ライオンズスクエアエルザタワー32(埼玉県川口市元郷 2丁目15-2)の価格相場は 61.2万円/㎡ (坪単価 202万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 203号室 (127㎡) の 9,055 万円 (新築時価格・分譲時価格から+36.6%)、最も低い部屋は 3010号室 (71.6㎡) の 4,186 万円 (新築時価格・分譲時価格から+6.5%)です。

ライオンズスクエアエルザタワー32 価格相場・家賃相場

61.2 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,216 円/㎡

(平均値)

21.3 年

18.0 円/㎡

川口駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

目次
ライオンズスクエアエルザタワー32の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
元郷の将来人口推計(人口の予測)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『ライオンズスクエアエルザタワー32』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格／データがある場合のみ)を提供しています。お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『ライオンズスクエアエルザタワー32』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。なお、周辺エリアの価格相場は、『川口市のマンション相場』の記事を参照してください。また、土地部分の価格相場は、『川口市の土地相場』の記事から確認することができます。

【監修者】

不動産鑑定士

竹内英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。不動産に関する相談を多数受けている。続きを読む...

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ライオンズスクエアエルザタワー32の価格相場情報

ライオンズスクエアエルザタワー32のマンション価格相場を掲載しています。周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を61.2万円/㎡、家賃相場を1215.9円/㎡と算定しています。住所は「埼玉県川口市元郷 2丁目15-2」です。32階建てRC造の物件で、川口駅から徒歩18.0分と比較的駅から遠い物件です。築年数は21.3年と比較的古い物件です。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

