サニーハイムEXE(神奈川県 横浜市 港南区 港南 3丁目14-8)の価格相場は 53.0万円/㎡ (坪単価 175万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 205号室 (37.9㎡) の 2,070 万円、最も低い部屋は 103号室 (26.8㎡) の 1,397 万円です。

サニーハイムEXE 価格相場・家賃相場
53.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,509 円/㎡
(平均値)
16.0
7.0 円/㎡
港南中央駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サニーハイムEXEの価格相場情報

物件の詳細情報

サニーハイムEXEの物件詳細は以下の通りです。

物件名サニーハイムEXE
住所神奈川県 横浜市 港南区 港南 3丁目14-8
建築年2009年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区相武山小学校
中学校区港南中学校
備考共用施設:駐輪場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:インターネット利用可、ペット相談可、浴室乾燥機
アクセス その他 横浜市ブルーライン 港南中央駅  徒歩 7分
京浜急行 京浜急行本線 上大岡駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サニーハイムEXE(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10226.75㎡
(1K)
-1,397万円6.9万5.9%
10326.75㎡
(1K)
-1,397万円6.9万5.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20537.90㎡
(1LDK)
-2,070万円8.9万5.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサニーハイムEXEの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は港南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサニーハイムEXEの価格相場、家賃相場は港南区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サニーハイムEXEの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
港南区 中古マンション価格相場 推移・動向 港南区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

港南区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サニーハイムEXEの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
45m サンハイツ港南
神奈川県 横浜市 港南区 港南 3丁目13-16
港南中央駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1996年
91m コーポトミノ
神奈川県 横浜市 港南区 港南 3丁目11-25
港南中央駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1997年
135m スクエアパーク
神奈川県 横浜市 港南区 港南 3丁目11-33
港南中央駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1996年
180m セントラルヒル港南A
神奈川県 横浜市 港南区 港南 2丁目13-14
港南中央駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1984年
185m キザハシハイツ
神奈川県 横浜市 港南区 港南 2丁目16-27
港南中央駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1988年
189m アーチェロ港南
神奈川県 横浜市 港南区 港南 3丁目29-29
港南中央駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2006年
192m セントラルヒル港南D
神奈川県 横浜市 港南区 港南 2丁目13-13
港南中央駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1987年
192m セントラルヒル港南 D棟
神奈川県 横浜市 港南区 港南 2丁目13-13
港南中央駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1988年
193m セントラルヒル港南B
神奈川県 横浜市 港南区 港南 2丁目13-29
港南中央駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1985年
201m プランドール2
神奈川県 横浜市 港南区 港南 3丁目20-20
港南中央駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2014年
204m プランドール室の木
神奈川県 横浜市 港南区 港南 3丁目20-19
港南中央駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2007年
204m セントラルヒル港南C
神奈川県 横浜市 港南区 港南 2丁目13-31
港南中央駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1986年
204m セントラルヒル港南C棟
神奈川県 横浜市 港南区 港南 2丁目13-31
港南中央駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1987年
213m コート港南中央
神奈川県 横浜市 港南区 港南 3丁目5-27
港南中央駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2016年
222m ルミエール上大岡
神奈川県 横浜市 港南区 港南 3丁目24-26
港南中央駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1993年
242m ステルラ港南中央
神奈川県 横浜市 港南区 港南 3丁目8-11
港南中央駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1993年
254m 第一こびのハイツ
神奈川県 横浜市 港南区 港南 3丁目8-13
港南中央駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1980年
254m こびのハイツP1
神奈川県 横浜市 港南区 港南 3丁目8-13
港南中央駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1981年
266m ソレイユ港南
神奈川県 横浜市 港南区 港南 3丁目30-29
港南中央駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2013年
266m エントピア港南B
神奈川県 横浜市 港南区 港南 2丁目21-31
港南中央駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1997年
267m メゾンクレール
神奈川県 横浜市 港南区 港南 2丁目4-8
港南中央駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2014年
270m 港南2丁目シャーメゾン
神奈川県 横浜市 港南区 港南 2丁目4-7
港南中央駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2015年
270m こびのハイツパート1
神奈川県 横浜市 港南区 港南 3丁目8-15
港南中央駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1981年
271m 第二こびのハイツ
神奈川県 横浜市 港南区 港南 3丁目8-15
港南中央駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1980年
271m サニーハイツ
神奈川県 横浜市 港南区 港南 2丁目4-7
港南中央駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2014年
282m ヴィオーラ港南
神奈川県 横浜市 港南区 港南 3丁目30-18
港南中央駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2006年
282m サンライフ219
神奈川県 横浜市 港南区 港南 2丁目19-23
港南中央駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1987年
283m ヴァルト
神奈川県 横浜市 港南区 港南 2丁目20-26
港南中央駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 2014年
284m 第1グリーンハイツ
神奈川県 横浜市 港南区 港南 2丁目22-31
港南中央駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1985年
286m サニーレジデンス
神奈川県 横浜市 港南区 港南 2丁目18-22
港南中央駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 2015年
286m 港南2丁目18シャーメゾン
神奈川県 横浜市 港南区 港南 2丁目18-22
港南中央駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 2015年
288m プリンスハイツ港南
神奈川県 横浜市 港南区 港南 3丁目22-7
港南中央駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1992年
288m エントピア港南A棟
神奈川県 横浜市 港南区 港南 2丁目21-28
港南中央駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1998年
289m エントピア港南A
神奈川県 横浜市 港南区 港南 2丁目21-28
港南中央駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1997年
292m 吉喜ハイツ
神奈川県 横浜市 港南区 港南 3丁目4-25
港南中央駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1994年
301m サイレントハイツ
神奈川県 横浜市 港南区 港南 2丁目6-11
港南中央駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1980年
305m ハイムシオン
神奈川県 横浜市 港南区 港南 3丁目2-19
港南台駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1996年
321m フォーブルエース
神奈川県 横浜市 港南区 港南 2丁目21-16
上大岡駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1988年
323m シティハイム富ケ丘
神奈川県 横浜市 港南区 港南 3丁目2-24
港南中央駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1989年
335m 港南ハイツ2
神奈川県 横浜市 港南区 港南 2丁目9-5
港南中央駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2012年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

港南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市港南区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.2%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、横浜市の減少傾向(-1.6%)と比較して、横浜市港南区での人口が大幅に減少(-8.2%)します。

港南区 $kind_labe人口推移 港南区における人口推移・動向を調べることができます

港南区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市港南区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.7 万人 -3.49%
2045 18.4 万人 -3.54%
2040 19.1 万人 -3.62%
2035 19.8 万人 -3.69%
2030 20.5 万人 -3.45%
2025 21.3 万人 -1.24%
2020 21.5 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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