コーポ有田(千葉県 松戸市 日暮 2丁目8-14)の価格相場は 31.2万円/㎡ (坪単価 103万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 202号室 (42.2㎡) の 1,321 万円、最も低い部屋は 201号室 (41.2㎡) の 1,286 万円です。

コーポ有田 価格相場・家賃相場
31.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,491 円/㎡
(平均値)
34.9
3.0 円/㎡
八柱駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コーポ有田の価格相場情報

物件の詳細情報

コーポ有田の物件詳細は以下の通りです。

物件名コーポ有田
住所千葉県 松戸市 日暮 2丁目8-14
建築年1990年
構造木造
階数2階
小学校区寒風台小学校
中学校区常盤平中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:追い焚き機能付き浴槽、インターネット利用可、ルーフバルコニー、BS/CS対応、バス、トイレ別
アクセス その他 新京成電鉄線 八柱駅  徒歩 3分
JR JR武蔵野線 新八柱駅  徒歩 4分
その他 新京成電鉄線 みのり台駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コーポ有田(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10341.25㎡
(2DK)
-1,286万円6.2万5.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20141.25㎡
(2DK)
-1,286万円6.2万5.8%
20242.25㎡
(2DK)
-1,321万円6.3万5.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポ有田の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は日暮のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松戸市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコーポ有田の価格相場、家賃相場は日暮のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コーポ有田の周辺エリア(松戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
日暮 中古マンション価格相場 推移・動向 日暮における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

日暮 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コーポ有田の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
95m アメニティ八柱
千葉県 松戸市 日暮 2丁目11-14
八柱駅
徒歩3分
2階建
木造 1991年
119m サンピアイイヌマ
千葉県 松戸市 日暮 2丁目14-15
みのり台駅
徒歩5分
2階建
木造 1987年
134m リバティー
千葉県 松戸市 千駄堀 1491-5
八柱駅
徒歩6分

木造 1998年
144m プロムナード5番館
千葉県 松戸市 千駄堀 1501-5
八柱駅
徒歩7分

木造 1998年
161m コーポひまわり
千葉県 松戸市 日暮 2丁目16-1
新八柱駅
徒歩5分
2階建
木造 1999年
164m プロムナード4番館
千葉県 松戸市 千駄堀 1501-5
八柱駅
徒歩7分

木造 1997年
193m メープル・ハイツ
千葉県 松戸市 千駄堀 1487
八柱駅
徒歩2分

木造 1994年
205m プロムナード2番館
千葉県 松戸市 千駄堀 1500-1
八柱駅
徒歩7分

木造 1997年
215m メゾンアイ松戸
千葉県 松戸市 千駄堀 1507-10
みのり台駅
徒歩5分

木造 1991年
221m プロムナード1番館
千葉県 松戸市 千駄堀 1500-1
八柱駅
徒歩7分

木造 1997年
226m ジュネパレス松戸第15
千葉県 松戸市 日暮 3丁目19-13
みのり台駅
徒歩5分
2階建
木造 1988年
240m サンドリーム
千葉県 松戸市 稔台 1丁目6-7
みのり台駅
徒歩3分
2階建
木造 2001年
241m プロムナード3番館
千葉県 松戸市 千駄堀 1500-4
八柱駅
徒歩7分

木造 1998年
243m アンビルグリーンコーポ・A
千葉県 松戸市 松戸新田 586
みのり台駅
徒歩4分

木造 1994年
250m アンビルグリーンコーポ・B
千葉県 松戸市 松戸新田 586-3
みのり台駅
徒歩7分

木造 1994年
258m サンジュネス
千葉県 松戸市 稔台 1丁目7-5
みのり台駅
徒歩5分
2階建
木造 1988年
265m コーポミキ
千葉県 松戸市 日暮 3丁目21-1
新八柱駅
徒歩5分
2階建
木造 1991年
284m グレース稔台2
千葉県 松戸市 松戸新田 586-6
みのり台駅
徒歩3分

木造 1997年
291m ジュエリーミノリ
千葉県 松戸市 松戸新田 590
みのり台駅
徒歩5分

木造 1987年
294m グレース稔台1
千葉県 松戸市 松戸新田 586-1
みのり台駅
徒歩3分

木造 1997年
311m エミネンス2
千葉県 松戸市 日暮 3丁目22-1
八柱駅
徒歩7分

木造 2002年
314m エミネンスI
千葉県 松戸市 日暮 3丁目22-7
新八柱駅
徒歩7分
2階建
木造 1999年
314m エミネンス1
千葉県 松戸市 日暮 3丁目22-7
八柱駅
徒歩7分

木造 1998年
314m グレース稔台3
千葉県 松戸市 松戸新田 586-1
みのり台駅
徒歩3分

木造 1997年
318m エミネンスII
千葉県 松戸市 日暮 3丁目22-1
八柱駅
徒歩7分
2階建
木造 2003年
320m シャトルナカケイ
千葉県 松戸市 稔台 1丁目15-8
みのり台駅
徒歩5分
2階建
木造 1995年
348m エミネンスフカイ
千葉県 松戸市 松戸新田 582
みのり台駅
徒歩2分

木造 1998年
354m 第二金子ハイツ
千葉県 松戸市 金ケ作 38
新八柱駅
徒歩4分

木造 1995年
369m 中村ホームズ
千葉県 松戸市 日暮 3丁目26-13
新八柱駅
徒歩5分
2階建
木造 1986年
386m アリカメゾンA棟
千葉県 松戸市 日暮 5丁目357-1
八柱駅
徒歩4分

木造 1991年
389m アリカメゾンB棟
千葉県 松戸市 日暮 5丁目357-1
八柱駅
徒歩3分

木造 1983年
389m ベストランド五香 カーサ21
千葉県 松戸市 稔台 1丁目46-1
みのり台駅
徒歩8分
2階建
木造 1995年
392m 第一金子ハイツ
千葉県 松戸市 金ケ作 38-35
八柱駅
徒歩4分

木造 1995年
397m キャピタル八柱
千葉県 松戸市 日暮 3丁目24-20
八柱駅
徒歩7分
2階建
木造 1988年
399m レフィナード
千葉県 松戸市 稔台 1丁目14-19
八柱駅
徒歩9分

木造 2011年
419m マイルス
千葉県 松戸市 稔台 1丁目47-11
みのり台駅
徒歩8分
2階建
木造 1997年
434m クレフラスト稔台駅前
千葉県 松戸市 松戸新田 579-14
みのり台駅
徒歩1分

木造 2008年
448m ハイツ・小谷野
千葉県 松戸市 松戸新田 579-13
みのり台駅
徒歩1分

木造 1997年
448m 第三真寿美荘
千葉県 松戸市 松戸新田 579-11
みのり台駅
徒歩1分
2階建
9部屋
木造 1970年
464m ちより館
千葉県 松戸市 日暮 5丁目217
新八柱駅
徒歩3分
2階建
木造 2015年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

日暮の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

松戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、松戸市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあります。

日暮 $kind_labe人口推移 日暮における人口推移・動向を調べることができます

日暮 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

松戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 47.6 万人 -1.35%
2045 48.3 万人 -1.17%
2040 48.8 万人 -0.94%
2035 49.3 万人 -0.71%
2030 49.6 万人 -0.49%
2025 49.9 万人 +0.14%
2020 49.8 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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