コーポ内田(埼玉県 志木市 中宗岡 2丁目1-37)の価格相場は -78.47万円/㎡ (坪単価 -259.41万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

コーポ内田 価格相場・家賃相場
-78.47 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
-2,457.48 円/㎡
(平均値)
49.0
1.0 円/㎡
浦和駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

コーポ内田(埼玉県 志木市 中宗岡 2丁目1-37)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『志木市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『志木市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「中宗岡」、「浦和駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

コーポ内田の物件詳細は以下の通りです。

物件名コーポ内田
住所埼玉県 志木市 中宗岡 2丁目1-37
建築年1976年
構造木造
階数2階
小学校区宗岡小学校
中学校区宗岡第二中学校
アクセス JR JR京浜東北線 浦和駅  徒歩 1分
JR JR上野東京ライン 浦和駅  徒歩 1分
JR JR高崎線 浦和駅  徒歩 1分
JR JR宇都宮線 浦和駅  徒歩 1分
東武 東武東上本線 志木駅  徒歩 1分
JR JR武蔵野線 北朝霞駅  徒歩 40分
東武 東武東上本線 志木駅  バス10分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コーポ内田(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10239.00㎡
(2DK)
---

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20139.00㎡
(2DK)
---
20339.00㎡
(2DK)
---

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポ内田の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中宗岡のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの志木市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコーポ内田の価格相場、家賃相場は中宗岡のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、志木市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コーポ内田の周辺エリア(志木市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中宗岡 中古マンション価格相場 推移・動向 中宗岡における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中宗岡 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コーポ内田の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
74m ルミエール クレール
埼玉県 志木市 中宗岡 2丁目2-9
志木駅
徒歩3分
2階建
木造 2004年
105m ハイムエクセル
埼玉県 志木市 中宗岡 4丁目8-14
志木駅
徒歩30分
2階建
木造 1992年
144m シェフィールド
埼玉県 志木市 中宗岡 2丁目3-39
志木駅
徒歩3分
3階建
木造 2014年
196m センティエル
埼玉県 志木市 中宗岡 4丁目7-6
浦和駅
徒歩2分
2階建
木造 2012年
220m プレジール
埼玉県 志木市 中宗岡 2丁目24-9
志木駅
徒歩3分
2階建
木造 2005年
233m 松田荘
埼玉県 志木市 中宗岡 4丁目6-46
志木駅
徒歩37分
2階建
8部屋
木造 1973年
245m 小日向ハイツ
埼玉県 志木市 中宗岡 3丁目3-11
志木駅
徒歩32分

木造 1985年
249m 抜井荘
埼玉県 志木市 中宗岡 1丁目14-38
柳瀬川駅
徒歩37分

木造 1979年
262m コーポ小日向
埼玉県 志木市 中宗岡 2丁目23-32
志木駅
徒歩33分
2階建
木造 1993年
274m グランデ・オルソ
埼玉県 志木市 中宗岡 3丁目3-14
朝霞台駅
徒歩41分
2階建
木造 2013年
274m グランデ・オルソ II
埼玉県 志木市 中宗岡 3丁目3-14
志木駅
徒歩4分
2階建
木造 2012年
274m グランデオルソIII
埼玉県 志木市 中宗岡 3丁目3-14
志木駅
徒歩4分
2階建
木造 2013年
275m グランデ・オルソ3
埼玉県 志木市 中宗岡 3丁目3-14
志木駅
徒歩60分

