サンハイツ(東京都 西東京市 富士町 2丁目12-11)の価格相場は 19.2万円/㎡ (坪単価 63.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (46.4㎡) の 1,163 万円、最も低い部屋は 201号室 (22.6㎡) の 368 万円です。

サンハイツ 価格相場・家賃相場
19.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,080 円/㎡
(平均値)
44.9
8.0 円/㎡
東伏見駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

サンハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名サンハイツ
住所東京都 西東京市 富士町 2丁目12-11
建築年1980年
構造木造
階数2階
小学校区碧山小学校
中学校区保谷中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、バス、トイレ別、エアコン完備
アクセス 西武 西武新宿線 東伏見駅  徒歩 8分
西武 西武新宿線 西武柳沢駅  徒歩 15分
西武 西武新宿線 武蔵関駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンハイツ(1フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20122.60㎡
(1K)
-368万円5.1万16.7%
20222.70㎡
(1K)
-370万円5.1万16.6%
2階46.37㎡
(2DK)
-1,163万円8.0万8.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は富士町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの西東京市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンハイツの価格相場、家賃相場は富士町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、西東京市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンハイツの周辺エリア(西東京市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
富士町 中古マンション価格相場 推移・動向 富士町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

富士町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
58m みゆき荘
東京都 西東京市 富士町 2丁目13-16
東伏見駅
徒歩10分

木造 1986年
77m ヒガシフシミアパートメント
東京都 西東京市 富士町 2丁目11-4
東伏見駅
徒歩9分

木造 1985年
78m ビラージュ・ココ
東京都 西東京市 富士町 2丁目12-24
三鷹駅
徒歩1分
2階建
木造 1989年
78m 保谷ハイツC棟
東京都 西東京市 富士町 2丁目11-28
東伏見駅
徒歩10分
2階建
木造 1984年
85m 北島アパート
東京都 西東京市 富士町 2丁目13-8
東伏見駅
徒歩7分
2階建
木造 1986年
89m プチ・シャトレ
東京都 西東京市 富士町 2丁目12-6
東伏見駅
徒歩9分
2階建
木造 1989年
97m 東伏見オーツキハイツ
東京都 西東京市 富士町 2丁目13-22
東伏見駅
徒歩7分

木造 1990年
100m コーポ高橋
東京都 西東京市 富士町 2丁目11-15
東伏見駅
徒歩7分

木造 1992年
101m 北島荘1
東京都 西東京市 富士町 2丁目2-17
東伏見駅
徒歩8分
2階建
木造 1985年
103m シリウススカイS
東京都 西東京市 富士町 3丁目4-3
東伏見駅
徒歩7分

木造 1989年
104m ロイヤルバレー
東京都 西東京市 富士町 2丁目11-4
東伏見駅
徒歩9分

木造 2009年
106m プチコート
東京都 西東京市 富士町 3丁目2-4
東伏見駅
徒歩3分
2階建
木造 1987年
109m 東伏見
東京都 西東京市 富士町 2丁目2-16
吉祥寺駅
徒歩3分
2階建
木造 1997年
112m オリオンスカイA
東京都 西東京市 富士町 3丁目4-3
東伏見駅
徒歩9分
2階建
木造 1989年
112m シリウススカイ
東京都 西東京市 富士町 3丁目4-3
東伏見駅
徒歩9分
2階建
木造 1990年
113m ROCHERPARMI
東京都 西東京市 富士町 2丁目13-22
東伏見駅
徒歩8分

木造 2010年
118m サニーコーポ第一
東京都 西東京市 富士町 3丁目4-4
東伏見駅
徒歩7分
2階建
木造 1987年
118m ヒューマンK
東京都 西東京市 富士町 3丁目4-4
東伏見駅
徒歩6分
2階建
木造 1994年
122m コーポ東伏見
東京都 西東京市 富士町 2丁目4-22
東伏見駅
徒歩7分
2階建
木造 1993年
123m コンフォルト東伏見
東京都 西東京市 富士町 2丁目13
東伏見駅
徒歩7分

木造 2016年
126m サンクレール
東京都 西東京市 富士町 2丁目3-16
東伏見駅
徒歩8分

木造 2016年
127m ベルシオン東伏見
東京都 西東京市 富士町 2丁目3-14
東伏見駅
徒歩9分
2階建
木造 1994年
134m メゾン東
東京都 西東京市 富士町 3丁目4-25
東伏見駅
徒歩7分
2階建
木造 1992年
136m コーポジョイ
東京都 西東京市 富士町 2丁目4-26
東伏見駅
徒歩12分

木造 1992年
150m ケーエムコーポ
東京都 西東京市 富士町 2丁目4-26
東伏見駅
徒歩10分
2階建
木造 1984年
150m コーポJOY
東京都 西東京市 富士町 2丁目4-26
東伏見駅
徒歩11分
2階建
木造 1993年
156m エリーゼ フジ
東京都 西東京市 富士町 3丁目4-24
東伏見駅
徒歩5分
2階建
木造 2010年
166m アットホームフジ
東京都 西東京市 富士町 3丁目4-15
東伏見駅
徒歩5分
2階建
木造 1991年
171m チェリーハイム
東京都 西東京市 富士町 2丁目13-1
東伏見駅
徒歩8分
2階建
木造 1990年
177m コーポ竹田
東京都 西東京市 富士町 3丁目5-8
東伏見駅
徒歩8分
2階建
木造 1993年
179m コーポタケダ
東京都 西東京市 富士町 3丁目5-8
東伏見駅
徒歩7分

木造 1992年
193m フィールドハイツ東伏見
東京都 西東京市 富士町 3丁目4-17
東伏見駅
徒歩5分
2階建
木造 2011年
196m みどり荘
東京都 西東京市 富士町 3丁目1-6
東伏見駅
徒歩7分

木造 1985年
210m ヴェル・ドミール
東京都 西東京市 富士町 2丁目1-20
東伏見駅
徒歩9分
2階建
木造 1992年
220m アーカスB
東京都 西東京市 富士町 2丁目9-15
東伏見駅
徒歩7分

木造 1993年
220m ヴェール西東京
東京都 西東京市 富士町 1丁目16-9
東伏見駅
徒歩8分
2階建
木造 2014年
223m 第二ときわ荘
東京都 西東京市 富士町 4丁目1-22
東伏見駅
徒歩6分

木造 1983年
223m アーカス
東京都 西東京市 富士町 2丁目9-15
東伏見駅
徒歩7分
2階建
木造 1994年
223m アーカスA
東京都 西東京市 富士町 2丁目9-15
東伏見駅
徒歩7分
2階建
木造 1994年
223m コートフジ
東京都 西東京市 富士町 2丁目9-15
東伏見駅
徒歩9分
2階建
木造 2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

富士町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

西東京市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)すると予想されています。 西東京市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

富士町 $kind_labe人口推移 富士町における人口推移・動向を調べることができます

富士町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

西東京市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.3 万人 -0.48%
2045 21.4 万人 -0.17%
2040 21.4 万人 +0.21%
2035 21.4 万人 +0.56%
2030 21.3 万人 +0.79%
2025 21.1 万人 +1.73%
2020 20.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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