Name: サンクレイドル新横浜
SKU: サンクレイドル新横浜
Price: 777000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

サンクレイドル新横浜(神奈川県横浜市港北区新横浜 1丁目14-4)の価格相場は 77.7万円/㎡ (坪単価 257万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (78.1㎡) の 6,031 万円 (新築時価格・分譲時価格から+66.1%)、最も低い部屋は 1102号室 (58.0㎡) の 4,533 万円 (新築時価格・分譲時価格から+51.6%)です。

サンクレイドル新横浜価格相場・家賃相場

77.7 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,792 円/㎡

(平均値)

10.9 年

12.0 円/㎡

新横浜駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
サンクレイドル新横浜の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
港北区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

サンクレイドル新横浜の価格相場情報

物件の詳細情報

サンクレイドル新横浜の物件詳細は以下の通りです。

物件名	サンクレイドル新横浜
住所	神奈川県横浜市港北区新横浜 1丁目14-4
建築年	2014年
構造	RC造
総戸数	61部屋
階数	11階
用途地域	商業地域
小学校区	城郷小学校
中学校区	篠原中学校
管理会社	伏見管理サービス(株)
備考	共用施設：駐車場あり、TVモニター付きインターホン、エレベーター部屋の基本設備：インターネット利用可、温水洗浄便座、システムキッチン、ペット相談可
アクセス	JR JR横浜線新横浜駅徒歩 12分その他横浜市ブルーライン新横浜駅徒歩 12分新幹線東海道新幹線新横浜駅徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンクレイドル新横浜(11フロア、61戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	65.85㎡ (3LDK)	2,880万円	5,120万円	11.9万	2.8%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	78.12㎡ (4LDK)	3,630万円	6,031万円	11.7万	2.3%
202	58.04㎡ (2LDK)	2,380万円	4,533万円	11.7万	3.1%
203	65.85㎡ (3LDK)	3,160万円	5,120万円	11.9万	2.8%
204	62.93㎡ (3LDK)	2,890万円	4,901万円	11.9万	2.9%
205	65.64㎡ (3LDK)	3,190万円	5,104万円	11.9万	2.8%
206	69.44㎡ (3LDK)	3,290万円	5,388万円	11.9万	2.7%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	78.12㎡ (4LDK)	3,730万円	6,031万円	11.7万	2.3%
302	58.04㎡ (2LDK)	2,770万円	4,533万円	11.7万	3.1%
303	65.85㎡ (3LDK)	3,180万円	5,120万円	11.9万	2.8%
304	62.93㎡ (3LDK)	2,970万円	4,901万円	11.9万	2.9%
305	65.64㎡ (3LDK)	3,210万円	5,104万円	11.9万	2.8%
306	69.44㎡ (3LDK)	3,340万円	5,388万円	11.9万	2.7%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	78.12㎡ (4LDK)	3,750万円	6,031万円	11.7万	2.3%
402	58.04㎡ (2LDK)	2,790万円	4,533万円	11.7万	3.1%
403	65.85㎡ (3LDK)	3,200万円	5,120万円	11.9万	2.8%
404	62.93㎡ (3LDK)	2,990万円	4,901万円	11.9万	2.9%
405	65.64㎡ (3LDK)	3,230万円	5,104万円	11.9万	2.8%
406	69.44㎡ (3LDK)	3,360万円	5,388万円	11.9万	2.7%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	78.12㎡ (4LDK)	3,760万円	6,031万円	11.7万	2.3%
502	58.04㎡ (2LDK)	2,810万円	4,533万円	11.7万	3.1%
503	65.85㎡ (3LDK)	3,220万円	5,120万円	11.9万	2.8%
504	62.93㎡ (3LDK)	3,060万円	4,901万円	11.9万	2.9%
505	65.64㎡ (3LDK)	3,250万円	5,104万円	11.9万	2.8%
506	69.44㎡ (3LDK)	3,380万円	5,388万円	11.9万	2.7%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	78.12㎡ (4LDK)	3,820万円	6,031万円	11.7万	2.3%
602	58.04㎡ (2LDK)	2,840万円	4,533万円	11.7万	3.1%
603	65.85㎡ (3LDK)	3,240万円	5,120万円	11.9万	2.8%
604	62.93㎡ (3LDK)	3,110万円	4,901万円	11.9万	2.9%
605	65.64㎡ (3LDK)	3,270万円	5,104万円	11.9万	2.8%
606	69.44㎡ (3LDK)	3,430万円	5,388万円	11.9万	2.7%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	78.12㎡ (4LDK)	3,840万円	6,031万円	11.7万	2.3%
702	58.04㎡ (2LDK)	2,870万円	4,533万円	11.7万	3.1%
703	65.85㎡ (3LDK)	3,260万円	5,120万円	11.9万	2.8%
704	62.93㎡ (3LDK)	3,130万円	4,901万円	11.9万	2.9%
705	65.64㎡ (3LDK)	3,290万円	5,104万円	11.9万	2.8%
706	69.44㎡ (3LDK)	3,460万円	5,388万円	11.9万	2.7%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	78.12㎡ (4LDK)	3,850万円	6,031万円	11.7万	2.3%
802	58.04㎡ (2LDK)	2,900万円	4,533万円	11.7万	3.1%
803	65.85㎡ (3LDK)	3,280万円	5,120万円	11.9万	2.8%
804	62.93㎡ (3LDK)	3,150万円	4,901万円	11.9万	2.9%
805	65.64㎡ (3LDK)	3,310万円	5,104万円	11.9万	2.8%
806	69.44㎡ (3LDK)	3,490万円	5,388万円	11.9万	2.7%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	78.12㎡ (4LDK)	3,900万円	6,031万円	11.7万	2.3%
902	58.04㎡ (2LDK)	2,930万円	4,533万円	11.7万	3.1%
903	65.85㎡ (3LDK)	3,300万円	5,120万円	11.9万	2.8%
904	62.93㎡ (3LDK)	3,170万円	4,901万円	11.9万	2.9%
905	65.64㎡ (3LDK)	3,330万円	5,104万円	11.9万	2.8%
906	69.44㎡ (3LDK)	3,520万円	5,388万円	11.9万	2.7%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	78.12㎡ (4LDK)	3,910万円	6,031万円	11.7万	2.3%
1002	58.04㎡ (2LDK)	2,960万円	4,533万円	11.7万	3.1%
1003	65.85㎡ (3LDK)	3,320万円	5,120万円	11.9万	2.8%
1004	62.93㎡ (3LDK)	3,190万円	4,901万円	11.9万	2.9%
1005	65.64㎡ (3LDK)	3,350万円	5,104万円	11.9万	2.8%
1006	69.44㎡ (3LDK)	3,550万円	5,388万円	11.9万	2.7%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	78.12㎡ (4LDK)	3,960万円	6,031万円	11.7万	2.3%
1102	58.04㎡ (2LDK)	2,990万円	4,533万円	11.7万	3.1%
1103	65.85㎡ (3LDK)	3,340万円	5,120万円	11.9万	2.8%
1104	62.93㎡ (3LDK)	3,220万円	4,901万円	11.9万	2.9%
1105	65.64㎡ (3LDK)	3,370万円	5,104万円	11.9万	2.8%
1106	69.44㎡ (3LDK)	3,580万円	5,388万円	11.9万	2.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンクレイドル新横浜の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は港北区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンクレイドル新横浜の価格相場、家賃相場は港北区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンクレイドル新横浜の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

