サニークレスト調布(東京都 調布市 染地 2丁目10-1)の価格相場は 46.0万円/㎡ (坪単価 152万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 309号室 (79.5㎡) の 3,733 万円、最も低い部屋は 302号室 (73.4㎡) の 3,289 万円です。

サニークレスト調布 価格相場・家賃相場
46.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,481 円/㎡
(平均値)
32.9
14.0 円/㎡
布田駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サニークレスト調布の価格相場情報

物件の詳細情報

サニークレスト調布の物件詳細は以下の通りです。

物件名サニークレスト調布
住所東京都 調布市 染地 2丁目10-1
建築年1992年
構造RC造
階数7階
小学校区杉森小学校
中学校区第三中学校
備考共用施設:駐輪場あり、TVモニター付きインターホン、RC構造
部屋の基本設備:温水洗浄便座、ペット相談可、インターネット利用可、浴室乾燥機、オートロック、追い焚き機能付き浴槽、ルーフバルコニー、システムキッチン、バス、トイレ別
アクセス 京王 京王線 布田駅  徒歩 14分
京王 京王線 国領駅  徒歩 18分
京王 京王線 調布駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サニークレスト調布(3フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
176.86㎡
(3LDK)
-3,539万円11.4万3.9%
10576.86㎡
(3LDK)
-3,539万円11.4万3.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20976.46㎡
(3LDK)
-3,509万円11.3万3.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30273.41㎡
(3LDK)
-3,289万円11.2万4.1%
30979.46㎡
(2SLDK)
-3,733万円11.5万3.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサニークレスト調布の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は染地のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの調布市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサニークレスト調布の価格相場、家賃相場は染地のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、調布市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サニークレスト調布の周辺エリア(調布市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
染地 中古マンション価格相場 推移・動向 染地における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

染地 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サニークレスト調布の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
26m ベルアルザンマンション
東京都 調布市 染地 2丁目9-15
布田駅
徒歩14分
3階建
RC造 1985年
29m ハイツリバーサイド
東京都 調布市 染地 2丁目9-4
布田駅
徒歩13分

RC造 1985年
49m スリーエース調布
東京都 調布市 染地 2丁目9-7
布田駅
徒歩15分

RC造 1980年
119m カーサ・イツキ
東京都 調布市 染地 2丁目13-16
布田駅
徒歩11分

RC造 1986年
120m ライオンズマンション調布B棟
東京都 調布市 染地 2丁目8-3
布田駅
徒歩14分

RC造 1981年
120m ライオンズマンションC棟
東京都 調布市 染地 2丁目8-3
調布駅
徒歩2分
12階建
RC造 1982年
139m フローラル田園
東京都 調布市 染地 1丁目27-5
布田駅
徒歩12分
4階建
RC造 1990年
139m ライオンズマンション調布A棟
東京都 調布市 染地 2丁目8-3
布田駅
徒歩14分

RC造 1981年
186m 調布グリーンハイム
東京都 調布市 染地 2丁目14-20
布田駅
徒歩11分
3階建
RC造 1986年
225m ライオンズマンション調布多摩川
東京都 調布市 染地 2丁目29-8
布田駅
徒歩14分
5階建
RC造 1987年
236m サンヴェール調布
東京都 調布市 染地 2丁目31-1
布田駅
徒歩14分

RC造 1997年
249m モンレーヴ染地
東京都 調布市 染地 1丁目17-11
布田駅
徒歩13分
3階建
RC造 1995年
257m パークホームズ調布桜堤通り
東京都 調布市 染地 2丁目
調布駅
徒歩26分
8階建
325部屋
RC造 2016年
283m グラン・ドムール調布
東京都 調布市 染地 2丁目30-3
布田駅
徒歩15分

