サンジュネスゆう(東京都 八王子市 元八王子町 3丁目2429-6)の価格相場は 24.3万円/㎡ (坪単価 80.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (52.5㎡) の 1,279 万円、最も低い部屋は 203号室 (52.5㎡) の 1,279 万円です。

サンジュネスゆう 価格相場・家賃相場
24.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,241 円/㎡
(平均値)
28.0
24.0 円/㎡
高尾駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンジュネスゆうの価格相場情報

物件の詳細情報

サンジュネスゆうの物件詳細は以下の通りです。

物件名サンジュネスゆう
住所東京都 八王子市 元八王子町 3丁目2429-6
建築年1997年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区城山小学校
中学校区城山中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、エアコン完備、ルーフバルコニー、バス、トイレ別、インターネット利用可
アクセス JR JR中央線 高尾駅  徒歩 24分
JR JR中央本線 高尾駅  徒歩 24分
京王 京王高尾線 高尾駅  徒歩 24分
京王 京王高尾線 狭間駅  徒歩 38分
京王 京王高尾線 高尾山口駅  徒歩 48分
JR JR中央線 高尾駅  バス5分,バス停より徒歩 2分
JR JR中央本線 高尾駅  バス5分,バス停より徒歩 2分
京王 京王高尾線 高尾駅  バス5分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンジュネスゆう(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10152.55㎡
(3DK)
-1,279万円6.5万6.1%
10252.55㎡
(3DK)
-1,279万円6.5万6.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20152.55㎡
(3DK)
-1,279万円6.5万6.1%
20252.55㎡
(3DK)
-1,279万円6.5万6.1%
20352.55㎡
(3DK)
-1,279万円6.5万6.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンジュネスゆうの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は元八王子町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの八王子市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンジュネスゆうの価格相場、家賃相場は元八王子町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八王子市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンジュネスゆうの周辺エリア(八王子市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
元八王子町 中古マンション価格相場 推移・動向 元八王子町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

元八王子町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンジュネスゆうの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
52m サンヴィルヌ
東京都 八王子市 元八王子町 3丁目2365-1
高尾駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1998年
316m グリーンパーク
東京都 八王子市 元八王子町 3丁目3053-1
高尾駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1993年
382m フェニックス
東京都 八王子市 元八王子町 3丁目2491-1
八王子駅
徒歩38分
2階建
軽量鉄骨 1996年
394m ラ・リズラヴィーヌ
東京都 八王子市 元八王子町 3丁目2293-9
高尾駅
徒歩21分
2階建
軽量鉄骨 2009年
462m ウインディア元八王子
東京都 八王子市 元八王子町 3丁目2288-1
高尾駅
徒歩22分
2階建
軽量鉄骨 1993年
470m シェーンベルク
東京都 八王子市 元八王子町 3丁目2274-2
高尾駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2012年
498m サン・アムール
東京都 八王子市 元八王子町 3丁目2274-5
高尾駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1996年
502m フローラ宮ノ前
東京都 八王子市 元八王子町 3丁目2218-1
高尾駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1996年
518m グランフォーレ
東京都 八王子市 元八王子町 3丁目2260
高尾駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2016年
526m サンフレグランス
東京都 八王子市 元八王子町 3丁目2266
高尾駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1993年
526m サンフレグランスA
東京都 八王子市 元八王子町 3丁目2266
八王子駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1993年
526m サンフレグランスB
東京都 八王子市 元八王子町 3丁目2266
高尾駅
徒歩30分
2階建
軽量鉄骨 1993年
526m サンフレグランスD
東京都 八王子市 元八王子町 3丁目2266
高尾駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1993年
624m メゾンChelsea
東京都 八王子市 元八王子町 2丁目1911-2
西八王子駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2011年
624m メゾンチェルシー
東京都 八王子市 元八王子町 2丁目1911-2
高尾駅
徒歩26分
2階建
軽量鉄骨 2011年
625m アベニュー
東京都 八王子市 元八王子町 3丁目2197-2
狭間駅
徒歩32分
2階建
軽量鉄骨 1994年
702m アニバーサリーA
東京都 八王子市 元八王子町 2丁目2032-4
高尾駅
徒歩38分

軽量鉄骨 1993年
718m グランディス
東京都 八王子市 元八王子町 2丁目2032-6
高尾駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 2005年
750m サンキエームK2
東京都 八王子市 元八王子町 2丁目1941-1
八王子駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 1994年
760m グレンツェ・アヴニールB
東京都 八王子市 元八王子町 2丁目1992-1
高尾駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2005年
763m シジエームK2
東京都 八王子市 元八王子町 2丁目1942-1
高尾駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1999年
837m メゾンユキ
東京都 八王子市 元八王子町 2丁目1951
高尾駅
徒歩40分
2階建
軽量鉄骨 1994年
872m メゾンド・シャンス
東京都 八王子市 元八王子町 2丁目1962
高尾駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1997年
907m ハイムモリ
東京都 八王子市 元八王子町 2丁目1969
高尾駅
徒歩40分
2階建
軽量鉄骨 1990年
909m ドミールユキ
東京都 八王子市 元八王子町 2丁目1151-5
高尾駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1996年
961m パストラルコート
東京都 八王子市 元八王子町 2丁目1165-1
高尾駅
徒歩24分
2階建
軽量鉄骨 1997年
1087m ラシャマード
東京都 八王子市 元八王子町 2丁目1119-1
高尾駅
徒歩26分

軽量鉄骨 1993年
1111m 森ハイツ
東京都 八王子市 元八王子町 2丁目1104
高尾駅
徒歩30分
2階建
軽量鉄骨 1983年
1114m エーデルハイム
東京都 八王子市 元八王子町 2丁目1440-1
高尾駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1991年
1166m FloralResidence
東京都 八王子市 元八王子町 2丁目1338-6
高尾駅
徒歩28分

軽量鉄骨 2013年
1173m ファミールコート
東京都 八王子市 元八王子町 2丁目829-3
八王子駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1996年
1233m SILKY HEIM B棟
東京都 八王子市 元八王子町 2丁目837
八王子駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2016年
1243m レオパレス東
東京都 八王子市 元八王子町 2丁目1395
高尾駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2002年
1264m グリーンピア森栄
東京都 八王子市 元八王子町 2丁目1372
高尾駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 1989年
1298m メゾンプレジール
東京都 八王子市 元八王子町 2丁目999-2
高尾駅
徒歩33分

軽量鉄骨 1989年
1303m スカイハイツ II
東京都 八王子市 元八王子町 2丁目873-1
高尾駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2008年
1303m スカイハイツ
東京都 八王子市 元八王子町 2丁目873-1
高尾駅
徒歩28分

軽量鉄骨 2007年
1326m シティパル
東京都 八王子市 元八王子町 2丁目990-1
高尾駅
徒歩38分

軽量鉄骨 2000年
1344m コアラハイム
東京都 八王子市 元八王子町 1丁目311
京王八王子駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1986年
1426m サンシャインエス2
東京都 八王子市 元八王子町 2丁目973-6
高尾駅
徒歩32分

軽量鉄骨 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

元八王子町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

八王子市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.7%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、八王子市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.7%)にあります。

元八王子町 $kind_labe人口推移 元八王子町における人口推移・動向を調べることができます

元八王子町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

八王子市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 53.3 万人 -1.86%
2045 54.3 万人 -1.85%
2040 55.3 万人 -1.82%
2035 56.4 万人 -1.43%
2030 57.2 万人 -0.98%
2025 57.7 万人 -0.33%
2020 57.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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