コーポ白樺(東京都 府中市 武蔵台 1丁目30-3)の価格相場は 30.4万円/㎡ (坪単価 101万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 203号室 (39.7㎡) の 1,138 万円、最も低い部屋は 301号室 (34.8㎡) の 1,104 万円です。

コーポ白樺 価格相場・家賃相場
30.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,844 円/㎡
(平均値)
38.0
15.0 円/㎡
西国分寺駅
3.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コーポ白樺の価格相場情報

物件の詳細情報

コーポ白樺の物件詳細は以下の通りです。

物件名コーポ白樺
住所東京都 府中市 武蔵台 1丁目30-3
建築年1987年
構造RC造
階数3階
小学校区武蔵台小学校
中学校区府中第七中学校
備考共用施設:RC構造、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、バス、トイレ別
アクセス JR JR中央線 西国分寺駅  徒歩 15分
JR JR武蔵野線 西国分寺駅  徒歩 15分
JR JR武蔵野線 北府中駅  徒歩 16分
JR JR南武線 谷保駅  徒歩 25分
JR JR中央線 国立駅  徒歩 33分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コーポ白樺(2フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
000436.37㎡
(2DK)
-1,118万円6.7万7.2%
20136.45㎡
(2DK)
-1,119万円6.7万7.2%
20339.67㎡
(2DK)
-1,138万円7.1万7.5%
20534.78㎡
(2DK)
-1,104万円6.5万7.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
000536.45㎡
(2DK)
-1,119万円6.7万7.2%
30134.78㎡
(2DK)
-1,104万円6.5万7.1%
30239.67㎡
(2DK)
-1,138万円7.1万7.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポ白樺の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は武蔵台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの府中市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコーポ白樺の価格相場、家賃相場は武蔵台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、府中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コーポ白樺の周辺エリア(府中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
武蔵台 中古マンション価格相場 推移・動向 武蔵台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

武蔵台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コーポ白樺の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
72m ハイツ武蔵台
東京都 府中市 武蔵台 1丁目10-9
北府中駅
徒歩14分
4階建
RC造 1983年
119m サンサーラM
東京都 府中市 武蔵台 1丁目15-51
府中駅
徒歩3分
3階建
RC造 2005年
119m サンサーラエム
東京都 府中市 武蔵台 1丁目15-51
府中駅
徒歩9分
3階建
RC造 2005年
195m セブンコーポ
東京都 府中市 武蔵台 1丁目9-24
新小平駅
徒歩13分
3階建
RC造 1994年
207m ライオンズモリス府中武蔵台
東京都 府中市 武蔵台 1丁目9-1
北府中駅
徒歩14分
7階建
31部屋
RC造 2001年
219m 武蔵台ハイツ
東京都 府中市 武蔵台 1丁目18-38
府中駅
徒歩4分
3階建
RC造 2011年
237m STIアンサンブル
東京都 府中市 武蔵台 1丁目7-16
北府中駅
徒歩14分
4階建
RC造 1990年
239m エスティーアイアンサンブル
東京都 府中市 武蔵台 1丁目7-16
北府中駅
徒歩12分

RC造 1989年
250m グリーンハイツ塩谷
東京都 府中市 武蔵台 1丁目7-17
北府中駅
徒歩13分
3階建
RC造 1991年
271m 平成ビル
東京都 府中市 武蔵台 1丁目7-10
北府中駅
徒歩13分
4階建
RC造 1993年
274m 依田ビル
東京都 府中市 武蔵台 1丁目8-7
北府中駅
徒歩16分

RC造 1988年
291m ドミール武蔵台
東京都 府中市 武蔵台 1丁目8-17
府中駅
徒歩2分
3階建
RC造 1990年
313m 須藤コーポ
東京都 府中市 武蔵台 1丁目8-14
府中駅
徒歩3分
3階建
RC造 1991年
329m 大貫ビル
東京都 府中市 武蔵台 1丁目8-18
北府中駅
徒歩10分
3階建
RC造 1988年
342m ロジェールガーデン
東京都 府中市 武蔵台 1丁目8-29
府中駅
徒歩12分
4階建
RC造 2004年
343m ジョイフルハイツ武蔵台やすらぎシルバーピア
東京都 府中市 武蔵台 1丁目35-20
北府中駅
徒歩14分

