サウザン・ロード(千葉県 松戸市 五香 1丁目24-4)の価格相場は 20.6万円/㎡ (坪単価 68.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サウザン・ロード 価格相場・家賃相場
20.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,419 円/㎡
(平均値)
33.0
9.0 円/㎡
五香駅
4.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サウザン・ロードの価格相場情報

物件の詳細情報

サウザン・ロードの物件詳細は以下の通りです。

物件名サウザン・ロード
住所千葉県 松戸市 五香 1丁目24-4
建築年1992年
構造木造
階数2階
小学校区松飛台第二小学校
中学校区第四中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、ルーフバルコニー、インターネット利用可、エアコン完備
アクセス その他 新京成電鉄線 五香駅  徒歩 9分
その他 新京成電鉄線 元山駅  徒歩 12分
その他 新京成電鉄線 くぬぎ山駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サウザン・ロード(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10247.72㎡
(2LDK)
-984万円6.8万8.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサウザン・ロードの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は五香のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松戸市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサウザン・ロードの価格相場、家賃相場は五香のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サウザン・ロードの周辺エリア(松戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
五香 中古マンション価格相場 推移・動向 五香における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

五香 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サウザン・ロードの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
62m S.ボナミ
千葉県 松戸市 五香西 1丁目25-34
五香駅
徒歩10分

木造 1997年
63m サマックス・ボナミ
千葉県 松戸市 五香 1丁目25-34
元山駅
徒歩9分
2階建
木造 1998年
63m サマックス・ボナミ A
千葉県 松戸市 五香西 1丁目25-34
五香駅
徒歩10分
2階建
木造 1998年
85m スクエア五香
千葉県 松戸市 五香西 1丁目25-17
元山駅
徒歩7分

木造 1990年
135m ふあいん
千葉県 松戸市 五香西 1丁目26-10
元山駅
徒歩7分

木造 1987年
141m 帝産第2
千葉県 松戸市 五香西 1丁目28-6
元山駅
徒歩6分
2階建
木造 1988年
148m 帝産第1
千葉県 松戸市 五香西 1丁目28-7
元山駅
徒歩7分

木造 1987年
150m アンジュアルモニー T
千葉県 松戸市 五香 1丁目27-1
元山駅
徒歩5分
3階建
木造 2013年
153m GOKOH VILLAGE
千葉県 松戸市 五香西 1丁目28-8
元山駅
徒歩6分
2階建
木造 1990年
154m 五香ビレッジ
千葉県 松戸市 五香西 1丁目28-8
元山駅
徒歩5分

木造 1989年
183m シルクハイツ
千葉県 松戸市 五香 1丁目21-8
五香駅
徒歩6分
2階建
木造 1993年
206m プレ・パルク
千葉県 松戸市 五香 1丁目20-10
五香駅
徒歩8分
2階建
木造 2012年
206m プレ・パルク T
千葉県 松戸市 五香西 1丁目20-10
五香駅
徒歩8分
2階建
木造 2012年
207m プレ・パルク
千葉県 松戸市 五香西 1丁目20-10
五香駅
徒歩9分

木造 2011年
212m グランソレイユ
千葉県 松戸市 五香 1丁目27-2
元山駅
徒歩5分
2階建
木造 2010年
213m グランソレイユ
千葉県 松戸市 五香西 1丁目27-2
元山駅
徒歩6分

木造 2009年
217m 新町コーポ
千葉県 松戸市 五香西 1丁目8-9
五香駅
徒歩5分

木造 1978年
228m フラワーハイツ
千葉県 松戸市 五香 2丁目22-18
元山駅
徒歩8分
2階建
木造 1990年
235m サンハイツ大橋
千葉県 松戸市 五香 2丁目22-23
元山駅
徒歩6分
2階建
木造 1988年
244m クレストパレス弐番館グレース五香
千葉県 松戸市 五香西 1丁目14-6
五香駅
徒歩5分

木造 1991年
246m クレストパレス弐番館
千葉県 松戸市 五香西 1丁目14-6
五香駅
徒歩8分
2階建
木造 1992年
247m クレストパレス壱番館
千葉県 松戸市 五香西 1丁目14-3
五香駅
徒歩5分
2階建
木造 1987年
254m シャトレー五香C
千葉県 松戸市 五香 1丁目16-3
五香駅
徒歩3分

木造 1994年
265m ロフティフレグランス
千葉県 松戸市 五香 1丁目20-22
五香駅
徒歩8分

木造 1990年
276m コーポ中野
千葉県 松戸市 五香 1丁目20-1
五香駅
徒歩3分
2階建
木造 1996年
279m シャトレー五香
千葉県 松戸市 五香 1丁目16-3
五香駅
徒歩3分
2階建
木造 1993年
279m シャトレー五香A棟
千葉県 松戸市 五香 1丁目16-3
五香駅
徒歩3分
2階建
木造 1995年
279m シャトレー五香B棟
千葉県 松戸市 五香 1丁目16-3
五香駅
徒歩3分
2階建
木造 1995年
279m シャトレー五香C棟
千葉県 松戸市 五香 1丁目16-3
五香駅
徒歩3分
2階建
木造 1995年
281m メゾンドパル元山
千葉県 松戸市 五香南 2丁目1-3
元山駅
徒歩6分
2階建
木造 1994年
282m シャトレー五香B
千葉県 松戸市 五香 1丁目16-3
五香駅
徒歩6分

木造 1994年
287m キャッスル五香
千葉県 松戸市 五香 1丁目11-13
五香駅
徒歩5分
2階建
木造 1989年
303m シャトレー五香A
千葉県 松戸市 五香 1丁目16-3
五香駅
徒歩3分

木造 1994年
313m スズキハイツ
千葉県 松戸市 五香 2丁目32-1
元山駅
徒歩8分

木造 1986年
334m KSハウス
千葉県 松戸市 五香西 1丁目32-18
五香駅
徒歩10分

木造 1997年
335m クレストパレス壱番館
千葉県 松戸市 五香 1丁目14-3
五香駅
徒歩5分
2階建
木造 1987年
336m グランデージ五香
千葉県 松戸市 五香西 1丁目10-9
五香駅
徒歩5分
2階建
木造 1992年
341m ロフティルピナス
千葉県 松戸市 五香西 1丁目9-4
五香駅
徒歩8分

木造 1989年
341m ロフティルピナス
千葉県 松戸市 五香 1丁目9-4
五香駅
徒歩6分
2階建
木造 1990年
345m サマックスISHII
千葉県 松戸市 五香 1丁目10-5
五香駅
徒歩5分
2階建
木造 1999年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

五香の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

松戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、松戸市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあります。

五香 $kind_labe人口推移 五香における人口推移・動向を調べることができます

五香 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

松戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 47.6 万人 -1.35%
2045 48.3 万人 -1.17%
2040 48.8 万人 -0.94%
2035 49.3 万人 -0.71%
2030 49.6 万人 -0.49%
2025 49.9 万人 +0.14%
2020 49.8 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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