サンハイツ(神奈川県 厚木市 妻田北 2丁目10-21)の価格相場は 9.6万円/㎡ (坪単価 31.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (33.6㎡) の 324 万円、最も低い部屋は 2階 (19.5㎡) の 188 万円です。

サンハイツ 価格相場・家賃相場
9.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
874 円/㎡
(平均値)
38.9
43.5 円/㎡
本厚木駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

サンハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名サンハイツ
住所神奈川県 厚木市 妻田北 2丁目10-21
建築年1986年
構造木造
アクセス 小田急 小田急小田原線 本厚木駅  バス10分,バス停より徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンハイツ(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階30.46㎡
(1DK)
-293万円2.6万10.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階19.50㎡
(1K)
-188万円1.9万12.2%
2階33.63㎡
(2DK)
-324万円2.7万10.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は妻田北のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの厚木市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンハイツの価格相場、家賃相場は妻田北のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、厚木市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンハイツの周辺エリア(厚木市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
妻田北 中古マンション価格相場 推移・動向 妻田北における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

妻田北 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
34m エスポワール妻田
神奈川県 厚木市 妻田北 2丁目10-31
本厚木駅
徒歩42分
2階建
木造 1988年
35m ケントハウス
神奈川県 厚木市 妻田北 2丁目10-15
本厚木駅
徒歩42分

木造 1987年
38m エスポワールツマダ
神奈川県 厚木市 妻田北 2丁目10-31
本厚木駅
徒歩42分

木造 1989年
55m サウスウインド妻田
神奈川県 厚木市 妻田北 2丁目17-12
本厚木駅
徒歩3分
2階建
木造 2011年
57m ハイムM&A
神奈川県 厚木市 妻田北 2丁目16-24
本厚木駅
徒歩42分
2階建
木造 1993年
75m サンハイツ妻田A
神奈川県 厚木市 妻田北 2丁目17-13
本厚木駅
徒歩42分
2階建
木造 1990年
140m ガーデンシティ壱番館
神奈川県 厚木市 妻田北 2丁目16-15
本厚木駅
徒歩46分

木造 1989年
170m セレノピアッツァ
神奈川県 厚木市 妻田北 2丁目7-29
本厚木駅
徒歩11分
2階建
木造 2012年
267m クレアール妻田1
神奈川県 厚木市 妻田北 2丁目22-1
本厚木駅
徒歩46分

木造 1991年
286m ハイツあだん
神奈川県 厚木市 妻田北 3丁目16-13
本厚木駅
徒歩48分

木造 1992年
304m ガーデンハイツなか
神奈川県 厚木市 妻田北 1丁目16-22
本厚木駅
徒歩61分

木造 1986年
314m コーネリア
神奈川県 厚木市 妻田北 3丁目38-10
厚木駅
徒歩42分
2階建
木造 2010年
320m レオパレスS・Tシャルマン
神奈川県 厚木市 妻田北 3丁目18-1
本厚木駅
徒歩6分
2階建
木造 1999年
403m ガーデンバレー
神奈川県 厚木市 妻田北 3丁目19-6
本厚木駅
徒歩5分
2階建
木造 1989年
403m ガーデンバレー21
神奈川県 厚木市 妻田北 3丁目19-6
本厚木駅
徒歩44分
2階建
木造 1989年
405m キャッスル石田B
神奈川県 厚木市 妻田北 3丁目35-32
本厚木駅
徒歩61分

木造 1992年
422m フルール
神奈川県 厚木市 妻田北 3丁目8-6
厚木駅
徒歩39分
2階建
木造 1999年
423m エアリーファイン1
神奈川県 厚木市 妻田東 3丁目35-17
本厚木駅
徒歩55分

木造 2016年
424m キャッスル石田A
神奈川県 厚木市 妻田北 3丁目35-31
本厚木駅
徒歩44分

木造 1992年
425m アーバンフラット
神奈川県 厚木市 妻田北 3丁目19-14
本厚木駅
徒歩41分

木造 1992年
439m フォンテーヌB
神奈川県 厚木市 妻田北 3丁目8-11
本厚木駅
徒歩3分
2階建
木造 1999年
444m フォンテーヌA
神奈川県 厚木市 妻田北 3丁目8-12
本厚木駅
徒歩3分
2階建
木造 1999年
453m シェソワ妻田
神奈川県 厚木市 妻田北 3丁目20-15
厚木駅
徒歩53分
2階建
木造 1992年
462m クレアール厚木第3
神奈川県 厚木市 妻田北 3丁目21-20
本厚木駅
徒歩1分
2階建
木造 1991年
467m サニーハイツ
神奈川県 厚木市 妻田北 3丁目6-30
本厚木駅
徒歩30分

木造 1983年
480m ニュー妻田ハイム
神奈川県 厚木市 妻田北 3丁目6-9
本厚木駅
徒歩2分
2階建
木造 1986年
486m サンハイム妻田
神奈川県 厚木市 妻田北 3丁目6-8
本厚木駅
徒歩33分

木造 1986年
496m 第2光ハイツ
神奈川県 厚木市 妻田北 3丁目29-13
本厚木駅
徒歩46分

木造 1986年
514m 第2グリーンハイツ
神奈川県 厚木市 妻田東 3丁目30-6
本厚木駅
徒歩40分
2階建
木造 1987年
514m 第二グリーンハイツ
神奈川県 厚木市 妻田東 3丁目30-6
本厚木駅
徒歩44分

木造 1986年
518m サングレイス
神奈川県 厚木市 妻田東 3丁目38-4
本厚木駅
徒歩40分
2階建
木造 1988年
523m レオパレスサンレモン
神奈川県 厚木市 妻田北 3丁目23-15
本厚木駅
徒歩42分

木造 1988年
529m ファインフラッツ
神奈川県 厚木市 妻田北 3丁目28-6
本厚木駅
徒歩46分

木造 1993年
532m ハイツ山口
神奈川県 厚木市 妻田北 3丁目1-32
本厚木駅
徒歩38分

木造 1978年
542m 佐藤ハイツ
神奈川県 厚木市 妻田北 3丁目23-11
本厚木駅
徒歩35分
2階建
木造 1986年
551m こばとハイツ
神奈川県 厚木市 妻田北 3丁目27-16
愛甲石田駅
徒歩6分
2階建
木造 1981年
618m ハウズライフ本厚木田園館
神奈川県 厚木市 三田南 1丁目1-6
本厚木駅
徒歩46分
2階建
木造 1989年
637m クラーレ エイ・エス
神奈川県 厚木市 妻田東 3丁目23-27
海老名駅
徒歩71分
2階建
木造 2011年
637m クラーレ エイ・エスII
神奈川県 厚木市 妻田東 3丁目23-27
本厚木駅
徒歩6分
2階建
木造 2011年
640m クラーレエイ・エス2
神奈川県 厚木市 妻田東 3丁目23-27
本厚木駅
徒歩46分

木造 2010年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

妻田北の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

厚木市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測されています。 厚木市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

妻田北 $kind_labe人口推移 妻田北における人口推移・動向を調べることができます

妻田北 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

厚木市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.9 万人 -3.54%
2045 19.6 万人 -3.55%
2040 20.3 万人 -3.36%
2035 21.0 万人 -2.84%
2030 21.7 万人 -2.19%
2025 22.1 万人 -1.04%
2020 22.4 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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