コーポ石井(東京都 大田区 中央 4丁目13-18)の価格相場は 61.2万円/㎡ (坪単価 202万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

コーポ石井 価格相場・家賃相場
61.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,025 円/㎡
(平均値)
37.9
19.0 円/㎡
西馬込駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コーポ石井の価格相場情報

物件の詳細情報

コーポ石井の物件詳細は以下の通りです。

物件名コーポ石井
住所東京都 大田区 中央 4丁目13-18
建築年1987年
構造木造
アクセス 都営 都営浅草線 西馬込駅  徒歩 19分
JR JR京浜東北線 大森駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コーポ石井(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階12.64㎡
(1K)
-775万円3.8万6.0%
2階13.75㎡
(1R)
-841万円4.1万5.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポ石井の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコーポ石井の価格相場、家賃相場は中央のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コーポ石井の周辺エリア(大田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中央 中古マンション価格相場 推移・動向 中央における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コーポ石井の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
33m ニューハウス市川
東京都 大田区 中央 4丁目14-10
池上駅
徒歩16分

木造 1996年
60m フクダハイツ
東京都 大田区 中央 4丁目13-9
西馬込駅
徒歩18分

木造 2000年
61m エルモンテ中央
東京都 大田区 中央 4丁目14-4
西馬込駅
徒歩17分

木造 1990年
67m 坂の下ハウス
東京都 大田区 中央 4丁目14-19
西馬込駅
徒歩18分

木造 1986年
73m 平林ハイツ
東京都 大田区 中央 4丁目16-17
西馬込駅
徒歩20分

木造 1992年
87m 築山ハイツ
東京都 大田区 中央 5丁目29-13
西馬込駅
徒歩13分

木造 1977年
90m ハイツ邦A
東京都 大田区 中央 5丁目29-14
西馬込駅
徒歩19分

木造 1991年
94m ハイツ安部
東京都 大田区 中央 6丁目15-11
大森駅
徒歩29分

木造 1983年
104m ハイツ邦B
東京都 大田区 中央 5丁目29-16
大森駅
徒歩39分

木造 1991年
108m ジョイフル中央
東京都 大田区 中央 5丁目28-6
西馬込駅
徒歩17分

木造 1987年
114m 中央ハイツ
東京都 大田区 中央 4丁目17-18
池上駅
徒歩16分

木造 1983年
117m CASAROSA
東京都 大田区 中央 6丁目8-11
池上駅
徒歩12分

木造 2000年
121m 蓬莱坂ハウス
東京都 大田区 中央 6丁目17-2
池上駅
徒歩19分

木造 1988年
128m プレファ大森
東京都 大田区 中央 4丁目17-13
大森駅
徒歩18分

木造 2007年
135m レアルタ
東京都 大田区 中央 6丁目7-1
西馬込駅
徒歩16分

木造 2013年
160m ジョワプラージュ
東京都 大田区 中央 4丁目25-13
池上駅
徒歩20分

木造 2008年
163m セントラルハイツ
東京都 大田区 中央 4丁目25-8
西馬込駅
徒歩19分

木造 1994年
164m クレストコーポ山王
東京都 大田区 中央 5丁目28-11
西馬込駅
徒歩13分

木造 1986年
166m 最所アパート
東京都 大田区 中央 6丁目17-14
大森駅
徒歩29分

木造 1981年
166m 横田ハウス
東京都 大田区 中央 4丁目17-11
大森駅
徒歩15分

木造 1991年
169m 第三松本荘
東京都 大田区 中央 4丁目25-12
西馬込駅
徒歩21分
2階建
木造 1970年
177m サンフラット
東京都 大田区 中央 6丁目19-5
池上駅
徒歩17分

木造 1982年
181m 第一松本荘
東京都 大田区 中央 4丁目25-10
池上駅
徒歩21分
2階建
木造 1967年
183m ハーミット.S
東京都 大田区 中央 6丁目17-13
池上駅
徒歩18分

木造 1995年
187m サンフラットB
東京都 大田区 中央 6丁目19-7
池上駅
徒歩18分

木造 1986年
192m グレースハイツ
東京都 大田区 中央 6丁目18-7
池上駅
徒歩18分

木造 1991年
193m コーポ富士2
東京都 大田区 中央 5丁目28-2
西馬込駅
徒歩15分

木造 1993年
193m クレイドル中央
東京都 大田区 中央 5丁目28-14
西馬込駅
徒歩13分

木造 1995年
197m ハイツヤヨイ
東京都 大田区 中央 6丁目19-8
池上駅
徒歩15分

木造 1990年
199m コーポ富士1
東京都 大田区 中央 5丁目28-15
西馬込駅
徒歩16分

木造 1993年
211m ヒルトップ・ツバメ
東京都 大田区 中央 5丁目19-9
西馬込駅
徒歩16分

木造 2004年
212m ハウス田中
東京都 大田区 中央 4丁目28-6
大森駅
徒歩20分

木造 1980年
214m コーポジュン
東京都 大田区 中央 6丁目25-7
大森駅
徒歩40分

木造 1985年
214m アイエヌコーポ
東京都 大田区 中央 6丁目19-9
池上駅
徒歩14分

木造 1998年
216m 小田井アパート
東京都 大田区 中央 4丁目23-5
大森駅
徒歩18分

木造 1988年
223m ウェールメゾン
東京都 大田区 中央 4丁目28-12
大森駅
徒歩20分

木造 2005年
224m フォレスト518
東京都 大田区 中央 5丁目18-4
西馬込駅
徒歩15分

木造 1999年
229m リベラル1
東京都 大田区 中央 6丁目19-9
池上駅
徒歩14分

木造 2000年
237m Fortuna大田中央
東京都 大田区 中央 5丁目18-6
西馬込駅
徒歩15分

木造 1990年
247m サンハウス458
東京都 大田区 中央 4丁目5-8
西馬込駅
徒歩17分

木造 1975年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大田区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。 大田区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

中央 $kind_labe人口推移 中央における人口推移・動向を調べることができます

中央 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 76.8 万人 -0.44%
2045 77.2 万人 -0.01%
2040 77.2 万人 +0.60%
2035 76.7 万人 +1.07%
2030 75.9 万人 +1.27%
2025 74.9 万人 +0.17%
2020 74.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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