サニーハイツ(埼玉県 さいたま市 大宮区 上小町 743-1)の価格相場は 23.4万円/㎡ (坪単価 77.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
サニーハイツの物件詳細は以下の通りです。
| 物件名 | サニーハイツ |
| 住所 | 埼玉県 さいたま市 大宮区 上小町 743-1 |
| 建築年 | 1992年 |
| 構造 | 木造 |
| アクセス | その他 埼玉新都市交通伊奈線 大宮駅 徒歩 12分 JR JR京浜東北線 大宮駅 徒歩 12分 新幹線 北陸新幹線 大宮駅 徒歩 12分 新幹線 東北新幹線 大宮駅 徒歩 12分 JR JR湘南新宿ライン 大宮駅 徒歩 12分 新幹線 上越新幹線 大宮駅 徒歩 12分 JR JR上野東京ライン 大宮駅 徒歩 12分 JR JR埼京線 大宮駅 徒歩 12分 東武 東武野田線 大宮駅 徒歩 12分 JR JR高崎線 大宮駅 徒歩 12分 JR JR川越線 大宮駅 徒歩 12分 JR JR宇都宮線 大宮駅 徒歩 12分 JR JR埼京線 北与野駅 徒歩 20分 |
『サニーハイツ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
サニーハイツ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 40.00㎡ (2DK) | - | 936万円 | 5.2万 | 6.6% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサニーハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大宮区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
サニーハイツの周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
大宮区 中古マンション価格相場 推移・動向
サニーハイツの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 38m | ウッドヴィレッジ1 埼玉県 さいたま市 大宮区 上小町 763 | 大宮駅 徒歩13分 | | 木造 | 1993年 |
| 72m | ドミール・彩 埼玉県 さいたま市 大宮区 上小町 819 | 大宮駅 徒歩14分 | | 木造 | 1990年 |
| 91m | ホワイトハイツ上小B 埼玉県 さいたま市 大宮区 上小町 557 | 大宮駅 徒歩14分 | | 木造 | 1990年 |
| 101m | 萬荘C棟 埼玉県 さいたま市 大宮区 上小町 799-1 | 大宮駅 徒歩15分 | | 木造 | 1979年 |
| 119m | たかのハイツ 埼玉県 さいたま市 大宮区 上小町 772-6 | 大宮駅 徒歩13分 | | 木造 | 1993年 |
| 137m | ホワイトハイツ上中 埼玉県 さいたま市 大宮区 上小町 770 | 大宮駅 徒歩10分 | | 木造 | 1990年 |
| 163m | 尾高荘 埼玉県 さいたま市 大宮区 上小町 780 | 大宮駅 徒歩15分 | | 木造 | 1981年 |
| 172m | 暫草 埼玉県 さいたま市 大宮区 上小町 515-1 | 大宮駅 徒歩14分 | | 木造 | 2005年 |
| 190m | ロータスハイム 埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 4丁目820-6 | 大宮駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 218m | 鶴玲莊1 埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 4丁目889 | 大宮駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1966年 |
| 222m | サンハイム 埼玉県 さいたま市 大宮区 上小町 531 | 大宮駅 徒歩13分 | | 木造 | 2000年 |
| 224m | サンメゾンC 埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 4丁目747 | 大宮駅 徒歩15分 | | 木造 | 1994年 |
| 227m | ハイム・ラフォーレ2 埼玉県 さいたま市 大宮区 上小町 1100 | 大宮駅 徒歩15分 | | 木造 | 1993年 |
| 229m | アムールT・M 埼玉県 さいたま市 大宮区 上小町 1026-1 | 大宮駅 徒歩19分 | | 木造 | 2009年 |
| 245m | メゾン沢田 埼玉県 さいたま市 大宮区 上小町 381-2 | 大宮駅 徒歩11分 | | 木造 | 1982年 |
| 255m | サンスカイ小町 埼玉県 さいたま市 大宮区 上小町 400-3 | 大宮駅 徒歩16分 | | 木造 | 2003年 |
| 261m | ルミエール 埼玉県 さいたま市 大宮区 上小町 376 | 大宮駅 徒歩13分 | | 木造 | 1997年 |
| 268m | ハイツつる雅 埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 4丁目758 | 大宮駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 2002年 |
| 281m | リレントレオPARTII 埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 4丁目879-3 | 大宮駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 282m | リレント,レオ2 埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 4丁目879-3 | 大宮駅 徒歩10分 | | 木造 | 1988年 |
| 283m | メゾンジュネス 埼玉県 さいたま市 大宮区 上小町 397-1 | 大宮駅 徒歩15分 | | 木造 | 1988年 |
