Name: サニーコート川口元郷第2
SKU: サニーコート川口元郷第2
Price: 509000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

サニーコート川口元郷第2(埼玉県川口市元郷 2丁目5-7)の価格相場は 50.9万円/㎡ (坪単価 168万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 903号室 (83.0㎡) の 4,442 万円 (新築時価格・分譲時価格から+29.1%)、最も低い部屋は 901号室 (56.0㎡) の 2,671 万円 (新築時価格・分譲時価格から+13.2%)です。

サニーコート川口元郷第2 価格相場・家賃相場

50.9 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,487 円/㎡

(平均値)

22.0 年

10.0 円/㎡

川口元郷駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
サニーコート川口元郷第2の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
元郷の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

サニーコート川口元郷第2の価格相場情報

物件の詳細情報

サニーコート川口元郷第2の物件詳細は以下の通りです。

物件名	サニーコート川口元郷第2
住所	埼玉県川口市元郷 2丁目5-7
建築年	2003年
構造	RC造
総戸数	35部屋
階数	9階
用途地域	工業地域
小学校区	元郷南小学校
中学校区	領家中学校
管理会社	(株)万欣地所
備考	共用施設：エレベーター、TVモニター付きインターホン、駐車場あり部屋の基本設備：床暖房
アクセス	その他埼玉高速鉄道川口元郷駅徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サニーコート川口元郷第2(9フロア、35戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月28日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	70.32㎡ (3LDK)	2,410万円	3,572万円	10.5万	3.5%
102	67.45㎡ (3LDK)	2,320万円	3,384万円	10.4万	3.7%
103	67.35㎡ (3LDK)	2,310万円	3,378万円	10.4万	3.7%
104	80.01㎡ (4LDK)	2,790万円	4,231万円	10.6万	3.0%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	70.32㎡ (3LDK)	2,510万円	3,572万円	10.5万	3.5%
202	67.45㎡ (3LDK)	2,370万円	3,384万円	10.4万	3.7%
203	67.35㎡ (3LDK)	2,370万円	3,378万円	10.4万	3.7%
204	80.01㎡ (4LDK)	2,940万円	4,231万円	10.6万	3.0%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	70.32㎡ (3LDK)	2,620万円	3,572万円	10.5万	3.5%
302	67.45㎡ (3LDK)	2,470万円	3,384万円	10.4万	3.7%
303	67.35㎡ (3LDK)	2,470万円	3,378万円	10.4万	3.7%
304	80.01㎡ (4LDK)	3,050万円	4,231万円	10.6万	3.0%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	70.32㎡ (3LDK)	2,650万円	3,572万円	10.5万	3.5%
402	67.45㎡ (3LDK)	2,490万円	3,384万円	10.4万	3.7%
403	67.35㎡ (3LDK)	2,490万円	3,378万円	10.4万	3.7%
404	80.01㎡ (4LDK)	3,090万円	4,231万円	10.6万	3.0%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	70.32㎡ (3LDK)	2,680万円	3,572万円	10.5万	3.5%
502	67.45㎡ (3LDK)	2,510万円	3,384万円	10.4万	3.7%
503	67.35㎡ (3LDK)	2,510万円	3,378万円	10.4万	3.7%
504	80.01㎡ (4LDK)	3,120万円	4,231万円	10.6万	3.0%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	70.32㎡ (3LDK)	2,710万円	3,572万円	10.5万	3.5%
602	67.45㎡ (3LDK)	2,530万円	3,384万円	10.4万	3.7%
603	67.35㎡ (3LDK)	2,530万円	3,378万円	10.4万	3.7%
604	80.01㎡ (4LDK)	3,150万円	4,231万円	10.6万	3.0%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	70.32㎡ (3LDK)	2,740万円	3,572万円	10.5万	3.5%
702	67.45㎡ (3LDK)	2,550万円	3,384万円	10.4万	3.7%
703	67.35㎡ (3LDK)	2,550万円	3,378万円	10.4万	3.7%
704	80.01㎡ (4LDK)	3,180万円	4,231万円	10.6万	3.0%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	70.32㎡ (3LDK)	2,770万円	3,572万円	10.5万	3.5%
802	67.45㎡ (3LDK)	2,570万円	3,384万円	10.4万	3.7%
803	67.35㎡ (3LDK)	2,570万円	3,378万円	10.4万	3.7%
804	68.67㎡ (3LDK)	2,840万円	3,464万円	10.5万	3.6%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	55.99㎡ (2LDK)	2,360万円	2,671万円	9.8万	4.4%
902	67.45㎡ (3LDK)	2,590万円	3,384万円	10.4万	3.7%
903	82.99㎡ (4LDK)	3,440万円	4,442万円	10.6万	2.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサニーコート川口元郷第2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は元郷のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川口市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサニーコート川口元郷第2の価格相場、家賃相場は元郷のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、川口市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サニーコート川口元郷第2の周辺エリア(川口市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