RC造 1992年
357m サンロイヤル武蔵野
東京都 府中市 北山町 2丁目6-8
西国分寺駅
徒歩20分
4階建
RC造 1993年
379m 北山マンション
東京都 府中市 北山町 2丁目6-4
北府中駅
徒歩18分
2階建
RC造 1991年
398m シティリベラル
東京都 府中市 武蔵台 1丁目36-19
北府中駅
徒歩13分
3階建
RC造 1990年
412m アムール気仙沼
東京都 府中市 武蔵台 1丁目36-18
府中駅
徒歩3分
4階建
RC造 1999年
448m アルコート国立
東京都 府中市 北山町 2丁目7-10
谷保駅
徒歩19分
3階建
RC造 1990年
458m カイフヒル
東京都 府中市 北山町 3丁目3-5
谷保駅
徒歩15分
3階建
RC造 1990年
470m レクセルガーデン西国分寺
東京都 府中市 武蔵台 1丁目2-1
西国分寺駅
徒歩16分

RC造 1999年
479m コーポ吉村
東京都 府中市 北山町 2丁目8-8
谷保駅
徒歩16分
3階建
RC造 1986年
531m セボンフォレステリア府中
東京都 府中市 栄町 3丁目12-4
北府中駅
徒歩9分

RC造 2002年
570m 府中武蔵野オリエントコート
東京都 府中市 栄町 3丁目11-7
北府中駅
徒歩8分
7階建
RC造 1985年
596m 西国分寺山本ビル
東京都 府中市 武蔵台 2丁目30-3
西国分寺駅
徒歩11分
4階建
RC造 1987年
596m 西国分寺山本ビルディング
東京都 府中市 武蔵台 2丁目30-3
西国分寺駅
徒歩13分
4階建
RC造 1988年
596m 西国山本ビルディング
東京都 府中市 武蔵台 2丁目30-3
西国分寺駅
徒歩15分
4階建
RC造 1987年
602m パンテオン西国分寺
東京都 府中市 北山町 4丁目9-1
国立駅
徒歩19分
6階建
46部屋
RC造 2003年
634m サニーハイランド
東京都 国分寺市 西元町 2丁目9-21
西国分寺駅
徒歩9分
3階建
RC造 1990年
635m プチメゾン国立
東京都 府中市 北山町 3丁目21-8
谷保駅
徒歩18分
2階建
RC造 1988年
652m XIV1
東京都 府中市 武蔵台 2丁目18-9
西国分寺駅
徒歩7分
4階建
RC造 1991年
652m エクシブワン
東京都 府中市 武蔵台 2丁目18-9
府中駅
徒歩78分
4階建
RC造 1991年
652m 7dayshouseエクシブワン
東京都 府中市 武蔵台 2丁目18-9
西国分寺駅
徒歩10分

RC造 1990年
658m ブリリアント
東京都 府中市 西原町 2丁目19-10
谷保駅
徒歩18分
2階建
RC造 2003年
660m S・H・E
東京都 府中市 西原町 2丁目17-2
谷保駅
徒歩14分
3階建
RC造 2008年
683m 武蔵台レジデンス
東京都 府中市 武蔵台 3丁目3-8
西国分寺駅
徒歩9分
4階建
RC造 1989年
685m マンションみやじま
東京都 国分寺市 西元町 2丁目9-27
西国分寺駅
徒歩10分

RC造 1989年
686m クラシックス国分寺
東京都 国分寺市 西元町 2丁目11-22
西国分寺駅
徒歩8分
4階建
RC造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

武蔵台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

府中市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)すると予想されています。 府中市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

武蔵台 $kind_labe人口推移 武蔵台における人口推移・動向を調べることができます

武蔵台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

府中市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.0 万人 -1.05%
2045 26.3 万人 -0.77%
2040 26.5 万人 -0.42%
2035 26.6 万人 -0.03%
2030 26.6 万人 +0.21%
2025 26.6 万人 +1.07%
2020 26.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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