コーポ第三池澤(東京都 武蔵野市 西久保 3丁目1-2)の価格相場は 9.7万円/㎡ (坪単価 32.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (20.0㎡) の 215 万円、最も低い部屋は 3階 (18.0㎡) の 163 万円です。

コーポ第三池澤 価格相場・家賃相場
9.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,429 円/㎡
(平均値)
68.9
9.0 円/㎡
三鷹駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コーポ第三池澤の価格相場情報

物件の詳細情報

コーポ第三池澤の物件詳細は以下の通りです。

物件名コーポ第三池澤
住所東京都 武蔵野市 西久保 3丁目1-2
建築年1956年
構造鉄骨造
階数3階
アクセス JR JR中央線 三鷹駅  徒歩 9分
JR JR総武線 三鷹駅  徒歩 9分
JR JR中央線 吉祥寺駅  徒歩 21分
JR JR総武線 吉祥寺駅  徒歩 21分
京王 京王井の頭線 吉祥寺駅  徒歩 21分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コーポ第三池澤(3フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階20.00㎡
(1K)
-215万円2.8万15.6%
1階20.00㎡
(1K)
-215万円2.8万15.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階18.00㎡
(1R)
-163万円2.6万19.2%
2階18.00㎡
(1R)
-163万円2.6万19.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階18.00㎡
(1K)
-163万円2.6万19.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポ第三池澤の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西久保のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの武蔵野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコーポ第三池澤の価格相場、家賃相場は西久保のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、武蔵野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コーポ第三池澤の周辺エリア(武蔵野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西久保 中古マンション価格相場 推移・動向 西久保における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西久保 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コーポ第三池澤の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
プレシス武蔵野中央
東京都 武蔵野市 西久保 3丁目98-1
三鷹駅
徒歩18分
6階建
25部屋
RC造 2020年
ルジェンテ武蔵野
東京都 武蔵野市 西久保 3丁目3-4
三鷹駅
徒歩16分
5階建
28部屋
RC造 2019年
武蔵境
東京都 武蔵野市 西久保 3丁目
三鷹駅
徒歩0分
5階建
28部屋
RC造 2019年
ベルジュール武蔵野IV
東京都 武蔵野市 西久保 2丁目東京都武蔵野市2丁目205番1.4
三鷹駅
徒歩11分
5階建
35部屋
RC造 2017年
ディアス武蔵野III
東京都 武蔵野市 西久保 1丁目
三鷹駅
徒歩0分
4階建
19部屋
RC造 2017年
シャローム
東京都 武蔵野市 西久保 1丁目6-11
三鷹駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2016年
LA BLANCHE
東京都 武蔵野市 西久保 2丁目29-16
三鷹駅
徒歩14分
3階建
木造 2016年
ブランイェブランB
東京都 武蔵野市 西久保 2丁目5-11
三鷹駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2016年
ブランイェブランΑ
東京都 武蔵野市 西久保 2丁目5-11
三鷹駅
徒歩9分
3階建
軽量鉄骨 2016年
ブランイェブランΒ
東京都 武蔵野市 西久保 2丁目5-11
三鷹駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2016年
ラ・ブランシュ
東京都 武蔵野市 西久保 2丁目29-16
三鷹駅
徒歩14分
3階建
木造 2016年
レオネクストプランタンソレイユ
東京都 武蔵野市 西久保 2丁目15-22
三鷹駅
徒歩13分
2階建
木造 2016年
SOLEIL吉祥館
東京都 武蔵野市 西久保 3丁目1-9
三鷹駅
徒歩11分
2階建
木造 2016年
ディアスタ武蔵野マークテラス
東京都 武蔵野市 西久保 3丁目65番2
三鷹駅
徒歩13分
6階建
26部屋
RC造 2016年
ベルジュール武蔵野III
東京都 武蔵野市 西久保 3丁目451-9,10
三鷹駅
徒歩17分
5階建
19部屋
RC造 2016年
BRAVI MITAKA
東京都 武蔵野市 西久保 1丁目3-11
三鷹駅
徒歩4分
6階建
RC造 2015年
ブラヴィミタカ
東京都 武蔵野市 西久保 1丁目3-11
三鷹駅
徒歩4分
6階建
RC造 2015年
ラスパシオ武蔵野
東京都 武蔵野市 西久保 2丁目30-13
三鷹駅
徒歩15分
3階建
その他 2015年
三鷹栄レジデンス
東京都 武蔵野市 西久保 3丁目9-23
三鷹駅
徒歩10分
3階建
RC造 2015年
HYBRID三鷹
東京都 武蔵野市 西久保 3丁目14-13
三鷹駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2015年
LINDEN
東京都 武蔵野市 西久保 3丁目15-1
三鷹駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2015年
リヴ清川
東京都 武蔵野市 西久保 3丁目16-4
三鷹駅
徒歩17分
2階建
木造 2015年
メゾン三鷹
東京都 武蔵野市 西久保 3丁目9-14
三鷹駅
徒歩14分

