サンシャインパル(神奈川県 横浜市 西区 浅間町 1丁目6-7)の価格相場は 78.9万円/㎡ (坪単価 261万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (22.0㎡) の 1,735 万円、最も低い部屋は 2階 (22.0㎡) の 1,735 万円です。

サンシャインパル 価格相場・家賃相場
78.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,949 円/㎡
(平均値)
14.9
8.0 円/㎡
横浜駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンシャインパルの価格相場情報

物件の詳細情報

サンシャインパルの物件詳細は以下の通りです。

物件名サンシャインパル
住所神奈川県 横浜市 西区 浅間町 1丁目6-7
建築年2010年
構造軽量鉄骨
アクセス JR JR上野東京ライン 横浜駅  徒歩 8分
その他 横浜みなとみらい線 横浜駅  徒歩 8分
JR JR根岸線 横浜駅  徒歩 8分
JR JR湘南新宿ライン 横浜駅  徒歩 8分
JR JR京浜東北線 横浜駅  徒歩 8分
東急 東急東横線 横浜駅  徒歩 8分
その他 横浜市ブルーライン 横浜駅  徒歩 8分
JR JR横須賀線 横浜駅  徒歩 8分
相模鉄道 相模鉄道本線 横浜駅  徒歩 8分
JR JR東海道本線 横浜駅  徒歩 8分
京浜急行 京浜急行本線 横浜駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンシャインパル(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階22.00㎡
(1R)
-1,735万円6.5万4.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階22.00㎡
(1R)
-1,735万円6.5万4.5%
2階22.00㎡
(1R)
-1,735万円6.5万4.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンシャインパルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンシャインパルの価格相場、家賃相場は西区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンシャインパルの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西区 中古マンション価格相場 推移・動向 西区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンシャインパルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
71m 浅間下コーポ
神奈川県 横浜市 西区 浅間町 1丁目12-10
横浜駅
徒歩8分
3階建
軽量鉄骨 1987年
91m プライムハウス
神奈川県 横浜市 西区 岡野 1丁目20-25
平沼橋駅
徒歩8分
3階建
軽量鉄骨 1992年
101m 斉藤ビル
神奈川県 横浜市 西区 浅間町 1丁目4-12
横浜駅
徒歩8分
6階建
軽量鉄骨 1991年
118m サンハイツ岡野
神奈川県 横浜市 西区 岡野 1丁目19-25
平沼橋駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1980年
118m 岡野サンハイツ
神奈川県 横浜市 西区 岡野 1丁目19-25
平沼橋駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1979年
179m ブライトサン
神奈川県 横浜市 西区 岡野 1丁目17-26
平沼橋駅
徒歩6分
3階建
軽量鉄骨 1996年
190m コーポ金森
神奈川県 横浜市 西区 岡野 1丁目17-6
桜木町駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1993年
196m シャトーナルミヤ
神奈川県 横浜市 西区 浅間町 2丁目100-2
平沼橋駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1985年
380m クレールせんげん
神奈川県 横浜市 西区 浅間町 2丁目107-3
平沼橋駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2006年
439m グランデュールK
神奈川県 横浜市 西区 岡野 2丁目7-29
平沼橋駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2002年
444m シティスタイル横浜
神奈川県 横浜市 西区 岡野 1丁目3-1
平沼橋駅
徒歩4分
3階建
軽量鉄骨 2005年
445m シテースタイル横浜
神奈川県 横浜市 西区 岡野 1丁目3-1
平沼橋駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2004年
484m サニーヒル宮ケ谷
神奈川県 横浜市 西区 宮ケ谷 16
横浜駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1997年
523m エスポワール
神奈川県 横浜市 西区 浅間町 3丁目186
平沼橋駅
徒歩13分
3階建
軽量鉄骨 2002年
530m Y'sBLD
神奈川県 横浜市 西区 浅間町 3丁目168-15
平沼橋駅
徒歩9分
4階建
軽量鉄骨 2016年
530m DorisAnnex
神奈川県 横浜市 西区 西平沼町 2-14
平沼橋駅
徒歩1分

軽量鉄骨 2008年
531m 有益荘
神奈川県 横浜市 西区 浅間町 3丁目168-17
平沼橋駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1976年
554m エルフ岡野
神奈川県 横浜市 西区 岡野 2丁目2-11
平沼橋駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2002年
586m マリンハイツ
神奈川県 横浜市 西区 浅間町 3丁目206
天王町駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1989年
652m コーポ川上
神奈川県 横浜市 西区 浅間町 4丁目350-1
天王町駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1979年
660m ファミーユ由緒
神奈川県 横浜市 西区 浅間台 90
横浜駅
徒歩24分

軽量鉄骨 1983年
673m ハイム田中
神奈川県 横浜市 西区 浅間町 3丁目227
天王町駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1978年
711m 北軽井沢ハウス
神奈川県 横浜市 西区 北軽井沢 1
三ツ沢下町駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1992年
722m ハイツ白百合
神奈川県 横浜市 西区 北軽井沢 1-5
三ツ沢下町駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2000年
727m プラーズ平沼
神奈川県 横浜市 西区 平沼 2丁目8-7
平沼橋駅
徒歩2分
8階建
軽量鉄骨 1996年
753m ハイツT
神奈川県 横浜市 西区 浅間町 4丁目335-2
西横浜駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1980年
769m メゾン沢渡
神奈川県 横浜市 神奈川区 沢渡 23
横浜駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1991年
779m グランデュール北軽井沢
神奈川県 横浜市 西区 北軽井沢 4-57
三ツ沢下町駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1996年
783m メゾンS・K
神奈川県 横浜市 西区 北軽井沢 44-11
三ツ沢上町駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2002年
785m コンシェール沢渡
神奈川県 横浜市 神奈川区 沢渡 23
横浜駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1985年
791m フラット平沼橋A棟
神奈川県 横浜市 西区 平沼 2丁目10-10
平沼橋駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1982年
794m シャーメゾンN北軽井沢
神奈川県 横浜市 西区 北軽井沢 4-59
横浜駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2010年
798m サンライズ徳野家
神奈川県 横浜市 西区 浅間町 4丁目348-1
天王町駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1999年
809m フラットK
神奈川県 横浜市 神奈川区 沢渡 23
横浜駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1983年
828m アーバンユウ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 宮田町 1丁目14-1
天王町駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1985年
876m ガーデンヒル
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 鎌谷町 320-1
横浜駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2001年
878m グレイスフラッツ
神奈川県 横浜市 神奈川区 沢渡 53-3
横浜駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1993年
897m シュロス台町
神奈川県 横浜市 神奈川区 台町 12-9
横浜駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2003年
916m ハイム西横
神奈川県 横浜市 西区 南浅間町 2-8
西横浜駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1984年
926m ヒルズ山本
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 宮田町 2丁目127
西横浜駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2015年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市西区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+8.5%)する見込みです。 横浜市西区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+8.5%)します。横浜市全体の人口が減少傾向(-1.6%)にある中で、横浜市西区は顕著な人口増加を示します。

西区 $kind_labe人口推移 西区における人口推移・動向を調べることができます

西区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市西区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.4 万人 -0.61%
2045 11.5 万人 +0.08%
2040 11.5 万人 +0.92%
2035 11.4 万人 +1.76%
2030 11.2 万人 +2.46%
2025 10.9 万人 +4.06%
2020 10.5 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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