サンパティーク(神奈川県 高座郡 寒川町 宮山3431)の価格相場は 34.7万円/㎡ (坪単価 115万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (39.8㎡) の 1,378 万円、最も低い部屋は 2階 (39.8㎡) の 1,378 万円です。

サンパティーク 価格相場・家賃相場
34.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,510 円/㎡
(平均値)
26.0
3.0 円/㎡
宮山駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンパティークの価格相場情報

物件の詳細情報

サンパティークの物件詳細は以下の通りです。

物件名サンパティーク
住所神奈川県 高座郡 寒川町 宮山3431
建築年1999年
構造木造
アクセス JR JR相模線 宮山駅  徒歩 3分
JR JR相模線 倉見駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンパティーク(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階39.75㎡
(1LDK)
-1,378万円6.0万5.2%
1階39.75㎡
(1LDK)
-1,378万円6.0万5.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階39.75㎡
(1LDK)
-1,378万円6.0万5.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンパティークの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は宮山のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの高座郡の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンパティークの価格相場、家賃相場は宮山のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、高座郡において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンパティークの周辺エリア(高座郡)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
宮山 中古マンション価格相場 推移・動向 宮山における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

宮山 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンパティークの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
102m ハーモニーパレス
神奈川県 高座郡 寒川町 宮山3581-5
宮山駅
徒歩3分

木造 1992年
291m ヴィラ宮山A
神奈川県 高座郡 寒川町 宮山3617-1
宮山駅
徒歩3分

木造 1998年
306m ヴィラ宮山B
神奈川県 高座郡 寒川町 宮山3623-1
宮山駅
徒歩3分

木造 1998年
887m サンシティフクオカ
神奈川県 高座郡 寒川町 宮山1974
宮山駅
徒歩17分

木造 1987年
922m ドエール宮山
神奈川県 高座郡 寒川町 宮山1236-3
宮山駅
徒歩16分

木造 1988年
945m レジデンス芙蓉
神奈川県 高座郡 寒川町 小谷3丁目1-32
宮山駅
徒歩15分
2階建
木造 1990年
1002m 秀明荘
神奈川県 高座郡 寒川町 小谷3丁目2-52
宮山駅
徒歩18分
2階建
木造 1975年
1028m ラ・メール湘南
神奈川県 平塚市 大神 2644-2
平塚駅
徒歩96分

木造 1996年
1028m ノースヴィラ
神奈川県 高座郡 寒川町 宮山1295-5
寒川駅
徒歩17分

木造 1999年
1064m パープルハイツ
神奈川県 高座郡 寒川町 宮山1293
宮山駅
徒歩17分

木造 1996年
1088m エクセレントポワール
神奈川県 平塚市 大神 2805-1
平塚駅
徒歩72分

木造 1998年
1097m ハッピーハイツ
神奈川県 平塚市 大神 2688-2
平塚駅
徒歩99分

木造 1989年
1105m プラザK
神奈川県 高座郡 寒川町 宮山1341-2
寒川駅
徒歩11分

木造 1987年
1105m 内海アパート
神奈川県 高座郡 寒川町 小谷3丁目9-7
寒川駅
徒歩19分

木造 1991年
1151m サンハイツフカイシ
神奈川県 平塚市 大神 2694
平塚駅
徒歩97分

木造 1989年
1152m ネクスト21山下ハイツ
神奈川県 平塚市 大神 2705
平塚駅
徒歩80分

木造 1993年
1152m コーポ山口
神奈川県 高座郡 寒川町 宮山916-2
寒川駅
徒歩13分

木造 1986年
1170m サンコーポ
神奈川県 平塚市 大神 2608-1
本厚木駅
徒歩58分

木造 1985年
1183m グリーンハイツ細野
神奈川県 平塚市 大神 2768-1
平塚駅
徒歩97分

木造 1987年
1205m ネクスト21ジュネスハイツ
神奈川県 平塚市 大神 2770-4
平塚駅
徒歩74分

木造 1998年
1224m カーサ・フィオーレ
神奈川県 高座郡 寒川町 小谷3丁目9-71
宮山駅
徒歩16分
2階建
木造 2012年
1270m ハイツ青桐
神奈川県 平塚市 大神 2740-1
平塚駅
徒歩76分

木造 1989年
1277m 平成コーポ
神奈川県 平塚市 大神 2154-7
平塚駅
徒歩116分

木造 1991年
1316m コーポ一之宮
神奈川県 高座郡 寒川町 一之宮4丁目3-18
寒川駅
徒歩13分

木造 1987年
1343m ハイツ浅沼
神奈川県 高座郡 寒川町 一之宮4丁目4-4
寒川駅
徒歩14分
2階建
木造 1988年
1349m プランドール湘南
神奈川県 平塚市 大神 1933-1
平塚駅
徒歩58分

木造 1995年
1364m アミティエ
神奈川県 平塚市 田村 9丁目16-7
宮山駅
徒歩31分
2階建
木造 2000年
1371m ランドマーク湘南
神奈川県 平塚市 大神 1933-1
平塚駅
徒歩57分

木造 1995年
1397m コーポリバーサイド
神奈川県 平塚市 田村 8丁目22-9
平塚駅
徒歩61分

木造 1987年
1398m パセオコスモ
神奈川県 平塚市 田村 8丁目25-12
平塚駅
徒歩78分
2階建
木造 1999年
1401m 原田ハイツ
神奈川県 高座郡 寒川町 小谷2丁目6-11
宮山駅
徒歩25分

木造 1985年
1402m 天神荘東棟
神奈川県 平塚市 田村 8丁目24-19
平塚駅
徒歩72分
2階建
木造 1971年
1402m PRIMAVERA
神奈川県 高座郡 寒川町 一之宮4丁目2-24
寒川駅
徒歩13分
2階建
木造 2010年
1404m ビューパレス平塚
神奈川県 平塚市 田村 8丁目17-12
平塚駅
徒歩5分
2階建
木造 1994年
1406m 第2天神荘
神奈川県 平塚市 田村 8丁目24-20
平塚駅
徒歩49分

木造 1977年
1406m ハイツ天神
神奈川県 平塚市 田村 8丁目17-6
平塚駅
徒歩4分
2階建
木造 1994年
1415m サングランデA
神奈川県 高座郡 寒川町 一之宮4丁目2-16
寒川駅
徒歩12分

木造 2014年
1425m コーポラス・スノウ
神奈川県 高座郡 寒川町 小谷2丁目7-26
寒川駅
徒歩24分

木造 1994年
1425m SUN GRANDE B
神奈川県 高座郡 寒川町 一之宮4丁目2-15
寒川駅
徒歩11分
2階建
木造 2015年
1426m サングランデB
神奈川県 高座郡 寒川町 一之宮4丁目2-15
寒川駅
徒歩12分

木造 2014年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

宮山の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

宮山 $kind_labe人口推移 宮山における人口推移・動向を調べることができます

宮山 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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