サンシティ大宮(千葉県 千葉市 若葉区 大宮台 1丁目11-5)の価格相場は 29.5万円/㎡ (坪単価 97.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
サンシティ大宮の物件詳細は以下の通りです。
| 物件名 | サンシティ大宮 |
| 住所 | 千葉県 千葉市 若葉区 大宮台 1丁目11-5 |
| 建築年 | 1986年 |
| 構造 | 軽量鉄骨 |
| アクセス | JR JR総武線 千葉駅 バス25分,バス停より徒歩 2分 千葉都市モノレール 千葉都市モノレール2号線 千葉駅 バス25分,バス停より徒歩 2分 JR JR外房線 千葉駅 バス25分,バス停より徒歩 2分 JR JR総武線快速 千葉駅 バス25分,バス停より徒歩 2分 JR JR総武本線 千葉駅 バス25分,バス停より徒歩 2分 千葉都市モノレール 千葉都市モノレール1号線 千葉駅 バス25分,バス停より徒歩 2分 JR JR内房線 千葉駅 バス25分,バス停より徒歩 2分 |
『サンシティ大宮』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
サンシティ大宮(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 34.65㎡ (2DK) | - | 1,021万円 | 3.8万 | 4.5% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンシティ大宮の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は若葉区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千葉市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千葉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
サンシティ大宮の周辺エリア(千葉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
若葉区 中古マンション価格相場 推移・動向
サンシティ大宮の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 55m | シティハイムサンガーデン 千葉県 千葉市 若葉区 大宮台 1丁目8-5 | 千葉駅 徒歩97分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 55m | サンガーデン 千葉県 千葉市 若葉区 大宮台 1丁目8-5 | 千城台駅 徒歩46分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1984年 |
| 368m | シティハイムスプリング 千葉県 千葉市 若葉区 大宮台 4丁目15-2 | 大森台駅 徒歩47分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 617m | フレグランスのみず 千葉県 千葉市 若葉区 大宮台 3丁目15-7 | 鎌取駅 徒歩42分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 2254m | レオパレスクレールニトナ 千葉県 千葉市 中央区 仁戸名町 411-4 | 大森台駅 徒歩18分 | | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 2267m | サンセジュールA 千葉県 千葉市 中央区 仁戸名町 277-1 | 大森台駅 徒歩17分 | | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 2279m | サンセジュールB 千葉県 千葉市 中央区 仁戸名町 277-1 | 大森台駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 2294m | フローラルハイツ 千葉県 千葉市 中央区 仁戸名町 410-8 | 大森台駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 2296m | メゾン月ノ木壱番館 千葉県 千葉市 中央区 仁戸名町 286-1 | 千葉駅 徒歩77分 | | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 2298m | ベルゾーネ千城台 千葉県 千葉市 若葉区 千城台東 4丁目5-2 | 千城台駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 2309m | メゾン月ノ木弐番館 千葉県 千葉市 中央区 仁戸名町 286-1 | 京成千葉駅 徒歩77分 | | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 2361m | レオパレスメゾンCHOOYU 千葉県 千葉市 若葉区 千城台東 4丁目8-4 | 千城台駅 徒歩17分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 2414m | メゾン・アメジスト 千葉県 千葉市 中央区 仁戸名町 517-8 | 大森台駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 2504m | グリーンヒルズ 千葉県 千葉市 中央区 仁戸名町 535-1 | 大森台駅 徒歩14分 | | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 2579m | サニーハウス 千葉県 千葉市 中央区 仁戸名町 540-6 | 大森台駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 2666m | グランメール千城台 千葉県 千葉市 若葉区 千城台東 3丁目7-11 | 千城台駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 2687m | シティハイムサンコート 千葉県 千葉市 若葉区 千城台東 3丁目7-7 | 千城台駅 徒歩14分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 2746m | ホワイトヒルズ 千葉県 千葉市 若葉区 千城台東 3丁目4-2 | 千城台駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1984年 |
