サンハイム(神奈川県 海老名市 下今泉 5丁目2-11)の価格相場は 21.1万円/㎡ (坪単価 69.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (49.5㎡) の 1,043 万円、最も低い部屋は 202号室 (49.5㎡) の 1,043 万円です。

サンハイム 価格相場・家賃相場
21.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,156 円/㎡
(平均値)
37.0
19.0 円/㎡
海老名駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンハイムの価格相場情報

物件の詳細情報

サンハイムの物件詳細は以下の通りです。

物件名サンハイム
住所神奈川県 海老名市 下今泉 5丁目2-11
建築年1988年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区今泉小学校
中学校区今泉中学校
備考共用施設:駐車場あり
部屋の基本設備:追い焚き機能付き浴槽、インターネット利用可、エアコン完備、バス、トイレ別
アクセス 小田急 小田急小田原線 海老名駅  徒歩 19分
JR JR相模線 入谷駅  徒歩 23分
小田急 小田急小田原線 座間駅  徒歩 29分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンハイム(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10149.48㎡
(3DK)
-1,043万円10.7万12.3%
10249.48㎡
(3DK)
-1,043万円10.7万12.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20149.48㎡
(3DK)
-1,043万円10.7万12.3%
20249.48㎡
(3DK)
-1,043万円10.7万12.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンハイムの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は下今泉のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの海老名市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンハイムの価格相場、家賃相場は下今泉のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、海老名市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンハイムの周辺エリア(海老名市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
下今泉 中古マンション価格相場 推移・動向 下今泉における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

下今泉 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンハイムの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
61m コーポPB2
神奈川県 海老名市 下今泉 5丁目2-63
海老名駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1986年
63m ヴァントサンクB
神奈川県 海老名市 下今泉 5丁目2-26
海老名駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2014年
65m ヴァントサンクA
神奈川県 海老名市 下今泉 5丁目2-16
海老名駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2013年
70m ウッドサイド
神奈川県 海老名市 下今泉 5丁目2-46
海老名駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1994年
78m コスモ
神奈川県 海老名市 下今泉 5丁目2-69
海老名駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1994年
223m レジデンス海老名C棟
神奈川県 海老名市 下今泉 2丁目2-4
海老名駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1999年
236m レジデンス海老名B棟
神奈川県 海老名市 下今泉 2丁目2-4
海老名駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1999年
236m レジデンス海老名A棟
神奈川県 海老名市 下今泉 2丁目2-4
入谷駅
徒歩20分
3階建
軽量鉄骨 2000年
236m レジデンス海老名C
神奈川県 海老名市 下今泉 2丁目2-4
入谷駅
徒歩20分
3階建
軽量鉄骨 2000年
263m グランシード下今泉
神奈川県 海老名市 下今泉 1丁目14-35
海老名駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1999年
309m コーポ石室
神奈川県 海老名市 下今泉 3丁目3-50
海老名駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1985年
312m リバーサイド伊波
神奈川県 海老名市 下今泉 3丁目2-16
入谷駅
徒歩21分
2階建
軽量鉄骨 2002年
322m リバーサイド伊波2
神奈川県 海老名市 下今泉 3丁目2-15
入谷駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 2002年
326m いずみコーポ
神奈川県 海老名市 下今泉 1丁目14-76
海老名駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 1992年
359m ハイツイナミ1
神奈川県 海老名市 下今泉 1丁目14-9
海老名駅
徒歩60分

軽量鉄骨 1990年
420m アソシア
神奈川県 海老名市 下今泉 3丁目3-14
座間駅
徒歩53分

軽量鉄骨 2001年
438m レオパレスさくらII
神奈川県 海老名市 下今泉 1丁目16-22
海老名駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 2004年
438m レオパレスさくら2
神奈川県 海老名市 下今泉 1丁目16-22
海老名駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2011年
521m グレースハイツ
神奈川県 海老名市 下今泉 1丁目7-23
海老名駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1993年
561m 泉屋ハイツ
神奈川県 海老名市 国分北 1丁目32-1
海老名駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1986年
580m パルテアB
神奈川県 海老名市 国分北 1丁目33-34
海老名駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2012年
590m 梅田ハイツ
神奈川県 海老名市 上今泉 2丁目5-47
海老名駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1983年
592m パルテアA
神奈川県 海老名市 国分北 1丁目33-33
海老名駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2012年
599m エスペランサ
神奈川県 海老名市 下今泉 4丁目3-28
海老名駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1995年
610m クレスティーク
神奈川県 海老名市 下今泉 1丁目3-3-2
海老名駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2013年
616m アンビエラ
神奈川県 海老名市 下今泉 4丁目3-27
座間駅
徒歩29分

軽量鉄骨 2013年
623m アーバンヒル
神奈川県 海老名市 上今泉 2丁目3-4
海老名駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1999年
623m シティハイム アーバンヒル
神奈川県 海老名市 上今泉 2丁目3-4
海老名駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1994年
633m ラ・フォンテ
神奈川県 海老名市 上今泉 2丁目3-11
海老名駅
徒歩19分
3階建
軽量鉄骨 2014年
638m ボニーハウス
神奈川県 海老名市 上今泉 2丁目3-7
海老名駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 1990年
650m ヒルトップ海老名
神奈川県 海老名市 国分北 1丁目34-43
海老名駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1988年
652m セジュール今泉
神奈川県 海老名市 上今泉 2丁目6-23-2
海老名駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1988年
652m フロンティア今泉A
神奈川県 海老名市 上今泉 2丁目6-23-2
海老名駅
徒歩22分
2階建
軽量鉄骨 2011年
654m パレスイズミ
神奈川県 海老名市 下今泉 4丁目4-35
入谷駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2011年
655m プレジール高橋
神奈川県 海老名市 上郷 3丁目13-1
海老名駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 1988年
656m アーバンヒル2
神奈川県 海老名市 上今泉 2丁目3-4-2
海老名駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1999年
656m セレーノ
神奈川県 海老名市 上今泉 2丁目12-72
海老名駅
徒歩21分

軽量鉄骨 2015年
662m フロンティア今泉B
神奈川県 海老名市 上今泉 2丁目6-23-1
海老名駅
徒歩22分

軽量鉄骨 2010年
675m クレセリア1
神奈川県 海老名市 国分北 1丁目35-18
海老名駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2015年
678m ヒルメゾン ウエスト
神奈川県 海老名市 国分北 1丁目34-21-1
海老名駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2011年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

下今泉の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

海老名市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.6%)すると予想されています。 海老名市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.6%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、海老名市は相対的に安定した増加傾向にあります。

下今泉 $kind_labe人口推移 下今泉における人口推移・動向を調べることができます

下今泉 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

海老名市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.3 万人 -2.00%
2045 13.6 万人 -1.78%
2040 13.8 万人 -1.43%
2035 14.0 万人 -0.97%
2030 14.1 万人 -0.49%
2025 14.2 万人 +4.10%
2020 13.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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