コーポ有楽(東京都 立川市 富士見町 2丁目4-10)の価格相場は 28.3万円/㎡ (坪単価 93.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 202号室 (29.7㎡) の 840 万円、最も低い部屋は 105号室 (29.6㎡) の 836 万円です。

コーポ有楽 価格相場・家賃相場
28.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,059 円/㎡
(平均値)
37.0
10.0 円/㎡
立川北駅
4.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コーポ有楽の価格相場情報

物件の詳細情報

コーポ有楽の物件詳細は以下の通りです。

物件名コーポ有楽
住所東京都 立川市 富士見町 2丁目4-10
建築年1988年
構造鉄骨造
階数2階
小学校区第四小学校
中学校区立川第一中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、バス、トイレ別
アクセス その他 多摩モノレール 立川北駅  徒歩 10分
JR JR中央線 立川駅  徒歩 11分
JR JR青梅線 立川駅  徒歩 11分
JR JR南武線 立川駅  徒歩 11分
JR JR青梅線 西立川駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コーポ有楽(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10129.60㎡
(2K)
-836万円6.1万8.8%
10529.60㎡
(2K)
-836万円6.1万8.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20229.70㎡
(2K)
-840万円6.1万8.7%
21029.70㎡
(2K)
-840万円6.1万8.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポ有楽の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は富士見町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの立川市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコーポ有楽の価格相場、家賃相場は富士見町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、立川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コーポ有楽の周辺エリア(立川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
富士見町 中古マンション価格相場 推移・動向 富士見町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

富士見町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コーポ有楽の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
56m 第2井上荘
東京都 立川市 富士見町 2丁目3-15
立川北駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 1981年
67m クラール 富士見
東京都 立川市 富士見町 2丁目8-15
立川北駅
徒歩11分
2階建
鉄骨造 2008年
75m 伸和ハイツ2
東京都 立川市 富士見町 2丁目5-4
立川北駅
徒歩10分

鉄骨造 1990年
82m 伸和ハイツ1
東京都 立川市 富士見町 2丁目5-4
立川南駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1992年
82m 伸和ハイツ II
東京都 立川市 富士見町 2丁目5-4
立川北駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1991年
86m グレイスアケボノ
東京都 立川市 曙町 1丁目9-13
立川北駅
徒歩9分

鉄骨造 2010年
97m あけぼのユートピア
東京都 立川市 曙町 1丁目9-10
立川北駅
徒歩9分

鉄骨造 1975年
100m 久保ビル
東京都 立川市 富士見町 2丁目11-18
立川北駅
徒歩12分

鉄骨造 1988年
121m ニューカルテット
東京都 立川市 曙町 1丁目9-9
立川南駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 2014年
128m ナガイビル
東京都 立川市 富士見町 2丁目11-16
立川駅
徒歩12分

鉄骨造 1990年
133m 井上ビル
東京都 立川市 富士見町 2丁目12-7
立川駅
徒歩12分

鉄骨造 1988年
142m パークテラス立川
東京都 立川市 曙町 1丁目9-20
立川南駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2007年
142m 蓬莱ビル
東京都 立川市 曙町 1丁目10-23
立川駅
徒歩10分

鉄骨造 1980年
150m ALLEY ESTATE
東京都 立川市 富士見町 2丁目9-8
立川駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1998年
158m 富士見マンション
東京都 立川市 富士見町 2丁目12-9
立川北駅
徒歩12分
5階建
5部屋
鉄骨造 1972年
158m 川上ビル
東京都 立川市 富士見町 2丁目12-9
立川北駅
徒歩12分

鉄骨造 1987年
212m 第二伸栄ビル
東京都 立川市 富士見町 5丁目6-19
立川駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 1972年
221m 未來ビル
東京都 立川市 曙町 1丁目22-17
立川駅
徒歩8分

鉄骨造 1989年
246m レオパレスいずみ
東京都 立川市 富士見町 2丁目22-19
西立川駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 2005年
251m ハイツワトスン
東京都 立川市 富士見町 2丁目16-11
立川南駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1995年
252m ハウスフジミ
東京都 立川市 富士見町 5丁目2-4
立川南駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1999年
281m プレ・ドゥ・パルク・ミヤザワ
東京都 立川市 富士見町 2丁目23-1
西立川駅
徒歩12分

鉄骨造 1987年
282m プレットパルクミヤザワ
東京都 立川市 富士見町 2丁目23-1
西立川駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1988年
284m アカンサスシティーハイム
東京都 立川市 曙町 1丁目2-4
立川北駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1991年
295m 玉置マンション
東京都 立川市 富士見町 2丁目21-8
西立川駅
徒歩13分

鉄骨造 1994年
296m 栗原ビル
東京都 立川市 富士見町 2丁目23-16
西立川駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 1975年
332m 薬袋ビル
東京都 立川市 曙町 1丁目19-3
立川駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 1971年
341m 理想ビルM
東京都 立川市 曙町 1丁目12-24
立川駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2005年
344m Kコーポラス
東京都 立川市 曙町 1丁目19-9
立川駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1979年
357m 丸岡ビル
東京都 立川市 曙町 1丁目13-9
立川北駅
徒歩6分

鉄骨造 1996年
372m ヴエナビスタ柴崎
東京都 立川市 柴崎町 2丁目7-7
立川南駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2003年
376m 柴崎ドラゴン1号ビル
東京都 立川市 柴崎町 2丁目9-25
立川駅
徒歩6分

鉄骨造 2005年
378m 多摩セントラルビル
東京都 立川市 曙町 1丁目36-9
立川北駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 1987年
382m 和栄ビル
東京都 立川市 柴崎町 2丁目17-19
立川駅
徒歩9分

鉄骨造 1988年
401m ハイツオーク
東京都 立川市 富士見町 2丁目32-30
西立川駅
徒歩10分

鉄骨造 1986年
410m ハイム・カナン
東京都 立川市 曙町 1丁目24-2
立川北駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2008年
413m AKビル
東京都 立川市 富士見町 2丁目34-7
西立川駅
徒歩9分
4階建
鉄骨造 1995年
415m カワセビル
東京都 立川市 柴崎町 2丁目9-28
立川南駅
徒歩5分

鉄骨造 1994年
424m コーポすずかけ
東京都 立川市 富士見町 2丁目34-8
西立川駅
徒歩9分

鉄骨造 1994年
425m ルーセントマンション
東京都 立川市 富士見町 4丁目5-1
立川南駅
徒歩16分
3階建
鉄骨造 2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

富士見町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

立川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)すると予想されています。 立川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

富士見町 $kind_labe人口推移 富士見町における人口推移・動向を調べることができます

富士見町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

立川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.9 万人 -1.22%
2045 18.1 万人 -1.07%
2040 18.3 万人 -0.76%
2035 18.4 万人 -0.41%
2030 18.5 万人 -0.11%
2025 18.5 万人 +1.01%
2020 18.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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