コーポリバーサイドイン2(千葉県 木更津市 請西 1丁目3-29)の価格相場は 18.5万円/㎡ (坪単価 61.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (36.4㎡) の 672 万円、最も低い部屋は 203号室 (36.4㎡) の 672 万円です。

コーポリバーサイドイン2 価格相場・家賃相場
18.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
909 円/㎡
(平均値)
32.0
18.0 円/㎡
木更津駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コーポリバーサイドイン2の価格相場情報

物件の詳細情報

コーポリバーサイドイン2の物件詳細は以下の通りです。

物件名コーポリバーサイドイン2
住所千葉県 木更津市 請西 1丁目3-29
建築年1993年
構造木造
階数2階
小学校区請西小学校
中学校区木更津第二中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、エアコン完備、インターネット利用可
アクセス JR JR久留里線 木更津駅  徒歩 18分
JR JR内房線 木更津駅  徒歩 18分
JR JR久留里線 木更津駅  バス8分,バス停より徒歩 20分
JR JR内房線 木更津駅  バス8分,バス停より徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コーポリバーサイドイン2(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10236.36㎡
(2DK)
-672万円3.3万5.9%
10336.36㎡
(2DK)
-672万円3.3万5.9%
10536.36㎡
(2DK)
-672万円3.3万5.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20136.36㎡
(2DK)
-672万円3.3万5.9%
20336.36㎡
(2DK)
-672万円3.3万5.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポリバーサイドイン2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は請西のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの木更津市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコーポリバーサイドイン2の価格相場、家賃相場は請西のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、木更津市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コーポリバーサイドイン2の周辺エリア(木更津市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
請西 中古マンション価格相場 推移・動向 請西における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

請西 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コーポリバーサイドイン2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
14m カーサ雅
千葉県 木更津市 請西 1丁目3-30
木更津駅
徒歩18分

木造 1988年
33m コーポリバーサイドイン 1
千葉県 木更津市 請西 1丁目3-5
木更津駅
徒歩17分
2階建
木造 1993年
46m ハイツラベンダー
千葉県 木更津市 請西 1丁目3-1
木更津駅
徒歩18分
2階建
木造 1991年
110m ラプター・ミック
千葉県 木更津市 請西 1丁目2-4
木更津駅
徒歩15分

木造 2009年
112m RAPTOR・MIK
千葉県 木更津市 請西 1丁目2-4
木更津駅
徒歩15分
2階建
木造 2010年
138m リヴァーコート
千葉県 木更津市 太田 3丁目4-8
木更津駅
徒歩17分

木造 2006年
141m ハイムシミズ
千葉県 木更津市 請西 1丁目7-1
木更津駅
徒歩13分

木造 1991年
143m ハイムSHIMIZU
千葉県 木更津市 請西 1丁目7-1
木更津駅
徒歩13分
2階建
木造 1992年
160m ベルカーサ
千葉県 木更津市 請西 1丁目9-1
木更津駅
徒歩15分
2階建
木造 1983年
164m ハイツベル
千葉県 木更津市 太田 3丁目4-6
木更津駅
徒歩20分
2階建
木造 1998年
171m ハイツK
千葉県 木更津市 太田 3丁目10-14
木更津駅
徒歩21分

木造 2001年
185m スカールガーデンハウスB棟
千葉県 木更津市 請西 1丁目10-7
木更津駅
徒歩17分

木造 1989年
202m カーサセレノ
千葉県 木更津市 太田 3丁目9-3
木更津駅
徒歩20分
2階建
木造 2008年
206m トマトハウス
千葉県 木更津市 太田 3丁目9-16
木更津駅
徒歩28分
2階建
木造 1990年
235m コーポ・フルカワ
千葉県 木更津市 太田 3丁目3-24
木更津駅
徒歩14分
2階建
木造 1987年
239m ハイツAT
千葉県 木更津市 太田 3丁目11-11
木更津駅
徒歩36分
2階建
木造 1993年
261m ニューリーブス
千葉県 木更津市 請西 2丁目25-11
祇園駅
徒歩32分
2階建
木造 2003年
307m シャレー太田C棟
千葉県 木更津市 太田 4丁目24-15
木更津駅
徒歩26分

木造 2014年
310m マーレ・ハマD館
千葉県 木更津市 請西 1丁目15-10
木更津駅
徒歩18分

木造 2015年
314m シャレー太田A
千葉県 木更津市 太田 4丁目24-16
木更津駅
徒歩26分
2階建
木造 2011年
315m シャレー太田A棟
千葉県 木更津市 太田 4丁目24-16
木更津駅
徒歩20分

木造 2010年
321m シャレー太田D棟
千葉県 木更津市 太田 4丁目24-12
木更津駅
徒歩26分

木造 2014年
327m シャレー太田B
千葉県 木更津市 太田 4丁目24-11
木更津駅
徒歩22分
2階建
木造 2011年
328m シャレー太田B棟
千葉県 木更津市 太田 4丁目24-11
木更津駅
徒歩22分

木造 2010年
351m マーレ・ハマA館
千葉県 木更津市 請西 1丁目15-10
木更津駅
徒歩17分

木造 2015年
392m 恋の森荘
千葉県 木更津市 太田 4丁目23-3
木更津駅
徒歩24分
2階建
木造 1977年
400m コーポコニシ
千葉県 木更津市 請西 2丁目17-4
木更津駅
徒歩47分
2階建
木造 1994年
408m 荒井ハイツ
千葉県 木更津市 請西 2丁目7-6
木更津駅
徒歩79分

木造 1985年
409m アヴェニールA棟
千葉県 木更津市 請西 2丁目21-10
木更津駅
徒歩46分

木造 2002年
410m アヴェニールA
千葉県 木更津市 請西 2丁目21-10
木更津駅
徒歩5分
2階建
木造 2003年
410m アヴェニールB
千葉県 木更津市 請西 2丁目21-10
木更津駅
徒歩46分
2階建
木造 2003年
414m ハイツスミ
千葉県 木更津市 太田 4丁目23-13
木更津駅
徒歩21分

木造 1993年
416m ファミール宮下
千葉県 木更津市 太田 4丁目22-13
木更津駅
徒歩26分
2階建
木造 1999年
417m ハイツミエ
千葉県 木更津市 太田 4丁目20-22
木更津駅
徒歩24分
2階建
木造 1994年
420m アヴェニールB棟
千葉県 木更津市 請西 2丁目21-10
木更津駅
徒歩46分

木造 2002年
427m サニーテラス
千葉県 木更津市 太田 4丁目23-12
木更津駅
徒歩23分
2階建
木造 2004年
429m ハイツ宮下B
千葉県 木更津市 太田 4丁目22-4
木更津駅
徒歩21分

木造 1980年
466m カーサ大和
千葉県 木更津市 大和 3丁目1-14
木更津駅
徒歩12分
2階建
木造 1990年
476m レオパレスシープ3
千葉県 木更津市 東中央 3丁目8-18
木更津駅
徒歩15分

木造 2003年
476m レオパレスシープIII
千葉県 木更津市 東中央 3丁目8-18
木更津駅
徒歩13分
2階建
木造 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

請西の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

木更津市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.4%)すると予想されています。 木更津市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.4%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、木更津市は相対的に安定した増加傾向にあります。

請西 $kind_labe人口推移 請西における人口推移・動向を調べることができます

請西 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

木更津市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.4 万人 -1.26%
2045 13.6 万人 -1.04%
2040 13.7 万人 -0.75%
2035 13.8 万人 -0.28%
2030 13.8 万人 +0.32%
2025 13.8 万人 +1.32%
2020 13.6 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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