サニーヒルズ(東京都 目黒区 中目黒 1丁目1-44)の価格相場は 94.3万円/㎡ (坪単価 312万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (19.0㎡) の 1,791 万円、最も低い部屋は 2階 (19.0㎡) の 1,791 万円です。

サニーヒルズ 価格相場・家賃相場
94.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,800 円/㎡
(平均値)
30.9
5.0 円/㎡
中目黒駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サニーヒルズの価格相場情報

物件の詳細情報

サニーヒルズの物件詳細は以下の通りです。

物件名サニーヒルズ
住所東京都 目黒区 中目黒 1丁目1-44
建築年1994年
構造鉄骨造
階数3階
用途地域不明
小学校区中目黒小学校
中学校区目黒中央中学校
アクセス 東急 東急東横線 中目黒駅  徒歩 5分
東急 東急東横線 代官山駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サニーヒルズ(1フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階19.00㎡
(1K)
-1,791万円7.2万4.8%
2階19.00㎡
(1K)
-1,791万円7.2万4.8%
2階19.00㎡
(1K)
-1,791万円7.2万4.8%
2階19.00㎡
(1K)
-1,791万円7.2万4.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサニーヒルズの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中目黒のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの目黒区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサニーヒルズの価格相場、家賃相場は中目黒のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、目黒区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サニーヒルズの周辺エリア(目黒区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中目黒 中古マンション価格相場 推移・動向 中目黒における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中目黒 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サニーヒルズの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
93m ツカサビル
東京都 目黒区 中目黒 1丁目7-6
中目黒駅
徒歩8分

鉄骨造 2000年
135m オーパス中目黒
東京都 目黒区 中目黒 1丁目9-12
中目黒駅
徒歩6分

鉄骨造 1979年
145m 川田ビル
東京都 目黒区 中目黒 1丁目4-5
中目黒駅
徒歩4分

鉄骨造 1996年
177m THハウス
東京都 目黒区 中目黒 1丁目4-3
中目黒駅
徒歩3分

鉄骨造 2000年
178m メゾン恵比寿南
東京都 渋谷区 恵比寿南 3丁目8-6
代官山駅
徒歩5分

鉄骨造 2014年
262m 烏山恵比寿ビル
東京都 渋谷区 恵比寿南 3丁目3-8
恵比寿駅
徒歩7分

鉄骨造 2014年
295m ミュール代官山
東京都 渋谷区 恵比寿南 3丁目7-3
代官山駅
徒歩4分

鉄骨造 1988年
303m アージョ1
東京都 渋谷区 恵比寿南 3丁目3-12
代官山駅
徒歩6分

鉄骨造 1995年
305m b'CASA恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿南 3丁目2-2
恵比寿駅
徒歩4分

鉄骨造 2010年
312m クレールエビス
東京都 渋谷区 恵比寿南 3丁目1-11
代官山駅
徒歩5分

鉄骨造 2001年
315m コーポフジ
東京都 目黒区 中目黒 3丁目1-9
中目黒駅
徒歩5分

鉄骨造 1979年
321m エスペランサ恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿南 3丁目2-19
恵比寿駅
徒歩5分
9階建
鉄骨造 1998年
328m 幸田ビル
東京都 目黒区 上目黒 1丁目6-1
中目黒駅
徒歩7分

鉄骨造 1995年
334m 三王ビル
東京都 渋谷区 恵比寿南 3丁目1-20
代官山駅
徒歩5分

鉄骨造 1988年
338m 深澤ビル
東京都 渋谷区 恵比寿西 1丁目32-17
代官山駅
徒歩3分

鉄骨造 1985年
351m オークヴィラ中目黒
東京都 目黒区 中目黒 3丁目5-33
中目黒駅
徒歩6分

鉄骨造 1985年
352m 保田ハイツ
東京都 目黒区 上目黒 1丁目7-5
中目黒駅
徒歩2分

鉄骨造 1977年
358m 中目黒プレアタワー
東京都 目黒区 中目黒 3丁目5-1
中目黒駅
徒歩5分

鉄骨造 1991年
359m 代官山トキビル
東京都 渋谷区 恵比寿西 1丁目34-23
代官山駅
徒歩1分

鉄骨造 1998年
365m ピルエット
東京都 目黒区 上目黒 2丁目7-2
中目黒駅
徒歩3分

鉄骨造 2011年
365m 中目黒NKビル
東京都 目黒区 中目黒 2丁目10-5
中目黒駅
徒歩6分

鉄骨造 1990年
369m 第1山本ビル
東京都 目黒区 上目黒 2丁目8-10
中目黒駅
徒歩3分

鉄骨造 1975年
377m ハイム土方
東京都 目黒区 中目黒 3丁目5-30
中目黒駅
徒歩7分

鉄骨造 1981年
384m 名古屋ハイツ
東京都 目黒区 上目黒 2丁目8-9
中目黒駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2000年
400m スマートホーム代官山
東京都 渋谷区 恵比寿西 1丁目34-25
代官山駅
徒歩1分

鉄骨造 2011年
412m jetビル
東京都 渋谷区 恵比寿南 2丁目3-12
恵比寿駅
徒歩2分

鉄骨造 2006年
428m R・K・F恵比寿ビル
東京都 渋谷区 恵比寿南 2丁目1-2
恵比寿駅
徒歩3分

鉄骨造 1990年
429m ミオカーサ恵比寿南
東京都 渋谷区 恵比寿南 2丁目7-14
恵比寿駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2009年
437m フォンテ山中
東京都 渋谷区 恵比寿南 2丁目6-5
恵比寿駅
徒歩6分

鉄骨造 1994年
437m 井内ビル
東京都 目黒区 上目黒 2丁目13-3
中目黒駅
徒歩2分

鉄骨造 1979年
441m 88いしかわビル
東京都 渋谷区 恵比寿南 2丁目3-14
恵比寿駅
徒歩1分

鉄骨造 1976年
452m 中目黒F・Sビル
東京都 目黒区 中目黒 3丁目6-2
中目黒駅
徒歩7分

鉄骨造 1991年
459m StudioColt
東京都 目黒区 中目黒 3丁目5-25
中目黒駅
徒歩7分

鉄骨造 1982年
462m 加藤ビル
東京都 目黒区 中目黒 3丁目6-3
中目黒駅
徒歩7分

鉄骨造 1986年
467m ボヌール恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿南 2丁目7-5
恵比寿駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1991年
469m 結城ビル
東京都 目黒区 上目黒 2丁目14-5
中目黒駅
徒歩2分

鉄骨造 1992年
475m アッシュ
東京都 目黒区 中目黒 3丁目5-23
中目黒駅
徒歩8分

鉄骨造 2010年
477m SOLCREST
東京都 目黒区 上目黒 2丁目17-20
中目黒駅
徒歩4分

鉄骨造 2011年
484m CIビル
東京都 渋谷区 恵比寿南 1丁目3-6
恵比寿駅
徒歩3分

鉄骨造 1991年
486m 伊藤ビル
東京都 目黒区 上目黒 3丁目6-2
中目黒駅
徒歩1分

鉄骨造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中目黒の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

目黒区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)すると予想されています。 目黒区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

中目黒 $kind_labe人口推移 中目黒における人口推移・動向を調べることができます

中目黒 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

目黒区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 29.9 万人 -0.21%
2045 29.9 万人 +0.42%
2040 29.8 万人 +1.05%
2035 29.5 万人 +1.42%
2030 29.1 万人 +1.56%
2025 28.6 万人 -0.62%
2020 28.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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