サンクタス調布ヴェールアベニュー(東京都 調布市 布田 4丁目20-5)の価格相場は 82.0万円/㎡ (坪単価 271万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 307号室 (87.2㎡) の 7,440 万円 (新築時価格・分譲時価格から+27.0%)、最も低い部屋は 602号室 (43.3㎡) の 3,372 万円 (新築時価格・分譲時価格から+18.3%)です。

サンクタス調布ヴェールアベニュー 価格相場・家賃相場
82.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,790 円/㎡
(平均値)
23.7
4.0 円/㎡
調布駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンクタス調布ヴェールアベニューの価格相場情報

物件の詳細情報

サンクタス調布ヴェールアベニューの物件詳細は以下の通りです。

物件名サンクタス調布ヴェールアベニュー
ブランドサンクタス
住所東京都 調布市 布田 4丁目20-5
建築年2001年
構造SRC造
総戸数42部屋
階数12階
用途地域近隣商業地域
小学校区第一小学校
中学校区調布中学校
管理会社日本ハウズイング(株)
備考共用施設:エレベーター、エントランス、駐車場あり
部屋の基本設備:浴室乾燥機、床暖房、インターネット利用可
アクセス 京王 京王線 調布駅  徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンクタス調布ヴェールアベニュー(10フロア、40戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10164.49㎡
(2LDK)
3,600万円5,255万円12.0万2.7%
10264.89㎡
(2LDK)
3,800万円5,292万円12.0万2.7%
10373.54㎡
(3LDK)
4,720万円6,106万円12.3万2.4%
10463.94㎡
(2LDK)
4,030万円5,204万円12.0万2.8%
10572.39㎡
(3LDK)
4,580万円5,996万円12.3万2.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20170.41㎡
(3LDK)
4,240万円5,809万円12.2万2.5%
20256.30㎡
(2LDK)
3,360万円4,508万円11.4万3.0%
20368.60㎡
(2LDK)
4,140万円5,638万円12.2万2.6%
20464.49㎡
(2LDK)
3,720万円5,255万円12.0万2.7%
20564.89㎡
(2LDK)
3,900万円5,292万円12.0万2.7%
20673.54㎡
(3LDK)
4,760万円6,106万円12.3万2.4%
20763.94㎡
(2LDK)
4,030万円5,204万円12.0万2.8%
20872.39㎡
(3LDK)
4,600万円5,996万円12.3万2.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30170.41㎡
(3LDK)
4,360万円5,809万円12.2万2.5%
30256.30㎡
(2LDK)
3,420万円4,508万円11.4万3.0%
30368.60㎡
(3LDK)
4,220万円5,638万円12.2万2.6%
30464.49㎡
(2LDK)
3,820万円5,255万円12.0万2.7%
30564.89㎡
(2LDK)
3,980万円5,292万円12.0万2.7%
30673.54㎡
(3LDK)
4,840万円6,106万円12.3万2.4%
30787.15㎡
(4LDK)
5,860万円7,440万円12.1万1.9%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40166.66㎡
(3LDK)
4,190万円5,456万円12.1万2.7%
40256.30㎡
(2LDK)
3,480万円4,508万円11.4万3.0%
40368.60㎡
(3LDK)
4,280万円5,638万円12.2万2.6%
40448.18㎡
(1LDK)
3,460万円3,791万円10.6万3.4%
40568.04㎡
(3LDK)
4,900万円5,585万円12.1万2.6%
40681.76㎡
(3LDK)
5,860万円6,904万円12.2万2.1%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50166.87㎡
(2LDK)
4,330万円5,476万円12.1万2.7%
50249.97㎡
(2LDK)
3,180万円3,947万円10.8万3.3%
50368.60㎡
(3LDK)
4,380万円5,638万円12.2万2.6%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60165.57㎡
(2LDK)
4,490万円5,355万円12.0万2.7%
60243.32㎡
(1LDK)
2,850万円3,372万円10.0万3.5%
60362.83㎡
(2LDK)
4,240万円5,101万円11.9万2.8%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70178.07㎡
(3LDK)
5,310万円6,543万円12.3万2.3%
70275.25㎡
(3LDK)
5,440万円6,270万円12.3万2.4%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80178.07㎡
(3LDK)
5,390万円6,543万円12.3万2.3%
80275.25㎡
(3LDK)
5,340万円6,270万円12.3万2.4%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90178.07㎡
(3LDK)
5,470万円6,543万円12.3万2.3%
90275.25㎡
(3LDK)
5,440万円6,270万円12.3万2.4%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100175.20㎡
(3LDK)
5,310万円6,265万円12.3万2.4%
100270.07㎡
(2LDK)
5,140万円5,776万円12.2万2.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンクタス調布ヴェールアベニューの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は布田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの調布市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンクタス調布ヴェールアベニューの価格相場、家賃相場は布田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、調布市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンクタス調布ヴェールアベニューの周辺エリア(調布市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
布田 中古マンション価格相場 推移・動向 布田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

布田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンクタス調布ヴェールアベニューの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
37m マートルコート調布サザン
東京都 調布市 布田 4丁目20-3
調布駅
徒歩5分

SRC造 1994年
51m 調布センタービルマンション
東京都 調布市 小島町 2丁目56-3
調布駅
徒歩6分
12階建
SRC造 1973年
54m ライオンズプラザ調布シティ
東京都 調布市 小島町 2丁目54-4
調布駅
徒歩4分

