サンシティ池田(池田市呉服町)(大阪府 池田市 呉服町 1-1)の価格相場は 58.1万円/㎡ (坪単価 192万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サンシティ池田(池田市呉服町) 価格相場・家賃相場
58.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,204 円/㎡
(平均値)
37.8
1.0 円/㎡
池田駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンシティ池田(池田市呉服町)の価格相場情報

物件の詳細情報

サンシティ池田(池田市呉服町)の物件詳細は以下の通りです。

物件名サンシティ池田(池田市呉服町)
住所大阪府 池田市 呉服町 1-1
建築年1987年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数120部屋
階数1階
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大阪府住宅供給公社
施工会社竹中工務店、熊谷組
管理会社池田駅南開発
備考エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 阪急 阪急宝塚本線 池田駅  徒歩 1分
能勢電鉄 能勢電鉄妙見線 川西能勢口駅  徒歩 18分
能勢電鉄 能勢電鉄妙見線 絹延橋駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンシティ池田(池田市呉服町)の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は呉服町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの池田市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンシティ池田(池田市呉服町)の価格相場、家賃相場は呉服町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、池田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンシティ池田(池田市呉服町)の周辺エリア(池田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
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呉服町 中古マンション価格相場 推移・動向 呉服町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

呉服町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンシティ池田(池田市呉服町)の近隣には以下のような物件があります。

