サンコーポ(千葉県 船橋市 海神町南 1丁目1424)の価格相場は 26.6万円/㎡ (坪単価 87.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サンコーポ 価格相場・家賃相場
26.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,789 円/㎡
(平均値)
36.0
16.0 円/㎡
西船橋駅
4.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンコーポの価格相場情報

物件の詳細情報

サンコーポの物件詳細は以下の通りです。

物件名サンコーポ
住所千葉県 船橋市 海神町南 1丁目1424
建築年1989年
構造木造
階数2階
小学校区海神南小学校
中学校区海神中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、ルーフバルコニー、バス、トイレ別
アクセス 東京メトロ 東京メトロ東西線 西船橋駅  徒歩 16分
京成 京成本線 京成西船駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンコーポ(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20138.42㎡
(2DK)
-1,021万円6.9万8.1%
2階38.42㎡
(2DK)
-1,021万円6.9万8.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンコーポの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は海神町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの船橋市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンコーポの価格相場、家賃相場は海神町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、船橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンコーポの周辺エリア(船橋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
海神町 中古マンション価格相場 推移・動向 海神町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

海神町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンコーポの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
26m メゾンリッシュ第2西船
千葉県 船橋市 海神 1丁目1422-1
西船橋駅
徒歩10分
2階建
木造 1987年
29m メゾンリッシュ第2西船橋
千葉県 船橋市 海神町南 1丁目1422-1
西船橋駅
徒歩10分

木造 1986年
30m レジデンス海神
千葉県 船橋市 海神町南 1丁目1431-2
西船橋駅
徒歩12分
2階建
木造 1988年
32m ハーモニーsunsun
千葉県 船橋市 海神町南 1丁目1429
西船橋駅
徒歩10分

木造 2005年
46m ハーモニーSUNSUN
千葉県 船橋市 海神 1丁目1429
西船橋駅
徒歩10分
2階建
木造 2006年
46m レジデンス海神A
千葉県 船橋市 海神町南 1丁目1431-2
西船橋駅
徒歩12分

木造 1987年
48m 第二石井荘
千葉県 船橋市 海神町南 1丁目1430-10
西船橋駅
徒歩10分
2階建
木造 1982年
58m サニーコート西船
千葉県 船橋市 海神町南 1丁目1429-7
西船橋駅
徒歩9分
2階建
木造 1998年
64m みなみ荘
千葉県 船橋市 海神町南 1丁目1431-3
西船橋駅
徒歩10分
2階建
木造 1981年
101m 泉コーポ
千葉県 船橋市 山野町 19-3
西船橋駅
徒歩8分

木造 1985年
103m エステートピアジュネス
千葉県 船橋市 海神町南 1丁目1739
八千代台駅
徒歩7分
2階建
木造 1994年
110m エステートピア藤
千葉県 船橋市 海神 1丁目1738
西船橋駅
徒歩9分
2階建
木造 1987年
110m エステートピア藤
千葉県 船橋市 海神町南 1丁目1738
西船橋駅
徒歩9分

木造 1986年
224m ハイツ聖
千葉県 市川市 二俣 2丁目13-8
西船橋駅
徒歩8分

木造 1986年
225m 山滝荘A棟
千葉県 船橋市 山野町 157-1
西船橋駅
徒歩10分

木造 1979年
250m 山滝荘D棟
千葉県 船橋市 山野町 157-1
西船橋駅
徒歩9分
2階建
木造 1969年
251m ニューハイツ聖
千葉県 市川市 二俣 2丁目13-8
西船橋駅
徒歩9分

木造 1986年
273m 小川コーポ
千葉県 船橋市 海神町南 1丁目1471-4
西船橋駅
徒歩13分

木造 1976年
297m ソレアード
千葉県 市川市 二俣 2丁目15-13
西船橋駅
徒歩6分
2階建
木造 2001年
308m ルミエール藤田
千葉県 船橋市 山野町 180-6
西船橋駅
徒歩7分

木造 1992年
311m ロフティーサトウ
千葉県 市川市 二俣 2丁目13-26
西船橋駅
徒歩9分
2階建
木造 1981年
351m エステートピアクレスト
千葉県 船橋市 山野町 177-4
西船橋駅
徒歩10分

木造 1994年
363m サンライズ二俣
千葉県 市川市 二俣 2丁目13-30
西船橋駅
徒歩10分
2階建
木造 1989年
363m パールハイムキハタ
千葉県 市川市 二俣 2丁目13-30
西船橋駅
徒歩10分
2階建
木造 1987年
369m コーポいつき
千葉県 市川市 二俣 2丁目13-31
西船橋駅
徒歩10分
2階建
木造 1987年
372m カンダハイツ
千葉県 船橋市 海神町西 1丁目1474-1
西船橋駅
徒歩11分
2階建
木造 1988年
372m 神田ハイツ
千葉県 船橋市 海神町西 1丁目1474-1
海神駅
徒歩11分
2階建
木造 1988年
378m コスモ田久保A
千葉県 船橋市 海神町南 1丁目1645-2
西船橋駅
徒歩14分

木造 1988年
379m コスモ田久保A棟
千葉県 船橋市 海神 1丁目1645-2
海神駅
徒歩13分
2階建
木造 1989年
379m コスモ田久保B棟
千葉県 船橋市 海神町南 1丁目1645-2
西船橋駅
徒歩15分
2階建
木造 1989年
380m ティファナ西船
千葉県 船橋市 海神町南 1丁目1648-20
西船橋駅
徒歩14分

木造 2015年
381m EPガーデン海神町南
千葉県 船橋市 海神町南 1丁目1648
海神駅
徒歩13分
3階建
木造 2016年
384m コスモ田久保B
千葉県 船橋市 海神町南 1丁目1645-2
海神駅
徒歩13分

木造 1988年
385m ロフティーカズハタ
千葉県 市川市 二俣 2丁目13-32
西船橋駅
徒歩10分
2階建
木造 1987年
385m ロフティ太陽
千葉県 市川市 二俣 2丁目13-32
西船橋駅
徒歩12分
2階建
木造 1987年
394m サンライズユートピア
千葉県 市川市 二俣 2丁目13-33
西船橋駅
徒歩8分
2階建
木造 1986年
403m トーク西船橋
千葉県 船橋市 西船 1丁目22-14
西船橋駅
徒歩5分
2階建
木造 2008年
406m MJOMY
千葉県 船橋市 海神町西 1丁目1121-1
西船橋駅
徒歩10分

木造 2006年
406m MIOMS
千葉県 船橋市 海神 1丁目1121-1
海神駅
徒歩10分
3階建
木造 2007年
424m 三須荘
千葉県 船橋市 西船 1丁目25-17
西船橋駅
徒歩6分
2階建
木造 1978年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

海神町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

船橋市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。 船橋市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、船橋市は相対的に安定した増加傾向にあります。

海神町 $kind_labe人口推移 海神町における人口推移・動向を調べることができます

海神町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

船橋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 65.2 万人 -0.71%
2045 65.6 万人 -0.43%
2040 65.9 万人 -0.20%
2035 66.0 万人 +0.16%
2030 65.9 万人 +0.69%
2025 65.5 万人 +1.85%
2020 64.3 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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