サンみさか(埼玉県 朝霞市 三原 3丁目2-40)の価格相場は 33.4万円/㎡ (坪単価 110万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『サンみさか』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
サンみさか(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 16.20㎡ (1K) | - | 540万円 | 3.5万 | 7.7% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 17.00㎡ (1K) | - | 568万円 | 3.6万 | 7.6% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンみさかの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は三原のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの朝霞市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、朝霞市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
サンみさかの周辺エリア(朝霞市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
三原 中古マンション価格相場 推移・動向
サンみさかの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 12m | ときわコーポ 埼玉県 朝霞市 三原 3丁目2-30 | 朝霞台駅 徒歩5分 | | 木造 | 1989年 |
| 36m | エクラン 埼玉県 朝霞市 三原 3丁目2-36 | 朝霞台駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 2001年 |
| 56m | コーポ三原 埼玉県 朝霞市 三原 3丁目14-48 | 朝霞台駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1986年 |
| 56m | グリーンエール3 埼玉県 朝霞市 三原 3丁目1-34 | 朝霞台駅 徒歩6分 | | 木造 | 2007年 |
| 60m | セレーヌ朝霞台 埼玉県 朝霞市 西弁財 1丁目15-5 | 朝霞台駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
| 66m | ソフィア ウェスト 埼玉県 朝霞市 西弁財 1丁目15-20 | 朝霞台駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 2009年 |
| 68m | くろたけ荘 埼玉県 朝霞市 三原 3丁目1-28 | 朝霞台駅 徒歩5分 | | 木造 | 1975年 |
| 84m | セレネ三原 埼玉県 朝霞市 三原 3丁目15-8 | 北朝霞駅 徒歩6分 | 3階建 | 木造 | 2001年 |
| 86m | クランベリー朝霞台 埼玉県 朝霞市 西弁財 1丁目15-16 | 北朝霞駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 2011年 |
| 91m | 石田荘 埼玉県 朝霞市 三原 3丁目3-12 | 朝霞台駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1984年 |
| 94m | 泉コーポ 埼玉県 朝霞市 西弁財 1丁目14-8 | 朝霞台駅 徒歩4分 | | 木造 | 1977年 |
| 102m | セレネ セブン 埼玉県 朝霞市 三原 3丁目14-43 | 朝霞台駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 2012年 |
| 108m | ベルナイン 埼玉県 朝霞市 三原 3丁目5-20 | 朝霞台駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1996年 |
| 115m | ミサベルナイン 埼玉県 朝霞市 三原 3丁目5-20 | 朝霞台駅 徒歩6分 | | 木造 | 1995年 |
| 118m | セレネ.スリー 埼玉県 朝霞市 三原 3丁目14-41 | 朝霞台駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1997年 |
| 126m | ブリーズ 埼玉県 朝霞市 西弁財 1丁目16-9 | 北朝霞駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 130m | ブリーズII 埼玉県 朝霞市 西弁財 1丁目16-10 | 朝霞台駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 2015年 |
| 134m | 松田工務店 埼玉県 朝霞市 西弁財 1丁目16-1 | 朝霞台駅 徒歩3分 | | 木造 | 2001年 |
| 137m | アーバンアサカ台 埼玉県 朝霞市 三原 3丁目13-6 | 朝霞台駅 徒歩6分 | | 木造 | 1987年 |
| 138m | アーバンハイツ朝霞台 埼玉県 朝霞市 三原 3丁目13-6 | 朝霞台駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 141m | 谷里荘 埼玉県 朝霞市 三原 3丁目14-38 | 朝霞台駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1982年 |
| 144m | コーポかわむら 埼玉県 朝霞市 三原 3丁目4-3 | 北朝霞駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 2005年 |
| 147m | シルフィード朝霞台 埼玉県 朝霞市 三原 3丁目13-7 | 朝霞台駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 152m | バウハウス 埼玉県 朝霞市 三原 3丁目6-26 | 朝霞台駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 152m | プレステージ朝霞台 埼玉県 朝霞市 三原 3丁目1-10 | 朝霞台駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 153m | 常春荘 埼玉県 朝霞市 西弁財 1丁目13-14 | 朝霞台駅 徒歩4分 | | 木造 | 1981年 |
| 154m | サンブライドA棟 埼玉県 朝霞市 西弁財 1丁目5-22 | 朝霞台駅 徒歩5分 | | 木造 | 1993年 |
| 155m | 槙アパート 埼玉県 朝霞市 西弁財 1丁目13-31 | 朝霞台駅 徒歩5分 | | 木造 | 1987年 |
| 157m | 幸栄荘 埼玉県 朝霞市 西弁財 1丁目7-35 | 朝霞台駅 徒歩4分 | | 木造 | 1979年 |
| 158m | サンブライドB棟 埼玉県 朝霞市 西弁財 1丁目5-22 | 朝霞台駅 徒歩3分 | | 木造 | 1993年 |
| 160m | NKコーポ 埼玉県 朝霞市 西弁財 1丁目13-15 | 朝霞台駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 2003年 |
| 172m | エルミエント朝霞台 埼玉県 朝霞市 西弁財 1丁目13-5 | 朝霞台駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1978年 |
| 177m | モンストリア・K3 埼玉県 朝霞市 西弁財 1丁目13-4 | 朝霞台駅 徒歩3分 | | 木造 | 1992年 |
| 179m | ビサイド 埼玉県 朝霞市 三原 2丁目33-2 | 朝霞台駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 208m | サンパール 埼玉県 朝霞市 三原 3丁目18-21 | 朝霞台駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 210m | エスポワール三原 埼玉県 朝霞市 三原 2丁目30-19 | 北朝霞駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 210m | エスポワールミハラ 埼玉県 朝霞市 三原 2丁目30-19 | 朝霞台駅 徒歩7分 | | 木造 | 1989年 |
| 211m | エステートピアサンアイ 埼玉県 朝霞市 三原 2丁目33-6 | 朝霞台駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 219m | エスポワール三原II 埼玉県 朝霞市 三原 2丁目30-21 | 朝霞台駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 221m | 三原エスポワール2 埼玉県 朝霞市 三原 2丁目30-21 | 朝霞台駅 徒歩7分 | | 木造 | 1996年 |
三原の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
朝霞市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.4%)すると予想されています。 朝霞市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.4%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、朝霞市は相対的に安定した増加傾向にあります。
三原 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 14.7 万人 | -0.53% |
| 2045 年 | 14.8 万人 | -0.09% |
| 2040 年 | 14.8 万人 | +0.42% |
| 2035 年 | 14.7 万人 | +0.98% |
| 2030 年 | 14.6 万人 | +1.32% |
| 2025 年 | 14.4 万人 | +2.03% |
| 2020 年 | 14.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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