サンシティ岡崎駅テラス(愛知県 岡崎市 上和田町 字正ケン52)の価格相場は 37.1万円/㎡ (坪単価 123万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サンシティ岡崎駅テラス 価格相場・家賃相場
37.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,322 円/㎡
(平均値)
13.5
9.0 円/㎡
岡崎駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンシティ岡崎駅テラスの価格相場情報

物件の詳細情報

サンシティ岡崎駅テラスの物件詳細は以下の通りです。

物件名サンシティ岡崎駅テラス
住所愛知県 岡崎市 上和田町 字正ケン52
建築年2011年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数38部屋
階数7階
土地権利所有権
用途地域準住居地域
管理会社フジケンハウジング
駐車場あり
備考エレベーター、2沿線以上利用
アクセス その他 愛知環状鉄道線 岡崎駅  徒歩 9分
JR JR東海道本線 岡崎駅  徒歩 9分
その他 愛知環状鉄道線 六名駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンシティ岡崎駅テラスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上和田町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの岡崎市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンシティ岡崎駅テラスの価格相場、家賃相場は上和田町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、岡崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンシティ岡崎駅テラスの周辺エリア(岡崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上和田町 中古マンション価格相場 推移・動向 上和田町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上和田町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンシティ岡崎駅テラスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
49m エスポワール上和田
愛知県 岡崎市 上和田町 字正ケン61
岡崎駅
徒歩8分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
169m シティ岡崎駅
愛知県 岡崎市 羽根西新町 2-1
岡崎駅
徒歩6分
5階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
218m サンシティ岡崎駅前
愛知県 岡崎市 羽根西 2丁目3-1
岡崎駅
徒歩5分
12階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
342m プリミエール岡崎駅
愛知県 岡崎市 柱 3丁目3-2
岡崎駅
徒歩5分
5階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
422m セントラルガーデンレジデンス岡崎
愛知県 岡崎市 柱 3丁目
岡崎駅
徒歩7分
13階建
121部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
491m サンシティ城南
愛知県 岡崎市 上和田町 字北屋敷11
六名駅
徒歩12分
6階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
515m ジャルダンきとの公園
愛知県 岡崎市 中田町 6-1
岡崎駅
徒歩12分
6階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
570m メゾンむつな
愛知県 岡崎市 江口 2丁目6-3
六名駅
徒歩13分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
573m キングスコート江口
愛知県 岡崎市 江口 3丁目7-10
岡崎駅
徒歩13分
7階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
610m 藤和シティホームズ戸崎元町
愛知県 岡崎市 戸崎元町 6-1
岡崎駅
徒歩11分
10階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
613m レゾンシティ岡崎駅前プレミアムコート
愛知県 岡崎市 羽根町 字東荒子
岡崎駅
徒歩3分
14階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
662m ヴァンクレール戸崎元町
愛知県 岡崎市 戸崎元町 7-8
岡崎駅
徒歩13分
8階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
715m サンシティ岡崎駅西
愛知県 岡崎市 柱 1丁目6-14
岡崎駅
徒歩4分
13階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
789m グリーンヒル戸崎
愛知県 岡崎市 戸崎町 字屋敷11
岡崎駅
徒歩12分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
839m レゾンシティ岡崎駅前
愛知県 岡崎市 柱町 字上荒子8
岡崎駅
徒歩5分
14階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
858m サンシティイーストパーク天白
愛知県 岡崎市 天白町 字東池16-1
六名駅
徒歩12分
8階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
858m 中央マンション城南
愛知県 岡崎市 天白町 字河原12
六名駅
徒歩10分
6階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
883m シビックタワー岡崎
愛知県 岡崎市 柱町 字上荒子14-1
岡崎駅
徒歩6分
20階建
91部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
896m モナムール羽根
愛知県 岡崎市 羽根北町 1丁目5-2
岡崎駅
徒歩11分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
935m レゾンシティ南岡崎
愛知県 岡崎市 柱曙 1丁目2-1
岡崎駅
徒歩7分
14階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
971m サンシティウエストパーク天白
愛知県 岡崎市 天白町 字西池2-9
六名駅
徒歩14分
11階建
109部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
996m ライオンズマンション岡崎戸崎町
愛知県 岡崎市 戸崎町 字一丁田34-1
岡崎駅
徒歩14分
3階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
998m サンアメニティ岡崎駅
愛知県 岡崎市 柱町 字東荒子4-1
岡崎駅
徒歩8分
8階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1016m ユニオンハイツ岡崎
愛知県 岡崎市 柱曙 1丁目2-7
岡崎駅
徒歩8分
8階建
107部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
1023m サンシティ岡崎駅東
愛知県 岡崎市 羽根東町 1丁目3-7
岡崎駅
徒歩9分
5階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
1038m サンシティ羽根
愛知県 岡崎市 羽根北町 4丁目1-5
岡崎駅
徒歩14分
6階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
1075m サンシティ戸崎
愛知県 岡崎市 戸崎町 字越舞18
岡崎駅
徒歩14分
5階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
1095m キングスコート六名公園
愛知県 岡崎市 六名新町 4-2
六名駅
徒歩6分
8階建
103部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
1110m ライオンズマンション六名公園
愛知県 岡崎市 六名東町 9-12
六名駅
徒歩8分
6階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
1123m メゾンあおば
愛知県 岡崎市 柱曙 1丁目6-8
岡崎駅
徒歩9分
3階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
1125m ロイヤル六名パーク
愛知県 岡崎市 六名東町 3-18
六名駅
徒歩11分
7階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
1145m セレーノ天白
愛知県 岡崎市 天白町 字流レ6-7
六名駅
徒歩11分
10階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
1210m サンシティパークサイド六名
愛知県 岡崎市 六名新町 3-37
六名駅
徒歩7分
7階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1247m ライオンズマンション緑丘通り
愛知県 岡崎市 柱曙 2丁目8-43
岡崎駅
徒歩10分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1281m サンシティ針崎ガーデン
愛知県 岡崎市 針崎町 字大坪8-1
岡崎駅
徒歩14分
7階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1322m ベリスタ岡崎戸崎
愛知県 岡崎市 戸崎町 字東山38-7
岡崎駅
徒歩19分
11階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1334m モアグレース六名
愛知県 岡崎市 六名本町 9-24
六名駅
徒歩8分
6階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1447m フレストアルファ岡崎
愛知県 岡崎市 三崎町 9-1
六名駅
徒歩15分
8階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
1504m モアグレース六名2
愛知県 岡崎市 三崎町 1-27
六名駅
徒歩16分
7階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1670m ユニオンハイツ戸崎
愛知県 岡崎市 戸崎町 字藤狭8-10
岡崎駅
徒歩22分
8階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上和田町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

岡崎市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.6%)すると予想されます。 愛知県全体が減少する中で、岡崎市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.6%)にあります。

上和田町 $kind_labe人口推移 上和田町における人口推移・動向を調べることができます

上和田町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

岡崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 35.5 万人 -2.51%
2045 36.4 万人 -2.12%
2040 37.2 万人 -1.64%
2035 37.8 万人 -1.12%
2030 38.3 万人 -0.67%
2025 38.5 万人 +0.18%
2020 38.5 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

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