Name: サンクレイドル桜街道
SKU: サンクレイドル桜街道
Price: 387000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.7 (1 reviews)

サンクレイドル桜街道(東京都東大和市桜が丘 2丁目2-251)の価格相場は 38.7万円/㎡ (坪単価 128万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 207号室 (75.7㎡) の 3,029 万円 (新築時価格・分譲時価格から+16.9%)、最も低い部屋は 704号室 (62.1㎡) の 2,349 万円 (新築時価格・分譲時価格から-10.7%)です。

サンクレイドル桜街道価格相場・家賃相場

38.7 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,456 円/㎡

(平均値)

20.9 年

1.0 円/㎡

桜街道駅

2.7 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
サンクレイドル桜街道の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
桜が丘の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

サンクレイドル桜街道の価格相場情報

物件の詳細情報

サンクレイドル桜街道の物件詳細は以下の通りです。

物件名	サンクレイドル桜街道
住所	東京都東大和市桜が丘 2丁目2-251
建築年	2004年
構造	RC造
総戸数	41部屋
階数	7階
用途地域	工業地域
小学校区	第十小学校
中学校区	第四中学校
管理会社	伏見管理サービス(株)
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター部屋の基本設備：床暖房、温水洗浄便座、BS/CS対応、ペット相談可
アクセス	その他多摩モノレール桜街道駅徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンクレイドル桜街道(6フロア、41戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	72.72㎡ (3LDK)	2,570万円	2,875万円	10.3万	4.3%
202	66.86㎡ (3LDK)	2,450万円	2,581万円	9.8万	4.5%
203	66.86㎡ (3LDK)	2,450万円	2,581万円	9.8万	4.5%
204	62.07㎡ (2LDK)	2,260万円	2,349万円	9.3万	4.7%
205	63.13㎡ (3LDK)	2,310万円	2,399万円	9.4万	4.7%
206	63.13㎡ (3LDK)	2,310万円	2,399万円	9.4万	4.7%
207	75.69㎡ (4LDK)	2,590万円	3,029万円	10.5万	4.2%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	72.72㎡ (3LDK)	2,620万円	2,875万円	10.3万	4.3%
302	66.86㎡ (3LDK)	2,500万円	2,581万円	9.8万	4.5%
303	66.86㎡ (3LDK)	2,500万円	2,581万円	9.8万	4.5%
304	62.07㎡ (2LDK)	2,310万円	2,349万円	9.3万	4.7%
305	63.13㎡ (3LDK)	2,360万円	2,399万円	9.4万	4.7%
306	63.13㎡ (3LDK)	2,360万円	2,399万円	9.4万	4.7%
307	75.69㎡ (4LDK)	2,730万円	3,029万円	10.5万	4.2%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	72.72㎡ (3LDK)	2,680万円	2,875万円	10.3万	4.3%
402	66.86㎡ (3LDK)	2,560万円	2,581万円	9.8万	4.5%
403	66.86㎡ (3LDK)	2,560万円	2,581万円	9.8万	4.5%
404	62.07㎡ (2LDK)	2,370万円	2,349万円	9.3万	4.7%
405	63.13㎡ (3LDK)	2,420万円	2,399万円	9.4万	4.7%
406	63.13㎡ (3LDK)	2,420万円	2,399万円	9.4万	4.7%
407	75.69㎡ (4LDK)	2,790万円	3,029万円	10.5万	4.2%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	72.72㎡ (3LDK)	2,760万円	2,875万円	10.3万	4.3%
502	66.86㎡ (3LDK)	2,630万円	2,581万円	9.8万	4.5%
503	66.86㎡ (3LDK)	2,630万円	2,581万円	9.8万	4.5%
504	62.07㎡ (2LDK)	2,440万円	2,349万円	9.3万	4.7%
505	63.13㎡ (3LDK)	2,490万円	2,399万円	9.4万	4.7%
506	63.13㎡ (3LDK)	2,490万円	2,399万円	9.4万	4.7%
507	75.69㎡ (4LDK)	2,860万円	3,029万円	10.5万	4.2%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	72.72㎡ (3LDK)	2,840万円	2,875万円	10.3万	4.3%
602	66.86㎡ (3LDK)	2,710万円	2,581万円	9.8万	4.5%
603	66.86㎡ (3LDK)	2,710万円	2,581万円	9.8万	4.5%
604	62.07㎡ (2LDK)	2,520万円	2,349万円	9.3万	4.7%
605	63.13㎡ (3LDK)	2,570万円	2,399万円	9.4万	4.7%
606	63.13㎡ (3LDK)	2,570万円	2,399万円	9.4万	4.7%
607	75.69㎡ (4LDK)	2,940万円	3,029万円	10.5万	4.2%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	72.72㎡ (3LDK)	2,950万円	2,875万円	10.3万	4.3%
702	66.86㎡ (3LDK)	2,820万円	2,581万円	9.8万	4.5%
703	66.86㎡ (3LDK)	2,820万円	2,581万円	9.8万	4.5%
704	62.07㎡ (2LDK)	2,630万円	2,349万円	9.3万	4.7%
705	63.13㎡ (3LDK)	2,680万円	2,399万円	9.4万	4.7%
706	73.30㎡ (4LDK)	3,150万円	2,905万円	10.3万	4.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンクレイドル桜街道の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は桜が丘のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東大和市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンクレイドル桜街道の価格相場、家賃相場は桜が丘のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、東大和市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンクレイドル桜街道の周辺エリア(東大和市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