| 2868m | シティハイムタジマ 千葉県 千葉市 若葉区 千城台東 4丁目14-5 | 千城台駅 徒歩18分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 2905m | ウィンディア千城 千葉県 千葉市 若葉区 千城台東 3丁目12-1 | 千城台駅 徒歩14分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 2932m | サンコーポ 千葉県 千葉市 若葉区 千城台南 1丁目4-1 | 千城台駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1981年 |
| 2950m | コーポ島津 千葉県 千葉市 若葉区 千城台西 2丁目2-8 | 千城台駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 1983年 |
| 2982m | ヴィラリッツ 千葉県 千葉市 若葉区 千城台西 2丁目2-1 | 千城台駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 3008m | サニーハイム 千葉県 千葉市 緑区 鎌取町 273-15 | 鎌取駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 3011m | トランキーロ千城台 千葉県 千葉市 若葉区 千城台西 2丁目6-2 | 千城台駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 3025m | エムハイツ 千葉県 千葉市 若葉区 千城台南 1丁目11-1 | 千城台駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 3028m | コーポ.ピューカ 千葉県 千葉市 若葉区 千城台西 3丁目7-4 | 千城台駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 3033m | サニーヒル 千葉県 千葉市 若葉区 千城台西 2丁目5-10 | 千城台駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 3078m | ソレーユ千城 千葉県 千葉市 若葉区 千城台東 2丁目15-6 | 千城台駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 1998年 |
| 3090m | アビタシオン千城 千葉県 千葉市 若葉区 千城台東 1丁目8-7 | 千城台駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 3096m | クレスト21 千葉県 千葉市 若葉区 千城台東 3丁目24-7 | 千城台駅 徒歩18分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 3133m | レオパレスハミングバード 千葉県 千葉市 若葉区 千城台東 3丁目22-3 | 千城台駅 徒歩19分 | | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 3170m | グランドソレーユ 千葉県 千葉市 緑区 鎌取町 2822 | 鎌取駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| 3171m | COZYVILLA 千葉県 千葉市 若葉区 千城台東 3丁目28-5 | 千城台駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 3173m | コージーヴィラ 千葉県 千葉市 若葉区 千城台東 3丁目28-5 | 千城台駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 3177m | パナハイツ千城 千葉県 千葉市 若葉区 千城台東 1丁目11-3 | 千葉駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 3244m | シティハイムサンホワイト 千葉県 千葉市 若葉区 千城台東 1丁目12-8 | 千城台駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 3255m | フォレスト宮崎 千葉県 千葉市 中央区 宮崎町 780-3 | 大森台駅 徒歩2分 | | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| 3272m | カレッジハイツ千城 千葉県 千葉市 若葉区 千城台北 3丁目11-10 | 千城台駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 3299m | メゾン千城 千葉県 千葉市 若葉区 千城台西 1丁目16-14 | 千城台北駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
若葉区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
千葉市若葉区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.6%)すると予測されています。 千葉市若葉区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.6%)すると予測され、千葉市の減少傾向(-3.0%)と同様、減少傾向にあります。
若葉区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 12.4 万人 | -2.78% |
| 2045 年 | 12.8 万人 | -3.04% |
| 2040 年 | 13.1 万人 | -3.15% |
| 2035 年 | 13.6 万人 | -3.05% |
| 2030 年 | 14.0 万人 | -2.72% |
| 2025 年 | 14.4 万人 | -2.03% |
| 2020 年 | 14.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 89.7 万人 | -1.81% |
| 2045 年 | 91.4 万人 | -1.74% |
| 2040 年 | 93.0 万人 | -1.65% |
| 2035 年 | 94.5 万人 | -1.46% |
| 2030 年 | 95.9 万人 | -1.20% |
| 2025 年 | 97.1 万人 | -0.41% |
| 2020 年 | 97.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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