サンハイツナカマル(千葉県 船橋市 大穴北 8丁目19-25)の価格相場は 6.4万円/㎡ (坪単価 21.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サンハイツナカマル 価格相場・家賃相場
6.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,307 円/㎡
(平均値)
36.9
25.8 円/㎡
高根公団駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンハイツナカマルの価格相場情報

物件の詳細情報

サンハイツナカマルの物件詳細は以下の通りです。

物件名サンハイツナカマル
住所千葉県 船橋市 大穴北 8丁目19-25
建築年1988年
構造木造
アクセス その他 新京成電鉄線 高根公団駅  バス5分,バス停より徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンハイツナカマル(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階38.00㎡
(2DK)
-242万円5.0万24.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンハイツナカマルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大穴北のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの船橋市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンハイツナカマルの価格相場、家賃相場は大穴北のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、船橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンハイツナカマルの周辺エリア(船橋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大穴北 中古マンション価格相場 推移・動向 大穴北における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大穴北 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンハイツナカマルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
83m コーポ石堂
千葉県 船橋市 大穴北 8丁目11-33
高根公団駅
徒歩5分
2階建
木造 1991年
149m 平和コーポA
千葉県 船橋市 大穴北 8丁目18-39
滝不動駅
徒歩29分

木造 1976年
291m スイートとまと一番館
千葉県 船橋市 大穴北 2丁目22-30
三咲駅
徒歩25分
2階建
木造 2004年
314m スイートとまと三番館
千葉県 船橋市 大穴北 2丁目22-36
三咲駅
徒歩25分
2階建
木造 2005年
317m スイートとまと二番館
千葉県 船橋市 大穴北 2丁目22-35
滝不動駅
徒歩25分
2階建
木造 2004年
356m 第2高根コーポ
千葉県 船橋市 大穴北 2丁目10-12
高根公団駅
徒歩40分
2階建
木造 1992年
543m レオパレスみどり
千葉県 船橋市 松が丘 2丁目48-5
滝不動駅
徒歩32分
2階建
木造 2008年
580m レオパレスみどりIII
千葉県 船橋市 松が丘 2丁目50-51
高根木戸駅
徒歩31分
2階建
木造 2009年
581m レオパレスみどり3
千葉県 船橋市 松が丘 2丁目50-51
船橋日大前駅
徒歩29分

木造 2008年
582m レオパレスみどりII
千葉県 船橋市 松が丘 2丁目50-60
船橋日大前駅
徒歩28分
2階建
木造 2009年
584m レオパレスみどり2
千葉県 船橋市 松が丘 2丁目50-60
船橋日大前駅
徒歩28分

木造 2008年
637m レオパレス篠原
千葉県 船橋市 松が丘 2丁目11-13
高根公団駅
徒歩26分
2階建
木造 2003年
663m ハウス夏来
千葉県 船橋市 松が丘 2丁目20-19
高根公団駅
徒歩22分
2階建
木造 1994年
663m ヴェルディ松が丘
千葉県 船橋市 松が丘 2丁目20-19
高根木戸駅
徒歩25分
2階建
木造 1992年
727m コーポマゴエム
千葉県 船橋市 松が丘 3丁目63-3
北習志野駅
徒歩5分
2階建
木造 1997年
727m コーポマゴエム第1
千葉県 船橋市 松が丘 3丁目63-3
船橋日大前駅
徒歩26分
2階建
木造 1997年
748m 横田ハイツ
千葉県 船橋市 松が丘 2丁目18-15
高根木戸駅
徒歩23分
2階建
木造 1990年
763m ガーデンハイツS&S
千葉県 船橋市 松が丘 3丁目55-15
船橋日大前駅
徒歩23分

木造 1992年
801m ヴィラローサ
千葉県 船橋市 松が丘 3丁目53-20
船橋日大前駅
徒歩25分
2階建
木造 2007年
812m サウス アプリコット
千葉県 船橋市 大穴北 4丁目4-5
三咲駅
徒歩22分
2階建
木造 2013年
813m レジデンスパイン・ヒル
千葉県 船橋市 松が丘 3丁目37-10
高根木戸駅
徒歩24分

木造 1990年
829m レオパレス三咲
千葉県 船橋市 三咲 7丁目12-10
三咲駅
徒歩14分
2階建
木造 2009年
852m コーポ松敬
千葉県 船橋市 松が丘 2丁目16-2
高根木戸駅
徒歩20分

木造 1986年
896m コーポサイトウ
千葉県 船橋市 大穴南 3丁目1-2
高根公団駅
徒歩38分

木造 1992年
940m ローズハイツ
千葉県 船橋市 三咲 7丁目4-3
三咲駅
徒歩13分
2階建
木造 1982年
959m 斉藤荘
千葉県 船橋市 大穴南 2丁目36-1
滝不動駅
徒歩13分

木造 1995年
962m 妙高ハイツ
千葉県 船橋市 大穴南 4丁目26-9
高根公団駅
徒歩15分

木造 1978年
975m サンガーデン壱番館
千葉県 船橋市 松が丘 3丁目41-7
船橋日大前駅
徒歩24分

木造 1988年
976m SANGARDEN壱番館
千葉県 船橋市 松が丘 3丁目41-7
高根木戸駅
徒歩19分
2階建
木造 1989年
976m SUN GARDEN
千葉県 船橋市 松が丘 3丁目41-7
高根木戸駅
徒歩19分
2階建
木造 1989年
976m SUNGARDEN壱番館
千葉県 船橋市 松が丘 3丁目41-7
北習志野駅
徒歩3分
2階建
木造 1989年
1007m ルーミー松が丘
千葉県 船橋市 松が丘 5丁目27-4
船橋日大前駅
徒歩22分

木造 1995年
1007m ルーミー松ケ丘
千葉県 船橋市 松が丘 5丁目27-4
北習志野駅
徒歩20分
2階建
木造 1996年
1012m フジハイツ
千葉県 船橋市 大穴南 4丁目31-25
高根公団駅
徒歩13分
2階建
木造 1981年
1085m クロシェット
千葉県 船橋市 松が丘 5丁目30
船橋日大前駅
徒歩20分

木造 2014年
1106m メゾンなかほり
千葉県 船橋市 松が丘 5丁目24-15
北習志野駅
徒歩70分
2階建
木造 1994年
1110m コトブキハイツ
千葉県 船橋市 松が丘 5丁目21-1
船橋日大前駅
徒歩18分
2階建
木造 1973年
1138m マリブコートみさき5・6
千葉県 船橋市 三咲 4丁目11-21
三咲駅
徒歩10分
2階建
木造 2004年
1138m マリブコートみさき6
千葉県 船橋市 三咲 4丁目11-21
三咲駅
徒歩10分
2階建
木造 2005年
1146m カーサデラミコ
千葉県 船橋市 松が丘 1丁目24-15
高根木戸駅
徒歩18分
2階建
木造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大穴北の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

船橋市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。 船橋市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、船橋市は相対的に安定した増加傾向にあります。

大穴北 $kind_labe人口推移 大穴北における人口推移・動向を調べることができます

大穴北 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

船橋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 65.2 万人 -0.71%
2045 65.6 万人 -0.43%
2040 65.9 万人 -0.20%
2035 66.0 万人 +0.16%
2030 65.9 万人 +0.69%
2025 65.5 万人 +1.85%
2020 64.3 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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