ライオンズスクエアエルザタワー32の物件詳細は以下の通りです。

物件名	ライオンズスクエアエルザタワー32
住所	埼玉県川口市元郷 2丁目15-2
建築年	2003年
構造	RC造
総戸数	389部屋
階数	32階
用途地域	準工業地域
小学校区	元郷南小学校
中学校区	領家中学校
管理会社	(株)大京アステージ
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、ガーデン、駐車場あり、エレベーター部屋の基本設備：BS/CS対応
アクセス	JR JR京浜東北線川口駅徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ライオンズスクエアエルザタワー32(31フロア、389戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年04月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	117.82㎡ (5LDK)	6,094万円	8,184万円	7.1万	1.0%
202	114.76㎡ (4LDK)	5,890万円	7,887万円	7.6万	1.2%
203	126.57㎡ (4LDK)	6,630万円	9,055万円	5.7万	0.8%
204	116.37㎡ (4LDK)	6,499万円	8,043万円	7.3万	1.1%
205	89.25㎡ (3LDK)	4,970万円	5,592万円	9.9万	2.1%
206	116.37㎡ (4LDK)	6,220万円	8,043万円	7.3万	1.1%
207	126.57㎡ (4LDK)	6,396万円	9,055万円	5.7万	0.8%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	85.43㎡ (3LDK)	4,568万円	5,274万円	10.0万	2.3%
302	75.29㎡ (3LDK)	3,360万円	4,466万円	10.2万	2.7%
303	75.29㎡ (3LDK)	3,955万円	4,466万円	10.2万	2.7%
304	71.62㎡ (3LDK)	3,717万円	4,186万円	10.1万	2.9%
305	86.50㎡ (3LDK)	4,911万円	5,363万円	10.0万	2.2%
306	86.00㎡ (3LDK)	4,380万円	5,321万円	10.0万	2.3%
307	89.25㎡ (4LDK)	5,181万円	5,592万円	9.9万	2.1%
308	86.00㎡ (4LDK)	4,994万円	5,321万円	10.0万	2.3%
309	86.50㎡ (3LDK)	4,130万円	5,363万円	10.0万	2.2%
310	71.62㎡ (3LDK)	3,120万円	4,186万円	10.1万	2.9%
311	75.29㎡ (3LDK)	3,470万円	4,466万円	10.2万	2.7%
312	75.29㎡ (3LDK)	3,470万円	4,466万円	10.2万	2.7%
313	85.43㎡ (3LDK)	4,703万円	5,274万円	10.0万	2.3%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	85.43㎡ (3LDK)	3,890万円	5,274万円	10.0万	2.3%
402	75.29㎡ (3LDK)	4,039万円	4,466万円	10.2万	2.7%
403	75.29㎡ (3LDK)	3,390万円	4,466万円	10.2万	2.7%
404	71.62㎡ (3LDK)	2,980万円	4,186万円	10.1万	2.9%
405	86.50㎡ (3LDK)	4,120万円	5,363万円	10.0万	2.2%
406	86.00㎡ (4LDK)	5,077万円	5,321万円	10.0万	2.3%
407	89.25㎡ (3LDK)	5,170万円	5,592万円	9.9万	2.1%
408	86.00㎡ (4LDK)	4,410万円	5,321万円	10.0万	2.3%
409	86.50㎡ (3LDK)	4,160万円	5,363万円	10.0万	2.2%
410	71.62㎡ (3LDK)	3,852万円	4,186万円	10.1万	2.9%
411	75.29㎡ (3LDK)	3,500万円	4,466万円	10.2万	2.7%
412	75.29㎡ (3LDK)	3,500万円	4,466万円	10.2万	2.7%
413	85.43㎡ (3LDK)	3,950万円	5,274万円	10.0万	2.3%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	85.43㎡ (3LDK)	4,630万円	5,274万円	10.0万	2.3%
502	75.29㎡ (3LDK)	3,420万円	4,466万円	10.2万	2.7%
503	75.29㎡ (3LDK)	3,420万円	4,466万円	10.2万	2.7%
504	71.62㎡ (3LDK)	3,020万円	4,186万円	10.1万	2.9%
505	86.50㎡ (3LDK)	4,150万円	5,363万円	10.0万	2.2%
506	86.00㎡ (3LDK)	4,440万円	5,321万円	10.0万	2.3%
507	89.25㎡ (4LDK)	5,295万円	5,592万円	9.9万	2.1%
508	86.00㎡ (4LDK)	4,440万円	5,321万円	10.0万	2.3%
509	86.50㎡ (3LDK)	4,190万円	5,363万円	10.0万	2.2%
510	71.62㎡ (3LDK)	3,200万円	4,186万円	10.1万	2.9%
511	75.29㎡ (3LDK)	4,122万円	4,466万円	10.2万	2.7%
512	75.29㎡ (3LDK)	3,520万円	4,466万円	10.2万	2.7%
513	85.43㎡ (3LDK)	4,000万円	5,274万円	10.0万	2.3%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	85.43㎡ (3LDK)	3,990万円	5,274万円	10.0万	2.3%
602	75.29㎡ (3LDK)	3,450万円	4,466万円	10.2万	2.7%
603	75.29㎡ (3LDK)	3,450万円	4,466万円	10.2万	2.7%
604	71.62㎡ (3LDK)	3,862万円	4,186万円	10.1万	2.9%
605	86.50㎡ (3LDK)	4,180万円	5,363万円	10.0万	2.2%
606	86.00㎡ (3LDK)	4,470万円	5,321万円	10.0万	2.3%
607	89.25㎡ (3LDK)	5,250万円	5,592万円	9.9万	2.1%
608	86.00㎡ (4LDK)	5,139万円	5,321万円	10.0万	2.3%
609	86.50㎡ (3LDK)	4,220万円	5,363万円	10.0万	2.2%
610	71.62㎡ (3LDK)	3,230万円	4,186万円	10.1万	2.9%
611	75.29㎡ (3LDK)	3,560万円	4,466万円	10.2万	2.7%
612	75.29㎡ (3LDK)	4,153万円	4,466万円	10.2万	2.7%
613	85.43㎡ (3LDK)	4,050万円	5,274万円	10.0万	2.3%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	85.43㎡ (3LDK)	4,020万円	5,274万円	10.0万	2.3%
702	75.29㎡ (3LDK)	3,480万円	4,466万円	10.2万	2.7%
703	75.29㎡ (3LDK)	4,132万円	4,466万円	10.2万	2.7%
704	71.62㎡ (3LDK)	3,080万円	4,186万円	10.1万	2.9%
705	86.50㎡ (3LDK)	4,210万円	5,363万円	10.0万	2.2%
706	86.00㎡ (3LDK)	4,500万円	5,321万円	10.0万	2.3%
707	89.25㎡ (3LDK)	5,280万円	5,592万円	9.9万	2.1%
708	86.00㎡ (4LDK)	4,500万円	5,321万円	10.0万	2.3%
709	86.50㎡ (3LDK)	5,087万円	5,363万円	10.0万	2.2%
710	71.62㎡ (3LDK)	3,260万円	4,186万円	10.1万	2.9%
711	75.29㎡ (3LDK)	3,590万円	4,466万円	10.2万	2.7%
712	75.29㎡ (3LDK)	3,590万円	4,466万円	10.2万	2.7%
713	85.43㎡ (3LDK)	4,848万円	5,274万円	10.0万	2.3%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	85.43㎡ (3LDK)	4,090万円	5,274万円	10.0万	2.3%
802	75.29㎡ (3LDK)	4,163万円	4,466万円	10.2万	2.7%
803	75.29㎡ (3LDK)	3,510万円	4,466万円	10.2万	2.7%
804	71.62㎡ (3LDK)	3,110万円	4,186万円	10.1万	2.9%
805	86.50㎡ (3LDK)	5,118万円	5,363万円	10.0万	2.2%
806	86.00㎡ (3LDK)	4,530万円	5,321万円	10.0万	2.3%
807	89.25㎡ (3LDK)	5,310万円	5,592万円	9.9万	2.1%
808	86.00㎡ (4LDK)	4,530万円	5,321万円	10.0万	2.3%
809	86.50㎡ (3LDK)	4,280万円	5,363万円	10.0万	2.2%
810	71.62㎡ (3LDK)	3,976万円	4,186万円	10.1万	2.9%
811	75.29㎡ (3LDK)	3,620万円	4,466万円	10.2万	2.7%
812	75.29㎡ (3LDK)	3,620万円	4,466万円	10.2万	2.7%
