サンクレストール吉岡Y(埼玉県 草加市 青柳 8丁目8-2)の価格相場は 12.0万円/㎡ (坪単価 39.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 202号室 (59.9㎡) の 717 万円、最も低い部屋は 101号室 (48.0㎡) の 582 万円です。

サンクレストール吉岡Y 価格相場・家賃相場
12.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
918 円/㎡
(平均値)
27.0
28.0 円/㎡
新田駅
4.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンクレストール吉岡Yの価格相場情報

物件の詳細情報

サンクレストール吉岡Yの物件詳細は以下の通りです。

物件名サンクレストール吉岡Y
住所埼玉県 草加市 青柳 8丁目8-2
建築年1998年
構造木造
階数2階
小学校区川柳小学校
中学校区青柳中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、追い焚き機能付き浴槽、BS/CS対応
アクセス 東武 東武伊勢崎線 新田駅  徒歩 28分
JR JR武蔵野線 越谷レイクタウン駅  徒歩 33分
東武 東武伊勢崎線 新田駅  バス10分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンクレストール吉岡Y(2フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10148.04㎡
(2DK)
-582万円5.4万11.2%
10253.43㎡
(2LDK)
-643万円5.2万9.7%
10353.43㎡
(2LDK)
-643万円5.2万9.7%
10453.04㎡
(2LDK)
-639万円5.2万9.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20259.93㎡
(2LDK)
-717万円4.7万7.9%
20359.93㎡
(2LDK)
-717万円4.7万7.9%
20459.93㎡
(2LDK)
-717万円4.7万7.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンクレストール吉岡Yの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は青柳のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの草加市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンクレストール吉岡Yの価格相場、家賃相場は青柳のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、草加市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンクレストール吉岡Yの周辺エリア(草加市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
青柳 中古マンション価格相場 推移・動向 青柳における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

青柳 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンクレストール吉岡Yの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
16m サンクレストール吉岡T
埼玉県 草加市 青柳 8丁目8-3
谷塚駅
徒歩28分
2階建
木造 1998年
21m サニーハウス
埼玉県 草加市 青柳 8丁目8-13
新田駅
徒歩24分
2階建
木造 2012年
100m アヴェニューハマノ
埼玉県 草加市 青柳 8丁目15-3
新田駅
徒歩2分
2階建
木造 2015年
201m ラメール青柳B
埼玉県 草加市 青柳 8丁目17-7
新田駅
徒歩31分
2階建
木造 1993年
230m ラメール青柳A
埼玉県 草加市 青柳 8丁目17-10
新田駅
徒歩32分
2階建
木造 1993年
231m 青柳ラメールA
埼玉県 草加市 青柳 8丁目17-10
新田駅
徒歩38分

木造 1992年
236m 中村ハイツ
埼玉県 草加市 青柳 8丁目56-3
新田駅
徒歩29分
2階建
木造 1990年
254m シティハイムC棟
埼玉県 草加市 青柳 7丁目29-7
新田駅
徒歩31分
2階建
木造 1999年
260m 加藤コーポ
埼玉県 草加市 青柳 7丁目18-10
新田駅
徒歩29分

木造 1991年
294m コーポさやか
埼玉県 草加市 青柳 7丁目5-6
新田駅
徒歩31分

木造 1991年
307m フローラガーデン
埼玉県 草加市 青柳 8丁目28-5
新田駅
徒歩2分
2階建
木造 1991年
317m コーポ・K
埼玉県 草加市 青柳 7丁目5-17
蒲生駅
徒歩25分
2階建
木造 1997年
321m ヴェルテブラ
埼玉県 草加市 青柳 8丁目30-17
新田駅
徒歩1分
2階建
木造 2014年
335m レオパレスCARARU草加
埼玉県 草加市 青柳 7丁目4-27
新田駅
徒歩31分

木造 2016年
335m レオパレス川柳
埼玉県 草加市 青柳 7丁目4-27
草加駅
徒歩88分
2階建
木造 1998年
350m めぐみ荘
埼玉県 草加市 青柳 7丁目4-12
新田駅
徒歩30分

