サザンクロス(東京都 八王子市 西片倉 3丁目1-21)の価格相場は -79.53万円/㎡ (坪単価 -262.90万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サザンクロス 価格相場・家賃相場
-79.53 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,134 円/㎡
(平均値)
24.0
3.0 円/㎡
八王子みなみ野駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

サザンクロス(東京都 八王子市 西片倉 3丁目1-21)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『八王子市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『八王子市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「西片倉」、「八王子みなみ野駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

サザンクロスの物件詳細は以下の通りです。

物件名サザンクロス
住所東京都 八王子市 西片倉 3丁目1-21
建築年2001年
構造RC造
階数5階
小学校区みなみ野小学校
中学校区みなみ野中学校
備考共用施設:RC構造、駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:オートロック、インターネット利用可、ルーフバルコニー、バス、トイレ別、追い焚き機能付き浴槽
アクセス JR JR横浜線 八王子みなみ野駅  徒歩 3分
JR JR横浜線 片倉駅  徒歩 21分
京王 京王高尾線 京王片倉駅  徒歩 27分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サザンクロス(3フロア、13戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30167.72㎡
(3LDK)
--7.3万-
30264.25㎡
(3LDK)
--7.5万-
30366.84㎡
(3LDK)
--7.4万-
30567.72㎡
(3LDK)
--7.3万-
30764.25㎡
(3LDK)
--7.5万-
31064.25㎡
(3LDK)
--7.5万-
3階64.23㎡
(3LDK)
--7.5万-

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40171.71㎡
(3LDK)
--7.0万-
40264.25㎡
(3LDK)
--7.5万-
40664.25㎡
(3LDK)
--7.5万-
40864.25㎡
(3LDK)
--7.5万-

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50364.25㎡
(3LDK)
--7.5万-
50564.25㎡
(3LDK)
--7.5万-

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサザンクロスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西片倉のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの八王子市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサザンクロスの価格相場、家賃相場は西片倉のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八王子市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サザンクロスの周辺エリア(八王子市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西片倉 中古マンション価格相場 推移・動向 西片倉における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西片倉 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サザンクロスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
73m HMH ラナイズみなみ野マンション
東京都 八王子市 西片倉 3丁目11-3
京王片倉駅
徒歩20分
5階建
RC造 2009年
73m ラナイズみなみ野
東京都 八王子市 西片倉 3丁目11-3
八王子みなみ野駅
徒歩5分
5階建
RC造 2008年
92m シュタール
東京都 八王子市 西片倉 2丁目2-1
八王子駅
徒歩2分
5階建
RC造 2003年
115m サウスヒルズ
東京都 八王子市 西片倉 3丁目4-11
八王子みなみ野駅
徒歩5分
2階建
RC造 2008年
125m ラベニール
東京都 八王子市 西片倉 2丁目6-16
八王子駅
徒歩3分
6階建
RC造 2000年
133m みなみ野ガーデン・コート
東京都 八王子市 西片倉 2丁目1-3
八王子駅
徒歩2分
4階建
RC造 2010年
159m みなみ野I
東京都 八王子市 西片倉 2丁目12-4
八王子みなみ野駅
徒歩8分
4階建
RC造 2007年
159m プレミアムプラスみなみ野
東京都 八王子市 西片倉 2丁目12-4
八王子みなみ野駅
徒歩8分
4階建
RC造 2007年
159m プレミアムプラスみなみ野I
東京都 八王子市 西片倉 2丁目12-4
八王子駅
徒歩4分
4階建
RC造 2007年
162m プレミアムプラスみなみ野1
東京都 八王子市 西片倉 2丁目12-4
八王子みなみ野駅
徒歩8分

RC造 2006年
172m クオス八王子みなみ野シティ
東京都 八王子市 西片倉 3丁目2-1
八王子みなみ野駅
徒歩8分

RC造 2011年
173m REIR
東京都 八王子市 西片倉 2丁目1-1
八王子みなみ野駅
徒歩3分
6階建
RC造 2011年
179m アルカディア みなみ野
東京都 八王子市 西片倉 2丁目12-14
八王子みなみ野駅
徒歩5分
3階建
RC造 2000年
190m Rising place八王子みなみ野
東京都 八王子市 西片倉 3丁目11-14
八王子みなみ野駅
徒歩15分
6階建
RC造 2008年
190m クレスト八王子みなみ野
東京都 八王子市 西片倉 3丁目11-14
八王子みなみ野駅
徒歩8分
6階建
RC造 2008年
190m ライジングプレイス八王子みなみ野
東京都 八王子市 西片倉 3丁目11-14
八王子駅
徒歩5分
6階建
RC造 2008年
198m メゾンドソレイユ
東京都 八王子市 西片倉 2丁目12-12
八王子みなみ野駅
徒歩7分
5階建
RC造 2010年
202m メゾンドソレイユみなみ野
東京都 八王子市 西片倉 2丁目12-12
八王子みなみ野駅
徒歩7分