港北区中古マンション価格相場推移・動向港北区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

港北区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

サンクレイドル新横浜の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
28m	プリミテージュ新横浜神奈川県横浜市港北区新横浜 1丁目1-10	岸根公園駅徒歩12分	10階建 42部屋	RC造	2006年
52m	プレシス新横浜神奈川県横浜市港北区新横浜 1丁目	新横浜駅徒歩0分	10階建 27部屋	RC造	2017年
57m	リステージ岸根公園神奈川県横浜市港北区新横浜 1丁目1-15	新横浜駅徒歩8分		RC造	2008年
62m	クロスローズ新横浜神奈川県横浜市港北区新横浜 1丁目14-3	岸根公園駅徒歩13分	4階建	RC造	2008年
65m	新横浜ファーストビル神奈川県横浜市港北区新横浜 1丁目2-1	新横浜駅徒歩10分		RC造	2008年
66m	グリフィン新横浜・七番館神奈川県横浜市港北区新横浜 1丁目14-23	新横浜駅徒歩10分	11階建 40部屋	RC造	2007年
135m	S.EetolLe 神奈川県横浜市港北区新横浜 1丁目16-2	新横浜駅徒歩9分		RC造	2001年
135m	S.E.ETOILE 神奈川県横浜市港北区新横浜 1丁目16-2	新横浜駅徒歩9分	7階建	RC造	2002年
135m	エスイーエトワール神奈川県横浜市港北区新横浜 1丁目16-2	新横浜駅徒歩9分	7階建	RC造	2002年
157m	クオス新横浜神奈川県横浜市港北区新横浜 1丁目24-1,24-12	小机駅徒歩12分	10階建 27部屋	RC造	2017年
158m	SYTコーポ神奈川県横浜市港北区新横浜 1丁目24-1	新横浜駅徒歩13分	3階建	RC造	1988年
163m	ノーブルヒルズ神奈川県横浜市港北区新横浜 1丁目3-12	新横浜駅徒歩9分	10階建	RC造	2011年
168m	フェニックス新横濱クアトロ神奈川県横浜市港北区新横浜 1丁目16-6	新横浜駅徒歩11分	11階建 130部屋	RC造	2012年
172m	シュロス新横浜神奈川県横浜市港北区新横浜 1丁目3-15	新横浜駅徒歩0分	10階建 29部屋	RC造	2016年
173m	フェニックス新横浜クアトロ神奈川県横浜市港北区新横浜 1丁目16-6	新横浜駅徒歩10分	11階建	RC造	2012年
175m	スパシエ・エル新横浜神奈川県横浜市港北区新横浜 1丁目13-10	新横浜駅徒歩10分	10階建	RC造	2009年
178m	クリオ新横浜弐番館神奈川県横浜市港北区新横浜 1丁目24-2	新横浜駅徒歩13分		RC造	1999年
179m	ミオカステーロ新横浜III 神奈川県横浜市港北区新横浜 1丁目3-6	新横浜駅徒歩9分	11階建 30部屋	RC造	2015年
181m	ミオカステーロ新横浜3 神奈川県横浜市港北区新横浜 1丁目1	新横浜駅徒歩9分		RC造	2015年
188m	クレストフォルム新横浜サウススクエア神奈川県横浜市港北区新横浜 1丁目23-8	新横浜駅徒歩11分	11階建 50部屋	RC造	2007年
203m	インテリックス新横浜ビル神奈川県横浜市港北区新横浜 1丁目17-12	小机駅徒歩15分		RC造	1991年
204m	シャンボール新横浜神奈川県横浜市港北区鳥山町 1285-3	小机駅徒歩12分		RC造	1980年
214m	シャルム協和神奈川県横浜市港北区新横浜 1丁目17-14	新横浜駅徒歩14分	10階建	RC造	2007年
218m	ジーコンフォートウエスト新横浜神奈川県横浜市港北区新横浜 1丁目23-6	新横浜駅徒歩13分	11階建	RC造	2009年
218m	バレーヌ新横浜神奈川県横浜市港北区新横浜 1丁目23-6	新横浜駅徒歩10分	11階建	RC造	2009年
219m	ミオカステーロ新横浜IV 神奈川県横浜市港北区新横浜 1丁目	新横浜駅徒歩11分	11階建 29部屋	RC造	2018年