木造 1981年
372m ソレアード
埼玉県 草加市 青柳 8丁目31-9
新田駅
徒歩2分
2階建
木造 2012年
401m ラッフィナート カーサ
埼玉県 草加市 青柳 5丁目45-3
新田駅
徒歩5分
2階建
木造 2013年
402m 浜野荘
埼玉県 草加市 青柳 8丁目31-27
新田駅
徒歩34分
2階建
木造 1978年
478m フルハウス森田
埼玉県 草加市 八幡町 1141-2
新田駅
徒歩21分

木造 1993年
481m コーポロン
埼玉県 草加市 青柳 4丁目21-27
獨協大学前駅
徒歩33分
2階建
木造 1990年
481m レオパレス新田第18
埼玉県 草加市 青柳 5丁目10-19
新田駅
徒歩25分
2階建
木造 1992年
496m シティハイツサクラ
埼玉県 草加市 青柳 4丁目22-10
獨協大学前駅
徒歩32分
2階建
木造 2002年
510m 西田ハイツ
埼玉県 草加市 青柳 8丁目33-28
新田駅
徒歩30分

木造 1991年
512m コンフォート
埼玉県 草加市 青柳 5丁目7-33
新田駅
徒歩25分
2階建
木造 2016年
516m メゾンラティアス
埼玉県 草加市 青柳 7丁目40-9
新田駅
徒歩36分
3階建
木造 2011年
521m レオパレスグリーンフォレスト
埼玉県 草加市 青柳 5丁目15-15
新田駅
徒歩23分
2階建
木造 2003年
521m メゾンブルー 樹
埼玉県 草加市 青柳 7丁目40-11
越谷レイクタウン駅
徒歩38分
2階建
木造 1994年
521m メゾンプラティーク
埼玉県 草加市 青柳 7丁目40-11
新田駅
徒歩4分
2階建
木造 1999年
522m WITH
埼玉県 草加市 青柳 4丁目26-6
新田駅
徒歩30分
2階建
木造 2008年
528m セイワソウ
埼玉県 草加市 青柳 8丁目23-15
越谷レイクタウン駅
徒歩21分

木造 1975年
532m ホワイトメゾン2
埼玉県 草加市 青柳 6丁目41-3
新田駅
徒歩31分

木造 1993年
533m ホワイトメゾンII
埼玉県 草加市 青柳 6丁目41-3
新田駅
徒歩31分
2階建
木造 1992年
533m ホワイメゾン
埼玉県 草加市 青柳 6丁目41-3
獨協大学前駅
徒歩34分
2階建
木造 1994年
538m マインドハイム伊原
埼玉県 越谷市 伊原 2丁目3-34
新田駅
徒歩25分
2階建
木造 1994年
546m マインドハイムセレスト
埼玉県 草加市 青柳 4丁目6-5
新田駅
徒歩26分
2階建
木造 1996年
546m セレスト
埼玉県 草加市 青柳 4丁目6-5
新田駅
徒歩26分

木造 1995年
550m ヒルズ青柳
埼玉県 草加市 青柳 5丁目15-1
新田駅
徒歩2分
2階建
木造 2010年
564m セキネコーポ
埼玉県 草加市 青柳 7丁目38-26
越谷レイクタウン駅
徒歩36分

木造 1986年
566m サザンイーストテラス
埼玉県 草加市 青柳 7丁目39-25
新田駅
徒歩37分
2階建
木造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

青柳の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

草加市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.2%)すると予測されています。 草加市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.2%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

青柳 $kind_labe人口推移 青柳における人口推移・動向を調べることができます

青柳 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

草加市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.0 万人 -1.44%
2045 23.3 万人 -1.50%
2040 23.7 万人 -1.57%
2035 24.0 万人 -1.52%
2030 24.4 万人 -1.30%
2025 24.7 万人 -0.43%
2020 24.8 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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