813	85.43㎡ (3LDK)	4,150万円	5,274万円	10.0万	2.3%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	85.43㎡ (3LDK)	4,755万円	5,274万円	10.0万	2.3%
902	75.29㎡ (3LDK)	3,540万円	4,466万円	10.2万	2.7%
903	75.29㎡ (3LDK)	3,540万円	4,466万円	10.2万	2.7%
904	71.62㎡ (3LDK)	3,140万円	4,186万円	10.1万	2.9%
905	86.50㎡ (3LDK)	4,270万円	5,363万円	10.0万	2.2%
906	86.00㎡ (4LDK)	5,233万円	5,321万円	10.0万	2.3%
907	89.25㎡ (4LDK)	5,340万円	5,592万円	9.9万	2.1%
908	86.00㎡ (4LDK)	4,560万円	5,321万円	10.0万	2.3%
909	86.50㎡ (3LDK)	4,310万円	5,363万円	10.0万	2.2%
910	71.62㎡ (3LDK)	3,320万円	4,186万円	10.1万	2.9%
911	75.29㎡ (3LDK)	4,246万円	4,466万円	10.2万	2.7%
912	75.29㎡ (3LDK)	3,650万円	4,466万円	10.2万	2.7%
913	85.43㎡ (3LDK)	4,200万円	5,274万円	10.0万	2.3%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	85.43㎡ (3LDK)	4,190万円	5,274万円	10.0万	2.3%
1002	75.29㎡ (3LDK)	3,570万円	4,466万円	10.2万	2.7%
1003	75.29㎡ (3LDK)	3,570万円	4,466万円	10.2万	2.7%
1004	71.62㎡ (3LDK)	3,170万円	4,186万円	10.1万	2.9%
1005	86.50㎡ (3LDK)	4,300万円	5,363万円	10.0万	2.2%
1006	86.00㎡ (3LDK)	4,590万円	5,321万円	10.0万	2.3%
1007	89.25㎡ (4LDK)	5,451万円	5,592万円	9.9万	2.1%
1008	86.00㎡ (4LDK)	4,590万円	5,321万円	10.0万	2.3%
1009	86.50㎡ (3LDK)	4,340万円	5,363万円	10.0万	2.2%
1010	71.62㎡ (3LDK)	3,350万円	4,186万円	10.1万	2.9%
1011	75.29㎡ (3LDK)	3,680万円	4,466万円	10.2万	2.7%
1012	75.29㎡ (3LDK)	4,277万円	4,466万円	10.2万	2.7%
1013	85.43㎡ (3LDK)	4,250万円	5,274万円	10.0万	2.3%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	85.43㎡ (3LDK)	4,240万円	5,274万円	10.0万	2.3%
1102	75.29㎡ (3LDK)	3,600万円	4,466万円	10.2万	2.7%
1103	75.29㎡ (3LDK)	4,257万円	4,466万円	10.2万	2.7%
1104	71.62㎡ (3LDK)	3,200万円	4,186万円	10.1万	2.9%
1105	86.50㎡ (3LDK)	4,330万円	5,363万円	10.0万	2.2%
1106	86.00㎡ (3LDK)	4,620万円	5,321万円	10.0万	2.3%
1107	89.25㎡ (3LDK)	5,400万円	5,592万円	9.9万	2.1%
1108	86.00㎡ (4LDK)	5,295万円	5,321万円	10.0万	2.3%
1109	86.50㎡ (3LDK)	4,370万円	5,363万円	10.0万	2.2%
1110	71.62㎡ (3LDK)	3,380万円	4,186万円	10.1万	2.9%
1111	75.29㎡ (3LDK)	3,710万円	4,466万円	10.2万	2.7%
1112	75.29㎡ (3LDK)	3,710万円	4,466万円	10.2万	2.7%
1113	85.43㎡ (3LDK)	4,973万円	5,274万円	10.0万	2.3%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	85.43㎡ (3LDK)	4,280万円	5,274万円	10.0万	2.3%
1202	75.29㎡ (3LDK)	4,288万円	4,466万円	10.2万	2.7%
1203	75.29㎡ (3LDK)	3,630万円	4,466万円	10.2万	2.7%
1204	71.62㎡ (3LDK)	3,230万円	4,186万円	10.1万	2.9%
1205	86.50㎡ (3LDK)	4,360万円	5,363万円	10.0万	2.2%
1206	86.00㎡ (3LDK)	4,650万円	5,321万円	10.0万	2.3%
1207	89.25㎡ (3LDK)	5,430万円	5,592万円	9.9万	2.1%
1208	86.00㎡ (4LDK)	4,650万円	5,321万円	10.0万	2.3%
1209	86.50㎡ (3LDK)	5,243万円	5,363万円	10.0万	2.2%
1210	71.62㎡ (3LDK)	4,101万円	4,186万円	10.1万	2.9%
1211	75.29㎡ (3LDK)	3,740万円	4,466万円	10.2万	2.7%
1212	75.29㎡ (3LDK)	3,740万円	4,466万円	10.2万	2.7%
1213	85.43㎡ (3LDK)	4,330万円	5,274万円	10.0万	2.3%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	85.43㎡ (3LDK)	4,869万円	5,274万円	10.0万	2.3%
1302	75.29㎡ (3LDK)	3,660万円	4,466万円	10.2万	2.7%
1303	75.29㎡ (3LDK)	3,660万円	4,466万円	10.2万	2.7%
1304	71.62㎡ (3LDK)	3,260万円	4,186万円	10.1万	2.9%
1305	86.50㎡ (3LDK)	5,264万円	5,363万円	10.0万	2.2%
1306	86.00㎡ (3LDK)	4,680万円	5,321万円	10.0万	2.3%
1307	89.25㎡ (3LDK)	5,460万円	5,592万円	9.9万	2.1%
1308	86.00㎡ (4LDK)	4,680万円	5,321万円	10.0万	2.3%
1309	86.50㎡ (3LDK)	4,430万円	5,363万円	10.0万	2.2%
1310	71.62㎡ (3LDK)	3,440万円	4,186万円	10.1万	2.9%
1311	75.29㎡ (3LDK)	4,360万円	4,466万円	10.2万	2.7%
1312	75.29㎡ (3LDK)	3,770万円	4,466万円	10.2万	2.7%
1313	85.43㎡ (3LDK)	4,400万円	5,274万円	10.0万	2.3%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	85.43㎡ (3LDK)	4,390万円	5,274万円	10.0万	2.3%
1402	75.29㎡ (3LDK)	3,690万円	4,466万円	10.2万	2.7%
1403	75.29㎡ (3LDK)	3,690万円	4,466万円	10.2万	2.7%
1404	71.62㎡ (3LDK)	4,090万円	4,186万円	10.1万	2.9%
1405	86.50㎡ (3LDK)	4,420万円	5,363万円	10.0万	2.2%
1406	86.00㎡ (4LDK)	5,368万円	5,321万円	10.0万	2.3%
1407	89.25㎡ (4LDK)	5,490万円	5,592万円	9.9万	2.1%
1408	86.00㎡ (4LDK)	4,710万円	5,321万円	10.0万	2.3%
1409	86.50㎡ (3LDK)	4,460万円	5,363万円	10.0万	2.2%
1410	71.62㎡ (3LDK)	3,470万円	4,186万円	10.1万	2.9%
1411	75.29㎡ (3LDK)	3,800万円	4,466万円	10.2万	2.7%
1412	75.29㎡ (3LDK)	4,381万円	4,466万円	10.2万	2.7%
1413	85.43㎡ (3LDK)	4,450万円	5,274万円	10.0万	2.3%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	85.43㎡ (3LDK)	4,440万円	5,274万円	10.0万	2.3%
1502	75.29㎡ (3LDK)	3,720万円	4,466万円	10.2万	2.7%
1503	75.29㎡ (3LDK)	4,350万円	4,466万円	10.2万	2.7%
1504	71.62㎡ (3LDK)	3,320万円	4,186万円	10.1万	2.9%
1505	86.50㎡ (3LDK)	4,470万円	5,363万円	10.0万	2.2%
1506	86.00㎡ (3LDK)	4,760万円	5,321万円	10.0万	2.3%
1507	89.25㎡ (4LDK)	5,575万円	5,592万円	9.9万	2.1%
1508	86.00㎡ (4LDK)	4,760万円	5,321万円	10.0万	2.3%
1509	86.50㎡ (3LDK)	4,510万円	5,363万円	10.0万	2.2%
1510	71.62㎡ (3LDK)	3,500万円	4,186万円	10.1万	2.9%
1511	75.29㎡ (3LDK)	3,830万円	4,466万円	10.2万	2.7%
1512	75.29㎡ (3LDK)	3,830万円	4,466万円	10.2万	2.7%
1513	85.43㎡ (3LDK)	5,067万円	5,274万円	10.0万	2.3%