桜が丘中古マンション価格相場推移・動向桜が丘における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

桜が丘中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

サンクレイドル桜街道の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
101m	ライオンズ玉川上水フェアレジデンス東京都東大和市桜が丘 4丁目261-1	玉川上水駅徒歩7分	5階建 92部屋	RC造	2008年
104m	オハナ玉川上水ガーデニア東京都東大和市桜が丘 4丁目29-152	玉川上水駅徒歩7分	8階建 322部屋	RC造	2014年
156m	セントレー玉川上水東京都東大和市立野 4丁目503-3	桜街道駅徒歩1分		RC造	1999年
166m	グランシャトレ玉川上水ウエスト東京都東大和市桜が丘 2丁目235-1	桜街道駅徒歩5分		RC造	1998年
167m	サンクレイドル桜が丘東京都東大和市桜が丘 4丁目294-2	桜街道駅徒歩3分		RC造	2005年
170m	メゾンドアムール東京都東大和市桜が丘 4丁目286-1	桜街道駅徒歩3分	5階建	RC造	1987年
182m	グランシャトレ玉川上水イースト東京都東大和市桜が丘 2丁目235-1	桜街道駅徒歩3分		RC造	1998年
210m	ガーデンステイツ玉川上水東京都東大和市桜が丘 2丁目228-1	玉川上水駅徒歩7分	10階建 42部屋	RC造	2002年
210m	コスモ・ザ・パークス玉川上水東京都東大和市桜が丘 2丁目224-1	桜街道駅徒歩6分		RC造	1999年
220m	ラング・マンション玉川上水東京都東大和市立野 4丁目503-4	桜街道駅徒歩1分	8階建 29部屋	RC造	2002年
229m	セントレー玉川上水第2 東京都東大和市上北台 3丁目459-1	桜街道駅徒歩2分	10階建 55部屋	RC造	2002年
232m	春日ビル東京都東大和市立野 4丁目473-1	桜街道駅徒歩1分	6階建	RC造	1998年
275m	カインドステージ玉川上水東京都東大和市桜が丘 2丁目207-1	玉川上水駅徒歩7分		RC造	1997年
288m	ポレスター玉川上水東京都東大和市桜が丘 2丁目215-3	玉川上水駅徒歩6分	8階建 63部屋	RC造	2013年
294m	グランシティ玉川上水ラ・アヴェニュー東京都東大和市上北台 3丁目427-1	桜街道駅徒歩3分	5階建 35部屋	RC造	2006年
299m	サンクレイドル玉川上水東京都東大和市桜が丘 4丁目302-1	桜街道駅徒歩3分	8階建	RC造	2012年
332m	グランイースト玉川上水東京都東大和市桜が丘 2丁目205-1	玉川上水駅徒歩8分	14階建	RC造	2010年
339m	グランスイート玉川上水東京都東大和市桜が丘 2丁目205-1	玉川上水駅徒歩8分	14階建 144部屋	RC造	2009年
349m	クリオレジダンス玉川上水東京都東大和市桜が丘 2丁目222-1	玉川上水駅徒歩5分	8階建 135部屋	RC造	2013年
373m	日神パレステージ東大和桜が丘東京都東大和市桜が丘 2丁目212-4	玉川上水駅徒歩8分	10階建 38部屋	RC造	2007年
375m	パレステージ東大和桜が丘東京都東大和市桜が丘 2丁目	桜街道駅徒歩8分	10階建 38部屋	RC造	2007年
379m	ウィングロード上北台東京都東大和市上北台 3丁目438-1	桜街道駅徒歩3分	6階建	RC造	2010年
391m	リーベスト玉川上水東京都東大和市桜が丘 2丁目214-1	玉川上水駅徒歩8分		RC造	1997年
