サンシティソガ(千葉県 松戸市 六実 6丁目18-1)の価格相場は 1.2万円/㎡ (坪単価 3.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (40.9㎡) の 48.0 万円、最も低い部屋は 201号室 (40.9㎡) の 48.0 万円です。

サンシティソガ 価格相場・家賃相場
1.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
843 円/㎡
(平均値)
34.0
8.0 円/㎡
六実駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンシティソガの価格相場情報

物件の詳細情報

サンシティソガの物件詳細は以下の通りです。

物件名サンシティソガ
住所千葉県 松戸市 六実 6丁目18-1
建築年1991年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区六実小学校
中学校区六実中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、ルーフバルコニー、ペット相談可、エアコン完備
アクセス 東武 東武野田線 六実駅  徒歩 8分
東武 東武野田線 高柳駅  徒歩 20分
その他 新京成電鉄線 元山駅  徒歩 30分
その他 北総鉄道 新鎌ケ谷駅  徒歩 32分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンシティソガ(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10240.92㎡
(2DK)
-48万円3.5万86.9%
10340.92㎡
(2DK)
-48万円3.5万86.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20140.92㎡
(2DK)
-48万円3.5万86.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンシティソガの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は六実のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松戸市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンシティソガの価格相場、家賃相場は六実のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンシティソガの周辺エリア(松戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
六実 中古マンション価格相場 推移・動向 六実における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

六実 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンシティソガの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
80m シャトレ六実C
千葉県 松戸市 六実 6丁目15-12
六実駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1989年
92m サンライフ六高台
千葉県 松戸市 六高台 5丁目87-1
六実駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2005年
92m サンライフ六高台 P
千葉県 松戸市 六高台 5丁目87-1
六実駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2005年
131m ルーチェA
千葉県 松戸市 六実 6丁目7-6
六実駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2015年
160m ルーチェB
千葉県 松戸市 六実 6丁目7-6
六実駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2015年
176m 人見ハイツ
千葉県 松戸市 六高台 5丁目103
六実駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1986年
185m セジュール宮本
千葉県 松戸市 六実 6丁目30-3
六実駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1991年
214m グランドゥール
千葉県 松戸市 六実 6丁目9-24
六実駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2002年
216m コーポ渡来
千葉県 松戸市 六高台 5丁目162-2
六実駅
徒歩14分
3階建
軽量鉄骨 1989年
237m クレアーレ
千葉県 松戸市 六実 6丁目29-5
六実駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2007年
237m クレアーレ D
千葉県 松戸市 六実 6丁目29-5
六実駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2007年
239m グランデュール松戸
千葉県 松戸市 六高台 5丁目162-3
六実駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1989年
258m ウィット六実
千葉県 松戸市 六実 6丁目28-28
六実駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2012年
258m グリーンコーポ吉岡
千葉県 松戸市 六実 6丁目28-29
六実駅
徒歩5分
3階建
軽量鉄骨 2012年
258m グリーンコーポ吉岡B
千葉県 松戸市 六実 6丁目28-29
六実駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2012年
258m グリーンコーポ吉岡 D
千葉県 松戸市 六実 6丁目28-28
六実駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2012年
265m 六高台Sハイツ
千葉県 松戸市 六高台 4丁目180
六実駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2015年
265m フレシールメゾン
千葉県 松戸市 六高台 4丁目180
六実駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2015年
291m サンハイツ
千葉県 松戸市 六実 6丁目33-24
六実駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1983年
328m ノースエトワール
千葉県 松戸市 六実 6丁目33-36
六実駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2005年
336m ハイシティ六実
千葉県 松戸市 六実 6丁目27-13
六実駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1989年
349m アミューズ
千葉県 鎌ケ谷市 西佐津間 1丁目10-15-6
六実駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2007年
349m アミューズB
千葉県 鎌ケ谷市 西佐津間 1丁目10-15-6
六実駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2008年
362m ハイムともえ
千葉県 松戸市 六高台 4丁目111
六実駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1974年
364m フレマリール六高台B
千葉県 松戸市 六高台 4丁目76-1
六実駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1993年
366m ルシェリア2
千葉県 松戸市 六実 3丁目2-8
六実駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2015年
367m アミューズA
千葉県 鎌ケ谷市 西佐津間 1丁目10-16-6
六実駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2007年
371m エテルノ
千葉県 松戸市 六実 6丁目37-25
六実駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2007年
371m エテルノ D
千葉県 松戸市 六実 6丁目37-25
六実駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2007年
378m ムツミ荘
千葉県 松戸市 六高台 4丁目38
六実駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1976年
380m フレマリール六高台
千葉県 松戸市 六高台 4丁目76-2
六実駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1992年
383m ルシェリア
千葉県 松戸市 六実 3丁目2
六実駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2015年
386m オッツ六実
千葉県 松戸市 六実 3丁目5-3
六実駅
徒歩5分
3階建
軽量鉄骨 2013年
386m オッツ六実A
千葉県 松戸市 六実 3丁目5-3
六実駅
徒歩5分
3階建
軽量鉄骨 2013年
386m オッツ六実 D
千葉県 松戸市 六実 3丁目5-3
六実駅
徒歩5分
3階建
軽量鉄骨 2013年
386m グリーンコーポ吉岡A
千葉県 松戸市 六実 3丁目5-3
六実駅
徒歩5分
3階建
軽量鉄骨 2013年
395m 楽園
千葉県 松戸市 六実 6丁目36-6
六実駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2010年
401m ペア
千葉県 松戸市 六実 2丁目13-4
六実駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2015年
403m アミューズC
千葉県 鎌ケ谷市 西佐津間 1丁目10-15-3
六実駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2014年
410m トゥルム
千葉県 松戸市 六高台 4丁目71-7
六実駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2011年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

六実の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

松戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、松戸市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあります。

六実 $kind_labe人口推移 六実における人口推移・動向を調べることができます

六実 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

松戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 47.6 万人 -1.35%
2045 48.3 万人 -1.17%
2040 48.8 万人 -0.94%
2035 49.3 万人 -0.71%
2030 49.6 万人 -0.49%
2025 49.9 万人 +0.14%
2020 49.8 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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