元郷中古マンション価格相場推移・動向元郷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

元郷中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

サニーコート川口元郷第2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
95m	シュロス川口元郷リバーテラス埼玉県川口市元郷 2丁目4-8	川口駅徒歩19分	8階建 69部屋	RC造	2002年
104m	ソル・シエーナ川口埼玉県川口市元郷 2丁目2-6	川口元郷駅徒歩8分	15階建 248部屋	RC造	2004年
147m	ノルディック川口元郷埼玉県川口市元郷 2丁目1-28	川口元郷駅徒歩9分	7階建 18部屋	RC造	2014年
162m	レーベンハイム川口元郷リバースクエア埼玉県川口市元郷 2丁目4-25	川口元郷駅徒歩12分	7階建 37部屋	RC造	2002年
171m	エルザタワー32 埼玉県川口市元郷 2丁目15-2	川口元郷駅徒歩7分		RC造	2002年
171m	コスモ川口パークサイドスクエア埼玉県川口市元郷 2丁目12-10	川口駅徒歩20分	8階建 30部屋	RC造	2001年
174m	ライオンズスクエアエルザタワー32 埼玉県川口市元郷 2丁目15-2	川口駅徒歩18分	32階建 389部屋	RC造	2003年
262m	ニシケンキャッスルNK元郷埼玉県川口市元郷 4丁目1-9	川口元郷駅徒歩9分		RC造	1989年
280m	グランシエロ川口タワーズK 埼玉県川口市元郷 4丁目7-17	川口元郷駅徒歩9分		RC造	2007年
317m	クランドール南平埼玉県川口市元郷 4丁目7-13	川口元郷駅徒歩5分	6階建	RC造	1995年
322m	デームブレイン埼玉県川口市元郷 3丁目5-6	川口元郷駅徒歩13分	3階建	RC造	2007年
326m	サンハイツ福田埼玉県川口市元郷 4丁目6-9	川口元郷駅徒歩7分	3階建	RC造	1989年
327m	川口元郷サニーコート埼玉県川口市元郷 2丁目15-5	川口駅徒歩15分	8階建 51部屋	RC造	2002年
351m	RIVERPOOL 21 埼玉県川口市元郷 3丁目23-43	川口元郷駅徒歩18分	3階建	RC造	1999年
351m	リバプール21 埼玉県川口市元郷 3丁目23-43	川口元郷駅徒歩15分	3階建	RC造	1995年
373m	川口元郷埼玉県川口市元郷 2丁目	川口元郷駅徒歩0分	10階建 39部屋	RC造	2019年
383m	ヴェレーナ川口元郷埼玉県川口市元郷 2丁目	川口元郷駅徒歩5分	10階建 39部屋	RC造	2018年
389m	ビー・サイト埼玉県川口市元郷 1丁目1-30	川口元郷駅徒歩4分	14階建 361部屋	RC造	2008年
396m	池田マンション埼玉県川口市元郷 3丁目8-5	川口元郷駅徒歩13分		RC造	1989年
434m	カネコハイツ埼玉県川口市元郷 2丁目15-13	川口元郷駅徒歩6分	4階建	RC造	1975年
434m	金子ハイツ埼玉県川口市元郷 2丁目15-13	川口元郷駅徒歩4分	4階建	RC造	1976年
462m	エムマンション埼玉県川口市元郷 3丁目16-22	川口駅徒歩2分	3階建	RC造	1987年
468m	グランシエロ川口本町埼玉県川口市本町 1丁目11-12	川口元郷駅徒歩8分	7階建	RC造	1999年
474m	ベルエポック埼玉県川口市本町 1丁目17-13	川口元郷駅徒歩8分		RC造	1990年
478m	マーキスシティ埼玉県川口市元郷 1丁目1-21	川口元郷駅徒歩1分	14階建 256部屋	RC造	2005年
493m	ウイングヒルズ元郷埼玉県川口市元郷 3丁目11-2	川口元郷駅徒歩12分		RC造	1995年