16階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1601	85.43㎡ (3LDK)	4,490万円	5,274万円	10.0万	2.3%
1602	75.29㎡ (3LDK)	4,371万円	4,466万円	10.2万	2.7%
1603	75.29㎡ (3LDK)	3,750万円	4,466万円	10.2万	2.7%
1604	71.62㎡ (3LDK)	3,350万円	4,186万円	10.1万	2.9%
1605	86.50㎡ (3LDK)	4,550万円	5,363万円	10.0万	2.2%
1606	86.00㎡ (3LDK)	4,840万円	5,321万円	10.0万	2.3%
1607	89.25㎡ (3LDK)	5,530万円	5,592万円	9.9万	2.1%
1608	86.00㎡ (4LDK)	5,409万円	5,321万円	10.0万	2.3%
1609	86.50㎡ (3LDK)	4,590万円	5,363万円	10.0万	2.2%
1610	71.62㎡ (3LDK)	4,184万円	4,186万円	10.1万	2.9%
1611	75.29㎡ (3LDK)	3,860万円	4,466万円	10.2万	2.7%
1612	75.29㎡ (3LDK)	3,860万円	4,466万円	10.2万	2.7%
1613	85.43㎡ (3LDK)	4,550万円	5,274万円	10.0万	2.3%

17階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1701	85.43㎡ (3LDK)	4,952万円	5,274万円	10.0万	2.3%
1702	75.29㎡ (3LDK)	3,830万円	4,466万円	10.2万	2.7%
1703	75.29㎡ (3LDK)	3,830万円	4,466万円	10.2万	2.7%
1704	71.62㎡ (3LDK)	3,380万円	4,186万円	10.1万	2.9%
1705	86.50㎡ (3LDK)	4,660万円	5,363万円	10.0万	2.2%
1706	86.00㎡ (3LDK)	4,950万円	5,321万円	10.0万	2.3%
1707	89.25㎡ (3LDK)	5,550万円	5,592万円	9.9万	2.1%
1708	86.00㎡ (4LDK)	4,950万円	5,321万円	10.0万	2.3%
1709	86.50㎡ (3LDK)	5,347万円	5,363万円	10.0万	2.2%
1710	71.62㎡ (3LDK)	3,560万円	4,186万円	10.1万	2.9%
1711	75.29㎡ (3LDK)	4,444万円	4,466万円	10.2万	2.7%
1712	75.29㎡ (3LDK)	3,940万円	4,466万円	10.2万	2.7%
1713	85.43㎡ (3LDK)	4,590万円	5,274万円	10.0万	2.3%