| 286m | 関口アパート 埼玉県 さいたま市 大宮区 上小町 399 | 大宮駅 徒歩13分 | | 木造 | 1989年 |
| 288m | なつつばき上小 埼玉県 さいたま市 大宮区 上小町 868-1 | 大宮駅 徒歩15分 | | 木造 | 2010年 |
| 306m | ハイツニポポ 埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 4丁目867 | 大宮駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 313m | アベニール 埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 4丁目914-5 | 大宮駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 2000年 |
| 318m | コーポクリスタル 埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 4丁目852 | 大宮駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 325m | 福岡ハイツ 埼玉県 さいたま市 大宮区 上小町 1124-1 | 大宮駅 徒歩15分 | | 木造 | 1985年 |
| 331m | コーラル信栄 埼玉県 さいたま市 大宮区 上小町 1165 | 大宮駅 徒歩18分 | | 木造 | 1998年 |
| 332m | ビュークレスト 埼玉県 さいたま市 大宮区 上小町 328 | 大宮駅 徒歩15分 | | 木造 | 1989年 |
| 336m | メゾンフィオーレ 埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 4丁目926 | 大宮駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 336m | レオパレス大宮第6 埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 4丁目926 | 大宮駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 336m | アムール上小2 埼玉県 さいたま市 大宮区 上小町 346-2 | 大宮駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 1970年 |
| 340m | カトレアコーポ 埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 4丁目926-8 | 大宮駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1998年 |
| 352m | メゾン一刻 埼玉県 さいたま市 大宮区 上小町 326 | 大宮駅 徒歩15分 | | 木造 | 1991年 |
| 362m | 山平コーポ 埼玉県 さいたま市 大宮区 上小町 412 | 大宮駅 徒歩15分 | | 木造 | 1998年 |
| 362m | チェリーコートII 埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 4丁目936 | 大宮駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 2014年 |
| 363m | チェリーコート2 埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 4丁目936 | 大宮駅 徒歩11分 | | 木造 | 2013年 |
| 375m | オーキッドコート 埼玉県 さいたま市 大宮区 上小町 228 | 大宮駅 徒歩15分 | | 木造 | 2009年 |
| 376m | ノッティング・ヒル2 埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 4丁目964-4 | 大宮駅 徒歩11分 | | 木造 | 2007年 |
| 380m | ノッティングヒルII 埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 4丁目964 | 大宮駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 2008年 |
大宮区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
さいたま市大宮区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.3%)する見込みです。 さいたま市大宮区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.3%)します。
大宮区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 12.5 万人 | -0.70% |
| 2045 年 | 12.6 万人 | -0.13% |
| 2040 年 | 12.6 万人 | +0.51% |
| 2035 年 | 12.5 万人 | +1.16% |
| 2030 年 | 12.4 万人 | +1.25% |
| 2025 年 | 12.2 万人 | +3.80% |
| 2020 年 | 11.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 133.9 万人 | -0.96% |
| 2045 年 | 135.2 万人 | -0.68% |
| 2040 年 | 136.2 万人 | -0.28% |
| 2035 年 | 136.5 万人 | +0.20% |
| 2030 年 | 136.3 万人 | +0.65% |
| 2025 年 | 135.4 万人 | +2.25% |
| 2020 年 | 132.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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