サニーハイツ(埼玉県 春日部市 花積 152-24)の価格相場は 2.8万円/㎡ (坪単価 9.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『サニーハイツ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
サニーハイツ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 36.54㎡ (2DK) | - | 103万円 | 25.0万 | 291.0% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサニーハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は花積のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの春日部市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、春日部市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
サニーハイツの周辺エリア(春日部市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
花積 中古マンション価格相場 推移・動向
サニーハイツの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 181m | グランコート3 埼玉県 さいたま市 岩槻区 東岩槻 6丁目3-1 | 東岩槻駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 225m | MAST ベルメゾン 埼玉県 さいたま市 岩槻区 東岩槻 6丁目2-6 | 東岩槻駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 225m | ベル・メゾン 埼玉県 さいたま市 岩槻区 東岩槻 6丁目2-6 | 東岩槻駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 236m | GRAND COURT II 埼玉県 さいたま市 岩槻区 東岩槻 6丁目2-1 | 東岩槻駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 236m | 東岩槻6丁目セキュリティ 埼玉県 さいたま市 岩槻区 東岩槻 6丁目2-1 | 東岩槻駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 236m | グランコート1 埼玉県 さいたま市 岩槻区 東岩槻 6丁目2-1 | 東岩槻駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 250m | グランコート2 埼玉県 さいたま市 岩槻区 東岩槻 6丁目2-1 | 東岩槻駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 361m | レオパレスラ ティーダ 埼玉県 さいたま市 岩槻区 東岩槻 5丁目2-8 | 東岩槻駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 364m | パールハイツA 埼玉県 さいたま市 岩槻区 東岩槻 4丁目3-1 | 東岩槻駅 徒歩1分 | | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 364m | パールハイツ 埼玉県 さいたま市 岩槻区 東岩槻 4丁目3-1 | 東岩槻駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 372m | アーバン・フォレスタB 埼玉県 さいたま市 岩槻区 東岩槻 4丁目5-9 | 東岩槻駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 373m | アーバン・フォレスタA 埼玉県 さいたま市 岩槻区 東岩槻 4丁目5-9 | 東岩槻駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 394m | レジデンスカトレア 埼玉県 さいたま市 岩槻区 東岩槻 6丁目9-14 | 東岩槻駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 400m | グランデュール田中B 埼玉県 春日部市 上蛭田 13-1 | 豊春駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 407m | サン・ヴィラージュ 埼玉県 さいたま市 岩槻区 東岩槻 4丁目6-6 | 東岩槻駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| 412m | グランデュール田中A 埼玉県 春日部市 上蛭田 13-1 | 豊春駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 422m | リバースプレイスWEST 埼玉県 春日部市 上蛭田 35-1 | 豊春駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 437m | リバースプレイスEAST 埼玉県 春日部市 上蛭田 35-1 | 豊春駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 440m | 北原ビル 埼玉県 さいたま市 岩槻区 東岩槻 1丁目9-12 | 東岩槻駅 徒歩2分 | | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| 449m | フィオーレ 埼玉県 さいたま市 岩槻区 東岩槻 4丁目7-2 | 東岩槻駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 450m | SUNPal 埼玉県 さいたま市 岩槻区 東岩槻 1丁目9 | 東岩槻駅 徒歩2分 | | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| 458m | ウィステリア2 埼玉県 春日部市 上蛭田 34-1 | 豊春駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 468m | グレイスN・K 埼玉県 春日部市 上蛭田 38-1 | 豊春駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 468m | 中央ハイムA棟 埼玉県 さいたま市 岩槻区 東岩槻 4丁目8-12 | 東岩槻駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 472m | ファミーユマツオ 埼玉県 さいたま市 岩槻区 東岩槻 6丁目10-16 | 東岩槻駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 482m | ウエストコート 埼玉県 さいたま市 岩槻区 東岩槻 4丁目7-4 | 東岩槻駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 507m | グランハイム東岩槻A棟 埼玉県 さいたま市 岩槻区 東岩槻 4丁目10-3 | 東岩槻駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 507m | グランハイム東岩槻B棟 埼玉県 さいたま市 岩槻区 東岩槻 4丁目10-3 | 東岩槻駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 507m | グランハイム東岩槻C 埼玉県 さいたま市 岩槻区 東岩槻 4丁目10-3 | 東岩槻駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 507m | グランハイム東岩槻B 埼玉県 さいたま市 岩槻区 東岩槻 4丁目10-3 | 東岩槻駅 徒歩2分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 509m | グランハイム東岩槻A 埼玉県 さいたま市 岩槻区 東岩槻 4丁目10-3 | 東岩槻駅 徒歩2分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 513m | コーポ斉藤 埼玉県 春日部市 花積 493-2 | 東岩槻駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1978年 |
| 526m | セブンハイツ 埼玉県 さいたま市 岩槻区 東岩槻 4丁目1-7 | 東岩槻駅 徒歩1分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 528m | グランハイム関根 埼玉県 春日部市 上蛭田 29-1 | 豊春駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 544m | プロニティ・ロマンシェ 埼玉県 さいたま市 岩槻区 東岩槻 4丁目10-13 | 東岩槻駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 556m | グランハイム関根第2B 埼玉県 春日部市 上蛭田 22-1 | 豊春駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 564m | グランハイム関根第2A 埼玉県 春日部市 上蛭田 22-1 | 豊春駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 603m | ラ・フーシュウ豊春 埼玉県 春日部市 上蛭田 92-1 | 豊春駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 604m | アリアーテ 埼玉県 さいたま市 岩槻区 東岩槻 1丁目4-16 | 東岩槻駅 徒歩2分 | | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 630m | フラット南B 埼玉県 さいたま市 岩槻区 東岩槻 4丁目12-4 | 東岩槻駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
花積の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
春日部市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.6%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、春日部市での人口が大幅に減少(-11.6%)します。
花積 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 17.1 万人 | -5.42% |
| 2045 年 | 18.1 万人 | -5.62% |
| 2040 年 | 19.2 万人 | -5.57% |
| 2035 年 | 20.3 万人 | -5.10% |
| 2030 年 | 21.4 万人 | -4.29% |
| 2025 年 | 22.4 万人 | -2.70% |
| 2020 年 | 23.0 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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