18階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1801	85.43㎡ (3LDK)	4,560万円	5,274万円	10.0万	2.3%
1802	75.29㎡ (3LDK)	3,930万円	4,466万円	10.2万	2.7%
1803	75.29㎡ (3LDK)	3,930万円	4,466万円	10.2万	2.7%
1804	71.62㎡ (3LDK)	4,174万円	4,186万円	10.1万	2.9%
1805	86.50㎡ (3LDK)	5,368万円	5,363万円	10.0万	2.2%
1806	86.00㎡ (3LDK)	5,060万円	5,321万円	10.0万	2.3%
1807	89.25㎡ (3LDK)	5,570万円	5,592万円	9.9万	2.1%
1808	86.00㎡ (4LDK)	5,060万円	5,321万円	10.0万	2.3%
1809	86.50㎡ (3LDK)	4,810万円	5,363万円	10.0万	2.2%
1810	71.62㎡ (3LDK)	3,590万円	4,186万円	10.1万	2.9%
1811	75.29㎡ (3LDK)	4,040万円	4,466万円	10.2万	2.7%
1812	75.29㎡ (3LDK)	4,464万円	4,466万円	10.2万	2.7%
1813	85.43㎡ (3LDK)	4,610万円	5,274万円	10.0万	2.3%

19階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1901	85.43㎡ (3LDK)	4,580万円	5,274万円	10.0万	2.3%
1902	75.29㎡ (3LDK)	4,030万円	4,466万円	10.2万	2.7%
1903	75.29㎡ (3LDK)	4,433万円	4,466万円	10.2万	2.7%
1904	71.62㎡ (3LDK)	3,430万円	4,186万円	10.1万	2.9%
1905	86.50㎡ (3LDK)	4,880万円	5,363万円	10.0万	2.2%
1906	86.00㎡ (4LDK)	5,471万円	5,321万円	10.0万	2.3%
1907	89.25㎡ (4LDK)	5,590万円	5,592万円	9.9万	2.1%
1908	86.00㎡ (4LDK)	5,170万円	5,321万円	10.0万	2.3%
1909	86.50㎡ (3LDK)	4,920万円	5,363万円	10.0万	2.2%
1910	71.62㎡ (3LDK)	3,620万円	4,186万円	10.1万	2.9%
1911	75.29㎡ (3LDK)	4,140万円	4,466万円	10.2万	2.7%
1912	75.29㎡ (3LDK)	4,140万円	4,466万円	10.2万	2.7%
1913	85.43㎡ (3LDK)	5,150万円	5,274万円	10.0万	2.3%

20階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2001	85.43㎡ (3LDK)	4,640万円	5,274万円	10.0万	2.3%
2002	75.29㎡ (3LDK)	4,454万円	4,466万円	10.2万	2.7%
2003	75.29㎡ (3LDK)	4,130万円	4,466万円	10.2万	2.7%
2004	71.62㎡ (3LDK)	3,460万円	4,186万円	10.1万	2.9%
2005	86.50㎡ (3LDK)	4,990万円	5,363万円	10.0万	2.2%
2006	86.00㎡ (3LDK)	5,280万円	5,321万円	10.0万	2.3%
2007	89.25㎡ (4LDK)	5,679万円	5,592万円	9.9万	2.1%
2008	86.00㎡ (4LDK)	5,280万円	5,321万円	10.0万	2.3%
2009	86.50㎡ (3LDK)	5,030万円	5,363万円	10.0万	2.2%
2010	71.62㎡ (3LDK)	4,267万円	4,186万円	10.1万	2.9%
2011	75.29㎡ (3LDK)	4,240万円	4,466万円	10.2万	2.7%
2012	75.29㎡ (3LDK)	4,506万円	4,466万円	10.2万	2.7%
2013	85.43㎡ (3LDK)	4,700万円	5,274万円	10.0万	2.3%

21階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2101	85.43㎡ (3LDK)	5,035万円	5,274万円	10.0万	2.3%
2102	75.29㎡ (3LDK)	4,160万円	4,466万円	10.2万	2.7%
2103	75.29㎡ (3LDK)	4,160万円	4,466万円	10.2万	2.7%
2104	71.62㎡ (3LDK)	3,490万円	4,186万円	10.1万	2.9%
2105	86.50㎡ (3LDK)	5,080万円	5,363万円	10.0万	2.2%
2106	86.00㎡ (3LDK)	5,300万円	5,321万円	10.0万	2.3%
2107	89.25㎡ (3LDK)	5,610万円	5,592万円	9.9万	2.1%
2108	86.00㎡ (4LDK)	5,513万円	5,321万円	10.0万	2.3%
2109	86.50㎡ (3LDK)	5,120万円	5,363万円	10.0万	2.2%
2110	71.62㎡ (3LDK)	3,680万円	4,186万円	10.1万	2.9%
2111	75.29㎡ (3LDK)	4,527万円	4,466万円	10.2万	2.7%
2112	75.29㎡ (3LDK)	4,270万円	4,466万円	10.2万	2.7%
2113	85.43㎡ (3LDK)	4,770万円	5,274万円	10.0万	2.3%