RC造 2009年
249m ヴェルディールみなみ野2号棟
東京都 八王子市 みなみ野 1丁目11-2
八王子みなみ野駅
徒歩8分
11階建
RC造 1998年
249m ヴェルディールみなみ野東2号棟
東京都 八王子市 みなみ野 1丁目11-2
八王子みなみ野駅
徒歩8分
11階建
RC造 1998年
270m J-FLATS八王子みなみ野
東京都 八王子市 西片倉 3丁目2-8
八王子みなみ野駅
徒歩9分
5階建
RC造 2008年
270m JR J-FLATS八王子みなみ野
東京都 八王子市 西片倉 3丁目2-8
片倉駅
徒歩18分
5階建
RC造 2008年
270m エスティメゾン八王子みなみ野
東京都 八王子市 西片倉 3丁目2-8
八王子みなみ野駅
徒歩9分
5階建
RC造 2008年
270m ジェイフラッツ八王子みなみ野
東京都 八王子市 西片倉 3丁目2-8
八王子みなみ野駅
徒歩9分
5階建
RC造 2008年
278m PremiumCourtみなみ野1
東京都 八王子市 西片倉 1丁目2-23
八王子みなみ野駅
徒歩6分

RC造 2011年
281m プレミアムコートみなみ野I
東京都 八王子市 西片倉 1丁目2-23
八王子みなみ野駅
徒歩6分
3階建
RC造 2012年
297m クオーレ
東京都 八王子市 兵衛 1丁目1-10
八王子みなみ野駅
徒歩2分
4階建
RC造 2004年
308m ヴェルディールみなみ野東3号棟
東京都 八王子市 みなみ野 1丁目11-3
八王子みなみ野駅
徒歩8分

RC造 1997年
324m PremiumCourtみなみ野2
東京都 八王子市 西片倉 1丁目2-20
八王子みなみ野駅
徒歩6分

RC造 2011年
332m PREMIUMCOURTみなみ野II
東京都 八王子市 西片倉 1丁目2-20
八王子みなみ野駅
徒歩7分
3階建
RC造 2012年
332m プレミアムコートみなみ野II
東京都 八王子市 西片倉 1丁目2-20
八王子みなみ野駅
徒歩6分
3階建
RC造 2012年
362m Quier
東京都 八王子市 西片倉 1丁目25-1
八王子みなみ野駅
徒歩5分

RC造 2005年
365m クァイエット
東京都 八王子市 西片倉 1丁目25-1
八王子みなみ野駅
徒歩5分
3階建
RC造 2006年
395m ミクリスシティー
東京都 八王子市 兵衛 1丁目3-1
八王子みなみ野駅
徒歩1分

RC造 2009年
401m SOLEIL
東京都 八王子市 兵衛 1丁目25-5
八王子みなみ野駅
徒歩2分
7階建
RC造 2006年
401m ソレイユ
東京都 八王子市 兵衛 1丁目25-5
八王子みなみ野駅
徒歩2分
7階建
RC造 2006年
403m レジデンシアみなみ野(安藤建設分)
東京都 八王子市 兵衛 1丁目3-2
八王子みなみ野駅
徒歩1分
8階建
120部屋
RC造 2010年
404m ソレイユ八王子みなみ野
東京都 八王子市 兵衛 1丁目25-5
八王子みなみ野駅
徒歩2分

RC造 2005年
410m UR都市機構ヴェルディールみなみ野西4号棟
東京都 八王子市 みなみ野 1丁目11-4
八王子みなみ野駅
徒歩10分

RC造 1997年
415m ル・クール八王子みなみ野
東京都 八王子市 みなみ野 1丁目8-3
八王子みなみ野駅
徒歩3分
14階建
204部屋
RC造 2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西片倉の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

八王子市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.7%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、八王子市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.7%)にあります。

西片倉 $kind_labe人口推移 西片倉における人口推移・動向を調べることができます

西片倉 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

八王子市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 53.3 万人 -1.86%
2045 54.3 万人 -1.85%
2040 55.3 万人 -1.82%
2035 56.4 万人 -1.43%
2030 57.2 万人 -0.98%
2025 57.7 万人 -0.33%
2020 57.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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