221m	ジーコンフォートウエスト横浜神奈川県横浜市港北区新横浜 1丁目23-6	新横浜駅徒歩10分		RC造	2008年
233m	マンスリー新横浜神奈川県横浜市港北区新横浜 1丁目25-5	新横浜駅徒歩15分	7階建	RC造	1991年
233m	加瀬ビル27 神奈川県横浜市港北区新横浜 1丁目25-5	新横浜駅徒歩15分		RC造	1990年
237m	新横浜ヴォアール神奈川県横浜市港北区新横浜 1丁目17-10	新横浜駅徒歩8分	11階建 100部屋	RC造	2009年
238m	エルズ新横浜プリズムピラー神奈川県横浜市港北区新横浜 1丁目17-2	新横浜駅徒歩8分		RC造	2006年
238m	ミオカステーロ新横浜II 神奈川県横浜市港北区新横浜 1丁目12-2	新横浜駅徒歩9分	10階建 36部屋	RC造	2014年
243m	エルズ新横浜神奈川県横浜市港北区新横浜 1丁目17-2	新横浜駅徒歩8分	11階建 74部屋	RC造	2007年
246m	クリオ新横浜ザ・イースト・ザ・ウエストザ・イースト神奈川県横浜市港北区新横浜 1丁目22-7	新横浜駅徒歩12分	11階建 86部屋	RC造	2016年
246m	クリオ新横浜ザ・イースト・ザ・ウエストザ・ウエスト神奈川県横浜市港北区新横浜 1丁目22-7	新横浜駅徒歩12分	11階建 86部屋	RC造	2016年
246m	クリオ新横浜ザ・イースト神奈川県横浜市港北区新横浜 1丁目1	新横浜駅徒歩12分		RC造	2015年
260m	ピュアフィールド新横浜神奈川県横浜市港北区新横浜 1丁目26-11	新横浜駅徒歩14分	11階建	RC造	2001年
268m	藤和新横浜コープ神奈川県横浜市港北区鳥山町 620-1	小机駅徒歩13分		RC造	1980年
269m	ライオンズマンション小机第5 神奈川県横浜市港北区鳥山町 621-1	小机駅徒歩8分		RC造	1982年
282m	クリオ新横浜ザ・ウエスト神奈川県横浜市港北区新横浜 1丁目1	新横浜駅徒歩12分		RC造	2014年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

港北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市港北区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.8%)する見込みです。横浜市港北区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.8%)します。横浜市全体の人口が減少傾向(-1.6%)にある中で、横浜市港北区は顕著な人口増加を示します。

港北区 $kind_labe人口推移港北区における人口推移・動向を調べることができます

港北区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市港北区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	37.8 万人	-0.73%
2045 年	38.0 万人	-0.20%
2040 年	38.1 万人	+0.51%
2035 年	37.9 万人	+1.18%
2030 年	37.5 万人	+1.64%
2025 年	36.9 万人	+2.85%
2020 年	35.9 万人	-

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	353.7 万人	-1.85%
2045 年	360.4 万人	-1.64%
2040 年	366.4 万人	-1.39%
2035 年	371.6 万人	-1.08%
2030 年	375.6 万人	-0.81%
2025 年	378.7 万人	+0.24%
2020 年	377.7 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

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