RC造 1988年
291m リヴァー多摩
東京都 調布市 染地 1丁目16-6
布田駅
徒歩13分

RC造 1994年
292m ミオカステーロ調布緑地公園
東京都 調布市 染地 2丁目32-20
布田駅
徒歩15分
6階建
64部屋
RC造 2008年
304m グレーシアパーク調布国領
東京都 調布市 染地 2丁目31-2
調布駅
徒歩35分
12階建
187部屋
RC造 2005年
328m マイキャッスル調布緑地公園
東京都 調布市 染地 2丁目33-10
布田駅
徒歩16分

RC造 1997年
329m フォルスコート調布染地公園
東京都 調布市 染地 2丁目36-3
国領駅
徒歩15分

RC造 1997年
329m dolciss
東京都 調布市 国領町 6丁目11-1
布田駅
徒歩10分

RC造 2007年
371m セントラルパレス15
東京都 調布市 染地 2丁目37-15
調布駅
徒歩2分
7階建
RC造 1995年
372m リバーヴュー泉
東京都 調布市 染地 2丁目34-8
調布駅
徒歩2分
6階建
RC造 1997年
402m ネクステージ調布国領
東京都 調布市 染地 2丁目40-6
国領駅
徒歩13分
5階建
23部屋
RC造 2015年
412m 第二佐佐木マンション
東京都 調布市 染地 2丁目35
国領駅
徒歩17分
6階建
RC造 1968年
415m パークハウス調布国領
東京都 調布市 染地 2丁目2-40
国領駅
徒歩13分
6階建
34部屋
RC造 2010年
440m カーサグリーンプラザ
東京都 調布市 国領町 6丁目3-1
布田駅
徒歩6分
2階建
RC造 1987年
446m サンクリオネ
東京都 調布市 布田 6丁目54-12
布田駅
徒歩9分
3階建
RC造 2005年
451m シェファーズ パーズ
東京都 調布市 布田 6丁目54-11
布田駅
徒歩9分
3階建
RC造 2007年
485m メディカル・ガーデン
東京都 調布市 染地 3丁目1-1
国領駅
徒歩15分
5階建
RC造 1966年
491m 公社多摩川住宅ハ-12号棟
東京都 調布市 染地 3丁目1-18
国領駅
徒歩13分
5階建
RC造 1967年
500m 公社多摩川住宅ハ-4号棟
東京都 調布市 染地 3丁目1-19
国領駅
徒歩12分
5階建
RC造 1967年
502m ファインヒルズ
東京都 調布市 布田 6丁目63-1
布田駅
徒歩10分
2階建
RC造 2004年
533m ドミ神山
東京都 調布市 国領町 6丁目15-1
布田駅
徒歩7分
4階建
RC造 1987年
535m セントラルパレス調布
東京都 調布市 国領町 6丁目19-2
国領駅
徒歩7分
5階建
RC造 1989年
545m サニーガーデンアライ
東京都 調布市 国領町 6丁目21-9
布田駅
徒歩9分

RC造 1989年
547m サニーガーデンARAI
東京都 調布市 国領町 6丁目21-9
布田駅
徒歩9分
6階建
RC造 1990年
552m ルミエールキシ
東京都 調布市 国領町 6丁目21-5
布田駅
徒歩7分
6階建
RC造 1986年
552m 公社多摩川住宅ハ-11号棟
東京都 調布市 染地 3丁目1-24
国領駅
徒歩15分
5階建
42部屋
RC造 1966年
556m ランドコート調布布田
東京都 調布市 国領町 6丁目1-1
布田駅
徒歩5分

RC造 1999年
560m スプランドゥール国領
東京都 調布市 国領町 7丁目3-22
国領駅
徒歩8分
3階建
RC造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

染地の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

調布市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)すると予想されています。 調布市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

染地 $kind_labe人口推移 染地における人口推移・動向を調べることができます

染地 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

調布市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 25.3 万人 -0.43%
2045 25.4 万人 -0.10%
2040 25.5 万人 +0.47%
2035 25.4 万人 +1.00%
2030 25.1 万人 +1.21%
2025 24.8 万人 +2.22%
2020 24.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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