木造 2012年
278m エルシティ.カネノ
埼玉県 志木市 中宗岡 4丁目9-18
志木駅
徒歩32分

木造 1989年
281m カネココーポ
埼玉県 志木市 中宗岡 3丁目6-3
志木駅
徒歩34分

木造 1993年
284m ユニハイム山崎
埼玉県 志木市 中宗岡 4丁目4-15
志木駅
徒歩40分

木造 1993年
292m グランデ・オルソ2
埼玉県 志木市 中宗岡 3丁目3-16
志木駅
徒歩50分

木造 2011年
292m リプル
埼玉県 志木市 中宗岡 4丁目12-3
志木駅
徒歩31分
2階建
木造 2001年
292m グランデオルソI
埼玉県 志木市 中宗岡 3丁目3-15
志木駅
徒歩4分
2階建
木造 2012年
292m グランデ・オルソ1
埼玉県 志木市 中宗岡 3丁目3-15
志木駅
徒歩54分

木造 2011年
304m SUN FIELDS1
埼玉県 志木市 中宗岡 4丁目3-14
志木駅
徒歩2分
2階建
木造 1989年
304m Sun Fields 2
埼玉県 志木市 中宗岡 4丁目3-14
志木駅
徒歩27分
2階建
木造 1989年
304m サンフィールド1
埼玉県 志木市 中宗岡 4丁目3-14
志木駅
徒歩32分
2階建
木造 1989年
304m サンフィールド1・2
埼玉県 志木市 中宗岡 4丁目3-14
志木駅
徒歩32分
2階建
木造 1989年
304m レオパレスウチダA
埼玉県 志木市 中宗岡 4丁目3-14
志木駅
徒歩32分
2階建
木造 1989年
304m レオパレス内田A
埼玉県 志木市 中宗岡 4丁目3-14
朝霞台駅
徒歩35分
2階建
木造 1989年
304m 志木
埼玉県 志木市 中宗岡 4丁目3-14
朝霞台駅
徒歩37分
2階建
木造 1989年
305m レオパレス内田SanFields1
埼玉県 志木市 中宗岡 4丁目3-14
柳瀬川駅
徒歩35分

木造 1988年
317m パークサイド
埼玉県 志木市 中宗岡 2丁目7-52
志木駅
徒歩62分
2階建
木造 2010年
321m コーポカミヤ
埼玉県 志木市 中宗岡 2丁目20-6
志木駅
徒歩40分
2階建
木造 1996年
322m ソレイユ・A
埼玉県 志木市 中宗岡 2丁目22-6
志木駅
徒歩4分
2階建
木造 2010年
329m フォーシーズンズJ
埼玉県 志木市 中宗岡 2丁目7-43
志木駅
徒歩44分

木造 2007年
342m レジデンスぬくい
埼玉県 志木市 中宗岡 3丁目4-5
志木駅
徒歩48分

木造 1983年
347m サンポート
埼玉県 志木市 中宗岡 1丁目18-29
志木駅
徒歩34分
2階建
木造 1994年
349m Amour olivier
埼玉県 志木市 中宗岡 1丁目10-5
志木駅
徒歩29分
2階建
木造 2009年
349m アムール OLIVIER
埼玉県 志木市 中宗岡 1丁目10-5
志木駅
徒歩31分
2階建
木造 2009年
349m アムールオリヴィエ
埼玉県 志木市 中宗岡 1丁目10-5
志木駅
徒歩42分
2階建
木造 2009年
349m シュティル・オスト
埼玉県 志木市 中宗岡 4丁目4-44
志木駅
徒歩32分
2階建
木造 2006年
350m Amourオリヴィエ
埼玉県 志木市 中宗岡 1丁目10-5
柳瀬川駅
徒歩35分

木造 2008年
360m 中澤荘
埼玉県 志木市 中宗岡 3丁目6-13
志木駅
徒歩43分

木造 1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中宗岡の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

志木市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.8%)すると予想されています。 志木市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.8%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、志木市は相対的に安定した増加傾向にあります。

中宗岡 $kind_labe人口推移 中宗岡における人口推移・動向を調べることができます

中宗岡 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

志木市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 7.7 万人 -0.57%
2045 7.7 万人 -0.40%
2040 7.7 万人 -0.11%
2035 7.7 万人 +0.29%
2030 7.7 万人 +0.72%
2025 7.7 万人 +1.75%
2020 7.5 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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