22階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2201	85.43㎡ (3LDK)	4,760万円	5,274万円	10.0万	2.3%
2202	75.29㎡ (3LDK)	4,190万円	4,466万円	10.2万	2.7%
2203	75.29㎡ (3LDK)	4,190万円	4,466万円	10.2万	2.7%
2204	71.62㎡ (3LDK)	4,246万円	4,186万円	10.1万	2.9%
2205	86.50㎡ (3LDK)	5,130万円	5,363万円	10.0万	2.2%
2206	86.00㎡ (3LDK)	5,380万円	5,321万円	10.0万	2.3%
2207	89.25㎡ (3LDK)	5,630万円	5,592万円	9.9万	2.1%
2208	86.00㎡ (4LDK)	5,380万円	5,321万円	10.0万	2.3%
2209	86.50㎡ (3LDK)	5,440万円	5,363万円	10.0万	2.2%
2210	71.62㎡ (3LDK)	3,730万円	4,186万円	10.1万	2.9%
2211	75.29㎡ (3LDK)	4,300万円	4,466万円	10.2万	2.7%
2212	75.29㎡ (3LDK)	4,537万円	4,466万円	10.2万	2.7%
2213	85.43㎡ (3LDK)	4,830万円	5,274万円	10.0万	2.3%

23階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2301	85.43㎡ (3LDK)	4,770万円	5,274万円	10.0万	2.3%
2302	75.29㎡ (3LDK)	4,220万円	4,466万円	10.2万	2.7%
2303	75.29㎡ (3LDK)	4,495万円	4,466万円	10.2万	2.7%
2304	71.62㎡ (3LDK)	3,560万円	4,186万円	10.1万	2.9%
2305	86.50㎡ (3LDK)	5,451万円	5,363万円	10.0万	2.2%
2306	86.00㎡ (3LDK)	5,390万円	5,321万円	10.0万	2.3%
2307	89.25㎡ (3LDK)	5,640万円	5,592万円	9.9万	2.1%
2308	86.00㎡ (4LDK)	5,390万円	5,321万円	10.0万	2.3%
2309	86.50㎡ (3LDK)	5,190万円	5,363万円	10.0万	2.2%
2310	71.62㎡ (3LDK)	3,740万円	4,186万円	10.1万	2.9%
2311	75.29㎡ (3LDK)	4,330万円	4,466万円	10.2万	2.7%
2312	75.92㎡ (3LDK)	4,330万円	4,515万円	10.2万	2.7%
2313	85.43㎡ (3LDK)	5,212万円	5,274万円	10.0万	2.3%

24階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2401	85.43㎡ (3LDK)	4,780万円	5,274万円	10.0万	2.3%
2402	75.29㎡ (3LDK)	4,506万円	4,466万円	10.2万	2.7%
2403	75.29㎡ (3LDK)	4,260万円	4,466万円	10.2万	2.7%
2404	71.62㎡ (3LDK)	3,570万円	4,186万円	10.1万	2.9%
2405	86.50㎡ (3LDK)	5,150万円	5,363万円	10.0万	2.2%
2406	86.00㎡ (4LDK)	5,544万円	5,321万円	10.0万	2.3%
2407	89.25㎡ (4LDK)	5,650万円	5,592万円	9.9万	2.1%
2408	86.00㎡ (4LDK)	5,544万円	5,321万円	10.0万	2.3%
2409	86.50㎡ (3LDK)	5,200万円	5,363万円	10.0万	2.2%
2410	71.62㎡ (3LDK)	4,319万円	4,186万円	10.1万	2.9%
2411	75.29㎡ (3LDK)	4,360万円	4,466万円	10.2万	2.7%
2412	75.29㎡ (3LDK)	4,360万円	4,466万円	10.2万	2.7%
2413	85.43㎡ (3LDK)	4,850万円	5,274万円	10.0万	2.3%

25階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2501	85.43㎡ (3LDK)	5,077万円	5,274万円	10.0万	2.3%
2502	75.29㎡ (3LDK)	4,390万円	4,466万円	10.2万	2.7%
2503	75.29㎡ (3LDK)	4,390万円	4,466万円	10.2万	2.7%
2504	71.62㎡ (3LDK)	3,740万円	4,186万円	10.1万	2.9%
2505	86.50㎡ (2LDK)	5,260万円	5,363万円	10.0万	2.2%
2506	86.00㎡ (3LDK)	5,460万円	5,321万円	10.0万	2.3%
2507	89.25㎡ (4LDK)	5,741万円	5,592万円	9.9万	2.1%
2508	86.00㎡ (4LDK)	5,460万円	5,321万円	10.0万	2.3%
2509	86.50㎡ (2LDK)	5,310万円	5,363万円	10.0万	2.2%
2510	71.62㎡ (3LDK)	3,880万円	4,186万円	10.1万	2.9%
2511	75.29㎡ (3LDK)	4,568万円	4,466万円	10.2万	2.7%
2512	75.29㎡ (3LDK)	4,490万円	4,466万円	10.2万	2.7%
2513	85.43㎡ (3LDK)	5,040万円	5,274万円	10.0万	2.3%