400m	尾又ビル東京都東大和市上北台 3丁目344-5	桜街道駅徒歩3分	3階建	RC造	1981年
417m	シャレール玉川上水18号棟東京都東大和市桜が丘 3丁目44-37	玉川上水駅徒歩3分		RC造	1993年
469m	メゾン・ストーク東京都武蔵村山市大南 5丁目49-1	桜街道駅徒歩9分	4階建	RC造	1993年
480m	シャレール玉川上水19号棟東京都東大和市桜が丘 3丁目44-38	玉川上水駅徒歩3分		RC造	1993年
482m	シャレール玉川上水20号棟東京都東大和市桜が丘 3丁目44-38	玉川上水駅徒歩3分	11階建	RC造	1994年
498m	グリーンコープ玉川上水6号棟東京都東大和市桜が丘 3丁目44-17	玉川上水駅徒歩2分		RC造	1987年
513m	アルテミス立野東京都東大和市立野 3丁目594-1	桜街道駅徒歩8分	5階建	RC造	1994年
515m	プレステージ東京都東大和市立野 4丁目569-10	桜街道駅徒歩5分		RC造	2002年
516m	コーシャハイム玉川上水第二21号棟東京都東大和市桜が丘 3丁目44-13	玉川上水駅徒歩6分		RC造	1993年
516m	プレステージ東大和東京都東大和市立野 4丁目569-10	桜街道駅徒歩8分	3階建	RC造	2003年
527m	グリーンコープ玉川上水東京都東大和市桜が丘 3丁目44-17	玉川上水駅徒歩2分	4階建	RC造	1988年
530m	立野尾又ビル東京都東大和市立野 3丁目576-3	桜街道駅徒歩5分	3階建	RC造	1996年
553m	パピヨン大南東京都武蔵村山市大南 5丁目56-1	立川駅徒歩2分	6階建	RC造	1990年
572m	コート・コア東大和東京都東大和市立野 3丁目572-2	桜街道駅徒歩7分	4階建	RC造	1990年
572m	柳マンション東京都東大和市立野 3丁目574-2	桜街道駅徒歩9分	4階建	RC造	1989年
573m	エステート東大和東京都東大和市上北台 3丁目866-3	上北台駅徒歩6分		RC造	1990年
574m	コートコアヒガシヤマト東京都東大和市立野 3丁目572-2	桜街道駅徒歩7分		RC造	1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

桜が丘の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

東大和市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.8%)すると予想されます。東京都全体が成長している中で、東大和市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.8%)にあります。

桜が丘 $kind_labe人口推移桜が丘における人口推移・動向を調べることができます

桜が丘将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

東大和市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	8.0 万人	-1.19%
2045 年	8.1 万人	-1.05%
2040 年	8.2 万人	-1.03%
2035 年	8.2 万人	-0.97%
2030 年	8.3 万人	-0.73%
2025 年	8.4 万人	-0.13%
2020 年	8.4 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

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