木造 2015年
Shalom
東京都 武蔵野市 西久保 1丁目6
三鷹駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2015年
武蔵野こぶし館
東京都 武蔵野市 西久保 2丁目19
三鷹駅
徒歩12分

鉄骨造 2015年
武蔵野さくら館
東京都 武蔵野市 西久保 2丁目19
三鷹駅
徒歩12分

鉄骨造 2015年
アザレア
東京都 武蔵野市 西久保 1丁目16-3
三鷹駅
徒歩7分
2階建
木造 2014年
ベルフォーレ武蔵野
東京都 武蔵野市 西久保 1丁目20-15
三鷹駅
徒歩7分
3階建
RC造 2014年
ロマネ武蔵野
東京都 武蔵野市 西久保 1丁目10-1
三鷹駅
徒歩5分
2階建
木造 2014年
アゼリア
東京都 武蔵野市 西久保 2丁目3-1
三鷹駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2014年
ザ・パークハウス武蔵野
東京都 武蔵野市 西久保 3丁目2-26
三鷹駅
徒歩13分
11階建
129部屋
RC造 2014年
ディアスタ武蔵野
東京都 武蔵野市 西久保 3丁目1-15
三鷹駅
徒歩13分
5階建
27部屋
RC造 2014年
ブラヴィミタカ楼庵
東京都 武蔵野市 西久保 1丁目3-11
三鷹駅
徒歩4分

RC造 2014年
シルバストン
東京都 武蔵野市 西久保 1丁目4-8
三鷹駅
徒歩5分
3階建
RC造 2013年
グランジュテ武蔵野
東京都 武蔵野市 西久保 2丁目4-5
三鷹駅
徒歩10分
3階建
その他 2013年
ベルジュール武蔵野II
東京都 武蔵野市 西久保 3丁目13-26
三鷹駅
徒歩13分
4階建
18部屋
RC造 2013年
BelleForet武蔵野
東京都 武蔵野市 西久保 1丁目20-15
三鷹駅
徒歩7分

RC造 2013年
Mロワール
東京都 武蔵野市 西久保 1丁目4-8
三鷹駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2012年
ハイブリッジマンション
東京都 武蔵野市 西久保 2丁目2-12
三鷹駅
徒歩8分
4階建
RC造 2012年
アネシス ヴィーゼ
東京都 武蔵野市 西久保 3丁目12-8
吉祥寺駅
徒歩2分
3階建
その他 2012年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西久保の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

武蔵野市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.6%)する見込みです。 武蔵野市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.6%)します。

西久保 $kind_labe人口推移 西久保における人口推移・動向を調べることができます

西久保 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

武蔵野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.9 万人 -0.52%
2045 16.0 万人 +0.02%
2040 16.0 万人 +0.69%
2035 15.9 万人 +1.28%
2030 15.7 万人 +1.58%
2025 15.4 万人 +2.68%
2020 15.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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