494m	アベニール川口埼玉県川口市本町 2丁目11-2	川口元郷駅徒歩5分		RC造	2016年
518m	プレサンスロジェ川口元郷埼玉県川口市元郷 1丁目9-18	川口元郷駅徒歩2分	10階建 29部屋	RC造	2016年
519m	プレサンスロジェ川口元郷埼玉県川口市元郷 1丁目9-2	川口元郷駅徒歩2分	10階建 29部屋	RC造	2016年
544m	セントラルコート川口埼玉県川口市元郷 1丁目9-12	川口元郷駅徒歩3分	7階建	RC造	1990年
545m	アクアステート埼玉県川口市本町 1丁目12-27	川口元郷駅徒歩8分	4階建	RC造	1976年
548m	プレム川口埼玉県川口市本町 1丁目12-26	赤羽駅徒歩5分	4階建	RC造	2006年
569m	メゾン雅埼玉県川口市本町 1丁目15-6	川口元郷駅徒歩5分	3階建	RC造	1990年
576m	サンガーデン元郷 B 埼玉県川口市元郷 1丁目1-12	川口元郷駅徒歩3分	4階建	RC造	1992年
577m	川口サニーコーポ埼玉県川口市本町 1丁目16-4	川口元郷駅徒歩9分	9階建	RC造	1985年
580m	ガーラ・フィールズ川口埼玉県川口市本町 2丁目11-21	川口元郷駅徒歩3分	9階建 24部屋	RC造	2006年
580m	SPATIE TRAD KAW 埼玉県川口市本町 1丁目6-11	川口元郷駅徒歩9分	10階建	RC造	2010年
580m	SPATIE TRAD KAWAGUCHI 埼玉県川口市本町 1丁目6-11	川口元郷駅徒歩9分	10階建	RC造	2010年
580m	スパシエトラッド川口埼玉県川口市本町 1丁目6-11	川口元郷駅徒歩9分	10階建	RC造	2010年
587m	サンガーデン元郷A 埼玉県川口市元郷 1丁目1-11	川口元郷駅徒歩4分	4階建	RC造	1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

元郷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川口市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)すると予想されています。川口市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、川口市は相対的に安定した増加傾向にあります。

元郷 $kind_labe人口推移元郷における人口推移・動向を調べることができます

元郷将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川口市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	60.0 万人	-0.65%
2045 年	60.4 万人	-0.39%
2040 年	60.6 万人	-0.11%
2035 年	60.7 万人	+0.19%
2030 年	60.5 万人	+0.52%
2025 年	60.2 万人	+1.35%
2020 年	59.4 万人	-

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	663.4 万人	-2.35%
2045 年	679.4 万人	-2.29%
2040 年	695.3 万人	-2.08%
2035 年	710.1 万人	-1.71%
2030 年	722.4 万人	-1.26%
2025 年	731.6 万人	-0.39%
2020 年	734.5 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

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