26階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2601	85.43㎡ (3LDK)	4,950万円	5,274万円	10.0万	2.3%
2602	75.29㎡ (3LDK)	4,400万円	4,466万円	10.2万	2.7%
2603	75.29㎡ (3LDK)	4,400万円	4,466万円	10.2万	2.7%
2604	71.62㎡ (3LDK)	4,288万円	4,186万円	10.1万	2.9%
2605	86.50㎡ (3LDK)	5,270万円	5,363万円	10.0万	2.2%
2606	86.00㎡ (3LDK)	5,470万円	5,321万円	10.0万	2.3%
2607	89.25㎡ (3LDK)	5,670万円	5,592万円	9.9万	2.1%
2608	86.00㎡ (4LDK)	5,565万円	5,321万円	10.0万	2.3%
2609	86.50㎡ (3LDK)	5,320万円	5,363万円	10.0万	2.2%
2610	71.62㎡ (3LDK)	3,890万円	4,186万円	10.1万	2.9%
2611	75.29㎡ (3LDK)	4,500万円	4,466万円	10.2万	2.7%
2612	75.29㎡ (3LDK)	4,578万円	4,466万円	10.2万	2.7%
2613	85.43㎡ (3LDK)	5,050万円	5,274万円	10.0万	2.3%

27階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2701	85.43㎡ (3LDK)	4,960万円	5,274万円	10.0万	2.3%
2702	75.29㎡ (3LDK)	4,410万円	4,466万円	10.2万	2.7%
2703	75.29㎡ (3LDK)	4,537万円	4,466万円	10.2万	2.7%
2704	71.62㎡ (3LDK)	3,760万円	4,186万円	10.1万	2.9%
2705	86.50㎡ (2LDK)	5,280万円	5,363万円	10.0万	2.2%
2706	86.00㎡ (4LDK)	5,575万円	5,321万円	10.0万	2.3%
2707	89.25㎡ (3LDK)	5,690万円	5,592万円	9.9万	2.1%
2708	86.00㎡ (4LDK)	5,480万円	5,321万円	10.0万	2.3%
2709	86.50㎡ (3LDK)	5,492万円	5,363万円	10.0万	2.2%
2710	71.62㎡ (3LDK)	3,900万円	4,186万円	10.1万	2.9%
2711	75.29㎡ (3LDK)	4,510万円	4,466万円	10.2万	2.7%
2712	75.92㎡ (3LDK)	4,510万円	4,515万円	10.2万	2.7%
2713	85.43㎡ (3LDK)	5,253万円	5,274万円	10.0万	2.3%

28階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2801	85.43㎡ (3LDK)	4,970万円	5,274万円	10.0万	2.3%
2802	75.29㎡ (3LDK)	4,547万円	4,466万円	10.2万	2.7%
2803	75.29㎡ (3LDK)	4,420万円	4,466万円	10.2万	2.7%
2804	71.62㎡ (3LDK)	3,770万円	4,186万円	10.1万	2.9%
2805	86.50㎡ (3LDK)	5,503万円	5,363万円	10.0万	2.2%
2806	86.00㎡ (3LDK)	5,490万円	5,321万円	10.0万	2.3%
2807	89.25㎡ (3LDK)	5,700万円	5,592万円	9.9万	2.1%
2808	86.00㎡ (4LDK)	5,490万円	5,321万円	10.0万	2.3%
2809	86.50㎡ (3LDK)	5,340万円	5,363万円	10.0万	2.2%
2810	71.62㎡ (3LDK)	4,360万円	4,186万円	10.1万	2.9%
2811	75.29㎡ (3LDK)	4,520万円	4,466万円	10.2万	2.7%
2812	75.29㎡ (3LDK)	4,520万円	4,466万円	10.2万	2.7%
2813	85.43㎡ (3LDK)	5,070万円	5,274万円	10.0万	2.3%

29階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2901	85.43㎡ (3LDK)	5,118万円	5,274万円	10.0万	2.3%
2902	75.29㎡ (3LDK)	4,430万円	4,466万円	10.2万	2.7%
2903	75.29㎡ (3LDK)	4,430万円	4,466万円	10.2万	2.7%
2904	71.62㎡ (3LDK)	3,780万円	4,186万円	10.1万	2.9%
2905	86.50㎡ (2LDK)	5,310万円	5,363万円	10.0万	2.2%
2906	86.00㎡ (4LDK)	5,596万円	5,321万円	10.0万	2.3%
2907	89.25㎡ (4LDK)	5,710万円	5,592万円	9.9万	2.1%
2908	86.00㎡ (4LDK)	5,500万円	5,321万円	10.0万	2.3%
2909	86.50㎡ (2LDK)	5,360万円	5,363万円	10.0万	2.2%
2910	71.62㎡ (3LDK)	3,920万円	4,186万円	10.1万	2.9%
2911	75.29㎡ (3LDK)	4,610万円	4,466万円	10.2万	2.7%
2912	75.29㎡ (3LDK)	4,530万円	4,466万円	10.2万	2.7%
2913	85.43㎡ (3LDK)	5,080万円	5,274万円	10.0万	2.3%

