コーポラス八木下第2A(神奈川県 横浜市 港北区 鳥山町 1231-2)の価格相場は 51.5万円/㎡ (坪単価 170万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (24.2㎡) の 1,245 万円、最も低い部屋は 2階 (24.2㎡) の 1,245 万円です。

コーポラス八木下第2A 価格相場・家賃相場
51.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,491 円/㎡
(平均値)
35.9
9.0 円/㎡
小机駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コーポラス八木下第2Aの価格相場情報

物件の詳細情報

コーポラス八木下第2Aの物件詳細は以下の通りです。

物件名コーポラス八木下第2A
住所神奈川県 横浜市 港北区 鳥山町 1231-2
建築年1989年
構造木造
アクセス JR JR横浜線 小机駅  徒歩 9分
JR JR横浜線 新横浜駅  徒歩 18分
その他 横浜市ブルーライン 新横浜駅  徒歩 18分
新幹線 東海道新幹線 新横浜駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

コーポラス八木下第2A』の口コミを募集中です。
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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コーポラス八木下第2A(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階24.20㎡
(1K)
-1,245万円6.0万5.8%
1階24.20㎡
(1K)
-1,245万円6.0万5.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階24.20㎡
(1K)
-1,245万円6.0万5.8%
2階24.20㎡
(1K)
-1,245万円6.0万5.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポラス八木下第2Aの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は港北区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコーポラス八木下第2Aの価格相場、家賃相場は港北区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コーポラス八木下第2Aの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
港北区 中古マンション価格相場 推移・動向 港北区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

港北区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コーポラス八木下第2Aの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
56m コート城郷
神奈川県 横浜市 港北区 鳥山町 1235
小机駅
徒歩7分

木造 1987年
97m 新横グリンハイツ
神奈川県 横浜市 港北区 鳥山町 1220
小机駅
徒歩10分

木造 1985年
114m みかど荘
神奈川県 横浜市 港北区 鳥山町 1248
小机駅
徒歩10分

木造 1977年
114m 金子荘
神奈川県 横浜市 港北区 鳥山町 1246
小机駅
徒歩14分

木造 1978年
223m ネオステージCIMA
神奈川県 横浜市 港北区 鳥山町 1085
小机駅
徒歩4分

木造 1993年
227m ネオステージ新横浜
神奈川県 横浜市 港北区 鳥山町 1085-11
小机駅
徒歩4分

木造 1993年
248m 希光荘
神奈川県 横浜市 港北区 鳥山町 1087
小机駅
徒歩10分

木造 1981年
258m ハウスクロワッサン
神奈川県 横浜市 港北区 鳥山町 796-2
小机駅
徒歩10分

木造 1991年
286m カーサシャトーA
神奈川県 横浜市 港北区 鳥山町 618
小机駅
徒歩14分

木造 1993年
295m カーサシャトーB
神奈川県 横浜市 港北区 鳥山町 618
小机駅
徒歩13分

木造 1993年
299m サンコーポ
神奈川県 横浜市 港北区 鳥山町 804
小机駅
徒歩8分

木造 1989年
318m エスポワール壱番館
神奈川県 横浜市 港北区 鳥山町 681
小机駅
徒歩10分

木造 1992年
321m エスポワール弐番館
神奈川県 横浜市 港北区 鳥山町 681
小机駅
徒歩10分

木造 1992年
324m ハイツむら田
神奈川県 横浜市 港北区 鳥山町 800
小机駅
徒歩10分

木造 1989年
339m 第二石井荘
神奈川県 横浜市 港北区 鳥山町 644
小机駅
徒歩13分

木造 1992年
381m ビューラーヒルタ
神奈川県 横浜市 港北区 鳥山町 821
小机駅
徒歩8分

木造 1994年
397m スプリングハイツ
神奈川県 横浜市 港北区 鳥山町 915-3
小机駅
徒歩8分

木造 1989年
407m サマックス小川ハイツ
神奈川県 横浜市 港北区 鳥山町 907-4
小机駅
徒歩10分

木造 1992年
417m コンフォール・IWAI
神奈川県 横浜市 港北区 鳥山町 940
小机駅
徒歩5分

木造 2015年
419m 鳥山ハイツ
神奈川県 横浜市 港北区 鳥山町 641-3
小机駅
徒歩8分

木造 1980年
451m ユナイト小机アリシアの瞳
神奈川県 横浜市 港北区 鳥山町 924-7
小机駅
徒歩6分

木造 2010年
461m E-FLATS
神奈川県 横浜市 港北区 鳥山町 962-1
小机駅
徒歩4分

木造 2009年
463m 田中ハイツ
神奈川県 横浜市 港北区 鳥山町 912
小机駅
徒歩8分

木造 1990年
469m サンライズ・横浜
神奈川県 横浜市 港北区 鳥山町 603
小机駅
徒歩15分

木造 1993年
472m エクセルヤザワ
神奈川県 横浜市 港北区 鳥山町 301
小机駅
徒歩13分

木造 1991年
476m 上村荘
神奈川県 横浜市 港北区 鳥山町 281-38
小机駅
徒歩15分

木造 1978年
477m ウイングヒルズ新横浜
神奈川県 横浜市 港北区 鳥山町 308-2
小机駅
徒歩12分

木造 1991年
483m メゾンド幸
神奈川県 横浜市 港北区 鳥山町 418
小机駅
徒歩15分

木造 1989年
484m 高部ハイツ
神奈川県 横浜市 港北区 鳥山町 832
小机駅
徒歩11分

木造 1981年
491m アーバンヒルズ
神奈川県 横浜市 港北区 鳥山町 417-2
小机駅
徒歩12分

木造 1992年
495m プレドラガール
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 2564-1
小机駅
徒歩4分

木造 2011年
501m センチュリーハイム
神奈川県 横浜市 港北区 鳥山町 417-2
小机駅
徒歩12分

木造 1991年
529m ヒルタウン鳥山
神奈川県 横浜市 港北区 鳥山町 406-1
小机駅
徒歩12分

木造 1988年
541m ストークハイツ浅間
神奈川県 横浜市 港北区 岸根町 339
新横浜駅
徒歩8分

木造 1995年
551m アネックス新横浜B棟
神奈川県 横浜市 港北区 岸根町 338-1
新横浜駅
徒歩11分

木造 2006年
560m ミナトハイツ第2
神奈川県 横浜市 港北区 鳥山町 261-1
小机駅
徒歩12分

木造 1990年
561m アネックス新横浜A棟
神奈川県 横浜市 港北区 岸根町 338-1
新横浜駅
徒歩9分

木造 2006年
582m アネックス正栄
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 1463-2
小机駅
徒歩4分

木造 1986年
585m Correct&Clever
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 2600-69
小机駅
徒歩3分

木造 2006年
595m ハイツこぐま
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 1459
小机駅
徒歩1分

木造 1999年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

港北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市港北区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.8%)する見込みです。 横浜市港北区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.8%)します。横浜市全体の人口が減少傾向(-1.6%)にある中で、横浜市港北区は顕著な人口増加を示します。

港北区 $kind_labe人口推移 港北区における人口推移・動向を調べることができます

港北区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市港北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 37.8 万人 -0.73%
2045 38.0 万人 -0.20%
2040 38.1 万人 +0.51%
2035 37.9 万人 +1.18%
2030 37.5 万人 +1.64%
2025 36.9 万人 +2.85%
2020 35.9 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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