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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
5m サンシティ池田(池田市満寿美町)
大阪府 池田市 満寿美町 2-2
池田駅
徒歩2分
12階建
120部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
194m ステーションN
大阪府 池田市 菅原町 3-1
池田駅
徒歩1分
11階建
64部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
211m 池田ガーデンハウス桜通り
大阪府 池田市 菅原町 8-10
池田駅
徒歩4分
13階建
69部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
266m 池田栄町ガーデンハウス
大阪府 池田市 栄町 8-10
池田駅
徒歩4分
15階建
86部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
347m 池田栄本町アーバンライフ
大阪府 池田市 栄本町 3-8
池田駅
徒歩5分
15階建
78部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
1188m サーパス池田
大阪府 池田市 鉢塚 1丁目7-24
池田駅
徒歩16分
6階建
21部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
2486m 池田住吉ビューハイツ
大阪府 池田市 住吉 1丁目14-17
石橋駅
徒歩12分
6階建
75部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
3376m サンハイツ刀根山
大阪府 豊中市 刀根山 6丁目15-17
柴原駅
徒歩10分
10階建
69部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1977年
3403m 刀根山グリーンハイツ
大阪府 豊中市 刀根山 6丁目15-25
柴原駅
徒歩10分
9階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
3463m ハイライフ蛍池
大阪府 豊中市 螢池東町 2丁目4-8
蛍池駅
徒歩4分
9階建
61部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
3513m メゾン豊中刀根山
大阪府 豊中市 刀根山 6丁目11-1
柴原駅
徒歩7分
9階建
95部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1975年
3557m ライオンズマンション豊中螢池
大阪府 豊中市 螢池東町 2丁目2-14
蛍池駅
徒歩3分
6階建
41部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
3691m 箕面サンハイツ
大阪府 箕面市 桜井 2丁目19-14
桜井駅
徒歩8分
8階建
77部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1977年
3843m モンセーヌ蛍池ステーションサイド
大阪府 豊中市 螢池中町 2丁目3-1
蛍池駅
徒歩1分
12階建
177部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
3988m 阪急池田伏尾台セラージュ
大阪府 池田市 伏尾台 5丁目1-5
鼓滝駅
徒歩31分
11階建
151部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
4059m 箕面コーポラス
大阪府 箕面市 箕面 6丁目7-6
箕面駅
徒歩5分
7階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1970年
4142m セイワパレス箕面
大阪府 箕面市 箕面 6丁目6-3
箕面駅
徒歩5分
11階建
38部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
4162m 箕面グリーンハイツ1
大阪府 箕面市 箕面 8丁目1-15
箕面駅
徒歩5分
6階建
48部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1971年
4216m 箕面本通りアーバンライフ
大阪府 箕面市 箕面 6丁目1-30
箕面駅
徒歩5分
10階建
59部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
4272m 豊中野畑住宅(1〜4号棟)
大阪府 豊中市 春日町 5丁目1
少路駅
徒歩20分
11階建
212部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
4284m アーバンビュー箕面
大阪府 箕面市 箕面 6丁目4-40
箕面駅
徒歩4分
12階建
19部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
4317m 豊中北コーポラス
大阪府 豊中市 永楽荘 4丁目4-60
牧落駅
徒歩17分
9階建
115部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1978年
4347m オリエント豊中アーバンライフ
大阪府 豊中市 柴原町 2丁目1-21
柴原駅
徒歩8分
8階建
60部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
4417m セラフ豊中向丘2番館
大阪府 豊中市 向丘 3丁目7-36
少路駅
徒歩18分
7階建
24部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
4519m パラツィーナセシリア豊中
大阪府 豊中市 上野西 4丁目8-21
柴原駅
徒歩10分
11階建
72部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
4542m グリーンハウス豊中
大阪府 豊中市 向丘 1丁目7-15
少路駅
徒歩9分
15階建
146部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1976年
4566m サーパスシティ豊中
大阪府 豊中市 玉井町 4丁目2-8
豊中駅
徒歩6分
10階建
133部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
4638m 西緑ヶ丘スカイハイツ
大阪府 豊中市 西緑丘 1丁目6-33
少路駅
徒歩11分
7階建
76部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1976年
4638m 第2西緑ケ丘スカイハイツ
大阪府 豊中市 西緑丘 1丁目3-1
少路駅
徒歩10分
10階建
207部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1977年
4827m 北緑丘第4住宅(16〜18号棟)
大阪府 豊中市 北緑丘 2丁目1
牧落駅
徒歩22分
11階建
358部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
4828m 北緑丘第2住宅(8〜11号棟)
大阪府 豊中市 北緑丘 2丁目1
牧落駅
徒歩21分
8階建
158部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
4846m 北緑丘第3住宅(12〜15号棟)
大阪府 豊中市 北緑丘 2丁目1
牧落駅
徒歩22分
14階建
124部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
5067m エトレ豊中
大阪府 豊中市 玉井町 1丁目1-1
豊中駅
徒歩1分
9階建
28部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
5298m サーパス豊中本町駅前
大阪府 豊中市 本町 1丁目4-8
豊中駅
徒歩4分
10階建
26部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
5310m 椿ハイツ箕面
大阪府 箕面市 如意谷 3丁目6-19
箕面駅
徒歩17分
9階建
97部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
5320m 豊中スカイハイツ
大阪府 豊中市 東豊中町 2丁目12-1
少路駅
徒歩5分
10階建
98部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1972年
5407m コスモフォレスタ箕面
大阪府 箕面市 如意谷 5丁目1-1
箕面駅
徒歩21分
20階建
204部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
5676m コンドミニアム千里中央
大阪府 箕面市 船場西 2丁目23-7
千里中央駅
徒歩22分
11階建
260部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
5694m 豊中岡町グランドハイツ
大阪府 豊中市 岡町 3-1
岡町駅
徒歩4分
9階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
5819m アルス箕面船場西
大阪府 箕面市 船場西 1丁目3-9
千里中央駅
徒歩23分
15階建
79部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

呉服町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

池田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測されています。 池田市における2020年から2035年までの人口減少(-3.9%)は大阪府の減少傾向(-7.6%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、大阪府全体の減少率と比較して穏やかといえます。

呉服町 $kind_labe人口推移 呉服町における人口推移・動向を調べることができます

呉服町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

池田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 9.4 万人 -2.46%
2045 9.6 万人 -2.45%
2040 9.9 万人 -2.09%
2035 10.1 万人 -1.80%
2030 10.3 万人 -1.50%
2025 10.4 万人 -0.64%
2020 10.5 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

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