SRC造 1998年
54m ライオンズプラザ調布
東京都 調布市 布田 4丁目19-1
調布駅
徒歩4分

SRC造 1982年
59m コスモ調布弐番館
東京都 調布市 布田 4丁目23-1
調布駅
徒歩6分

SRC造 1997年
60m 楓ビル
東京都 調布市 布田 4丁目19-5
調布駅
徒歩4分

SRC造 1990年
88m 桐畠ビル
東京都 調布市 布田 4丁目19-10
調布駅
徒歩4分

SRC造 1984年
109m 調布住宅
東京都 調布市 小島町 2丁目52-1
調布駅
徒歩2分
10階建
SRC造 1971年
162m アビタシオンヨシノ
東京都 調布市 布田 5丁目24-1
調布駅
徒歩7分

SRC造 1995年
175m ハラビルライオンズマンション調布駅南
東京都 調布市 布田 4丁目18-1
調布駅
徒歩3分

SRC造 1986年
219m アルテサーノ調布
東京都 調布市 布田 4丁目16-1
調布駅
徒歩1分

SRC造 1999年
292m モンレーヴ調布
東京都 調布市 小島町 3丁目66-1
調布駅
徒歩5分

SRC造 1988年
306m 調布スクエアビル
東京都 調布市 布田 4丁目2-1
調布駅
徒歩1分

SRC造 1984年
393m 辰巳ビル
東京都 調布市 布田 1丁目47-9
調布駅
徒歩1分

SRC造 1988年
397m グレースメゾン谷中S棟
東京都 調布市 布田 1丁目43-2
調布駅
徒歩1分

SRC造 1987年
399m 調布ツインズ
東京都 調布市 布田 1丁目47-4
調布駅
徒歩1分

SRC造 1991年
407m コートプラザ調布
東京都 調布市 布田 1丁目40-4
調布駅
徒歩1分

SRC造 1996年
425m マートルコート調布3
東京都 調布市 布田 1丁目50-1
調布駅
徒歩1分

SRC造 1989年
430m アクシス調布
東京都 調布市 布田 1丁目40-2
調布駅
徒歩1分

SRC造 1996年
432m 調布東口ビルライオンズマンション調布駅前
東京都 調布市 布田 1丁目45-6
調布駅
徒歩1分

SRC造 1984年
438m アネックス調布
東京都 調布市 布田 1丁目46-2
調布駅
徒歩1分

SRC造 1988年
461m フジヨシビル
東京都 調布市 布田 1丁目50-1
調布駅
徒歩1分

SRC造 1989年
492m マートルコート調布
東京都 調布市 布田 1丁目32-5
調布駅
徒歩2分

SRC造 1986年
499m 濱乃家ビルディング
東京都 調布市 小島町 1丁目35-3
調布駅
徒歩3分

SRC造 1984年
505m 大竹ビル5
東京都 調布市 布田 2丁目33-4
調布駅
徒歩3分

SRC造 1999年
516m ダイアパレス調布
東京都 調布市 布田 1丁目26-12
調布駅
徒歩2分

SRC造 1982年
547m フィセル調布S棟
東京都 調布市 布田 2丁目40-1
調布駅
徒歩5分

SRC造 1996年
547m ライオンズシティ調布
東京都 調布市 布田 3丁目41-4
布田駅
徒歩3分

SRC造 1993年
552m ライオンズマンション調布シティ
東京都 調布市 布田 1丁目31-1
調布駅
徒歩4分

SRC造 1995年
562m ロ'ロール調布
東京都 調布市 布田 1丁目36-6
調布駅
徒歩3分

SRC造 2002年
564m フィセル調布N棟
東京都 調布市 布田 2丁目40-1
布田駅
徒歩4分

SRC造 1996年
564m 岡本ビル
東京都 調布市 布田 2丁目25-3
調布駅
徒歩5分

SRC造 1998年
612m 調布シティタワー
東京都 調布市 布田 1丁目2-9
調布駅
徒歩3分

SRC造 1999年
619m ネオコーポ調布
東京都 調布市 多摩川 5丁目3-1
京王多摩川駅
徒歩3分

SRC造 1980年
652m 調布シュロス
東京都 調布市 布田 2丁目21-7
布田駅
徒歩3分
8階建
167部屋
SRC造 1972年
680m 吉野ビル
東京都 調布市 布田 1丁目16-2
調布駅
徒歩5分

SRC造 1987年
689m 調布ケ丘ハイツ
東京都 調布市 布田 2丁目2-1
調布駅
徒歩7分

SRC造 1975年
722m アンカーヒア調布
東京都 調布市 布田 6丁目42-1
布田駅
徒歩8分

SRC造 1986年
736m インペリアル京王多摩川フラット
東京都 調布市 多摩川 5丁目9-4
京王多摩川駅
徒歩3分

SRC造 1985年
742m ロイヤルコート京王多摩川
東京都 調布市 多摩川 7丁目7-1
京王多摩川駅
徒歩3分

SRC造 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

布田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

調布市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)すると予想されています。 調布市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

布田 $kind_labe人口推移 布田における人口推移・動向を調べることができます

布田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

調布市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 25.3 万人 -0.43%
2045 25.4 万人 -0.10%
2040 25.5 万人 +0.47%
2035 25.4 万人 +1.00%
2030 25.1 万人 +1.21%
2025 24.8 万人 +2.22%
2020 24.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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