サマックスAK(東京都 町田市 相原町 1172-5)の価格相場は 15.0万円/㎡ (坪単価 49.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『サマックスAK』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
サマックスAK(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 18.82㎡ (1K) | - | 283万円 | 3.7万 | 15.6% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 18.82㎡ (1K) | - | 283万円 | 3.7万 | 15.6% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサマックスAKの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は相原町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの町田市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、町田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
サマックスAKの周辺エリア(町田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
相原町 中古マンション価格相場 推移・動向
サマックスAKの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 18m | サンハイツ渡辺 東京都 町田市 相原町 1173-1 | 相原駅 徒歩2分 | | 木造 | 1989年 |
| 27m | サンプラス1 東京都 町田市 相原町 1175 | 相原駅 徒歩2分 | | 木造 | 1994年 |
| 92m | ドエルカトレア 東京都 町田市 相原町 1164 | 相原駅 徒歩1分 | | 木造 | 1990年 |
| 130m | ビエント相原 東京都 町田市 相原町 1325-1 | 相原駅 徒歩3分 | | 木造 | 1990年 |
| 162m | メゾンド・ソレイユ 東京都 町田市 相原町 1303-3 | 相原駅 徒歩3分 | | 木造 | 1994年 |
| 191m | 欅ハイツA 東京都 町田市 相原町 1375-1 | 相原駅 徒歩1分 | | 木造 | 1998年 |
| 205m | メゾンリベルテ 東京都 町田市 相原町 1315 | 相原駅 徒歩5分 | | 木造 | 1990年 |
| 228m | ウッディハウス城戸 東京都 町田市 相原町 1309-5 | 相原駅 徒歩7分 | | 木造 | 2000年 |
| 244m | メゾンベルジェ 東京都 町田市 相原町 1236-6 | 相原駅 徒歩4分 | | 木造 | 1994年 |
| 257m | サンヒルズ 東京都 町田市 相原町 1311-1 | 相原駅 徒歩5分 | | 木造 | 1994年 |
| 284m | ハウスクランベリー 東京都 町田市 相原町 1241-7 | 相原駅 徒歩7分 | | 木造 | 1993年 |
| 287m | レオパレスカーム 東京都 町田市 相原町 796-29 | 相原駅 徒歩5分 | | 木造 | 1999年 |
| 293m | サンライズK 東京都 町田市 相原町 1283-1 | 相原駅 徒歩4分 | | 木造 | 1991年 |
| 299m | ヴィラミューズ 東京都 町田市 相原町 1248-1 | 相原駅 徒歩5分 | | 木造 | 1987年 |
| 311m | ハイツコマクサ 東京都 町田市 相原町 804-1 | 相原駅 徒歩3分 | | 木造 | 1995年 |
| 322m | ファミール 東京都 町田市 相原町 1133-59 | 相原駅 徒歩6分 | | 木造 | 1993年 |
| 324m | グリーンサイド相原 東京都 町田市 相原町 1134-13 | 相原駅 徒歩3分 | | 木造 | 1994年 |
| 328m | コーポライツ 東京都 町田市 相原町 1738 | 相原駅 徒歩8分 | | 木造 | 1988年 |
| 330m | ハイムパルファンベール 東京都 町田市 相原町 1260 | 相原駅 徒歩5分 | | 木造 | 1987年 |
| 370m | ハイツ飯田 東京都 町田市 相原町 857 | 相原駅 徒歩5分 | | 木造 | 1993年 |
| 386m | August 東京都 町田市 相原町 1718-1 | 相原駅 徒歩8分 | | 木造 | 1992年 |
| 411m | グリーンヒルズ 東京都 町田市 相原町 852-6 | 相原駅 徒歩5分 | | 木造 | 1994年 |
| 464m | コーポ富士 東京都 町田市 相原町 1797-5 | 相原駅 徒歩10分 | | 木造 | 1994年 |
| 469m | リベルテ相原 東京都 町田市 相原町 879-3 | 相原駅 徒歩7分 | | 木造 | 1988年 |
| 481m | メゾン相原 東京都 町田市 相原町 1809-167 | 相原駅 徒歩9分 | | 木造 | 1989年 |
| 487m | ヴェルメゾンゆうき 東京都 町田市 相原町 1809-75 | 相原駅 徒歩10分 | | 木造 | 1988年 |
| 489m | サンフラワー相原 東京都 町田市 相原町 873-5 | 相原駅 徒歩5分 | | 木造 | 1997年 |
| 499m | サンハイツ相原 東京都 町田市 相原町 1809-148 | 相原駅 徒歩14分 | | 木造 | 1992年 |
| 511m | グリーンハウス 東京都 町田市 相原町 882-3 | 相原駅 徒歩7分 | | 木造 | 1987年 |
| 516m | ドミール・たに 東京都 町田市 相原町 1810-49 | 相原駅 徒歩8分 | | 木造 | 1988年 |
| 544m | フジコーポラス 東京都 町田市 相原町 1801-166 | 相原駅 徒歩12分 | | 木造 | 1993年 |
| 554m | サンシャイン相原 東京都 町田市 相原町 1803-28 | 相原駅 徒歩11分 | | 木造 | 1992年 |
| 589m | ベルコートマチダ 東京都 町田市 相原町 905-4 | 相原駅 徒歩10分 | | 木造 | 1989年 |
| 655m | メゾン・イワマ 東京都 町田市 相原町 1803-147 | 相原駅 徒歩11分 | | 木造 | 1992年 |
| 663m | RAPPORT1990 東京都 町田市 相原町 597-15 | 相原駅 徒歩11分 | | 木造 | 1990年 |
| 680m | ロバリア 東京都 町田市 相原町 597-90 | 相原駅 徒歩12分 | | 木造 | 1989年 |
| 704m | フラワーハイツ2 東京都 町田市 相原町 2070-1 | 相原駅 徒歩16分 | | 木造 | 1991年 |
| 1018m | リバーサイドナカヤハイツ 東京都 町田市 相原町 415-7 | 相原駅 徒歩14分 | | 木造 | 1993年 |
| 1043m | シャルマンパンセ 東京都 町田市 相原町 431 | 相原駅 徒歩14分 | | 木造 | 2001年 |
| 1058m | グリーンハイツ橋本 東京都 町田市 相原町 480 | 相原駅 徒歩21分 | | 木造 | 1991年 |
相原町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
町田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.0%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、町田市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.0%)にあります。
相原町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 40.6 万人 | -1.31% |
| 2045 年 | 41.2 万人 | -1.26% |
| 2040 年 | 41.7 万人 | -1.21% |
| 2035 年 | 42.2 万人 | -1.14% |
| 2030 年 | 42.7 万人 | -0.93% |
| 2025 年 | 43.1 万人 | +0.01% |
| 2020 年 | 43.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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