30階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3001	85.43㎡ (3LDK)	4,990万円	5,274万円	10.0万	2.3%
3002	75.29㎡ (3LDK)	4,440万円	4,466万円	10.2万	2.7%
3003	75.29㎡ (3LDK)	4,440万円	4,466万円	10.2万	2.7%
3004	71.62㎡ (3LDK)	4,329万円	4,186万円	10.1万	2.9%
3005	86.50㎡ (3LDK)	5,320万円	5,363万円	10.0万	2.2%
3006	86.00㎡ (3LDK)	5,520万円	5,321万円	10.0万	2.3%
3007	89.25㎡ (4LDK)	5,793万円	5,592万円	9.9万	2.1%
3008	86.00㎡ (4LDK)	5,520万円	5,321万円	10.0万	2.3%
3009	86.50㎡ (3LDK)	5,523万円	5,363万円	10.0万	2.2%
3010	71.62㎡ (3LDK)	3,930万円	4,186万円	10.1万	2.9%
3011	75.29㎡ (3LDK)	4,540万円	4,466万円	10.2万	2.7%
3012	75.29㎡ (3LDK)	4,620万円	4,466万円	10.2万	2.7%
3013	85.43㎡ (3LDK)	5,090万円	5,274万円	10.0万	2.3%

31階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3101	114.22㎡ (4LDK)	7,210万円	7,836万円	7.6万	1.2%
3102	111.95㎡ (4LDK)	6,920万円	7,619万円	7.9万	1.2%
3103	113.91㎡ (3LDK)	7,475万円	7,806万円	7.7万	1.2%
3104	121.55㎡ (4LDK)	8,638万円	8,551万円	6.6万	0.9%
3105	117.06㎡ (4LDK)	8,310万円	8,110万円	7.2万	1.1%
3106	121.55㎡ (4LDK)	8,550万円	8,551万円	6.6万	0.9%
3107	113.91㎡ (3LDK)	7,500万円	7,806万円	7.7万	1.2%
3108	111.95㎡ (4LDK)	7,102万円	7,619万円	7.9万	1.2%
3109	114.22㎡ (4LDK)	7,420万円	7,836万円	7.6万	1.2%

32階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3201	114.22㎡ (4LDK)	7,496万円	7,836万円	7.6万	1.2%
3202	111.95㎡ (4LDK)	7,130万円	7,619万円	7.9万	1.2%
3203	113.91㎡ (3LDK)	7,600万円	7,806万円	7.7万	1.2%
3204	121.55㎡ (4LDK)	8,750万円	8,551万円	6.6万	0.9%
3205	117.06㎡ (4LDK)	8,607万円	8,110万円	7.2万	1.1%
3206	121.55㎡ (4LDK)	8,846万円	8,551万円	6.6万	0.9%
3207	113.91㎡ (3LDK)	7,710万円	7,806万円	7.7万	1.2%
3208	111.95㎡ (4LDK)	7,230万円	7,619万円	7.9万	1.2%
3209	114.22㎡ (4LDK)	7,620万円	7,836万円	7.6万	1.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライオンズスクエアエルザタワー32の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は元郷のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川口市の土地相場から確認いただけます。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライオンズスクエアエルザタワー32の価格相場、家賃相場は元郷のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、川口市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

ライオンズスクエアエルザタワー32の周辺エリア(川口市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、川口市のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。

対象：
単位：タッチ操作：

元郷中古マンション価格相場推移・動向元郷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

元郷中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ライオンズスクエアエルザタワー32の近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
4m	エルザタワー32 埼玉県川口市元郷 2丁目15-2	川口元郷駅徒歩7分		RC造	2002年
156m	川口元郷サニーコート埼玉県川口市元郷 2丁目15-5	川口駅徒歩15分	8階建 51部屋	RC造	2002年
260m	カネコハイツ埼玉県川口市元郷 2丁目15-13	川口元郷駅徒歩6分	4階建	RC造	1975年
260m	金子ハイツ埼玉県川口市元郷 2丁目15-13	川口元郷駅徒歩4分	4階建	RC造	1976年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

元郷における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。この人口推移予想に基づき、元郷における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

川口市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)すると予想されています。この程度の緩やかな人口増加は、中古マンション市場を安定させ、価格の徐々な上昇を促す可能性があります。市場は比較的予測可能で、投資リスクは低く、安定した収益が期待できるかもしれません。

川口市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、川口市は相対的に安定した成長を遂げています。この緩やかな成長は、不動産市場の安定性を意味し、持続的な発展を支えます。投資リスクは比較的低く、安定した資産価値の上昇が期待されるエリアとなります。

元郷 $kind_labe人口推移元郷における人口推移・動向を調べることができます

元郷将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

川口市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、川口市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	60.0 万人	-0.65%
2045 年	60.4 万人	-0.39%
2040 年	60.6 万人	-0.11%
2035 年	60.7 万人	+0.19%
2030 年	60.5 万人	+0.52%
2025 年	60.2 万人	+1.35%
2020 年	59.4 万人	-

埼玉県の将来人口推計(人口の予測)
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、埼玉県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	663.4 万人	-2.35%
2045 年	679.4 万人	-2.29%
2040 年	695.3 万人	-2.08%
2035 年	710.1 万人	-1.71%
2030 年	722.4 万人	-1.26%
2025 年	731.6 万人	-0.39%
2020 年	734.5 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

運営会社

運営会社	ウチノカチ
ウチノカチ YouTube Twitter	全国２５万地点、２万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ YouTube Twitter	国土交通省の地価公示に基づき、全国１万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地	東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号	050-5899-8351 (※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始	2014年11月
ミッション	過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること

一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。

ライオンズスクエア エルザタワー32の価格相場情報

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