サンセールナラ(埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 4丁目292-2)の価格相場は 45.9万円/㎡ (坪単価 152万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (23.1㎡) の 1,057 万円、最も低い部屋は 305号室 (23.1㎡) の 1,057 万円です。

サンセールナラ 価格相場・家賃相場
45.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,461 円/㎡
(平均値)
21.6
10.0 円/㎡
大宮駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンセールナラの価格相場情報

物件の詳細情報

サンセールナラの物件詳細は以下の通りです。

物件名サンセールナラ
住所埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 4丁目292-2
建築年2003年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区桜木小学校
中学校区桜木中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:エアコン完備、バス、トイレ別、ルーフバルコニー、インターネット利用可、浴室乾燥機、オートロック
アクセス その他 埼玉新都市交通伊奈線 大宮駅  徒歩 10分
JR JR京浜東北線 大宮駅  徒歩 10分
新幹線 北陸新幹線 大宮駅  徒歩 10分
新幹線 東北新幹線 大宮駅  徒歩 10分
JR JR湘南新宿ライン 大宮駅  徒歩 10分
新幹線 上越新幹線 大宮駅  徒歩 10分
JR JR上野東京ライン 大宮駅  徒歩 10分
JR JR埼京線 大宮駅  徒歩 10分
東武 東武野田線 大宮駅  徒歩 10分
JR JR高崎線 大宮駅  徒歩 10分
JR JR川越線 大宮駅  徒歩 10分
JR JR宇都宮線 大宮駅  徒歩 10分
その他 埼玉新都市交通伊奈線 鉄道博物館駅  徒歩 26分
東武 東武野田線 北大宮駅  徒歩 27分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンセールナラ(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年07月28日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20123.05㎡
(1K)
-1,057万円5.7万6.4%
20223.05㎡
(1K)
-1,057万円5.7万6.4%
20323.05㎡
(1K)
-1,057万円5.7万6.4%
20523.05㎡
(1K)
-1,057万円5.7万6.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30323.05㎡
(1K)
-1,057万円5.7万6.4%
30523.05㎡
(1K)
-1,057万円5.7万6.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンセールナラの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大宮区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンセールナラの価格相場、家賃相場は大宮区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンセールナラの周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大宮区 中古マンション価格相場 推移・動向 大宮区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大宮区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンセールナラの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
6m フラットB
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 4丁目292-1
大宮駅
徒歩10分

鉄骨造 2014年
8m フラッツB
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 4丁目292-1
大宮駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 2015年
23m FLATESA
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 4丁目293-5
大宮駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1991年
24m フラットA
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 4丁目293-5
大宮駅
徒歩7分

鉄骨造 1988年
34m アバニティ桜木
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 4丁目313
大宮駅
徒歩12分
4階建
鉄骨造 1993年
47m WIND MILL
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 4丁目318-1
大宮駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2001年
49m ウィンド.ミル
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 4丁目318-1
大宮駅
徒歩9分

鉄骨造 2000年
55m アンジュ桜木
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 4丁目298-1
大宮駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2012年
68m エステート桜木町
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 4丁目275-4
大宮駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2009年
86m ドミール桜木
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 4丁目321-3
大宮駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2006年
92m 日本教育出版ビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 4丁目192
大宮駅
徒歩8分

鉄骨造 1996年
95m 藤ハイツ
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 4丁目324
大宮駅
徒歩10分

鉄骨造 2005年
95m ドミール桜木町
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 4丁目324
大宮駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2006年
103m REM桜木町
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 4丁目181-5
大宮駅
徒歩10分

鉄骨造 2014年
104m チェリータウンハイツ
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 4丁目934
大宮駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1989年
115m 桜木ハイツ
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 4丁目934-1
大宮駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1982年
136m プリメーラ
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 4丁目154
大宮駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1999年
144m メゾンドシャルマン
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 4丁目966
大宮駅
徒歩11分

鉄骨造 2014年
152m メゾン松坂
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 4丁目123
大宮駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1991年
163m 桜木サンワビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 4丁目910
大宮駅
徒歩10分
4階建
鉄骨造 1999年
171m コーポ千里
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 4丁目106
大宮駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1988年
177m コーラル大宮
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 4丁目123-3
大宮駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1994年
188m プリムヴェール桜木
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 4丁目989-5
大宮駅
徒歩12分

鉄骨造 1989年
195m セレージャ
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 4丁目101
大宮駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1994年
202m 鐘塚ビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 4丁目242
大宮駅
徒歩6分

鉄骨造 2003年
212m 都築ビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 4丁目244-1
大宮駅
徒歩23分

鉄骨造 2007年
219m 藤本ビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 4丁目147-1
大宮駅
徒歩10分

鉄骨造 1994年
222m OSビルディング
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 4丁目247
大宮駅
徒歩6分

鉄骨造 1990年
222m 相川ビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 4丁目97
大宮駅
徒歩5分

鉄骨造 1999年
224m NSフラット
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 4丁目842
大宮駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1993年
225m ユニオンビルディング
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 4丁目252
大宮駅
徒歩7分

鉄骨造 2001年
227m エヌ・エス・フラット
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 4丁目842
大宮駅
徒歩8分

鉄骨造 1992年
233m 野城ビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 4丁目999
大宮駅
徒歩10分
4階建
鉄骨造 1990年
257m サンロード・レオ
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 4丁目832-4
大宮駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 1995年
268m ラシュラント大沢
埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 1丁目376
大宮駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1998年
277m ソナチネヒル
埼玉県 さいたま市 大宮区 上小町 357-1
北与野駅
徒歩13分

鉄骨造 1994年
279m ウェルファー桜木町
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 4丁目830-2
大宮駅
徒歩8分

鉄骨造 2007年
280m ASビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 4丁目80-1
大宮駅
徒歩6分

鉄骨造 1985年
289m エスポア
埼玉県 さいたま市 大宮区 上小町 532
大宮駅
徒歩13分

鉄骨造 2008年
291m マンショントマキ
埼玉県 さいたま市 大宮区 上小町 202-1
大宮駅
徒歩14分

鉄骨造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大宮区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

さいたま市大宮区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.3%)する見込みです。 さいたま市大宮区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.3%)します。

大宮区 $kind_labe人口推移 大宮区における人口推移・動向を調べることができます

大宮区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

さいたま市大宮区の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 12.5 万人 -0.70%
2045 12.6 万人 -0.13%
2040 12.6 万人 +0.51%
2035 12.5 万人 +1.16%
2030 12.4 万人 +1.25%
2025 12.2 万人 +3.80%
2020 11.8 万人 -

さいたま市の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 133.9 万人 -0.96%
2045 135.2 万人 -0.68%
2040 136.2 万人 -0.28%
2035 136.5 万人 +0.20%
2030 136.3 万人 +0.65%
2025 135.4 万人 +2.25%
2020 132.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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