コーポ楓(東京都 小平市 上水新町 1丁目9-11)の価格相場は 33.1万円/㎡ (坪単価 109万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

コーポ楓 価格相場・家賃相場
33.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,661 円/㎡
(平均値)
29.9
13.0 円/㎡
東大和市駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コーポ楓の価格相場情報

物件の詳細情報

コーポ楓の物件詳細は以下の通りです。

物件名コーポ楓
住所東京都 小平市 上水新町 1丁目9-11
建築年1995年
構造木造
アクセス 西武 西武拝島線 東大和市駅  徒歩 13分
その他 多摩モノレール 泉体育館駅  徒歩 27分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポ楓の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上水新町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの小平市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコーポ楓の価格相場、家賃相場は上水新町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、小平市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コーポ楓の周辺エリア(小平市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上水新町 中古マンション価格相場 推移・動向 上水新町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上水新町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コーポ楓の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
56m 真瀬荘
東京都 小平市 小川町 1丁目427-137
東大和市駅
徒歩15分
2階建
木造 1977年
163m ハイムやなぎ
東京都 小平市 小川町 1丁目427
東大和市駅
徒歩15分
2階建
木造 1992年
179m グリーンハイツ
東京都 小平市 小川町 1丁目443-9
東大和市駅
徒歩13分

木造 1991年
181m グレースハイム II
東京都 小平市 小川町 1丁目436-278
東大和市駅
徒歩12分
2階建
木造 1993年
181m グレースハイム
東京都 小平市 小川町 1丁目436-278
東大和市駅
徒歩12分

木造 1992年
189m コスモス東大和
東京都 小平市 小川町 1丁目436-138
東大和市駅
徒歩12分
2階建
木造 1991年
214m 東大和ハイランド
東京都 小平市 小川町 1丁目444-54
東大和市駅
徒歩13分
2階建
木造 1989年
294m ハルディン
東京都 小平市 小川町 1丁目647-12
東大和市駅
徒歩8分
2階建
木造 2007年
301m メゾンサトウ
東京都 小平市 小川町 1丁目374-5
東大和市駅
徒歩9分

木造 1988年
311m オレンジタウン
東京都 立川市 若葉町 4丁目19-3
立川駅
徒歩67分
2階建
木造 1992年
317m 岡孝コーポ
東京都 小平市 上水新町 1丁目18-25
東大和市駅
徒歩15分

木造 1984年
321m コーポラベンダー
東京都 小平市 小川町 1丁目415-7
東大和市駅
徒歩10分
2階建
木造 1990年
322m パーリーシェル
東京都 小平市 小川町 1丁目447-18
東大和市駅
徒歩9分
2階建
木造 1989年
324m 小平グリーンハイツ
東京都 小平市 小川町 1丁目414
東大和市駅
徒歩8分
2階建
木造 1992年
337m ハイムオズ
東京都 小平市 小川町 1丁目419-16
東大和市駅
徒歩7分

木造 1992年
338m ハイムOZ
東京都 小平市 小川町 1丁目419-16
東大和市駅
徒歩7分
2階建
木造 1993年
344m グリーンハイツ
東京都 立川市 若葉町 4丁目10-5
東大和市駅
徒歩13分
2階建
木造 2000年
365m DJH ラセレザ小川
東京都 小平市 小川町 1丁目502-43
東大和市駅
徒歩16分
2階建
木造 1988年
365m ラセレザ小川
東京都 小平市 小川町 1丁目502-43
東大和市駅
徒歩16分
2階建
木造 1988年
374m エクシブ8
東京都 小平市 小川町 1丁目502-50
東大和市駅
徒歩12分

木造 1989年
374m XIV・8
東京都 小平市 小川町 1丁目502-50
東大和市駅
徒歩15分
3階建
木造 1990年
375m ロイヤル・スクエア
東京都 小平市 小川町 1丁目478-3
東大和市駅
徒歩15分
2階建
木造 2006年
393m ルチェンテA
東京都 立川市 若葉町 3丁目13-6
東大和市駅
徒歩17分

木造 2004年
395m ルチェンテB
東京都 立川市 若葉町 3丁目13-6
東大和市駅
徒歩15分
2階建
木造 2005年
399m 新小川ハイツ
東京都 小平市 小川町 1丁目502-19
青梅街道駅
徒歩9分
2階建
木造 1992年
400m ラ・エスポワール東大和1
東京都 立川市 幸町 4丁目43-29
東大和市駅
徒歩11分

木造 1990年
409m ふたば荘
東京都 小平市 小川町 1丁目367-3
東大和市駅
徒歩10分

木造 1979年
413m ヴィラ・リビエール
東京都 小平市 小川町 1丁目411-3
東大和市駅
徒歩6分
2階建
木造 1990年
416m ムラコシハイツ
東京都 小平市 小川町 1丁目407-1
東大和市駅
徒歩9分

木造 1990年
425m 榎本コーポ
東京都 小平市 小川町 1丁目404-43
東大和市駅
徒歩7分
2階建
木造 1990年
429m みづき荘
東京都 小平市 小川町 1丁目369
東大和市駅
徒歩8分
2階建
木造 1978年
438m リリーハウス
東京都 小平市 小川町 1丁目511-1
東大和市駅
徒歩13分
2階建
木造 1985年
443m グリーンハイツ
東京都 小平市 小川町 1丁目404
東大和市駅
徒歩8分

木造 1990年
527m サンワカバ
東京都 小平市 小川町 1丁目345-16
東大和市駅
徒歩7分

木造 1990年
598m コーポ比留間
東京都 小平市 小川町 1丁目397
東大和市駅
徒歩4分

木造 1991年
602m ウイスティアリア
東京都 小平市 小川町 1丁目397-15
東大和市駅
徒歩3分
2階建
木造 2012年
612m ルイソー
東京都 立川市 幸町 4丁目28-31
東大和市駅
徒歩16分
2階建
木造 2011年
630m サワノス
東京都 小平市 小川町 1丁目397-10
東大和市駅
徒歩3分
2階建
木造 2000年
639m モンシャトー上水
東京都 小平市 上水新町 1丁目24-14
鷹の台駅
徒歩20分

木造 1997年
644m 第2若葉ハイツ
東京都 小平市 上水新町 1丁目24-31
鷹の台駅
徒歩19分

木造 1983年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上水新町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

小平市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)すると予想されています。 小平市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

上水新町 $kind_labe人口推移 上水新町における人口推移・動向を調べることができます

上水新町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

小平市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 19.8 万人 -1.04%
2045 20.0 万人 -0.84%
2040 20.2 万人 -0.39%
2035 20.2 万人 +0.30%
2030 20.2 万人 +0.41%
2025 20.1 万人 +1.12%
2020 19.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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