区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 15.7 万人 | -1.83% |
| 2045 年 | 16.0 万人 | -1.64% |
| 2040 年 | 16.3 万人 | -1.20% |
| 2035 年 | 16.5 万人 | -0.75% |
| 2030 年 | 16.6 万人 | -0.37% |
| 2025 年 | 16.6 万人 | +0.71% |
| 2020 年 | 16.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 212.2 万人 | -2.40% |
| 2045 年 | 217.4 万人 | -2.14% |
| 2040 年 | 222.2 万人 | -1.73% |
| 2035 年 | 226.1 万人 | -1.34% |
| 2030 年 | 229.2 万人 | -1.03% |
| 2025 年 | 231.6 万人 | -0.71% |
| 2020 年 | 233.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 667.6 万人 | -2.81% |
| 2045 年 | 687.0 万人 | -2.56% |
| 2040 年 | 705.0 万人 | -2.23% |
| 2035 年 | 721.1 万人 | -1.84% |
| 2030 年 | 734.6 万人 | -1.44% |
| 2025 年 | 745.3 万人 | -1.18% |
| 2020 年 | 754.2 万人 | - |
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